Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства
|
5.
|
Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения
|
- Главные фасады общественных зданий должны размещаться по историческим линиям застройки с организацией входов со стороны улицы.
|
6.
|
Требования к сохранению объемно-пространственной структуры, силуэта застройки, городских панорам
|
- Допускаются конструкции кровель зданий и строений четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов. Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель, кровель с уклоном более 35 градусов.
- Не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 30 градусов.
- Запрещаются доминантные элементы в завершениях зданий и сооружений.
|
7.
|
Требования к архитектурному проектированию
|
- Стиль застройки: в кирпичном стиле.
- Схемы, отображающие архитектурные решения зданий, строений, сооружений в целях обоснования принятых решений должны быть разработаны на основании комплексных историко-градостроительных, архивных, археологических и иных необходимых исследований и содержать графические развертки с корректно вписанным в них объектом строительства.
|
8.
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
- Максимальная высота здания от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 13 м.
- Максимальный процент застройки земельного участка не должен превышать 40%.
|
9.
|
Требования к строительным и отделочным материалам
|
- Материал отделки фасадов: красный керамический кирпич с расшивкой швов, белый камень.
- Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений.
- Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые двери.
- Козырьки, навесы - металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков, с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами.
- При реконструкции зданий, диссонирующих и не адаптированных к исторической застройке, снижение их негативного влияния путем использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный керамический кирпич, дерево, белый камень) или окраска фасадными красками.
|
10.
|
Требования к цветовой гамме
|
- Цветовое решение стен в гамме характерной для классицизма или окраска светлыми пастельными тонами.
- Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета.
- Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый.
|
11.
|
Требования к элементам благоустройства и озеленения
|
- При благоустройстве территорий применение малых архитектурных форм (скамеек, наружного освещения) стилистически соответствующих традиционно применяемым в XIX - начале XX веков.
- Использование в покрытии пешеходных тротуаров белого камня или материалов, имитирующих белый камень.
- Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный керамический кирпич, дерево, металлические решетчатые).
- Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.
- Обустройство и озеленение прилегающих к земельным участкам тротуаров и газонов при условии обеспечения визуального восприятия объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения в их историко-градостроительной среде.
|
12.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок.
|
- Информационные стенды, связанные с популяризацией предмета охраны исторического поселения, не должны закрывать объекты, составляющие предмет охраны. Максимальная площадь информационного поля 2,0 кв. м.
- Элементы декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов) не должны крепиться при помощи анкерных соединений к архитектурным элементам фасадов зданий, составляющих предмет охраны исторического поселения.
- Информационные таблички (обязательные вывески) не должны закрывать архитектурные элементы фасадов здания и нарушать их пропорциональное членение. Форма, цветовое решение, шрифт должны соподчиняться архитектурной стилистике здания. Площадь информационного поля обязательной вывески не более 0,7 кв. м.
- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м.
- При реставрации объектов должна устанавливаться ограждающая строительная сетка с изображением объекта реставрации и паспорта объекта, при новом строительстве должен устанавливаться паспорт объекта не выше 2,5 м от поверхности земли с площадью информационного поля не более 2,0 кв. м.
|