Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства

5.

Требования к сохранению планировочной структуры исторического поселения

- Запрещается строительство новых зданий, строений.

6.

Требования к архитектурному проектированию

- Схемы, отображающие архитектурные решения зданий, строений, сооружений в целях обоснования принятых решений должны быть разработаны на основании комплексных историко-градостроительных, архивных, археологических и иных необходимых исследований и содержать графические развертки с корректно вписанным в них объектом строительства.

7.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- Реконструкция существующих зданий, сооружений в сложившихся габаритах.

8.

Требования к строительным и отделочным материалам

- Материал отделки фасадов: красный керамический кирпич с расшивкой швов, штукатурка с последующей окраской, белый камень, деревянный сруб, деревянная профилированная рейка.

- Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами.

- Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты, стеклопластиковые пакеты с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений.

- Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые двери.

- Козырьки, навесы - металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков, с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами.

9.

Требования к цветовой гамме

- Цветовое решение стен в гамме характерной для классицизма или окраска светлыми пастельными тонами.

- Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета.

- Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый.

10.

Требования к элементам благоустройства и озеленения

- Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии принимать до 2,5 м.

- Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный керамический кирпич, дерево, металлические решетчатые).

- Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

11.

Санитарно-гигиенические и экологические требования

- Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении.

- Запрещается размещение химически опасных, взрывоопасных и пожароопасных объектов.

12.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок

- Информационные стенды, связанные с популяризацией предмета охраны исторического поселения, не должны закрывать объекты, составляющие предмет охраны. Максимальная площадь информационного поля 2,0 кв. м.

- Элементы декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов) не должны крепиться при помощи анкерных соединений к архитектурным элементам фасадов зданий, составляющих предмет охраны исторического поселения.

- Информационные таблички (обязательные вывески) не должны закрывать архитектурные элементы фасадов здания и нарушать их пропорциональное членение. Форма, цветовое решение, шрифт должны соподчиняться архитектурной стилистике здания. Площадь информационного поля обязательной вывески не более 0,7 кв. м.

- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м.

- При реставрации объектов должна устанавливаться ограждающая строительная сетка с изображением объекта реставрации и паспорта объекта, при новом строительстве должен устанавливаться паспорт объекта не выше 2,5 м от поверхности земли с площадью информационного поля не более 2,0 кв. м.