II. Территориальные зоны, расположенные за границами территории исторического поселения и в границах точек (секторов) основных видовых раскрытий композиционно-видовых связей, составляющих предмет охраны исторического федерального значения город Елец Липецкой области

Для территории исторического поселения федерального значения город Елец Липецкой области в целях сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения сформулированы общие положения об особом регулировании градостроительной деятельности.

1. Разрешается:

1.1. сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды исторического поселения;

1.2. восстановление-регенерация историко-градостроительной среды исторического поселения на период конца XVIII - начала XX веков, утраченных элементов планировочной структуры и застройки

1.3. при осуществлении работ использовать строительные материалы идентичные традиционным (архитектурные элементы выполнять из кирпича, природного камня, штукатурки, дерева, размер которых должен соответствовать хронологии воссоздаваемого здания либо хронологии строительной истории места, дверные и оконные заполнения из дерева, кровли из плоских металлических листов с фальцевыми соединениями);

1.4. проведение мероприятий по сохранению объектов, составляющих предмет охраны;

1.5. деятельность, способствующая сохранению предмета охраны и использованию его в целях по первоначальному назначению, а также в целях туризма, науки, культуры, просвещения;

1.6. новое строительство, реконструкция, которые должны следовать метрическим и пропорциональным параметрам исторической среды, характерным для архитектуры города Ельца конца XVIII - начала XX веков и соответствовать параметрам застройки, указанным в требованиях к градостроительным регламентам зон ЖИП 1, ЖИП 2, ЖИП 3, ЖИП 4, ЖИП 5, ЖИП 6, ЖИП 7, ОИП 1, ОИП 2, ОИП 3, ОИП 4, ОИП 5, ПИП, ИСИП, РИП 1, СИП 1, СЖ 1, СР 3;

1.7. при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям исторической застройки города Ельца конца XVIII - начала XX веков;

1.8. снижение негативного влияния зданий, диссонирующих исторической застройке, путем штукатурки и окраски с использованием неярких (пастельных) оттенков или использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный глиняный кирпич, штукатурка, дерево, белый камень);

1.9. применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения) стилистически соответствующих традиционно применяемых в XIX - начале XX веков;

1.10. строительство и реконструкция инженерных сетей на территории исторического поселения только подземным способом;

1.11. рекультивация, рекреационное использование участков природного ландшафта, без права возведения построек;

1.12. комплексная реконструкция и благоустройство в рамках специальных программ особо выделенных земельных участков общегородского значения;

1.13. проведение работ по озеленению территории исторического поселения при условии сохранения целостности исторической среды и исторических ландшафтов и обеспечения визуального восприятия объектов, составляющих предмет охраны в историко-градостроительной среде;

1.14. проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объектов, составляющих предмет охраны;

1.15. проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объектов, составляющих предмет охраны;

1.16. снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

1.17. проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

2. Запрещается:

2.1. снос зданий, составляющих предмет охраны;

2.2. облицовка фасадов декоративным кирпичом, сайдингом и иными современными отделочными материалами;

2.3. размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования;

2.4. применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов;

2.5. производство строительных работ на объектах, отнесенных к числу исторически ценных градоформирующих, составляющих предмет охраны, в виде изменения параметров главных и боковых фасадов, возведение надстроек, устройство новых оконных и дверных проемов, изменение элементов декора на главных и боковых фасадах, применения пластиковых и металлопластиковых конструкций в оконных и дверных заполнениях;

2.6. проведение действий, наносящих вред предмету охраны;

2.7. строительство и размещение предприятий, создающих повышенные автомобильные и грузовые потоки, взрывоопасных, загрязняющих водный и воздушный бассейн, почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающих дигрессию растительности и потенциально оказывающих негативное воздействие на предмет охраны;

2.8. проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, без осуществления предварительных археологических полевых работ;

2.9. размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных;

2.10. реконструкция с увеличением высотных параметров объектов капитального строительства на земельных участках, для которых это не предусмотрено требованиями к градостроительным регламентам;

2.11. замена материалов несущих строительных конструкций объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения или элементов таких конструкций на иные материалы;

2.12. применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений - по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету;

2.13. устройство на фасадах объектов, составляющих предмет охраны новых входов, порогов, крылец и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией;

2.14. размещение рекламных конструкций, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, за исключением элементов декоративного оформления и информации о мероприятиях праздничного и событийного характера;

2.15. прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

2.16. использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты, составляющие предмет охраны;

2.17. при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий изменение трассировки улиц, поднятие отметок дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующих времени строительства объектов, составляющих предмет охраны, что может привести к их заглублению, искажающему пропорции, и ухудшению их физического состояния;

2.18. применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов;

2.19. благоустройство и устройство дорожных покрытий, не соответствующих историческим прототипам;

2.20. самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников на территориях общего пользования;

2.21. организация необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок.