Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства

4.

Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью

- Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

5.

Требования к сохранению планировочной структуры

- Сохранение трассировки и габаритов улицы Целыковка.

- Здания должны располагаться только по сложившимся линиям застройки улицы Целыковка с сохранением сложившихся открытых пространств между строениями; протяженность главных фасадов в габаритах утраченных строений на данных земельных участках или не более 14 м.

- Запрещается прокладка новых улиц и формирование фронта застройки с северной стороны зоны.

- Не допускается снятие больших масс земли и нивелирование природного ландшафта.

6.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- Предельная высота зданий от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли включая мансарду не более 10 м.

- Вспомогательные постройки высотой от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 6 м.

- Допускаются конструкции кровель зданий двухскатные и четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов.

- Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами с полимерным покрытием или окрашенный в цвета: коричневый, темно-серый, темно-зеленый, вишневый, бордовый.

- Вспомогательные здания и сооружения не должны выходить за линию застройки.

- Максимальный процент застройки в зависимости от площади земельного участка: до 0,03 га - не нормируется; от 0,03 га до 0,06 га (включительно) - 75%; от 0,06 га до 0,1 га (включительно) - 50%, более 0,1 га - 35%.

- Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии принимать до 1,8 м.

7.

Санитарно-гигиенические и экологические требования

- Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении.

8.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов

- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м.