Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства

4.

Охрана объектов, обладающих историко-культурной ценностью

- Запрещается снос объектов, обладающих историко-культурной ценностью.

- Запрещается облицовка фасадов декоративным кирпичом, сайдингом и иными современными отделочными материалами, применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов.

- Запрещается размещение на уличных фасадах инженерно-технического оборудования.

- Запрещается производство строительных работ в виде изменения размеров, пропорций и параметров, возведение надстроек и пристроек, устройство новых и закладка существующих оконных и дверных проемов, изменение элементов декора.

- Проведение археологических полевых работ перед началом земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ с целью определения наличия или отсутствия объемов, обладающих признаками объекта культурного наследия и изучения культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

- Запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие объекты культурного наследия.

5.

Требования к сохранению планировочной структуры

- Не устанавливаются.

6.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- Максимальная высота здания от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 12 м.

- Допускаются конструкции кровель зданий и строений четырехскатные с уклоном от 20 до 35 градусов. Не допускается устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 35 градусов, с чрезмерно активным силуэтом и цветом.

- Цвет материала кровель: коричневый, темно-серый, темно-зеленый, вишневый, бордовый.

- В отделке фасадов использовать традиционные строительные материалы (красный кирпич, дерево, белый камень, штукатурка) или материалы, имитирующие натуральные отделочные строительные материалы с использованием неярких (пастельных) оттенков, за исключением сайдинга, металлического профлиста.

- Максимальную высоту ограждений земельных участков по красной линии земельного участка принимать до 2,5 м. Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный кирпич, дерево, металлические решетчатые). Не допускается применение ограждений по красной линии земельных участков из профилированных листов и сборных железобетонных элементов.

7.

Санитарно-гигиенические и экологические требования

- Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащее содержание их в процессе эксплуатации.

- Обустройство и озеленение прилегающих тротуаров и газонов при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия.

8.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок.

- Информационные таблички (обязательные вывески) не должны закрывать архитектурные элементы фасадов здания и нарушать их пропорциональное членение. Форма, цветовое решение, шрифт должны соподчиняться архитектурной стилистике здания. Площадь информационного поля обязательной вывески не более 0,7 кв. м.

- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 тм и площадью информационного поля не более 1 ткв. м.