Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства

5.

Требования к сохранению объемно-пространственной структуры исторического поселения

- Сохранение парков и скверов в исторически сложившихся границах.

6.

Требования к сохранению объемно-пространственной структуры, силуэта застройки, городских панорам

- Вспомогательные здания и сооружения не должны выходить за линию застройки, фасады, выходящие на красную линию, должны отвечать стилистике и композиции зданий, составляющих историческую застройку.

- Конструкции кровель зданий, сооружений вальмовые четырехскатные с уклоном от 20 до 30 градусов, допускается устройство мезонинов.

7.

Требования к архитектурному проектированию

- Реконструкция существующих объектов парковой инфраструктуры с целью воссоздания исторического облика парков на основании комплексных историко-градостроительных, архивных, археологических и иных необходимых исследований.

8.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

- Для объектов парковой инфраструктуры максимальная высота зданий, строений от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 10 м.

- Вспомогательные постройки высотой от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 6 м.

- Максимальный процент застройки объектами парковой инфраструктуры не должен превышать 10% от площади земельного участка.

9.

Требования к строительным и отделочным материалам

- Материал отделки фасадов штукатурка с последующей окраской, белый камень, деревянный сруб, деревянная профилированная рейка.

- Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами.

- Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений.

- Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые двери.

- Козырьки, навесы - металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков, с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами.

- При реконструкции зданий, диссонирующих и не адаптированных к исторической застройке, снижение их негативного влияния путем использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный керамический кирпич, дерево, белый камень, штукатурка с последующей окраской) или окраска фасадными красками.

10.

Требования к цветовой гамме

- Цветовое решение стен в гамме характерной для классицизма или окраска светлыми пастельными тонами.

- Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета.

- Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый.

11.

Требования к элементам благоустройства и озеленения

- Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный кирпич, металлические решетки) и не превышать 2,5 м от естественно исторически сложившейся поверхности рельефа. Не допускается применение ограждений из профилированных листов, металлической сетки и сборных железобетонных элементов.

- Рекреационные зоны должны быть оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами, беседками, лестницами, скамейками, пандусами, светильниками стилистически соответствующими по форме традиционно применяемым в XIX - начало XX веков.

12.

Санитарно-гигиенические и экологические требования

- Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, натуральных или имитирующих природный белый камень.

- Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении.

13.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок

- Информационные стенды, связанные с популяризацией предмета охраны исторического поселения, не должны закрывать объекты, составляющие предмет охраны. Максимальная площадь информационного поля 2,0 кв. м.

- Элементы декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов) не должны крепиться при помощи анкерных соединений к архитектурным элементам объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения.

- Информационные таблички (обязательные вывески) должны размещаться на стендовых конструкциях и площадь информационного поля обязательной вывески должна составлять не более 0,7 кв. м.

- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м.