Ограничения на использование земельных участков, требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства
|
5.
|
Требования к сохранению объемно-пространственной структуры исторического поселения
|
- Сохранение парков и скверов в исторически сложившихся границах.
|
6.
|
Требования к сохранению объемно-пространственной структуры, силуэта застройки, городских панорам
|
- Вспомогательные здания и сооружения не должны выходить за линию застройки, фасады, выходящие на красную линию, должны отвечать стилистике и композиции зданий, составляющих историческую застройку.
- Конструкции кровель зданий, сооружений вальмовые четырехскатные с уклоном от 20 до 30 градусов, допускается устройство мезонинов.
|
7.
|
Требования к архитектурному проектированию
|
- Реконструкция существующих объектов парковой инфраструктуры с целью воссоздания исторического облика парков на основании комплексных историко-градостроительных, архивных, археологических и иных необходимых исследований.
|
8.
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
- Для объектов парковой инфраструктуры максимальная высота зданий, строений от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 10 м.
- Вспомогательные постройки высотой от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли не более 6 м.
- Максимальный процент застройки объектами парковой инфраструктуры не должен превышать 10% от площади земельного участка.
|
9.
|
Требования к строительным и отделочным материалам
|
- Материал отделки фасадов штукатурка с последующей окраской, белый камень, деревянный сруб, деревянная профилированная рейка.
- Материал кровель: листовой непрофилированный металл с соединением фальцами.
- Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с повторением традиционной расстекловки оконных заполнений.
- Заполнение наружных дверных проемов - деревянные филенчатые, металлические имитирующие филенчатые двери.
- Козырьки, навесы - металлические кованые, деревянные резные, стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX - начале XX веков, с покрытием кровли в виде листового непрофилированного металла с соединением фальцами.
- При реконструкции зданий, диссонирующих и не адаптированных к исторической застройке, снижение их негативного влияния путем использования в отделке фасадов традиционных строительных материалов (красный керамический кирпич, дерево, белый камень, штукатурка с последующей окраской) или окраска фасадными красками.
|
10.
|
Требования к цветовой гамме
|
- Цветовое решение стен в гамме характерной для классицизма или окраска светлыми пастельными тонами.
- Архитектурные детали (наличники, пилястры, карнизы) - белого цвета.
- Цветовое решение кровли: бордовый, темно-коричневый, вишневый, темно-зеленый, серый.
|
11.
|
Требования к элементам благоустройства и озеленения
|
- Ограждения, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах (белый камень, красный кирпич, металлические решетки) и не превышать 2,5 м от естественно исторически сложившейся поверхности рельефа. Не допускается применение ограждений из профилированных листов, металлической сетки и сборных железобетонных элементов.
- Рекреационные зоны должны быть оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами, беседками, лестницами, скамейками, пандусами, светильниками стилистически соответствующими по форме традиционно применяемым в XIX - начало XX веков.
|
12.
|
Санитарно-гигиенические и экологические требования
|
- Организация покрытия тротуаров с применением долговечных материалов, натуральных или имитирующих природный белый камень.
- Запрещается прокладка инженерных сетей в надземном и наземном исполнении.
|
13.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
|
- Информационные стенды, связанные с популяризацией предмета охраны исторического поселения, не должны закрывать объекты, составляющие предмет охраны. Максимальная площадь информационного поля 2,0 кв. м.
- Элементы декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов) не должны крепиться при помощи анкерных соединений к архитектурным элементам объектов, составляющих предмет охраны исторического поселения.
- Информационные таблички (обязательные вывески) должны размещаться на стендовых конструкциях и площадь информационного поля обязательной вывески должна составлять не более 0,7 кв. м.
- Объекты системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1 кв. м.
|