Административные процедуры по организации выдачи разрешения на строительство (прием и регистрация документов, принятие решения о выдаче либо отказе в выдаче разрешения, направление разрешения либо уведомления об отказе)

Административные процедуры по организации выдачи разрешения

на строительство (прием и регистрация документов, принятие

решения о выдаче либо отказе в выдаче разрешения,

направление разрешения либо уведомления об отказе)

46. Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации документов является получение уполномоченным органом документов, предусмотренных пунктом 18 Административного регламента.

47. Способ представления документов определяется заявителем:

а) направление в уполномоченный орган заявления о выдаче разрешения на строительство;

б) заполнение форм заявлений, необходимых для получения государственной услуги, с использованием официального сайта уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая ЕПГУ.

48. Должностное лицо уполномоченного органа, ответственное за прием документов, фиксирует факт получения от заявителя пакета документов записью в журнале регистрации и передает по описи пакет документов должностному лицу уполномоченного органа, ответственному за проверку документов на соответствие требованиям Административного регламента.

49. Должностное лицо уполномоченного органа, ответственное за проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным Административным регламентом, в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации заявления, осуществляет проверку комплектности представленных документов и полноты содержащейся в заявлении информации.

50. В случае выявления наличия оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, предусмотренных подпунктом 1 пункта 24 Административного регламента, должностным лицом уполномоченного органа, ответственным за рассмотрение заявления, в течение двух рабочих дней оформляется уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство и в течение семи рабочих дней с даты получения уполномоченным органом заявления о выдаче разрешения на строительство направляется уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство за подписью уполномоченного должностного лица уполномоченного органа с указанием причин отказа. Вместе с указанным уведомлением заявителю возвращаются все представленные им документы.

51. В случае соответствия представленных документов требованиям Административного регламента в течение пяти рабочих дней с даты получения уполномоченным органом заявления о выдаче разрешения на строительство должностное лицо уполномоченного органа проверяет соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка либо в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта - требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также красным линиям.

52. В случае выдачи разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции должностное лицо уполномоченного органа, ответственного за рассмотрение документов, проводит проверку проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. При проведении проверки проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции сверяются в части соответствия минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельного количества этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений, максимального процента застройки в границах земельного участка, определяемого как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка и соответствия иных показателей, включая соответствие предельных (минимальных и/или максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь.

53. В случае отсутствия или несоответствия (противоречия) представленных документов требованиям градостроительного плана, а также красным линиям, утвержденным в составе проекта планировки территории, уполномоченный орган в течение семи рабочих дней с даты получения уполномоченным органом заявления о выдаче разрешения на строительство подготавливает и в письменной форме направляет заявителю уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство за подписью уполномоченного должностного лица уполномоченного органа с указанием причин отказа. Вместе с указанным уведомлением заявителю возвращаются все представленные им документы.

54. В случае установления соответствия представленных документов требованиям градостроительного плана, а также красным линиям, утвержденным в составе проекта планировки территории, должностное лицо уполномоченного органа, ответственное за рассмотрение документов, в течение семи рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство оформляет разрешение на строительство.

55. Форма разрешения на строительство заполняется в соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (зарегистрирован Минюстом России 09.04.2015, регистрационный N 36782).

56. Разрешение на строительство, подписанное уполномоченным должностным лицом уполномоченного органа, направляется им в адрес заявителя почтовым отправлением с сопроводительным письмом в течение двух рабочих дней с даты подписания такого разрешения руководителем уполномоченного органа или выдается заявителю по его обращению, о чем делается отметка в журнале учета выданных разрешений на строительство.

В случае направления разрешения на строительство почтовым отправлением датой передачи считается дата регистрации указанного письма почтовой службой в месте отправления. В случае передачи указанных документов представителю заявителя лично, датой передачи считается дата регистрации в журнале учета выданных разрешений на строительство.

57. Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах, один из которых передается заявителю, а второй хранится в уполномоченном органе.

58. После выдачи разрешения на строительство документы, представленные заявителем, остаются в уполномоченном органе.

59. По обращению заявителя уполномоченный орган может подготовить разрешение в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на отдельные этапы строительства, реконструкции.

60. Заявитель в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство безвозмездно передает уполномоченному органу сведения о площади, высоте и количестве этажей планируемого объекта, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

61. Разрешение на строительство выдается на весь срок строительства объекта, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с пунктом 59 Административного регламента.

62. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по обращению заявителя, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство отказывается в случае, если строительство, реконструкция объекта не начаты до истечения срока подачи такого обращения.

63. В случае если документы, предусмотренные пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не представлены заявителем, уполномоченный орган обязан запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, в органах государственной власти или органах местного самоуправления.

64. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в уполномоченный орган обязан представить заявитель.

65. Выдача разрешений на строительство объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

66. Административная процедура завершается выдачей разрешения на строительство либо заявителю направляется уведомление об отказе в выдаче разрешения.