2. Содержание и надзор за техническим состоянием промышленных зданий и сооружений на поднадзорных производствах и объектах

2. Содержание и надзор за техническим состоянием

промышленных зданий и сооружений на поднадзорных

производствах и объектах

2.1. В каждой организации должна быть организована и действовать служба технического надзора за техническим обслуживанием, безопасной эксплуатацией и своевременным ремонтом промышленных зданий и сооружений. Приказом по организации все производственные здания и сооружения должны быть закреплены за цехами и производствами, руководители которых должны участвовать в планировании, организационной подготовке ремонта и контроля его качества.

2.2. На каждое производственное здание и сооружение должен быть составлен паспорт, содержащий важнейшие технические характеристики, данные о среде и сроке эксплуатации и о его состоянии. В паспорте должны быть отметки о дате ввода в эксплуатацию, проведении ремонтов и обо всех конструктивных изменениях.

В процессе эксплуатации изменение конструктивных схем несущего каркаса здания и сооружения не допускается без согласования с автором проекта.

2.3. В каждом цехе и производстве должен быть обеспечен контроль за состоянием производственных зданий и сооружений и их конструктивных элементов путем проведения систематического наблюдения, текущих, периодических, внеочередных и общих периодических осмотров, обследования специализированными организациями.

Систематические наблюдения осуществляются лицом, назначенным начальником цеха.

Текущие периодические осмотры производственных зданий и сооружений цеха проводит цеховая комиссия, назначаемая начальником цеха, по графику, разрабатываемому службой технического надзора и утверждаемому главным инженером (техническим директором) организации.

Общие периодические осмотры зданий и сооружений проводит комиссия два раза в год (весной и осенью) по графику, составленному службой технического надзора, утвержденному главным инженером организации и согласованному с цехом.

2.4. Внеочередные осмотры зданий и сооружений проводятся после стихийных бедствий (ураганного ветра, ливня, снегопада, землетрясение и т.п.), пожаров, взрывов и аварий, в т.ч. аварий, произошедших на аналогичных предприятиях, а также по требованию органов надзора.

2.5. В случае выявления при осмотрах дефектов строительных конструкций, истечения нормативных сроков их обследования (Приложения 2, 3, 4), а также после стихийных бедствий, аварий, пожаров, воздействия на конструкции после резкого изменения технологического процесса и т.д. проводится обследование их состояния специализированными организациями, имеющими разрешение (лицензию) Госгортехнадзора России на данный вид деятельности, с последующей периодичностью в 5 лет.

2.6. Геодезические съемки конструкций, определяющих устойчивость здания (стен, колонн, балок, ферм и т.д.), проводятся не реже одного раза в три года, а конструкций, в которых обнаружены деформации, трещины или другие повреждения, - немедленно.

Геодезическая съемка проверки положения подкрановых конструкций в плане и по высоте проводится в зданиях с тяжелым и весьма тяжелым режимом работы кранов не реже одного раза в год, а с легким и средним режимом работы - не реже одного раза в 3 года.

2.7. Результаты работ по надзору за состоянием строительных конструкций оформляются:

- систематических наблюдений и текущих периодических осмотров зданий и сооружений - в журнале по эксплуатации, в котором отмечаются обнаруженные повреждения, указываются меры для их устранения, сроки выполнения работ;

- общих периодических и внеочередных осмотров - актами комиссий;

- комплексных обследований специализированными организациями - заключениями о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации промышленного здания, сооружения и рекомендациями по ее обеспечению, которые заносятся в паспорт здания и устанавливается дата следующего обследования.

Порядок проведения и оформления результатов обследования определяется нормативным документом: "Технические требования к оценке безопасности производственных зданий и сооружений металлургических производств и объектов".

2.8. Специалисты служб технического надзора организации должны периодически (1 раз в 3 года) проходить проверку знаний в комиссиях организаций с участием представителей региональных органов Госгортехнадзора России согласно требованиям Общих правил безопасности для предприятий и организаций металлургической промышленности.

2.9. При невозможности иметь службу технического надзора может быть заключен договор со специализированными организациями (имеющими лицензии на данный вид деятельности) на проведение соответствующего контроля за состоянием зданий и сооружений.

В этом случае руководитель организации назначает лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений, взаимодействующее со специализированной организацией.