5. Принципы определения арендной платы

5.1. Основным отличием лесопользования на основе аренды участков лесного фонда от традиционного лесопользования является то, что в традиционном лесопользовании в основном устанавливается точный объем фактического изъятия лесосырьевых ресурсов с данного участка или точный объем лесосырьевых ресурсов, подлежащих изъятию. Поэтому оплата устанавливается исходя из объема лесосырьевых ресурсов, которые фактически изъяты или безусловно должны быть изъяты.

При аренде определяется ожидаемый средний годовой объем лесосырьевых ресурсов, который может быть снят при нормальном использовании арендуемого участка лесного фонда. Именно этот ожидаемый потенциальный объем сбора лесосырьевых ресурсов является предметом арендной платы. В связи с этим по большинству ресурсов устанавливается годовая ставка арендной платы на 1 га площади арендуемого участка исходя из его потенциальной продуктивности, а по древесине - на 1 куб. м.

5.2. Сумма годовой арендной платы рассчитывается по формуле (5.1):

где:

АП - сумма годовой арендной платы с участка лесного фонда, взятого в аренду;

Т - средняя ставка лесных податей за 1 куб. м древесины на корню, отведенной в рубку на предстоящий год в соответствии с планом рубок;

М - устанавливаемый лицензией (договором) годовой объем изъятия лесосырьевого ресурса.

5.3. При отсутствии инфляции величина ставок арендной платы может быть неизменной в течение всего срока действия лицензии (арендного договора). В условиях инфляции ставка арендной платы подлежит периодическому пересмотру. Периодичность пересмотра определяется в зависимости от темпов изменения минимальных ставок лесных податей на соответствующие лесосырьевые ресурсы, установленных лицензией сроков внесения арендной платы, характером использования участка (сезонное использование или постоянное). Решение о порядке изменения ставок арендной платы устанавливается в каждом конкретном случае лицензией (договором).

5.4. Оплата за древесину в объеме, предусмотренном лицензией (договором аренды), производится по действующим ставкам лесных податей за древесину на корню в обычном порядке или в порядке, установленном арендным договором. В лицензии определяется и порядок пересмотра ставок платежей.

5.5. В соответствии с Основами лесного законодательства Российской Федерации часть арендной платы может направляться на проведение лесохозяйственных работ на арендуемой территории. В этом случае размер арендных платежей, направляемых в местный бюджет арендатором, рассчитывается по формуле (5.2):

где:

АПМ - сумма годовой арендной платы с арендуемого участка лесного фонда, направляемая в местный бюджет;

Т - средняя ставка лесных податей за 1 куб. м древесины на корню, отведенной в рубку на предстоящий год в соответствии с планом рубок;

М - годовой объем заготовки древесины, установленный лицензией (договором);

Слх - годовые затраты арендатора на воспроизводство, охрану и защиту лесов;

Р - нормативная рентабельность лесозаготовительного производства в процентах.

5.6. Особенностью исчисления размера арендной платы при передаче участков лесного фонда для нужд охотничьего хозяйства является то, что ставки арендной платы устанавливаются исходя из фактического качества охотничьих угодий, сдаваемых в аренду, а также количества и стоимости лицензий, которые могут быть выданы для планового отстрела животных на арендуемом участке.

5.7. Арендная плата за участки лесного фонда, переданные в аренду для культурно - оздоровительных, туристических и спортивных целей, рассчитывается исходя из ожидаемых доходов и расходов арендатора и нормальной для этого вида деятельности рентабельности.

5.8. Сумма арендных платежей не зависит от изменения качества арендуемых участков лесного фонда, вызванных хозяйственной деятельностью арендатора.