III.1. Общие положения

Классификация объектов учета аренды осуществляется посредством оценки договорных условий пользования имуществом.

Особенности отражения в бухгалтерском учете объектов учета операционной аренды рассмотрены на следующем примере:

Условия аренды имущества:

Оборудование по договору взято в аренду учреждением на 2 года (с 10.01.2018 по 31.12.2019), ежемесячный платеж за пользование оборудованием определен в размере 11 800 руб., включая НДС 18% - 1 800 руб.

Содержание оборудования за время договора (за время пользования оборудованием согласно условиям договора) возлагается на арендатора (за счет учреждения - пользователя) - расходные материалы, техническое обслуживание, иные аналогичные расходы. Расходы на текущий ремонт оборудования возлагается на арендодателя. Расходы на капитальный ремонт - на арендодателя.

Общая сумма договора составляет 283 200 руб., в том числе НДС (24 месяца * 11 800 руб.).

По завершении договора аренды арендатор обязуется вернуть оборудование в состоянии не хуже, чем оно было предоставлено с учетом естественного износа.

Арендатор не ведет деятельность, облагаемую НДС.

Дата подписания договора и дата передачи имущества 10 января 2018 года.

Классификация объекта учета аренды (в рассматриваемом случае - арендуемого оборудования) для целей бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения бухгалтера.

Профессиональное суждение относительно рассматриваемого примера.

Договор относится к операционной долгосрочной аренде.

Возникающие объекты бухгалтерского учета подлежат отражению на счетах бухгалтерского учета по правилам учета объектов операционной аренды:

у арендатора - согласно пунктам 20, 21 СГС "Аренда";

у арендодателя - согласно пунктам 24, 25 СГС "Аренда".