5. Признание доходов по условным арендным платежам (доходов от возмещения затрат на содержание переданного в пользование имущества)

Существенным условием предоставления имущества во владение и (или) пользование иному правообладателю - арендатору (пользователю) при финансовой (операционной) аренде является передача арендатору (пользователю) всех обязательств по содержанию объекта, в том числе и расходы по его капитальному ремонту (реконструкции, реставрации, иных аналогичных расходов).

В связи с этим передача арендодателем (правообладателем) расходов на содержание переданного объекта имущества, как правило, не осуществляется.

Вместе с тем, в случае, когда указанное возмещение имеет место согласно абзацу третьему пункта 23 СГС "Аренда" в бухгалтерском учете предусмотрено отражение операций в порядке, предусмотренном для аналогичного возмещения затрат по операционной аренде (пункт 5 раздела III.2 настоящих Методических рекомендаций).

Признание расходов по содержанию переданного по финансовой (неоперационной) аренде имущества, возмещаемых арендатором (пользователем имущества), отражаются в порядке, предусмотренном для аналогичного возмещения по операционной аренде (пункт 6 раздела III.2 настоящих Методических рекомендаций).