1.1. Формирование стоимости объекта учета финансовой (неоперационной) аренды

Формирование стоимости объекта учета финансовой (неоперационной) аренды отражается арендатором (пользователем) на соответствующем счете аналитического учета счета 0 106 01 000 "Вложения в основные средства".

Согласно пункту 18.2 Стандарта "Аренда" оценка (стоимость) актива формируется в объеме арендных обязательств пользователя (арендатора) и затрат, непосредственно связанных с ведением переговоров по заключению договора аренды (договора безвозмездного пользования), включающих расходы по уплате агентских вознаграждений, юридических услуг и иные расходы, связанные исключительно с ведением переговоров, подготовкой и (или) заключением договора (в том числе собственные расходы субъекта учета на указанные цели) (далее - первоначальные прямые затраты по заключению договора).

Бухгалтерские записи по формированию стоимости объекта финансовой (неоперационной) аренды, отражаемые согласно Бухгалтерской справке (ф. 0504833):

а) в объеме арендных обязательств арендатора (пользователя) в оценке дисконтированной стоимости арендных платежей (при условии, что дисконтированная стоимость арендных платежей меньше справедливой стоимости имущества, предоставляемого в пользование):

В рассматриваемом примере - в сумме 860 240 руб.

б) в объеме затрат, непосредственно связанных с ведением переговоров по заключению договора аренды (пользования имуществом):

В рассматриваемом примере - в сумме 50 000 руб.