Приложение N 2

к приказу Минвостокразвития России

от 25 мая 2018 г. N 93

ТРЕБОВАНИЯ

К СХЕМЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ

ТЕРРИТОРИИ В ФОРМЕ ДОКУМЕНТА НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ

1. Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема размещения земельного участка) подготавливается гражданином Российской Федерации для образования земельного участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации <2> и Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 119-ФЗ).

--------------------------------

<1> Далее - Требования (2).

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2018, N 1, ст. 91.

2. Схемой размещения земельного участка определяются проектируемое местоположение границ и площадь земельного участка, который предполагается образовать.

3. В схеме размещения земельного участка должны содержаться сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об определенной территории (кадастрового плана территории), а также материалы и сведения:

утвержденных документов территориального планирования;

правил землепользования и застройки;

проектов планировки территории;

землеустроительной документации;

положения об особо охраняемой природной территории;

о зонах с особыми условиями использования территории;

о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;

о местоположении границ земельных участков;

о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

4. Схема размещения земельного участка должна содержать:

проектную площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой размещения земельного участка (далее - образуемый земельный участок);

список координат характерных точек границ образуемого земельного участка в системе координат, принятой для ведения ЕГРН;

изображение границ образуемого земельного участка, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее - графическая информация);

адрес (местоположение) образуемого земельного участка (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой);

сведения, в том числе о местоположении границ, о зонах с особыми условиями использования территории, охотничьих угодий, территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах которой образуется земельный участок, а также о территориальной зоне, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, в случае если образуемый земельный участок расположен в границе такой зоны.

Рекомендуемый образец схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории приведен в Приложении к Требованиям (2).

5. В схеме размещения земельного участка указываются сведения о решении уполномоченного органа <3> об утверждении схемы размещения земельного участка, подлежащего образованию в соответствии со схемой размещения земельного участка (заполняются уполномоченным органом после принятия им решения о ее утверждении):

--------------------------------

<3> В соответствии с частью 7 статьи 2 Федерального закона N 119-ФЗ.

наименование уполномоченного органа, вид <4>, дата и номер документа об утверждении схемы размещения земельного участка, подлежащего образованию в соответствии со схемой размещения земельного участка.

--------------------------------

<4> Постановление, приказ, решение, прочие.

6. Проектная площадь образуемого земельного участка, вычисляемая с использованием технологических и программных средств, в том числе размещенных на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - официальный сайт органа регистрации прав).

7. В случае отсутствия картографической основы в содержании раздела 2 "План (чертеж, схема) объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале" кадастрового плана территории, при подготовке схемы размещения земельного участка с использованием иных технологических и программных средств для отображения графической информации дополнительно в качестве картографической основы могут применяться не содержащие сведения ограниченного доступа картографические материалы, в том числе включенные в картографо-геодезические фонды, в масштабе, обеспечивающем читаемость графической информации, и в системе координат, принятой для ведения ЕГРН, с учетом указанных в пункте 3 Требований (2) материалов и сведений.

Графическая информация может быть дополнена схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также описанием местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности (реки, овраги, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи, иные сооружения, здания, объекты незавершенного строительства).