Утвержден

приказом Минэкономразвития России

от 12.03.2018 N 118

ПОРЯДОК

НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЯ

О ПОГАШЕНИИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ, УВЕДОМЛЕНИЯ

ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ И ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, А ЕСЛИ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ

ЯВЛЯЕТСЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ, ТАКЖЕ И ДОЛЖНИКА ПО ОБЕСПЕЧЕННОМУ

ИПОТЕКОЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ О ДЕПОЗИТАРИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМ

ХРАНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, И О ДАТЕ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСИ

ПО СЧЕТУ ДЕПО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, ПЕРВОНАЧАЛЬНО УКАЗАННОГО

В ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ

ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, СОГЛАШЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ

ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила направления органом регистрации прав:

1) уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке;

2) уведомления залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения депозитарием записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной;

3) уведомления об отказе в выдаче электронной закладной;

4) уведомления об отказе в выдаче соглашения об изменении условий электронной закладной.

2. Уведомление, указанное в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка, направляется в случае, если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству или по договору об ипотеке удостоверены электронной закладной, и должно содержать номер электронной закладной, дату погашения регистрационной записи об ипотеке и кадастровый номер объекта недвижимости.

3. Уведомление, указанное в подпункте 2 пункта 1 настоящего Порядка, направляется в случае выдачи электронной закладной и должно содержать номер электронной закладной, наименование депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, адрес его электронной почты, а также дату внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной.

4. Уведомления, указанные в подпунктах 3, 4 пункта 1 настоящего Порядка, направляются в случае отказа в выдаче электронной закладной и соглашения об изменении условий электронной закладной соответственно и должны содержать номер электронной закладной, кадастровый номер объекта недвижимости, а также причины отказа в выдаче электронной закладной или соглашения об изменении условий электронной закладной.

5. Уведомление, указанное в подпункте 1 пункта 1 настоящего Порядка, направляется в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, в порядке взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и органом регистрации прав, установленном в соответствии с подпунктом 4 пункта 11 статьи 13 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <1>, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в форме электронного документа в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем.

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; 2004, N 6, ст. 406; 2005, N 1, ст. 42; 2006, N 50, ст. 5279; 2008, N 52, ст. 6219; 2016, N 27, ст. 4294; 2017, N 48, ст. 7052.

6. Уведомления, указанные в подпунктах 2 - 4 пункта 1 настоящего Порядка, направляются в форме электронного документа в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в формате PDF одним из следующих способов:

1) посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов с использованием веб-сервисов;

2) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанным в заявлении адресам электронной почты в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов посредством сетей связи общего пользования, официального сайта.

7. Ссылки на предусмотренные настоящим Порядком уведомления, размещенные на официальном сайте, должны быть доступны для первого перехода с целью просмотра и скачивания электронных документов в течение трех месяцев с даты отправки ссылки органом регистрации прав.

Предусмотренные настоящим Порядком уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания, в том числе в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение десяти рабочих дней с момента первого перехода по ссылке на такие уведомления, размещенные на официальном сайте.

8. Днем направления предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов считается дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего документа.

9. При направлении предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов такие уведомления заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав.