СТРОИТЕЛЬСТВО

Вводится порядок и основания принятия Минстроем России заключения о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем такого имущества

Напоминаем, что Федеральным законом от 01.07.2018 N 175-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", предусматривающие возможность передачи имущества и обязательств застройщика по строительству объектов инженерно-технической, транспортной и социальной инфраструктуры лицу, имеющему намерение стать приобретателем.

Пунктом 5 статьи 201.15-2-1 Закона о банкротстве предусматривается принятие и предоставление в арбитражный суд Минстроем России, заключения о возможности или невозможности передачи приобретателю имущества и обязательств такого застройщика.

Заключение принимается Минстроем России на основании заявления о намерении, направленного приобретателем объекта инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения, за исключением случая, когда таким приобретателем является созданная в соответствии с Федеральным законом "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" унитарная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда.

Заключение принимается Минстроем России по итогам рассмотрения комиссией, образованной указанным Минстроем России, направленных документов и сведений.

При наличии у застройщика нескольких объектов инфраструктуры и (или) объектов инженерно-технического обеспечения, земельных участков (прав на несколько земельных участков) и обязательств при подготовке заключения оценивается возможность передачи объектов инфраструктуры и (или) объектов инженерно-технического обеспечения, земельных участков (прав на земельные участки) и обязательств нескольким приобретателям.

Приводится перечень оснований для принятия заключения о возможности передачи имущества и обязательств застройщика приобретателю объекта инфраструктуры и (или) объекта инженерно-технического обеспечения и некоммерческой организации, а также перечень оснований о невозможности такой передачи.

Заключение направляется Минстроем России в арбитражный суд в установленный срок.

(Постановление Правительства РФ от 28.02.2019 N 210)