Ипотечное кредитование

В сегменте рублевого ипотечного жилищного кредитования годовые темпы прироста ссудной задолженности составили 26,0% на 1 ноября 2018 года <8>. При этом аннуализированные темпы прироста ссудной задолженности за август - октябрь 2018 года снизились до 21,9% годовых и указывают на замедление роста кредитной активности.

--------------------------------

<8> Данные отчетности кредитных организаций по форме 0409316. По кредитным организациям, действовавшим на последнюю отчетную дату, включая ранее реорганизованные банки.

Ипотечные кредиты демонстрируют высокие темпы роста, однако наблюдаемый рост пока не несет значительных рисков для финансовой стабильности. Принятые с 1 января 2018 года Банком России меры для устойчивого развития ипотечного сегмента не позволили снизить долю предоставляемых кредитов с первоначальным взносом от 10 до 20%, которая составила в III квартале 2018 года 43,4% <9> (41,4% во II квартале 2018 года, 41,2% в I квартале 2018 года). В связи с этим 1 октября 2018 года Банк России принял решение об увеличении требований к капиталу банков в отношении таких кредитов, выдаваемых с 1 января 2019 года (подробнее см. Обзор финансовой стабильности).

--------------------------------

<9> По данным ежеквартального опроса банков, на которые в совокупности приходится свыше 70% ссудной задолженности физических лиц.