3.2.3. Трудовая функция

Трудовые действия

Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой

Анализ информации об организации, указанной в п. 3.2.3., и совокупности прав на нее

Изучение и анализ правоустанавливающих документов на имущество организаций, указанных в п. 3.2.3.

Осмотр и фотографирование имущества организаций, указанных в п. 3.2.3.

Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость организаций, указанных в п. 3.2.3.

Исследование состояния (в том числе технического состояния активов) организаций, указанных в п. 3.2.3.

Привлечение отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний

Описание организаций, указанных в п. 3.2.3.

Изучение рынка организаций, указанных в п. 3.2.3.

Подбор объектов - аналогов организаций, указанных в п. 3.2.3.

Выбор методов и подходов для определения стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

Проведение расчетов при определении стоимости

Определение итоговых величин стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

Установление ограничений и пределов применения полученных в результате оценки стоимостей

Составление итогового документа об определении стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3., в виде отчета, сметы, заключения

Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

Необходимые умения

Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи

Выявлять основные особенности и характеристики организаций, указанных в п. 3.2.3., в переговорах с заказчиками

Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей

Идентифицировать активы организаций, указанных в п. 3.2.3., и отражать их состояние и особенности при фотографировании

Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы организаций, указанных в п. 3.2.3.

Отражать состояние и особенности организаций, указанных в п. 3.2.3., при их описании

Выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования

Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей

Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения

Необходимые знания

Нормативные правовые акты в области оценочной деятельности

Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика

Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком

Особенности рынка организаций, указанных в п. 3.2.3.

Влияние различных видов износа имущества на стоимость организаций, указанных в п. 3.2.3.

Методы организации работ по определению стоимостей организаций, указанных в п. 3.2.3.

Основы налогового законодательства Российской Федерации

Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость организаций, указанных в п. 3.2.3.

Основы гражданского законодательства Российской Федерации

Основы налогового законодательства Российской Федерации

Понятие и классификация гражданских прав

Основы статистики

Основы бухгалтерского учета

Этика делового общения

Требования охраны труда

Другие характеристики

-