6.6. Особенности заполнения формы "Сведения о частях и обременениях" (Ф.1.3)

6.6.1. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с вхождением земельного участка в территориальную зону, установленную органами власти в результате наложения обременений (ограничений) при зонировании земель

В графу "2" таблицы "3" заносится площадь сформированной части на основании материалов кадастровых работ по формированию земельных участков и их частей, выполняемых органом кадастрового учета.

В графу "3" таблицы "3" заносится:

кадастровый номер территориальной зоны (если наименование и характеристики территориальной зоны внесены в ГРЗ КР в установленном порядке);

наименование и характеристики территориальной зоны (если сведения о территориальной зоне не внесены в ГРЗ КР). Сведения вносятся в соответствии с актом органа власти об утверждении границ территориальной зоны и наложении ограничений.

Графа "7" таблицы "3" не заполняется.

6.6.2. Внесение сведений о частях, сформированных в связи с наложением обременений (ограничений) на участок или его часть

В графы "2" и "3" таблицы "3" записи вносятся в соответствии с договорами и иными документами, устанавливающими обременения земельных участков или ограничения прав их владельцев и подлежащими государственной регистрации.

В графу "7" таблицы "3" заносятся данные о субъекте (объекте), в пользу которого установлено обременение (ограничение), при наличии этих сведений в правоустанавливающих документах:

- фамилия и инициалы обладателя обязательственных прав;

- кадастровый номер земельного участка, в пользу которого установлен сервитут.

6.6.3. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества

Данный вариант применяется для внесения записей, не имеющих юридической силы (не подтвержденных выписками из ЕГРП) и осуществляемых на основании материалов обследований или сведений, полученных от органов (организаций) по учету объектов недвижимости.

Сведения в графы "2" и "3" таблицы "3" вносятся на основании документов о межевании земельного участка, технического паспорта, справки БТИ или иного аналогичного документа, содержащего сведения об объекте. При этом в графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в виде связного текста "занят (наименование объекта недвижимого имущества, природного объекта, сельскохозяйственных угодий)", например:

"занят объектом жилой (производственной, складской и т.п.) застройки";

"занят участком лесного фонда";

"занят участком автомобильной (железной) дороги";

"занят участком пашни (сенокоса, пастбища и т.п.)";

"занят участком реки (озером, заливом, участком моря)".

Графы "5", "6", "7" таблицы "3" не заполняются.

6.6.4. Внесение сведений о частях, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования

Данный вариант применяется для внесения записей, имеющих юридическую силу (подтвержденных выписками из ЕГРП).

Графа "2" таблицы "3" заполняется:

- при наличии заявки и материалов межевания - на основании данных документов;

- при отсутствии заявки и материалов межевания запись осуществляется на основании полученной выписки из ЕГРП. В этом случае считается, что обременение распространяется на весь участок, и графа "2" заполняется согласно приведенным ранее правилам.

В графе "3" таблицы "3" запись осуществляется в виде связного текста "занят(а) и необходим(а) для использования (наименование объекта недвижимости)". Далее приводится описание объекта недвижимости в соответствии с полученной выпиской из ЕГРП, в объеме, установленном для описания данного объекта недвижимости в 1 подразделе ЕГРП, например:

"Занят и необходим для использования индивидуального жилого дома. Назначение - ..., общая площадь - ..., этажность - ..., подземная этажность - ...";

"Занят и необходим для использования гаражного строения боксового типа по его назначению...";

"Занята и необходима для использования участка лесного фонда (леса) для нужд охотничьего хозяйства...";

"Занят и необходим для использования участка магистральной электросети по ее назначению...".

В графу "7" таблицы "3" заносится кадастровый номер объекта недвижимости.