Приказ Росреестра от 16.04.2019 N П/0149 "Об установлении требований к формату предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов...

Приложение

к приказу Росреестра

от 16 апреля 2019 г. N П/0149

ТРЕБОВАНИЯ

К ФОРМАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ УПОЛНОМОЧЕННОГО

НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА)

В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ОРГАНА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ

ВЛАСТИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НА ТЕРРИТОРИИ

КОТОРОГО ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО (СОЗДАНИЕ)

СООТВЕТСТВУЮЩИХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И (ИЛИ) ИНОГО

ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА

И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА

ОТ 30.12.2004 N 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ

СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ

НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

1. Настоящие требования описывают формат предоставления заключения уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - формат предоставления заключения), направляемого на бумажных носителях или в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2. Формат предоставления заключения, указываемого в межведомственном запросе:

N п/п

Наименование сведений

Тип

Формат

Дополнительная информация

1.

Сведения о застройщике

1.1.

Российское юридическое лицо

1.1.1.

Полное наименование

О

T(1-1000)

1.1.2.

ИНН

О

T(=10)

1.1.3.

ОГРН

О

T(=13)

1.2.

Иностранное юридическое лицо

1.2.1.

Полное наименование

О

T(1-1000)

1.2.2.

Страна регистрации (инкорпорации)

О

T(=3)

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 N 529-ст

1.2.3.

Регистрационный номер

О

T(1-255)

1.2.4.

Дата регистрации

О

D(=10)

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

1.2.5.

Наименование регистрирующего органа

О

T(1-1000)

1.2.6.

Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации)

О

T(1-1000)

1.2.7.

ИНН

Н

T(=10)

2.

Разрешение на строительство

2.1.

Номер разрешения на строительство

О

T(1-50)

2.2.

Дата выдачи разрешения на строительство

О

D(=10)

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

2.3.

Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство

О

T(1-1000)

3.

Адрес объекта капитального строительства

3.1.

Код субъекта Российской Федерации

О

T(=2)

Принимает значение в соответствии с приложением N 1 "Коды субъектов Российской Федерации" к настоящим требованиям

3.2.

Район

Н

T(1-50)

3.3.

Муниципальное образование

Н

T(1-50)

3.4.

Городской район

Н

T(1-50)

3.5.

Сельсовет

Н

T(1-50)

3.6.

Населенный пункт

Н

T(1-50)

3.7.

Улица

Н

T(1-50)

3.8.

Дом

Н

T(1-50)

3.9.

Корпус

Н

T(1-50)

3.10.

Строение

Н

T(1-50)

3.11.

Номер земельного участка

Н

T(1-50)

3.12.

Иное описание местоположения

Н

T(1-1000)

3.13.

Неформализованное описание

Н

T(1-1000)

4.

Адрес по ФИАС

Состав элемента представлен в приложении N 2 к настоящим требованиям

3. В ответ на межведомственный запрос направляются либо заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо уведомление об отсутствии такого заключения.

3.1. Формат предоставления заключения, указываемого в межведомственном ответе:

N п/п

Наименование сведений

Тип

Формат

Дополнительная информация

1.

Полное наименование уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, выдавшего заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

О

T(1-1000)

2.

Сведения о соответствии/несоответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

О

T(1-100)

Принимает значения:

1 - да, соответствует;

2 - нет, не соответствует

3

Сведения о застройщике

3.1.

Российское юридическое лицо

3.1.1.

Полное наименование

О

T(1-1000)

3.1.2.

ИНН

О

T(=10)

3.1.3.

ОГРН

О

T(=13)

3.2.

Иностранное юридическое лицо

3.2.1.

Полное наименование

О

T(1-1000)

3.2.2.

Страна регистрации (инкорпорации)

О

T(=3)

Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира, утвержденным постановлением Госстандарта России от 14.12.2001 N 529-ст

3.2.3.

Регистрационный номер

О

T(1-255)

3.2.4.

Дата регистрации

О

D(=10)

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

3.2.5.

Наименование регистрирующего органа

О

T(1-1000)

3.2.6.

Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации)

О

T(1-1000)

3.2.7.

ИНН

Н

T(=10)

4.

Разрешение на строительство

4.1.

Номер разрешения на строительство

О

T(1-50)

4.2.

Дата выдачи разрешения на строительство

О

D(=10)

Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ

4.3.

Наименование уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, осуществляющих выдачу разрешения на строительство

О

T(1-1000)

5.

Адрес объекта капитального строительства

5.1.

Код субъекта Российской Федерации

О

T(=2)

Принимает значение в соответствии с приложением N 1 "Коды субъектов Российской Федерации" к Требованиям

5.2.

Район

Н

T(1-50)

5.3.

Муниципальное образование

Н

T(1-50)

5.4.

Городской район

Н

T(1-50)

5.5.

Сельсовет

Н

T(1-50)

5.6.

Населенный пункт

Н

T(1-50)

5.7.

Улица

Н

T(1-50)

5.8.

Дом

Н

T(1-50)

5.9.

Корпус

Н

T(1-50)

5.10.

Строение

Н

T(1-50)

5.11.

Номер земельного участка

Н

T(1-50)

5.12.

Иное описание местоположения

Н

T(1-1000)

5.13.

Неформализованное описание

Н

T(1-1000)

6.

Адрес по федеральной информационной адресной системе (ФИАС)

Состав элемента представлен в приложении N 2 к Требованиям

7.

Способ привлечения денежных средств участников долевого строительства

О

T(1-100)

Принимает значение:

1 - договор участия в долевом строительстве;

2 - договор участия в долевом строительстве с размещением денежных средств на счетах эскроу

8.

Подтверждение права застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного(-ых) дома(-ов) и (или) домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, на основании договора участия в долевом строительстве, а также соответствие застройщика и проектной декларации о проекте строительства требованиям, установленным нормами Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

О

T(1-100)

Принимает значения:

1 - да, подтверждается;

2 - нет, не подтверждается

3.2. Формат предоставления заключения, указываемого в уведомлении об отсутствии заключения:

N п/п

Наименование элемента

Признак обязательности элемента

Формат элемента

Дополнительная информация

1.

Уведомление об отсутствии заключения

О

T(1-100)

Принимает значение:

1 - заключение уполномоченного на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство (создание) соответствующих многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не формировалось;

2 - иные причины

2.

Иная информация

Н

T(1-1000)

Заполняется в случае, если в пункте 1 указано значение 2

3.3. Описание логической модели файла обмена.

Для каждого структурного элемента файла обмена приводятся следующие сведения:

Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента.

Формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: T - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное), D - дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.

Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или T(=k), где: n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k).

Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая знак, целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).

Признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать.

Дополнительная информация содержит при необходимости требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из Классификатора (кодового словаря и др.), указывается соответствующее наименование Классификатора (кодового словаря и др.) или приводится перечень возможных значений. Для Классификатора (кодового словаря и др.) может указываться ссылка на его местонахождение.

Приказ Приложение N 1. Коды субъектов Российской Федерации