Редакция от 29.12.2015

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 2 пунктом 5.1. См. текст новой редакции

5.1) обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к

общему имуществу в многоквартирных домах;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 12

старая редакция новая редакция

2) установление требований к 2) установление требований к

жилым помещениям, их содержанию, жилым помещениям, их содержанию,

содержанию общего имущества содержанию общего имущества

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирных домах; многоквартирных домах, а также

порядка обеспечения условий их

доступности для инвалидов;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 15

старая редакция новая редакция

3. Порядок признания помещения 3. Порядок признания помещения

жилым помещением и требования, жилым помещением и требования,

которым должно отвечать жилое которым должно отвечать жилое

помещение, устанавливаются помещение, в том числе по его

Правительством Российской приспособлению с учетом

Федерации в соответствии с потребностей инвалидов,

настоящим Кодексом, другими устанавливаются Правительством

федеральными законами. Российской Федерации в

соответствии с настоящим

Кодексом, другими федеральными

законами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 30 частью 5. См. текст новой редакции

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать

обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с

региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего

Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор,

транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных

отходов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 154 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Плата за коммунальные 4. Плата за коммунальные

услуги включает в себя плату за услуги включает в себя плату за

горячее водоснабжение, холодное холодную воду, горячую воду,

водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, тепловую

электроснабжение, газоснабжение энергию, газ, бытовой газ в

(в том числе поставки бытового баллонах, твердое топливо при

газа в баллонах), отопление наличии печного отопления, плату

(теплоснабжение, в том числе за отведение сточных вод,

поставки твердого топлива при обращение с твердыми

наличии печного отопления). коммунальными отходами, в том

числе плату за данные

коммунальные услуги, потребляемые

при содержании общего имущества в

многоквартирном доме в случае

непосредственного управления

многоквартирным домом

собственниками помещений в данном

доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.2 статьи 155

старая редакция новая редакция

6.2. Управляющая организация, 6.2. Управляющая организация,

товарищество собственников жилья товарищество собственников жилья

либо жилищный кооператив или иной либо жилищный кооператив или иной

специализированный специализированный

потребительский кооператив, потребительский кооператив,

которые получают плату за которые получают плату за

коммунальные услуги, осуществляют коммунальные услуги, осуществляют

расчеты за ресурсы, необходимые расчеты за ресурсы, необходимые

для предоставления коммунальных для предоставления коммунальных

услуг, с лицами, с которыми услуг, с лицами, с которыми

такими управляющей организацией, такими управляющей организацией,

товариществом собственников жилья товариществом собственников жилья

либо жилищным кооперативом или либо жилищным кооперативом или

иным специализированным иным специализированным

потребительским кооперативом потребительским кооперативом

заключены договоры холодного и заключены договоры холодного и

горячего водоснабжения, горячего водоснабжения,

водоотведения, электроснабжения, водоотведения, электроснабжения,

газоснабжения (в том числе газоснабжения (в том числе

поставки бытового газа в поставки бытового газа в

баллонах), отопления баллонах), отопления

(теплоснабжения, в том числе (теплоснабжения, в том числе

поставки твердого топлива при поставки твердого топлива при

наличии печного отопления), в наличии печного отопления), в

соответствии с требованиями, соответствии с требованиями,

установленными Правительством установленными Правительством

Российской Федерации. Российской Федерации. Управляющая

организация, товарищество

собственников жилья либо жилищный

кооператив или иной

специализированный

потребительский кооператив,

которые получают плату за

коммунальную услугу по обращению

с твердыми коммунальными

отходами, осуществляют расчеты за

оказанную услугу с региональным

оператором по обращению с

твердыми коммунальными отходами,

с которым такими управляющей

организацией, товариществом

собственников жилья либо жилищным

кооперативом или иным

специализированным

потребительским кооперативом

заключен договор на оказание

услуг по обращению с твердыми

коммунальными отходами в

соответствии с требованиями,

установленными Правительством

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6.3 статьи 155

старая редакция новая редакция

6.3. На основании решения 6.3. На основании решения

общего собрания членов общего собрания членов

товарищества собственников жилья товарищества собственников жилья

либо жилищного кооператива или либо жилищного кооператива или

иного специализированного иного специализированного

потребительского кооператива потребительского кооператива

собственники помещений в собственники помещений в

многоквартирном доме и наниматели многоквартирном доме и наниматели

жилых помещений по договорам жилых помещений по договорам

социального найма или договорам социального найма или договорам

найма жилых помещений найма жилых помещений

государственного либо государственного либо

муниципального жилищного фонда в муниципального жилищного фонда в

данном доме могут вносить плату данном доме могут вносить плату

за все или некоторые коммунальные за все или некоторые коммунальные

услуги ресурсоснабжающим услуги ресурсоснабжающим

организациям. При этом внесение организациям, а за коммунальную

платы за коммунальные услуги услугу по обращению с твердыми

ресурсоснабжающим организациям коммунальными отходами -

признается выполнением региональному оператору по

собственниками помещений в обращению с твердыми

многоквартирном доме и коммунальными отходами. При этом

нанимателями жилых помещений по внесение платы за коммунальные

договорам социального найма или услуги ресурсоснабжающим

договорам найма жилых помещений организациям, региональному

государственного либо оператору по обращению с твердыми

муниципального жилищного фонда в коммунальными отходами признается

данном доме своих обязательств по выполнением собственниками

внесению платы за коммунальные помещений в многоквартирном доме

услуги перед товариществом и нанимателями жилых помещений по

собственников жилья либо жилищным договорам социального найма или

кооперативом или иным договорам найма жилых помещений

специализированным государственного либо

потребительским кооперативом, муниципального жилищного фонда в

которые отвечают перед такими данном доме своих обязательств по

собственниками и нанимателями за внесению платы за коммунальные

предоставление коммунальных услуг услуги перед товариществом

надлежащего качества. собственников жилья либо жилищным

кооперативом или иным

специализированным

потребительским кооперативом,

которые отвечают перед такими

собственниками и нанимателями за

предоставление коммунальных услуг

надлежащего качества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7.1 статьи 155

старая редакция новая редакция

7.1. На основании решения 7.1. На основании решения

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

собственники помещений в собственники помещений в

многоквартирном доме и наниматели многоквартирном доме и наниматели

жилых помещений по договорам жилых помещений по договорам

социального найма или договорам социального найма или договорам

найма жилых помещений найма жилых помещений

государственного либо государственного либо

муниципального жилищного фонда в муниципального жилищного фонда в

данном доме могут вносить плату данном доме могут вносить плату

за все или некоторые коммунальные за все или некоторые коммунальные

услуги ресурсоснабжающим услуги ресурсоснабжающим

организациям. При этом внесение организациям, а за коммунальную

платы за коммунальные услуги услугу по обращению с твердыми

ресурсоснабжающим организациям коммунальными отходами -

признается выполнением региональному оператору по

собственниками помещений в обращению с твердыми

многоквартирном доме и коммунальными отходами. При этом

нанимателями жилых помещений по внесение платы за коммунальные

договорам социального найма или услуги ресурсоснабжающим

договорам найма жилых помещений организациям, региональному

государственного либо оператору по обращению с твердыми

муниципального жилищного фонда в коммунальными отходами признается

данном доме своих обязательств по выполнением собственниками

внесению платы за коммунальные помещений в многоквартирном доме

услуги перед управляющей и нанимателями жилых помещений по

организацией, которая отвечает договорам социального найма или

перед такими собственниками и договорам найма жилых помещений

нанимателями за предоставление государственного либо

коммунальных услуг надлежащего муниципального жилищного фонда в

качества. данном доме своих обязательств по

внесению платы за коммунальные

услуги перед управляющей

организацией, которая отвечает

перед такими собственниками и

нанимателями за предоставление

коммунальных услуг надлежащего

качества.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 14 статьи 155 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

14. Лица, несвоевременно и 14. Лица, несвоевременно и

(или) не полностью внесшие плату (или) не полностью внесшие плату

за жилое помещение и коммунальные за жилое помещение и коммунальные

услуги (должники) (за исключением услуги, обязаны уплатить

взносов на капитальный ремонт), кредитору пени в размере одной

обязаны уплатить кредитору пени в трехсотой ставки рефинансирования

размере одной трехсотой ставки Центрального банка Российской

рефинансирования Центрального Федерации, действующей на день

банка Российской Федерации, фактической оплаты, от не

действующей на момент оплаты, от выплаченной в срок суммы за

не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с

каждый день просрочки начиная со тридцать первого дня, следующего

следующего дня после наступления за днем наступления

установленного срока оплаты по установленного срока оплаты, по

день фактической выплаты день фактической оплаты,

включительно. Увеличение произведенной в течение девяноста

установленного в настоящей части календарных дней со дня

размера пеней не допускается. наступления установленного срока

оплаты, либо до истечения

девяноста календарных дней после

дня наступления установленного

срока оплаты, если в

девяностодневный срок оплата не

произведена. Начиная с девяносто

первого дня, следующего за днем

наступления установленного срока

оплаты, по день фактической

оплаты пени уплачиваются в

размере одной стотридцатой ставки

рефинансирования Центрального

банка Российской Федерации,

действующей на день фактической

оплаты, от не выплаченной в срок

суммы за каждый день просрочки.

Увеличение установленных

настоящей частью размеров пеней

не допускается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14.1 статьи 155

старая редакция новая редакция

14.1. Собственники помещений в 14.1. Собственники помещений в

многоквартирном доме, многоквартирном доме,

несвоевременно и (или) не несвоевременно и (или) не

полностью уплатившие взносы на полностью уплатившие взносы на

капитальный ремонт, обязаны капитальный ремонт, обязаны

уплатить в фонд капитального уплатить в фонд капитального

ремонта пени в размере, ремонта пени в размере одной

установленном в порядке, трехсотой ставки рефинансирования

предусмотренном частью 14 Центрального банка Российской

настоящей статьи. Уплата Федерации, действующей на день

указанных пеней осуществляется в фактической оплаты, от не

порядке, установленном для уплаты выплаченной в срок суммы за

взносов на капитальный ремонт. каждый день просрочки начиная со

следующего дня после дня

наступления установленного срока

оплаты по день фактической

оплаты. Уплата указанных пеней

осуществляется в порядке,

установленном для уплаты взносов

на капитальный ремонт.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 157

старая редакция новая редакция

1. Размер платы за 1. Размер платы за

коммунальные услуги коммунальные услуги

рассчитывается исходя из объема рассчитывается исходя из объема

потребляемых коммунальных услуг, потребляемых коммунальных услуг,

определяемого по показаниям определяемого по показаниям

приборов учета, а при их приборов учета, а при их

отсутствии исходя из нормативов отсутствии исходя из нормативов

потребления коммунальных услуг, потребления коммунальных услуг (в

утверждаемых органами том числе нормативов накопления

государственной власти субъектов твердых коммунальных отходов),

Российской Федерации в порядке, утверждаемых органами

установленном Правительством государственной власти субъектов

Российской Федерации. При расчете Российской Федерации в порядке,

платы за коммунальные услуги для установленном Правительством

собственников помещений в Российской Федерации. При расчете

многоквартирных домах, которые платы за коммунальные услуги для

имеют установленную собственников помещений в

законодательством Российской многоквартирных домах, которые

Федерации обязанность по имеют установленную

оснащению принадлежащих им законодательством Российской

помещений приборами учета Федерации обязанность по

используемых воды, электрической оснащению принадлежащих им

энергии и помещения которых не помещений приборами учета

оснащены такими приборами учета, используемых воды, электрической

применяются повышающие энергии и помещения которых не

коэффициенты к нормативу оснащены такими приборами учета,

потребления соответствующего вида применяются повышающие

коммунальной услуги в размере и в коэффициенты к нормативу

порядке, которые установлены потребления соответствующего вида

Правительством Российской коммунальной услуги в размере и в

Федерации. Правила порядке, которые установлены

предоставления, приостановки и Правительством Российской

ограничения предоставления Федерации. Правила

коммунальных услуг собственникам предоставления, приостановки и

и пользователям помещений в ограничения предоставления

многоквартирных домах и жилых коммунальных услуг собственникам

домах, особенности предоставления и пользователям помещений в

отдельных видов коммунальных многоквартирных домах и жилых

услуг собственникам и домах, особенности предоставления

пользователям помещений в отдельных видов коммунальных

многоквартирном доме и жилых услуг собственникам и

домов, условия и порядок пользователям помещений в

заключения соответствующих многоквартирном доме и жилых

договоров, а также правила, домов, условия и порядок

обязательные при заключении заключения соответствующих

управляющей организацией или договоров, а также правила,

товариществом собственников жилья обязательные при заключении

либо жилищным кооперативом или управляющей организацией или

иным специализированным товариществом собственников жилья

потребительским кооперативом либо жилищным кооперативом или

договоров с ресурсоснабжающими иным специализированным

организациями, устанавливаются потребительским кооперативом

Правительством Российской договоров с ресурсоснабжающими

Федерации. организациями, устанавливаются

Правительством Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2.1 статьи 161

старая редакция новая редакция

2.1. При осуществлении 2.1. При осуществлении

непосредственного управления непосредственного управления

многоквартирным домом многоквартирным домом

собственниками помещений в данном собственниками помещений в данном

доме лица, выполняющие работы по доме лица, выполняющие работы по

содержанию и ремонту общего содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

обеспечивающие холодное и горячее обеспечивающие холодное и горячее

водоснабжение и осуществляющие водоснабжение и осуществляющие

водоотведение, электроснабжение, водоотведение, электроснабжение,

газоснабжение (в том числе газоснабжение (в том числе

поставки бытового газа в поставки бытового газа в

баллонах), отопление баллонах), отопление

(теплоснабжение, в том числе (теплоснабжение, в том числе

поставки твердого топлива при поставки твердого топлива при

наличии печного отопления), несут наличии печного отопления),

ответственность перед обращение с твердыми

собственниками помещений в данном коммунальными отходами, несут

доме за выполнение своих ответственность перед

обязательств в соответствии с собственниками помещений в данном

заключенными договорами, а также доме за выполнение своих

в соответствии с установленными обязательств в соответствии с

Правительством Российской заключенными договорами, а также

Федерации правилами содержания в соответствии с установленными

общего имущества в Правительством Российской

многоквартирном доме, правилами Федерации правилами содержания

предоставления, приостановки и общего имущества в

ограничения предоставления многоквартирном доме, правилами

коммунальных услуг собственникам предоставления, приостановки и

и пользователям помещений в ограничения предоставления

многоквартирных домах и жилых коммунальных услуг собственникам

домах. и пользователям помещений в

многоквартирных домах и жилых

домах.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 161 частью 11.1. См. текст новой редакции

11.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом

собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальная услуга по

обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и

пользователям помещений в данном доме предоставляется региональным

оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12 статьи 161

старая редакция новая редакция

12. Управляющие организации, 12. Управляющие организации,

товарищества собственников жилья товарищества собственников жилья

либо жилищные кооперативы или либо жилищные кооперативы или

иные специализированные иные специализированные

потребительские кооперативы, потребительские кооперативы,

осуществляющие управление осуществляющие управление

многоквартирными домами, не многоквартирными домами, не

вправе отказываться от заключения вправе отказываться от заключения

в соответствии с правилами, в соответствии с правилами,

указанными в части 1 статьи 157 указанными в части 1 статьи 157

настоящего Кодекса, договоров с настоящего Кодекса, договоров с

ресурсоснабжающими организациями, ресурсоснабжающими организациями,

которые осуществляют холодное и которые осуществляют холодное и

горячее водоснабжение, горячее водоснабжение,

водоотведение, электроснабжение, водоотведение, электроснабжение,

газоснабжение (в том числе газоснабжение (в том числе

поставки бытового газа в поставки бытового газа в

баллонах), отопление баллонах), отопление

(теплоснабжение, в том числе (теплоснабжение, в том числе

поставки твердого топлива при поставки твердого топлива при

наличии печного отопления). наличии печного отопления), и

Собственники помещений в региональным оператором по

многоквартирных домах не вправе обращению с твердыми

отказываться от заключения коммунальными отходами.

договоров, указанных в части 2 Собственники помещений в

статьи 164 настоящего Кодекса. многоквартирных домах не вправе

отказываться от заключения

договоров, указанных в части 2

статьи 164 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 161 частью 15.1. См. текст новой редакции

15.1. Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными

отходами отвечает за оказание коммунальной услуги по обращению с

твердыми коммунальными отходами начиная от места накопления твердых

коммунальных отходов, если иное не установлено договором.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 164

старая редакция новая редакция

2. Договоры горячего 2. Договоры горячего

водоснабжения, холодного водоснабжения, холодного

водоснабжения, водоотведения, водоснабжения, водоотведения,

электроснабжения, газоснабжения электроснабжения, газоснабжения

(в том числе поставки бытового (в том числе поставки бытового

газа в баллонах), отопления газа в баллонах), отопления

(теплоснабжения, в том числе (теплоснабжения, в том числе

поставки твердого топлива при поставки твердого топлива при

наличии печного отопления) наличии печного отопления),

заключаются каждым собственником обращения с твердыми

помещения, осуществляющим коммунальными отходами

непосредственное управление заключаются каждым собственником

многоквартирным домом, от своего помещения, осуществляющим

имени. непосредственное управление

многоквартирным домом, от своего

имени.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 169 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено

предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный

ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на

капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого

помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта

Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной

площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко

проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим

возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти

лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи,

состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан

пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста

семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в

размере ста процентов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────