Редакция от 20.12.2017

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 13 пунктами 8.6 - 8.8. См. текст новой редакции

8.6) определение порядка информирования органами местного

самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о

способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора

способа формирования фонда капитального ремонта;

8.7) установление порядка информирования собственников помещений в

многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление

многоквартирными домами, о содержании региональной программы

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и

критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых

определяется очередность проведения капитального ремонта;

8.8) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и

(или) безвозвратной основе за счет средств бюджета субъекта Российской

Федерации дополнительной помощи при возникновении неотложной

необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 14 пунктами 9.2 - 9.3. См. текст новой

редакции

9.2) информирование собственников помещений в многоквартирных домах о

способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора

способа формирования фонда капитального ремонта;

9.3) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и

(или) безвозвратной основе за счет средств местного бюджета

дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в

проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 167 пунктом 9. См. текст новой редакции

9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в

многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление

многоквартирными домами, о содержании региональной программы

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и

критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых

определяется очередность проведения капитального ремонта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 168

старая редакция новая редакция

3. Очередность проведения 3. Очередность проведения

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах имущества в многоквартирных домах

определяется в региональной определяется в региональной

программе капитального ремонта программе капитального ремонта

исходя из критериев, которые исходя из критериев, которые

установлены законом субъекта установлены законом субъекта

Российской Федерации и могут быть Российской Федерации и могут быть

дифференцированы по муниципальным дифференцированы по муниципальным

образованиям. В первоочередном образованиям.

порядке региональной программой

капитального ремонта должно

предусматриваться проведение

капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах,

в которых требовалось проведение

капитального ремонта на дату

приватизации первого жилого

помещения при условии, что такой

капитальный ремонт не проведен на

дату утверждения или актуализации

региональной программы

капитального ремонта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 168 частью 3.1. См. текст новой редакции

3.1. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном

порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых

инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового

оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Требования к

порядку определения плановых периодов проведения указанных работ

устанавливаются Правительством Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 4 статьи 168 пунктом 5. См. текст новой редакции

5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений

обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых

инженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового

оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с

требованиями части 3.1 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 169 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Обязанность по уплате 3. Обязанность по уплате

взносов на капитальный ремонт взносов на капитальный ремонт

возникает у собственников возникает у собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

по истечении восьми календарных по истечении срока, установленного

месяцев, если более ранний срок не законом субъекта Российской

установлен законом субъекта Федерации, составляющего не менее

Российской Федерации, начиная с трех и не более восьми календарных

месяца, следующего за месяцем, в месяцев начиная с месяца,

котором была официально следующего за месяцем, в котором

опубликована утвержденная была официально опубликована

региональная программа утвержденная региональная

капитального ремонта, в которую программа капитального ремонта, в

включен этот многоквартирный дом, которую включен этот

за исключением случая, многоквартирный дом, за

установленного частью 5.1 статьи исключением случая, установленного

170 настоящего Кодекса. частью 5.1 статьи 170 настоящего

Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 170

старая редакция новая редакция

5. Решение об определении 5. Решение об определении

способа формирования фонда способа формирования фонда

капитального ремонта должно быть капитального ремонта должно быть

принято и реализовано принято и реализовано

собственниками помещений в собственниками помещений в

многоквартирном доме в течение многоквартирном доме в течение

срока, установленного органом срока, установленного органом

государственной власти субъекта государственной власти субъекта

Российской Федерации, но не более Российской Федерации, но не менее

чем в течение шести месяцев после чем в течение трех месяцев и не

официального опубликования более чем в течение шести месяцев

региональной программы после официального опубликования

капитального ремонта, которая региональной программы

утверждена в установленном законом капитального ремонта, которая

субъекта Российской Федерации утверждена в установленном законом

порядке и в которую включен субъекта Российской Федерации

многоквартирный дом, в отношении порядке и в которую включен

которого решается вопрос о выборе многоквартирный дом, в отношении

способа формирования его фонда которого решается вопрос о выборе

капитального ремонта. Владелец способа формирования его фонда

специального счета обязан капитального ремонта. Владелец

обратиться в российскую кредитную специального счета обязан

организацию с заявлением об обратиться в российскую кредитную

открытии специального счета не организацию с заявлением об

позднее чем в течение пятнадцати открытии специального счета не

дней с даты уведомления владельца позднее чем в течение пятнадцати

специального счета о его дней с даты уведомления владельца

определении в качестве такового, специального счета о его

если более ранний срок не определении в качестве такового,

установлен решением общего если более ранний срок не

собрания собственников помещений в установлен решением общего

многоквартирном доме. Решение о собрания собственников помещений в

формировании фонда капитального многоквартирном доме. Решение о

ремонта на специальном счете, за формировании фонда капитального

исключением случая, если ремонта на специальном счете, за

владельцем специального счета исключением случая, если

является региональный оператор, владельцем специального счета

считается реализованным при является региональный оператор,

условии открытия специального считается реализованным при

счета и представления владельцем условии открытия специального

специального счета в орган счета и представления владельцем

государственного жилищного надзора специального счета в орган

документов, предусмотренных частью государственного жилищного надзора

1 статьи 172 настоящего Кодекса. В документов, предусмотренных частью

целях реализации решения о 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В

формировании фонда капитального целях реализации решения о

ремонта на специальном счете, формировании фонда капитального

открытом на имя регионального ремонта на специальном счете,

оператора, лицо, инициировавшее открытом на имя регионального

проведение соответствующего общего оператора, лицо, инициировавшее

собрания, обязано направить в проведение соответствующего общего

адрес регионального оператора собрания, обязано направить в

копию протокола общего собрания адрес регионального оператора

собственников, которым оформлено копию протокола общего собрания

это решение. собственников, которым оформлено

это решение.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 170 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. Не позднее чем за месяц до 6. Не позднее чем за месяц до

окончания срока, установленного окончания срока, установленного

частями 5 и 5.1 настоящей статьи, частями 5 и 5.1 настоящей статьи,

орган местного самоуправления орган местного самоуправления

созывает общее собрание обязан информировать собственников

собственников помещений в помещений в многоквартирном доме о

многоквартирном доме для решения последствиях непринятия ими

вопроса о выборе способа решения о выборе способа

формирования фонда капитального формирования фонда капитального

ремонта, если такое решение не ремонта и созвать общее собрание

было принято ранее. собственников помещений в

многоквартирном доме для решения

вопроса о выборе способа

формирования фонда капитального

ремонта, если такое решение не

было принято ранее.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 170

старая редакция новая редакция

7. В случае, если собственники 7. В случае, если собственники

помещений в многоквартирном доме в помещений в многоквартирном доме в

срок, установленный частями 5 и срок, установленный частями 5 и

5.1 настоящей статьи, не выбрали 5.1 настоящей статьи, не выбрали

способ формирования фонда способ формирования фонда

капитального ремонта или выбранный капитального ремонта или выбранный

ими способ не был реализован в ими способ не был реализован в

установленный частями 5 и 5.1 установленный частями 5 и 5.1

настоящей статьи срок, и в настоящей статьи срок, и в

случаях, предусмотренных частью 7 случаях, предусмотренных частью 7

статьи 189 настоящего Кодекса, статьи 189 настоящего Кодекса,

орган местного самоуправления в орган местного самоуправления в

течение месяца со дня получения от течение месяца со дня получения от

органа государственного жилищного органа государственного жилищного

надзора информации, надзора информации,

предусмотренной частью 4 статьи предусмотренной частью 4 статьи

172 настоящего Кодекса, принимает 172 настоящего Кодекса, принимает

решение о формировании фонда решение о формировании фонда

капитального ремонта в отношении капитального ремонта в отношении

такого дома на счете регионального такого дома на счете регионального

оператора. оператора и уведомляет

собственников помещений в таком

доме о принятом решении, в том

числе с использованием системы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 170

старая редакция новая редакция

8. Законом субъекта Российской 8. Законом субъекта Российской

Федерации может быть установлен Федерации устанавливается

минимальный размер фондов минимальный размер фондов

капитального ремонта в отношении капитального ремонта в отношении

многоквартирных домов, многоквартирных домов,

собственники помещений в которых собственники помещений в которых

формируют указанные фонды на формируют указанные фонды на

специальных счетах. Собственники специальных счетах, который не

помещений в многоквартирном доме может превышать пятьдесят

вправе установить размер фонда процентов оценочной стоимости

капитального ремонта в отношении капитального ремонта

своего дома в размере большем, чем многоквартирного дома,

установленный минимальный размер определенной в соответствии с

фонда капитального ремонта. По методическими рекомендациями,

достижении минимального размера утвержденными уполномоченным

фонда капитального ремонта Правительством Российской

собственники помещений в Федерации федеральным органом

многоквартирном доме на общем исполнительной власти.

собрании таких собственников Собственники помещений в

вправе принять решение о многоквартирном доме вправе

приостановлении обязанности по установить размер фонда

уплате взносов на капитальный капитального ремонта в отношении

ремонт, за исключением своего дома в размере большем, чем

собственников, которые имеют установленный минимальный размер

задолженность по уплате этих фонда капитального ремонта. По

взносов. достижении минимального размера

фонда капитального ремонта

собственники помещений в

многоквартирном доме на общем

собрании таких собственников

вправе принять решение о

приостановлении обязанности по

уплате взносов на капитальный

ремонт, за исключением

собственников, которые имеют

задолженность по уплате этих

взносов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 173 частью 5.1. См. текст новой редакции

5.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда

капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании

фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный частью 5

настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании

фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято

органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 7

статьи 170 настоящего Кодекса, и решением суда установлен факт, что

органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на

надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования

фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на

оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений

помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его

реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального

ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу

через один месяц со дня направления региональному оператору решения

общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не

ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 176

старая редакция новая редакция

2. Специальный счет может быть 2. Специальный счет может быть

открыт в российских кредитных открыт в российских кредитных

организациях, величина собственных организациях, соответствующих

средств (капитала) которых требованиям, установленным

составляет не менее чем двадцать Правительством Российской

миллиардов рублей. Центральный Федерации. Центральный банк

банк Российской Федерации Российской Федерации ежеквартально

ежеквартально размещает информацию размещает информацию о кредитных

о кредитных организациях, которые организациях, которые

соответствуют требованиям, соответствуют требованиям,

установленным настоящей частью, на установленным настоящей частью, на

своем официальном сайте в сети своем официальном сайте в сети

"Интернет". "Интернет".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 4 статьи 177 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) договор об оказании услуг и 2) договор об оказании услуг и

(или) о выполнении работ по (или) о выполнении работ по

капитальному ремонту общего капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме; имущества в многоквартирном доме,

предусматривающий в том числе

установление гарантийного срока на

оказанные услуги и (или)

выполненные работы

продолжительностью не менее пяти

лет с момента подписания

соответствующего акта приемки

оказанных услуг и (или)

выполненных работ, а также

обязательства подрядных

организаций по устранению

выявленных нарушений в разумный

срок, за свой счет и своими

силами;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 177

старая редакция новая редакция

7. Банк, в котором открыт 7. Банк, в котором открыт

специальный счет, и владелец специальный счет, и владелец

специального счета предоставляют специального счета предоставляют

по требованию любого собственника по требованию любого собственника

помещения в многоквартирном доме, помещения в многоквартирном доме,

а также по запросу органа а также по запросу органа

государственного жилищного надзора государственного жилищного надзора

информацию о сумме зачисленных на информацию о сумме зачисленных на

счет платежей собственников всех счет платежей собственников всех

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

об остатке средств на специальном об остатке средств на специальном

счете, о всех операциях по данному счете, о всех операциях по данному

специальному счету. специальному счету. Владелец

специального счета ведет учет

средств, поступивших на

специальный счет, в соответствии с

правилами части 2 статьи 183

настоящего Кодекса. Ведение такого

учета может осуществляться в

электронной форме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 178 частью 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным

(банкротом). Субъект Российской Федерации, как учредитель регионального

оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 180

старая редакция новая редакция

3. Региональный оператор 3. Региональный оператор

открывает счета в российских открывает счета в российских

кредитных организациях, которые кредитных организациях, которые

соответствуют требованиям, соответствуют требованиям,

установленным частью 2 статьи 176 установленным Правительством

настоящего Кодекса, а также Российской Федерации, и отобраны

требованиям, установленным им по результатам конкурса.

Правительством Российской Порядок проведения и условия

Федерации, и отобраны им по такого конкурса определяются

результатам конкурса. Порядок Правительством Российской

проведения и условия такого Федерации. Положения настоящей

конкурса определяются части также распространяются на

Правительством Российской открытие региональным оператором

Федерации. Положения настоящей специальных счетов в случаях, если

части также распространяются на вопрос о выборе российской

открытие региональным оператором кредитной организации, в которой

специальных счетов в случаях, если будет открыт специальный счет, в

вопрос о выборе российской соответствии с пунктом 5 части 4

кредитной организации, в которой статьи 170 настоящего Кодекса

будет открыт специальный счет, в считается переданным на усмотрение

соответствии с пунктом 5 части 4 регионального оператора.

статьи 170 настоящего Кодекса

считается переданным на усмотрение

регионального оператора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 189

старая редакция новая редакция

6. В случае, если собственники 6. В случае, если в срок,

помещений в многоквартирном доме, указанный в части 4 настоящей

формирующие фонд капитального статьи, собственники помещений в

ремонта на счете регионального многоквартирном доме, формирующие

оператора, не приняли решение о фонд капитального ремонта на счете

проведении капитального ремонта регионального оператора, не

общего имущества в этом приняли решение о проведении

многоквартирном доме, орган капитального ремонта общего

местного самоуправления в течение имущества в этом многоквартирном

месяца со дня истечения срока, доме, орган местного

указанного в части 4 настоящей самоуправления принимает решение о

статьи, принимает решение о проведении такого капитального

проведении такого капитального ремонта в соответствии с

ремонта в соответствии с региональной программой

региональной программой капитального ремонта, уведомив

капитального ремонта и собственников помещений в этом

предложениями регионального многоквартирном доме о принятом

оператора. В случае возникновения решении, в том числе с

аварии, иных чрезвычайных ситуаций использованием системы. В случае

природного или техногенного возникновения аварии, иных

характера решение по вопросам, чрезвычайных ситуаций природного

предусмотренным пунктами 1 - 4 или техногенного характера решение

части 5 настоящей статьи, по вопросам, предусмотренным

принимается в порядке, пунктами 1 - 4 части 5 настоящей

установленном нормативным правовым статьи, принимается в порядке,

актом субъекта Российской установленном нормативным правовым

Федерации. В указанном случае актом субъекта Российской

капитальный ремонт Федерации. В указанном случае

многоквартирного дома капитальный ремонт

осуществляется без его включения в многоквартирного дома

краткосрочный план реализации осуществляется без его включения в

региональной программы краткосрочный план реализации

капитального ремонта и только в региональной программы

объеме, необходимом для ликвидации капитального ремонта и только в

последствий, возникших вследствие объеме, необходимом для ликвидации

аварии, иных чрезвычайных ситуаций последствий, возникших вследствие

природного или техногенного аварии, иных чрезвычайных ситуаций

характера, за счет средств природного или техногенного

регионального оператора, характера, за счет средств

определенных статьей 185 регионального оператора,

настоящего Кодекса и законом определенных статьей 185

субъекта Российской Федерации в настоящего Кодекса и законом

качестве денежных средств для субъекта Российской Федерации в

обеспечения финансовой качестве денежных средств для

устойчивости деятельности обеспечения финансовой

регионального оператора, и устойчивости деятельности

учитывается при ежегодной регионального оператора, и

актуализации региональной учитывается при ежегодной

программы капитального ремонта. актуализации региональной

программы капитального ремонта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьей 190.1. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────