Редакция от 29.07.2017

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1.1 части 2 статьи 44 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1.1) принятие решений о выборе 1.1) принятие решений о выборе

способа формирования фонда способа формирования фонда

капитального ремонта; капитального ремонта, выборе лица,

уполномоченного на открытие

специального счета в российской

кредитной организации, совершение

операций с денежными средствами,

находящимися на специальном счете;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1.1-1 части 2 статьи 44 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1.1-1) принятие решений о 1.1-1) принятие решений о

размере взноса на капитальный размере взноса на капитальный

ремонт в части превышения его ремонт в части превышения его

размера над установленным размера над установленным

минимальным размером взноса на минимальным размером взноса на

капитальный ремонт, минимальном капитальный ремонт, минимальном

размере фонда капитального ремонта размере фонда капитального ремонта

в части превышения его размера над в части превышения его размера над

установленным минимальным размером установленным минимальным размером

фонда капитального ремонта (в фонда капитального ремонта (в

случае, если законом субъекта случае, если законом субъекта

Российской Федерации установлен Российской Федерации установлен

минимальный размер фонда минимальный размер фонда

капитального ремонта), выборе капитального ремонта), размещении

лица, уполномоченного на открытие временно свободных средств фонда

специального счета, заключении капитального ремонта, формируемого

договора банковского вклада на специальном счете, на

(депозита) в целях размещения специальном депозите в российской

временно свободных средств фонда кредитной организации;

капитального ремонта, формируемого

на специальном счете (далее -

специальный депозит), совершении

операций с денежными средствами,

находящимися на специальном счете,

специальном депозите в российской

кредитной организации, в которой

должен быть открыт специальный

счет, специальный депозит,

размещении временно свободных

средств фонда капитального

ремонта, формируемого на

специальном счете, специальном

депозите в российских кредитных

организациях;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 45

старая редакция новая редакция

4. Собственник, иное лицо, 4. Собственник, иное лицо,

указанное в настоящей статье, по указанное в настоящем Кодексе, по

инициативе которых созывается инициативе которых созывается

общее собрание собственников общее собрание собственников

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

обязаны сообщить собственникам обязаны сообщить собственникам

помещений в данном доме о помещений в данном доме о

проведении такого собрания не проведении такого собрания не

позднее чем за десять дней до даты позднее чем за десять дней до даты

его проведения. В указанный срок его проведения. В указанный срок

сообщение о проведении общего сообщение о проведении общего

собрания собственников помещений в собрания собственников помещений в

многоквартирном доме должно быть многоквартирном доме должно быть

направлено каждому собственнику направлено каждому собственнику

помещения в данном доме заказным помещения в данном доме заказным

письмом, если решением общего письмом, если решением общего

собрания собственников помещений в собрания собственников помещений в

данном доме не предусмотрен иной данном доме не предусмотрен иной

способ направления этого сообщения способ направления этого сообщения

в письменной форме, или вручено в письменной форме, или вручено

каждому собственнику помещения в каждому собственнику помещения в

данном доме под роспись либо данном доме под роспись либо

размещено в помещении данного размещено в помещении данного

дома, определенном таким решением дома, определенном таким решением

и доступном для всех собственников и доступном для всех собственников

помещений в данном доме. помещений в данном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 158 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Обязанность по оплате 3. Обязанность по оплате

расходов на капитальный ремонт расходов на капитальный ремонт

многоквартирного дома общего имущества в многоквартирном

распространяется на всех доме распространяется на всех

собственников помещений в этом собственников помещений в этом

доме с момента возникновения права доме с момента возникновения права

собственности на помещения в этом собственности на помещения в этом

доме. При переходе права доме. При переходе права

собственности на помещение в собственности на помещение в

многоквартирном доме к новому многоквартирном доме к новому

собственнику переходит собственнику переходит

обязательство предыдущего обязательство предыдущего

собственника по оплате расходов на собственника по оплате расходов на

капитальный ремонт капитальный ремонт общего

многоквартирного дома, в том числе имущества в многоквартирном доме,

не исполненная предыдущим в том числе не исполненная

собственником обязанность по предыдущим собственником

уплате взносов на капитальный обязанность по уплате взносов на

ремонт. капитальный ремонт, за исключением

такой обязанности, не исполненной

Российской Федерацией, субъектом

Российской Федерации или

муниципальным образованием,

являющимися предыдущим

собственником помещения в

многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 165

старая редакция новая редакция

3. Органы местного 3. Органы местного

самоуправления обязаны самоуправления обязаны

предоставлять гражданам по их предоставлять гражданам по их

запросам информацию, в том числе с запросам информацию, в том числе с

использованием системы, о использованием системы, о

муниципальных программах в муниципальных программах в

жилищной сфере и в сфере жилищной сфере и в сфере

коммунальных услуг, о нормативных коммунальных услуг, о нормативных

правовых актах органов местного правовых актах органов местного

самоуправления, регулирующих самоуправления, регулирующих

отношения в данных сферах, о отношения в данных сферах, о

состоянии расположенных на состоянии расположенных на

территориях муниципальных территориях муниципальных

образований объектов коммунальной образований объектов коммунальной

и инженерной инфраструктур, о и инженерной инфраструктур, о

лицах, осуществляющих эксплуатацию лицах, осуществляющих эксплуатацию

указанных объектов, о указанных объектов, о

производственных программах и об производственных программах и об

инвестиционных программах инвестиционных программах

организаций, поставляющих ресурсы, организаций, поставляющих ресурсы,

необходимые для предоставления необходимые для предоставления

коммунальных услуг, о соблюдении коммунальных услуг, о соблюдении

установленных параметров качества установленных параметров качества

товаров и услуг таких организаций, товаров и услуг таких организаций,

о состоянии расчетов исполнителей о состоянии расчетов лиц,

коммунальных услуг (лиц, осуществляющих управление

осуществляющих предоставление многоквартирными домами, с лицами,

коммунальных услуг) с лицами, осуществляющими производство и

осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых

реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных

для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами,

услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение.

осуществляющими водоотведение, о

состоянии расчетов потребителей с

исполнителями коммунальных услуг.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 166

старая редакция новая редакция

2. Нормативным правовым актом 2. Нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации субъекта Российской Федерации

перечень услуг и (или) работ по перечень услуг и (или) работ по

капитальному ремонту общего капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

финансируемых за счет средств финансируемых за счет средств

фонда капитального ремонта, размер фонда капитального ремонта, размер

которых сформирован исходя из которых сформирован исходя из

минимального размера взноса на минимального размера взноса на

капитальный ремонт, установленного капитальный ремонт, установленного

нормативным правовым актом нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

может быть дополнен услугами и может быть дополнен услугами и

(или) работами по утеплению (или) работами по утеплению

фасада, переустройству фасада, переустройству

невентилируемой крыши на невентилируемой крыши на

вентилируемую крышу, устройству вентилируемую крышу, устройству

выходов на кровлю, установке выходов на кровлю, установке

коллективных (общедомовых) автоматизированных

приборов учета потребления информационно-измерительных систем

ресурсов, необходимых для учета потребления коммунальных

предоставления коммунальных услуг, ресурсов и коммунальных услуг,

и узлов управления и регулирования установке коллективных

потребления этих ресурсов (общедомовых) приборов учета

(тепловой энергии, горячей и потребления ресурсов, необходимых

холодной воды, электрической для предоставления коммунальных

энергии, газа) и другими видами услуг, и узлов управления и

услуг и (или) работ. регулирования потребления этих

ресурсов (тепловой энергии,

горячей и холодной воды,

электрической энергии, газа) и

другими видами услуг и (или)

работ.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 2 статьи 168

старая редакция новая редакция

3) плановый период проведения 3) плановый период проведения

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах имущества в многоквартирных домах

по каждому виду услуг и (или) по каждому виду услуг и (или)

работ, при этом указанный срок работ с учетом необходимости

может определяться указанием на оказания услуг и (или) выполнения

календарный год или не превышающий работ, предусмотренных пунктом 1

трех календарных лет период, в части 1 статьи 166 настоящего

течение которых должен быть Кодекса, одновременно в отношении

проведен такой ремонт; двух и более внутридомовых

инженерных систем в

многоквартирном доме, определяемой

нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации, при

этом указанный срок может

определяться указанием на

календарный год или не превышающий

трех календарных лет период, в

течение которых должен быть

проведен такой ремонт;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 4 статьи 168 пунктом 4. См. текст новой редакции

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта

Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или)

выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в

многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания

услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким

оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в

многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление

многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и

ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в

недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и

(или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным

сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному

оборудованию многоквартирного дома.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 168 частью 4.2. См. текст новой редакции

4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по

основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны

предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ

по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том

числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ)

после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня

планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом

4 части 4 настоящей статьи, не допускается.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 168

старая редакция новая редакция

7. В целях реализации 7. В целях реализации

региональной программы региональной программы

капитального ремонта, капитального ремонта,

конкретизации сроков проведения конкретизации сроков проведения

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах, имущества в многоквартирных домах,

уточнения планируемых видов услуг уточнения планируемых видов услуг

и (или) работ по капитальному и (или) работ по капитальному

ремонту общего имущества в ремонту общего имущества в

многоквартирных домах, определения многоквартирных домах, определения

видов и объема государственной видов и объема государственной

поддержки, муниципальной поддержки поддержки, муниципальной поддержки

капитального ремонта органы капитального ремонта органы

государственной власти субъекта государственной власти субъекта

Российской Федерации обязаны Российской Федерации обязаны

утверждать краткосрочные планы утверждать краткосрочные планы

реализации региональной программы реализации региональной программы

капитального ремонта в порядке, капитального ремонта в порядке,

установленном нормативным правовым установленном нормативным правовым

актом субъекта Российской актом субъекта Российской

Федерации, сроком на три года с Федерации, сроком на три года с

распределением по годам в пределах распределением по годам в пределах

указанного срока. При внесении указанного срока. При внесении

изменений в краткосрочный план изменений в краткосрочный план

реализации программы капитального реализации программы капитального

ремонта по основаниям, ремонта по основаниям,

предусмотренным частью 4 настоящей предусмотренным частью 4 настоящей

статьи, согласование с статьи, согласование с

собственниками помещений в собственниками помещений в

многоквартирном доме не требуется. многоквартирном доме не требуется.

Органы местного самоуправления

обязаны утверждать краткосрочные

планы реализации региональной

программы капитального ремонта в

случае, если это предусмотрено

нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации, в

порядке, установленном этим

нормативным правовым актом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 7.1 статьи 168 пунктом 3. См. текст новой редакции

3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном

частью 6 статьи 189 настоящего Кодекса, капитального ремонта

многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий

аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного

характера.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 169

старая редакция новая редакция

1. Собственники помещений в 1. Собственники помещений в

многоквартирном доме обязаны многоквартирном доме обязаны

уплачивать ежемесячные взносы на уплачивать ежемесячные взносы на

капитальный ремонт общего капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

за исключением случаев, за исключением случаев,

предусмотренных частью 2 настоящей предусмотренных частью 2 настоящей

статьи, частью 8 статьи 170 и статьи, частью 8 статьи 170 и

частью 4 статьи 181 настоящего частью 5 статьи 181 настоящего

Кодекса, в размере, установленном Кодекса, в размере, установленном

в соответствии с частью 8.1 статьи в соответствии с частью 8.1 статьи

156 настоящего Кодекса, или, если 156 настоящего Кодекса, или, если

соответствующее решение принято соответствующее решение принято

общим собранием собственников общим собранием собственников

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

в большем размере. в большем размере.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 170 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Взносы на капитальный 1. Взносы на капитальный

ремонт, уплаченные собственниками ремонт, уплаченные собственниками

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

пени, уплаченные собственниками пени, уплаченные собственниками

таких помещений в связи с таких помещений в связи с

ненадлежащим исполнением ими ненадлежащим исполнением ими

обязанности по уплате взносов на обязанности по уплате взносов на

капитальный ремонт, проценты, капитальный ремонт, проценты,

начисленные за пользование начисленные за пользование

денежными средствами, находящимися денежными средствами, находящимися

на специальном счете, счете, на специальном счете, счете,

счетах регионального оператора, счетах регионального оператора, на

доходы, полученные от размещения которых осуществляется

средств фонда капитального формирование фондов капитального

ремонта, средства финансовой ремонта, доходы, полученные от

поддержки, предоставленной в размещения средств фонда

соответствии со статьей 191 капитального ремонта, средства

настоящего Кодекса, а также финансовой поддержки,

кредитные и (или) иные заемные предоставленной в соответствии со

средства, привлеченные статьей 191 настоящего Кодекса, а

собственниками помещений в также кредитные и (или) иные

многоквартирном доме на проведение заемные средства, привлеченные

капитального ремонта общего собственниками помещений в

имущества в многоквартирном доме, многоквартирном доме на проведение

образуют фонд капитального капитального ремонта общего

ремонта. имущества в многоквартирном доме,

образуют фонд капитального

ремонта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 171

старая редакция новая редакция

1. В случае формирования фонда 1. В случае формирования фонда

капитального ремонта на счете капитального ремонта на счете

регионального оператора регионального оператора

собственники помещений в собственники жилых помещений в

многоквартирном доме уплачивают многоквартирном доме уплачивают

взносы на капитальный ремонт на взносы на капитальный ремонт на

основании платежных документов, основании платежных документов,

представленных региональным представленных региональным

оператором, в сроки, установленные оператором, в сроки, установленные

для внесения платы за жилое для внесения платы за жилое

помещение и коммунальные услуги, помещение и коммунальные услуги,

если иное не установлено законом если иное не установлено законом

субъекта Российской Федерации. субъекта Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 171

старая редакция новая редакция

2. В случае формирования фонда 2. В случае формирования фонда

капитального ремонта на капитального ремонта на

специальном счете, открытом на имя специальном счете, открытом на имя

лица, указанного в части 3 статьи лица, указанного в части 3 статьи

175 настоящего Кодекса, взносы на 175 настоящего Кодекса, взносы на

капитальный ремонт уплачиваются на капитальный ремонт уплачиваются на

такой специальный счет в сроки, такой специальный счет в сроки,

установленные для внесения платы установленные для внесения платы

за жилое помещение и коммунальные за жилое помещение и коммунальные

услуги. Взносы на капитальный услуги. Взносы на капитальный

ремонт уплачиваются на основании ремонт уплачиваются собственниками

платежного документа, жилых помещений на основании

предоставляемого в порядке и на платежного документа,

условиях, которые установлены предоставляемого в порядке и на

частью 2 статьи 155 настоящего условиях, которые установлены

Кодекса, если иные порядок и частью 2 статьи 155 настоящего

условия не определены решением Кодекса, если иные порядок и

общего собрания собственников условия не определены решением

помещений в многоквартирном доме. общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 171 частью 3. См. текст новой редакции

3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный

ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных

документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых

лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2

настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ,

содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий

календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого

года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный

документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он

представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года

в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и

коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта

Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения

является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу

(месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа

юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего

исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица,

имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности),

по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 173 частью 9.1. См. текст новой редакции

9.1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца

специального счета и получивший уведомление органа государственного

жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем

в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием

системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и

собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих

задолженность, послужившую основанием для направления указанного

уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости

погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее

погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два

месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8

настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом,

лицо, указанное в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, при

непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать

проведение общего собрания собственников помещений в данном

многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения

задолженности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 177 пунктами 4.1 - 4.2. См. текст новой

редакции

4.1) списание денежных средств во исполнение вступившего в законную

силу решения суда;

4.2) списание ошибочно зачисленных на специальный счет денежных

средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при

представлении владельцем специального счета заявления на возврат

денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 181

старая редакция новая редакция

1. Собственники помещений в 1. Собственники помещений в

многоквартирном доме, принявшие многоквартирном доме, принявшие

решение о формировании фонда решение о формировании фонда

капитального ремонта на счете капитального ремонта на счете

регионального оператора, а также регионального оператора, а также

собственники помещений в собственники помещений в

многоквартирном доме, не принявшие многоквартирном доме, не принявшие

решения о способе формирования решения о способе формирования

фонда капитального ремонта, в фонда капитального ремонта, в

случае, предусмотренном частью 7 случае, предусмотренном частью 7

статьи 170 настоящего Кодекса, статьи 170 настоящего Кодекса,

имеют права и исполняют имеют права и исполняют

обязанности, предусмотренные обязанности, предусмотренные

частью 2 настоящей статьи, начиная частью 2 настоящей статьи, начиная

с даты, определяемой в с даты, определяемой в

соответствии с частью 3 статьи 169 соответствии с частью 3 статьи 169

и частью 5.1 статьи 170 настоящего и частью 5.1 статьи 170 настоящего

Кодекса, а региональный оператор Кодекса, а региональный оператор

должен исполнять обязанности по должен исполнять обязанности по

обеспечению проведения обеспечению проведения

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

предусмотренные статьей 182 предусмотренные статьей 182

настоящего Кодекса, перечислить в настоящего Кодекса, перечислить в

случаях, предусмотренных настоящим случаях, предусмотренных настоящим

Кодексом, денежные средства в Кодексом, денежные средства фонда

размере фонда капитального ремонта капитального ремонта на

на специальный счет или выплатить специальный счет или выплатить

собственникам помещений в собственникам помещений в

многоквартирном доме денежные многоквартирном доме денежные

средства, соответствующие долям средства, соответствующие долям

указанных собственников в фонде указанных собственников в фонде

капитального ремонта, исполнять капитального ремонта, исполнять

иные обязанности, предусмотренные иные обязанности, предусмотренные

настоящим Кодексом. настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 182 пунктом 4.1. См. текст новой редакции

4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным

правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования

проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска

собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом,

либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 части 2 статьи 182

старая редакция новая редакция

6) в случаях, предусмотренных 6) в случаях, предусмотренных

настоящим Кодексом, перечислять настоящим Кодексом, перечислять

денежные средства в размере фонда денежные средства фонда

капитального ремонта на капитального ремонта на

специальный счет или выплачивать специальный счет или выплачивать

собственникам помещений в собственникам помещений в

многоквартирном доме денежные многоквартирном доме денежные

средства, соответствующие долям средства, соответствующие долям

указанных собственников в фонде указанных собственников в фонде

капитального ремонта; капитального ремонта;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 189

старая редакция новая редакция

3. Не менее чем за шесть 3. Не менее чем за шесть

месяцев (если иной срок не месяцев (если иной срок не

установлен нормативным правовым установлен нормативным правовым

актом субъекта Российской актом субъекта Российской

Федерации) до наступления года, в Федерации) до наступления года, в

течение которого должен быть течение которого должен быть

проведен капитальный ремонт общего проведен капитальный ремонт общего

имущества в многоквартирном доме в имущества в многоквартирном доме в

соответствии с региональной соответствии с региональной

программой капитального ремонта, программой капитального ремонта,

лицо, осуществляющее управление лицо, осуществляющее управление

многоквартирным домом или оказание многоквартирным домом или оказание

услуг и (или) выполнение работ по услуг и (или) выполнение работ по

содержанию и ремонту общего содержанию и ремонту общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

либо региональный оператор (в либо региональный оператор (в

случае, если собственники случае, если собственники

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

формируют фонд капитального формируют фонд капитального

ремонта на счете регионального ремонта на счете регионального

оператора) представляет таким оператора) представляет таким

собственникам предложения о сроке собственникам предложения о сроке

начала капитального ремонта, начала капитального ремонта,

необходимом перечне и об объеме необходимом перечне и об объеме

услуг и (или) работ, их стоимости, услуг и (или) работ, их стоимости,

о порядке и об источниках о порядке и об источниках

финансирования капитального финансирования капитального

ремонта общего имущества в ремонта общего имущества в

многоквартирном доме и другие многоквартирном доме и другие

предложения, связанные с предложения, связанные с

проведением такого капитального проведением такого капитального

ремонта. ремонта, в порядке, установленном

нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 189 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Решением общего собрания 5. В случае формирования фонда

собственников помещений в капитального ремонта на счете

многоквартирном доме о проведении регионального оператора решением

капитального ремонта общего общего собрания собственников

имущества в этом многоквартирном помещений в многоквартирном доме о

доме должны быть определены или проведении капитального ремонта

утверждены: общего имущества в этом

1) перечень услуг и (или) работ многоквартирном доме должны быть

по капитальному ремонту; определены или утверждены:

2) смета расходов на 1) перечень услуг и (или) работ

капитальный ремонт; по капитальному ремонту;

3) сроки проведения 2) предельно допустимая

капитального ремонта; стоимость услуг и (или) работ по

4) источники финансирования капитальному ремонту исходя из

капитального ремонта; предельной стоимости услуг и (или)

5) лицо, которое от имени всех работ по капитальному ремонту

собственников помещений в общего имущества в многоквартирном

многоквартирном доме уполномочено доме, определенной в порядке,

участвовать в приемке оказанных предусмотренном частью 4 статьи

услуг и (или) выполненных работ по 190 настоящего Кодекса;

капитальному ремонту, в том числе 3) лицо, которое от имени всех

подписывать соответствующие акты. собственников помещений в

многоквартирном доме уполномочено

участвовать в приемке оказанных

услуг и (или) выполненных работ по

капитальному ремонту, в том числе

подписывать соответствующие акты.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 189 частью 5.1. См. текст новой редакции

5.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном

счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом

многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному

ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в

многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг

и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе

подписывать соответствующие акты.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 189

старая редакция новая редакция

7. В случае, если капитальный 7. В случае, если капитальный

ремонт общего имущества в ремонт общего имущества в

многоквартирном доме, собственники многоквартирном доме, собственники

помещений в котором формируют фонд помещений в котором формируют фонд

капитального ремонта на капитального ремонта на

специальном счете, не проведен в специальном счете, не проведен в

срок, предусмотренный региональной срок, предусмотренный региональной

программой капитального ремонта, и программой капитального ремонта, и

при этом в соответствии с порядком при этом в соответствии с порядком

установления необходимости установления необходимости

проведения капитального ремонта проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме требуется оказание доме требуется оказание

какого-либо вида услуг и (или) какого-либо вида услуг и (или)

выполнение какого-либо вида работ, выполнение какого-либо вида работ,

предусмотренных для этого предусмотренных для этого

многоквартирного дома региональной многоквартирного дома региональной

программой капитального ремонта, программой капитального ремонта,

орган местного самоуправления в орган местного самоуправления в

течение одного месяца со дня течение одного месяца со дня

получения соответствующего получения соответствующего

уведомления принимает решение о уведомления принимает решение о

формировании фонда капитального формировании фонда капитального

ремонта на счете регионального ремонта на счете регионального

оператора и направляет такое оператора и направляет такое

решение владельцу специального решение владельцу специального

счета. Владелец специального счета счета. Владелец специального счета

обязан перечислить средства, обязан перечислить средства,

находящиеся на специальном счете, находящиеся на специальном счете,

на счет регионального оператора в на счет регионального оператора в

течение одного месяца с момента течение одного месяца с момента

получения такого решения органа получения такого решения органа

местного самоуправления. Решение о местного самоуправления. Решение о

капитальном ремонте общего капитальном ремонте общего

имущества в этом многоквартирном имущества в этом многоквартирном

доме принимается в соответствии с доме принимается в соответствии с

частями 3 - 6 настоящей статьи. В частями 3 - 6 настоящей статьи. В

случае, если владелец специального случае, если владелец специального

счета не перечислил средства, счета не перечислил средства,

находящиеся на специальном счете, находящиеся на специальном счете,

на счет регионального оператора в на счет регионального оператора в

срок, установленный настоящей срок, установленный настоящей

частью, региональный оператор, частью, региональный оператор,

любой собственник помещения в любой собственник помещения в

многоквартирном доме, орган многоквартирном доме, орган

местного самоуправления вправе местного самоуправления вправе

обратиться в суд с заявлением о обратиться в суд с заявлением о

взыскании средств, находящихся на взыскании средств, находящихся на

специальном счете, с перечислением специальном счете, с перечислением

их на счет регионального их на счет регионального

оператора. оператора. Положения настоящей

части не применяются в случае

наличия непогашенных кредита и

(или) займа, погашение которых

осуществляется за счет средств,

поступающих на соответствующий

специальный счет.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 1 статьи 193 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) наличие у должностного лица 2) наличие у должностного лица

лицензиата, должностного лица (единоличного исполнительного

соискателя лицензии органа юридического лица,

квалификационного аттестата; руководителя юридического лица или

его филиала либо индивидуального

предпринимателя, осуществляющих

управление многоквартирным домом,

а в случае заключения договора о

передаче полномочий единоличного

исполнительного органа -

единоличного исполнительного

органа юридического лица или

индивидуального предпринимателя,

которым такие полномочия переданы)

лицензиата, соискателя лицензии

квалификационного аттестата;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────