Редакция от 31.12.2017 (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 20

старая редакция новая редакция

1. Под государственным жилищным 1. Под государственным жилищным

надзором понимаются деятельность надзором понимаются деятельность

уполномоченных органов уполномоченных органов

исполнительной власти субъектов исполнительной власти субъектов

Российской Федерации, направленная Российской Федерации, направленная

на предупреждение, выявление и на предупреждение, выявление и

пресечение нарушений органами пресечение нарушений органами

государственной власти, органами государственной власти, органами

местного самоуправления, а также местного самоуправления, а также

юридическими лицами, юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями индивидуальными предпринимателями

и гражданами установленных в и гражданами установленных в

соответствии с жилищным соответствии с жилищным

законодательством, законодательством,

законодательством об законодательством об

энергосбережении и о повышении энергосбережении и о повышении

энергетической эффективности энергетической эффективности

требований к использованию и требований к использованию и

сохранности жилищного фонда сохранности жилищного фонда

независимо от его форм независимо от его форм

собственности, в том числе собственности, в том числе

требований к жилым помещениям, их требований к жилым помещениям, их

использованию и содержанию, использованию и содержанию,

использованию и содержанию общего использованию и содержанию общего

имущества собственников помещений имущества собственников помещений

в многоквартирных домах, в многоквартирных домах,

формированию фондов капитального формированию фондов капитального

ремонта, созданию и деятельности ремонта, созданию и деятельности

юридических лиц, индивидуальных юридических лиц, индивидуальных

предпринимателей, осуществляющих предпринимателей, осуществляющих

управление многоквартирными управление многоквартирными

домами, оказывающих услуги и (или) домами, оказывающих услуги и (или)

выполняющих работы по содержанию и выполняющих работы по содержанию и

ремонту общего имущества в ремонту общего имущества в

многоквартирных домах, многоквартирных домах,

предоставлению коммунальных услуг предоставлению коммунальных услуг

собственникам и пользователям собственникам и пользователям

помещений в многоквартирных домах помещений в многоквартирных домах

и жилых домах, региональных и жилых домах, региональных

операторов, нарушений ограничений операторов, нарушений ограничений

изменения размера вносимой изменения размера вносимой

гражданами платы за коммунальные гражданами платы за коммунальные

услуги, требований к составу услуги, требований к составу

нормативов потребления нормативов потребления

коммунальных ресурсов коммунальных ресурсов

(коммунальных услуг), условиям и (коммунальных услуг), условиям и

методам установления нормативов методам установления нормативов

потребления коммунальных ресурсов потребления коммунальных ресурсов

(коммунальных услуг), а также (коммунальных услуг), а также

обоснованности размера обоснованности размера

установленного норматива установленного норматива

потребления коммунальных ресурсов потребления коммунальных ресурсов

(коммунальных услуг), требований (коммунальных услуг), требований

энергетической эффективности и правил содержания общего имущества

оснащенности помещений в многоквартирном доме и правил

многоквартирных домов и жилых изменения размера платы за

домов приборами учета используемых содержание жилого помещения,

энергетических ресурсов, правил предоставления,

требований к предоставлению жилых приостановки и ограничения

помещений в наемных домах предоставления коммунальных услуг

социального использования (далее - собственникам и пользователям

обязательные требования), помещений в многоквартирных домах

посредством организации и и жилых домах, требований

проведения проверок указанных лиц, энергетической эффективности и

принятия предусмотренных оснащенности помещений

законодательством Российской многоквартирных домов и жилых

Федерации мер по пресечению и домов приборами учета используемых

(или) устранению выявленных энергетических ресурсов,

нарушений, и деятельность требований к предоставлению жилых

указанных органов исполнительной помещений в наемных домах

власти субъектов Российской социального использования (далее -

Федерации по систематическому обязательные требования),

наблюдению за исполнением нарушений органами местного

обязательных требований, анализу и самоуправления, ресурсоснабжающими

прогнозированию состояния организациями, лицами,

исполнения обязательных требований осуществляющими деятельность по

при осуществлении органами управлению многоквартирными

государственной власти, органами домами, требований к порядку

местного самоуправления, размещения информации в системе,

юридическими лицами, посредством организации и

индивидуальными предпринимателями проведения проверок указанных лиц,

и гражданами своей деятельности. принятия предусмотренных

законодательством Российской

Федерации мер по пресечению и

(или) устранению выявленных

нарушений, и деятельность

указанных органов исполнительной

власти субъектов Российской

Федерации по систематическому

наблюдению за исполнением

обязательных требований, анализу и

прогнозированию состояния

исполнения обязательных требований

при осуществлении органами

государственной власти, органами

местного самоуправления,

юридическими лицами,

индивидуальными предпринимателями

и гражданами своей деятельности.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.2 статьи 20

старая редакция новая редакция

4.2. Основаниями для проведения 4.2. Основаниями для проведения

внеплановой проверки наряду с внеплановой проверки наряду с

основаниями, указанными в части 2 основаниями, указанными в части 2

статьи 10 Федерального закона от статьи 10 Федерального закона от

26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О

защите прав юридических лиц и защите прав юридических лиц и

индивидуальных предпринимателей индивидуальных предпринимателей

при осуществлении государственного при осуществлении государственного

контроля (надзора) и контроля (надзора) и

муниципального контроля", являются муниципального контроля", являются

поступления, в частности поступления, в частности

посредством системы, в орган посредством системы, в орган

государственного жилищного государственного жилищного

надзора, орган муниципального надзора, орган муниципального

жилищного контроля обращений и жилищного контроля обращений и

заявлений граждан, в том числе заявлений граждан, в том числе

индивидуальных предпринимателей, индивидуальных предпринимателей,

юридических лиц, информации от юридических лиц, информации от

органов государственной власти, органов государственной власти,

органов местного самоуправления, органов местного самоуправления,

выявление в системе информации о выявление органом государственного

фактах нарушения требований к жилищного надзора, органом

порядку создания товарищества муниципального жилищного контроля

собственников жилья, жилищного, в системе информации о фактах

жилищно-строительного или иного нарушения требований правил

специализированного предоставления, приостановки и

потребительского кооператива, ограничения предоставления

уставу товарищества собственников коммунальных услуг собственникам и

жилья, жилищного, пользователям помещений в

жилищно-строительного или иного многоквартирных домах и жилых

специализированного домах, требований к порядку

потребительского кооператива и создания товарищества

порядку внесения изменений в устав собственников жилья, жилищного,

такого товарищества или такого жилищно-строительного или иного

кооператива, порядку принятия специализированного

собственниками помещений в потребительского кооператива,

многоквартирном доме решения о уставу товарищества собственников

выборе юридического лица жилья, жилищного,

независимо от жилищно-строительного или иного

организационно-правовой формы или специализированного

индивидуального предпринимателя, потребительского кооператива и

осуществляющих деятельность по порядку внесения изменений в устав

управлению многоквартирным домом такого товарищества или такого

(далее - управляющая организация), кооператива, порядку принятия

в целях заключения с управляющей собственниками помещений в

организацией договора управления многоквартирном доме решения о

многоквартирным домом, решения о выборе юридического лица

заключении с управляющей независимо от

организацией договора оказания организационно-правовой формы или

услуг и (или) выполнения работ по индивидуального предпринимателя,

содержанию и ремонту общего осуществляющих деятельность по

имущества в многоквартирном доме, управлению многоквартирным домом

решения о заключении с указанными (далее - управляющая организация),

в части 1 статьи 164 настоящего в целях заключения с управляющей

Кодекса лицами договоров оказания организацией договора управления

услуг по содержанию и (или) многоквартирным домом, решения о

выполнению работ по ремонту общего заключении с управляющей

имущества в многоквартирном доме, организацией договора оказания

порядку утверждения условий этих услуг и (или) выполнения работ по

договоров и их заключения, порядку содержанию и ремонту общего

содержания общего имущества имущества в многоквартирном доме,

собственников помещений в решения о заключении с указанными

многоквартирном доме и в части 1 статьи 164 настоящего

осуществления текущего и Кодекса лицами договоров оказания

капитального ремонта общего услуг по содержанию и (или)

имущества в данном доме, о фактах выполнению работ по ремонту общего

нарушения управляющей организацией имущества в многоквартирном доме,

обязательств, предусмотренных порядку утверждения условий этих

частью 2 статьи 162 настоящего договоров и их заключения, порядку

Кодекса, о фактах нарушения в содержания общего имущества

области применения предельных собственников помещений в

(максимальных) индексов изменения многоквартирном доме и

размера вносимой гражданами платы осуществления текущего и

за коммунальные услуги, о фактах капитального ремонта общего

необоснованности размера имущества в данном доме, о фактах

установленного норматива нарушения управляющей организацией

потребления коммунальных ресурсов обязательств, предусмотренных

(коммунальных услуг), нарушения частью 2 статьи 162 настоящего

требований к составу нормативов Кодекса, о фактах нарушения в

потребления коммунальных ресурсов области применения предельных

(коммунальных услуг), несоблюдения (максимальных) индексов изменения

условий и методов установления размера вносимой гражданами платы

нормативов потребления за коммунальные услуги, о фактах

коммунальных ресурсов необоснованности размера

(коммунальных услуг), о фактах установленного норматива

нарушения наймодателями жилых потребления коммунальных ресурсов

помещений в наемных домах (коммунальных услуг), нарушения

социального использования требований к составу нормативов

обязательных требований к потребления коммунальных ресурсов

наймодателям и нанимателям жилых (коммунальных услуг), несоблюдения

помещений в таких домах, к условий и методов установления

заключению и исполнению договоров нормативов потребления

найма жилых помещений жилищного коммунальных ресурсов

фонда социального использования и (коммунальных услуг), нарушения

договоров найма жилых помещений. правил содержания общего имущества

Внеплановая проверка по указанным в многоквартирном доме и правил

основаниям проводится без изменения размера платы за

согласования с органами содержание жилого помещения, о

прокуратуры и без предварительного фактах нарушения наймодателями

уведомления проверяемой жилых помещений в наемных домах

организации о проведении социального использования

внеплановой проверки. обязательных требований к

наймодателям и нанимателям жилых

помещений в таких домах, к

заключению и исполнению договоров

найма жилых помещений жилищного

фонда социального использования и

договоров найма жилых помещений, о

фактах нарушения органами местного

самоуправления, ресурсоснабжающими

организациями, лицами,

осуществляющими деятельность по

управлению многоквартирными

домами, гражданами требований к

порядку размещения информации в

системе. Основанием для проведения

внеплановой проверки органом

государственного жилищного

надзора, органом муниципального

жилищного контроля (в случаях

наделения органами государственной

власти субъектов Российской

Федерации уполномоченных органов

местного самоуправления отдельными

государственными полномочиями по

проведению проверок при

осуществлении лицензионного

контроля) является приказ

(распоряжение) главного

государственного жилищного

инспектора Российской Федерации о

назначении внеплановой проверки,

изданный в соответствии с

поручениями Президента Российской

Федерации, Правительства

Российской Федерации. Внеплановая

проверка по указанным основаниям

проводится без согласования с

органами прокуратуры и без

предварительного уведомления

проверяемой организации о

проведении внеплановой проверки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 44 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего

строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод

многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по

передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать

участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме

и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к

компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном

доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со

дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 45 частью 3.1. См. текст новой редакции

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников

жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного

специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр

собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит

сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном

многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника

помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной

государственный регистрационный номер юридического лица, если

собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое

лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого

является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах

принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество

собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в

управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья,

жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного

специализированного потребительского кооператива обращения в письменной

форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или

иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых

созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном

доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном

доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения

такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в

настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в

многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в

реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при

предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью,

в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 46

старая редакция новая редакция

1. Решения общего собрания 1. Решения общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме по вопросам, многоквартирном доме по вопросам,

поставленным на голосование, поставленным на голосование,

принимаются большинством голосов принимаются большинством голосов

от общего числа голосов от общего числа голосов

принимающих участие в данном принимающих участие в данном

собрании собственников помещений в собрании собственников помещений в

многоквартирном доме, за многоквартирном доме, за

исключением предусмотренных исключением предусмотренных

пунктом 1.1 части 2 статьи 44 пунктом 1.1 части 2 статьи 44

настоящего Кодекса решений, настоящего Кодекса решений,

которые принимаются более чем которые принимаются более чем

пятьюдесятью процентами голосов от пятьюдесятью процентами голосов от

общего числа голосов собственников общего числа голосов собственников

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

и предусмотренных пунктами 1, и предусмотренных пунктами 1,

1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3

части 2 статьи 44 настоящего части 2 статьи 44 настоящего

Кодекса решений, которые Кодекса решений, которые

принимаются большинством не менее принимаются большинством не менее

двух третей голосов от общего двух третей голосов от общего

числа голосов собственников числа голосов собственников

помещений в многоквартирном доме. помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания Решения общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме оформляются многоквартирном доме оформляются

протоколами в соответствии с протоколами в соответствии с

требованиями, установленными требованиями, установленными

федеральным органом исполнительной федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по власти, осуществляющим функции по

выработке и реализации выработке и реализации

государственной политики и государственной политики и

нормативно-правовому регулированию нормативно-правовому регулированию

в сфере жилищно-коммунального в сфере жилищно-коммунального

хозяйства. Решения и протокол хозяйства. Решения и протокол

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

являются официальными документами являются официальными документами

как документы, удостоверяющие как документы, удостоверяющие

факты, влекущие за собой факты, влекущие за собой

юридические последствия в виде юридические последствия в виде

возложения на собственников возложения на собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

обязанностей в отношении общего обязанностей в отношении общего

имущества в данном доме, изменения имущества в данном доме, изменения

объема прав и обязанностей или объема прав и обязанностей или

освобождения этих собственников от освобождения этих собственников от

обязанностей, и подлежат обязанностей, и подлежат

размещению в системе лицом, размещению в системе лицом,

инициировавшим общее собрание. инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего Подлинники решений и протокола

собрания собственников помещений в общего собрания собственников

многоквартирном доме подлежат помещений в многоквартирном доме

обязательному представлению лицом, подлежат обязательному

по инициативе которого было представлению лицом, по инициативе

созвано общее собрание, в которого было созвано общее

управляющую организацию, правление собрание, в управляющую

товарищества собственников жилья, организацию, правление

жилищного или товарищества собственников жилья,

жилищно-строительного кооператива, жилищного или

иного специализированного жилищно-строительного кооператива,

потребительского кооператива не иного специализированного

позднее чем через десять дней потребительского кооператива, а

после проведения общего собрания при непосредственном способе

собственников помещений в управления многоквартирным домом в

многоквартирном доме. орган государственного жилищного

надзора не позднее чем через

десять дней после проведения

общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.1 статьи 46

старая редакция новая редакция

1.1. Управляющая организация, 1.1. Управляющая организация,

правление товарищества правление товарищества

собственников жилья, жилищного или собственников жилья, жилищного или

жилищно-строительного кооператива, жилищно-строительного кооператива,

иного специализированного иного специализированного

потребительского кооператива в потребительского кооператива в

течение пяти дней с момента течение пяти дней с момента

получения указанных в части 1 получения указанных в части 1

настоящей статьи копий решений и настоящей статьи подлинников

протокола общего собрания решений и протокола общего

собственников помещений обязаны в собрания собственников помещений

порядке, установленном федеральным обязаны в порядке, установленном

органом исполнительной власти, федеральным органом исполнительной

осуществляющим функции по власти, осуществляющим функции по

выработке и реализации выработке и реализации

государственной политики и государственной политики и

нормативно-правовому регулированию нормативно-правовому регулированию

в сфере жилищно-коммунального в сфере жилищно-коммунального

хозяйства, направить копии хозяйства, направить подлинники

указанных решений и протокола, в указанных решений и протокола, в

том числе с использованием том числе с использованием

системы, в орган государственного системы, в орган государственного

жилищного надзора для хранения в жилищного надзора для хранения в

течение трех лет. Орган течение трех лет. Орган

государственного жилищного надзора государственного жилищного надзора

в случае поступления в его адрес в в случае поступления в его адрес в

течение трех месяцев подряд двух и течение трех месяцев подряд двух и

более протоколов общего собрания более протоколов общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, содержащих многоквартирном доме, содержащих

решения по аналогичным вопросам решения по аналогичным вопросам

повестки дня, обязан провести повестки дня, обязан провести

внеплановую проверку в целях внеплановую проверку в целях

установления факта соблюдения установления факта соблюдения

требований законодательства при требований законодательства при

организации, проведении и организации, проведении и

оформлении результатов такого оформлении результатов такого

собрания. собрания.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 46 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Протоколы общих собраний 4. Копии протоколов общих

собственников помещений в собраний собственников помещений в

многоквартирном доме и решения многоквартирном доме и решений

таких собственников по вопросам, таких собственников по вопросам,

поставленным на голосование, поставленным на голосование,

хранятся в месте или по адресу, хранятся в месте или по адресу,

которые определены решением которые определены решением

данного собрания. данного собрания.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 2 статьи 103

старая редакция новая редакция

4) инвалиды I или II групп, 4) инвалиды I или II групп,

инвалидность которых наступила инвалидность которых наступила

вследствие трудового увечья по вследствие трудового увечья по

вине работодателя, инвалиды I или вине работодателя, инвалиды I или

II групп, инвалидность которых II групп, инвалидность которых

наступила вследствие наступила вследствие

профессионального заболевания в профессионального заболевания в

связи с исполнением трудовых связи с исполнением трудовых

обязанностей, инвалиды из числа обязанностей, инвалиды из числа

военнослужащих, ставших инвалидами военнослужащих, ставших инвалидами

I или II групп вследствие ранения, I или II групп вследствие ранения,

контузии или увечья, полученных контузии или увечья, полученных

при исполнении обязанностей при исполнении обязанностей

военной службы либо вследствие военной службы либо вследствие

заболевания, связанного с заболевания, связанного с

исполнением обязанностей военной исполнением обязанностей военной

службы. службы, семьи, имеющие в своем

составе детей-инвалидов, инвалидов

с детства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 156 частями 11 - 13. См. текст новой редакции

11. Управляющая организация, товарищество собственников жилья,

жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный

потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за

содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера

такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном

доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или

договору найма жилого помещения государственного либо муниципального

жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения

начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы,

которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое

нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном

доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или

договору найма жилого помещения государственного либо муниципального

жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты

указанными лицами.

12. При поступлении обращения собственника помещения в

многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору

социального найма или договору найма жилого помещения государственного

либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о

выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников

жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной

специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней

со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности

начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого

помещения и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

13. В случае установления нарушения порядка расчета платы за

содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество

собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной

специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату

штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника

помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по

договору социального найма или договору найма жилого помещения

государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения

размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии

подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной

задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы

за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 157 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. Лицо, виновное в нарушении 6. Лицо, предоставляющее

порядка расчета платы за коммунальные услуги, при нарушении

коммунальные услуги, повлекшем порядка расчета платы за

увеличение размера платы, обязано коммунальные услуги, повлекшем

уплатить потребителю штраф, необоснованное увеличение размера

определяемый в размере и в такой платы, обязано уплатить

порядке, которые установлены собственнику помещения в

Правительством Российской многоквартирном доме или

Федерации, за исключением случаев, нанимателю жилого помещения по

если такое нарушение было договору социального найма или

устранено до обращения и (или) до договору найма жилого помещения

оплаты потребителем. государственного либо

муниципального жилищного фонда

штраф в размере пятидесяти

процентов величины превышения

начисленной платы за коммунальные

услуги над размером платы, которую

надлежало начислить, за

исключением случаев, если такое

нарушение произошло по вине

собственника помещения в

многоквартирном доме или

нанимателя жилого помещения по

договору социального найма или

договору найма жилого помещения

государственного либо

муниципального жилищного фонда или

было устранено до обращения и

(или) до оплаты указанными лицами.

При поступлении обращения

собственника помещения в

многоквартирном доме или

нанимателя жилого помещения по

договору социального найма или

договору найма жилого помещения

государственного либо

муниципального жилищного фонда с

заявлением в письменной форме о

выплате штрафа лицо,

предоставляющее коммунальные

услуги, не позднее тридцати дней

со дня поступления обращения

обязано провести проверку

правильности начисления

предъявленного к оплате размера

платы за коммунальные услуги и

принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и

выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и

отказе в выплате штрафа.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 157 частью 7. См. текст новой редакции

7. В случае установления нарушения порядка расчета платы за

коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги,

обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения

обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя

жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого

помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем

снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии

подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной

задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы

за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 161 частью 3.1. См. текст новой редакции

3.1. При прекращении управления многоквартирным домом товариществом

собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом,

иным специализированным потребительским кооперативом указанные

товарищество, кооператив в течение трех рабочих дней с даты принятия

решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую

документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким

домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа

к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и

оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и

управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению

многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа

управления многоквартирным домом собственнику помещения в

многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа

управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан,

любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12 статьи 161

старая редакция новая редакция

12. Управляющие организации, 12. Управляющие организации,

товарищества собственников жилья товарищества собственников жилья

либо жилищные кооперативы или иные либо жилищные кооперативы или иные

специализированные потребительские специализированные потребительские

кооперативы, осуществляющие кооперативы, осуществляющие

управление многоквартирными управление многоквартирными

домами, не вправе отказываться от домами, не вправе отказываться от

заключения в соответствии с заключения в соответствии с

правилами, указанными в части 1 правилами, указанными в части 1

статьи 157 настоящего Кодекса, статьи 157 настоящего Кодекса,

договоров с ресурсоснабжающими договоров, в том числе в отношении

организациями, которые коммунальных ресурсов,

осуществляют холодное и горячее потребляемых при содержании общего

водоснабжение, водоотведение, имущества в многоквартирном доме,

электроснабжение, газоснабжение (в с ресурсоснабжающими

том числе поставки бытового газа в организациями, которые

баллонах), отопление осуществляют холодное и горячее

(теплоснабжение, в том числе водоснабжение, водоотведение,

поставки твердого топлива при электроснабжение, газоснабжение (в

наличии печного отопления), и том числе поставки бытового газа в

региональным оператором по баллонах), отопление

обращению с твердыми коммунальными (теплоснабжение, в том числе

отходами. Собственники помещений в поставки твердого топлива при

многоквартирных домах не вправе наличии печного отопления), и

отказываться от заключения региональным оператором по

договоров, указанных в части 2 обращению с твердыми коммунальными

статьи 164 настоящего Кодекса. отходами. Собственники помещений в

многоквартирных домах не вправе

отказываться от заключения

договоров, указанных в части 2

статьи 164 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 10 статьи 161.1 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

10. Совет многоквартирного дома 10. Совет многоквартирного дома

подлежит переизбранию на общем подлежит переизбранию на общем

собрании собственников помещений в собрании собственников помещений в

многоквартирном доме каждые два многоквартирном доме каждые два

года, если иной срок не установлен года, если иной срок не установлен

решением общего собрания решением общего собрания

собственников помещений в данном собственников помещений в данном

доме. В случае ненадлежащего доме. В случае непринятия в

исполнения своих обязанностей установленный срок на общем

совет многоквартирного дома может собрании собственников помещений в

быть досрочно переизбран общим многоквартирном доме решения о

собранием собственников помещений переизбрании совета

в многоквартирном доме. многоквартирного дома полномочия

совета многоквартирного дома

продлеваются на тот же срок. При

ненадлежащем исполнении своих

обязанностей совет

многоквартирного дома может быть

досрочно переизбран общим

собранием собственников помещений

в многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 7 статьи 162 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

7. Если иное не установлено 7. Управляющая организация

договором управления обязана приступить к исполнению

многоквартирным домом, управляющая договора управления

организация обязана приступить к многоквартирным домом с даты

выполнению такого договора не внесения изменений в реестр

позднее чем через тридцать дней со лицензий субъекта Российской

дня его подписания. Федерации в связи с заключением

договора управления таким домом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 10 статьи 162 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

10. Управляющая организация за 10. Управляющая организация в

тридцать дней до прекращения течение трех рабочих дней со дня

договора управления прекращения договора управления

многоквартирным домом обязана многоквартирным домом обязана

передать техническую документацию передать техническую документацию

на многоквартирный дом и иные на многоквартирный дом и иные

связанные с управлением таким связанные с управлением таким

домом документы вновь выбранной домом документы, ключи от

управляющей организации, помещений, входящих в состав

товариществу собственников жилья общего имущества собственников

либо жилищному кооперативу или помещений в многоквартирном доме,

иному специализированному электронные коды доступа к

потребительскому кооперативу либо оборудованию, входящему в состав

в случае непосредственного общего имущества собственников

управления таким домом помещений в многоквартирном доме,

собственниками помещений в таком и иные технические средства и

доме одному из данных оборудование, необходимые для

собственников, указанному в эксплуатации многоквартирного дома

решении общего собрания данных и управления им, вновь выбранной

собственников о выборе способа управляющей организации,

управления таким домом, или, если товариществу собственников жилья

такой собственник не указан, либо жилищному или

любому собственнику помещения в жилищно-строительному кооперативу

таком доме. либо иному специализированному

потребительскому кооперативу, а в

случае непосредственного

управления таким домом

собственниками помещений в таком

доме одному из данных

собственников, указанному в

решении общего собрания данных

собственников о выборе способа

управления таким домом, или, если

данный собственник не указан,

любому собственнику помещения в

таком доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 162 частью 12. См. текст новой редакции

12. Если по результатам исполнения договора управления

многоквартирным домом в соответствии с размещенным в системе отчетом о

выполнении договора управления фактические расходы управляющей

организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении

размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг

и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания

услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества

в многоквартирном доме, предусмотренных таким договором, указанная

разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что

полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему

качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению

многоквартирным домом, оказанных услуг и (или) выполненных работ по

содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке,

установленном Правительством Российской Федерации. При этом договором

управления многоквартирным домом может быть предусмотрено иное

распределение полученной управляющей организацией экономии.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 192 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Лицензия предоставляется без 4. Лицензия предоставляется

ограничения срока ее действия и сроком на пять лет и действует

действует только на территории только на территории субъекта

субъекта Российской Федерации, Российской Федерации, органом

органом государственного жилищного государственного жилищного надзора

надзора которого она выдана. которого она выдана. Срок действия

Лицензия не подлежит передаче лицензии продлевается по истечении

третьим лицам. пяти лет в порядке, установленном

Правительством Российской

Федерации. Лицензия не подлежит

передаче третьим лицам.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 193 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения

фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным

наименованием лицензиата, право которого на осуществление

предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

возникло ранее;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 193

старая редакция новая редакция

2. Правительство Российской 2. Правительство Российской

Федерации утверждает положение о Федерации утверждает положение о

лицензировании деятельности по лицензировании деятельности по

управлению многоквартирными управлению многоквартирными домами

домами. с указанием перечня грубых

нарушений лицензионных требований.

Комментарий: Часть 2 статьи 193 применяется по истечении 10 дней со

дня утверждения Правительством РФ перечня грубых нарушений лицензионных

требований.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 195

старая редакция новая редакция

4. Сведения, содержащиеся в 4. Сведения, содержащиеся в

реестрах, указанных в части 1 реестрах, указанных в части 1

настоящей статьи, являются настоящей статьи, являются

открытыми, общедоступными и открытыми, общедоступными и

подлежат размещению на официальном подлежат размещению в системе, за

сайте соответственно органа исключением сведений, доступ к

государственного жилищного надзора которым ограничен

и уполномоченного федерального законодательством Российской

органа исполнительной власти в Федерации. Перечень сведений,

информационно-телекоммуникационной содержащихся в указанных реестрах,

сети "Интернет", за исключением устанавливается Правительством

сведений, доступ к которым Российской Федерации.

ограничен законодательством

Российской Федерации. Перечень

сведений, содержащихся в указанных

реестрах, устанавливается

Правительством Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 196

старая редакция новая редакция

3. Внеплановая проверка по 3. Внеплановая проверка по

основаниям, предусмотренным основаниям, предусмотренным

пунктами 1, 4, 5 части 10 статьи пунктами 1, 4, 5 части 10 статьи

19 Федерального закона от 4 мая 19 Федерального закона от 4 мая

2011 года N 99-ФЗ "О 2011 года N 99-ФЗ "О

лицензировании отдельных видов лицензировании отдельных видов

деятельности", а также в связи с деятельности", а также в связи с

поступлением в орган поступлением в орган

государственного жилищного надзора государственного жилищного надзора

обращений, заявлений граждан, в обращений, заявлений граждан, в

том числе индивидуальных том числе индивидуальных

предпринимателей, юридических лиц, предпринимателей, юридических лиц,

информации от органов приказа (распоряжения) главного

государственной власти, органов государственного жилищного

местного самоуправления, из инспектора Российской Федерации о

средств массовой информации о назначении внеплановой проверки,

фактах нарушений лицензиатом выданного в соответствии с частью

лицензионных требований проводится 4.2 статьи 20 настоящего Кодекса,

без согласования с органами информации от органов

прокуратуры и без предварительного государственной власти, органов

уведомления лицензиата о местного самоуправления, из

проведении внеплановой проверки. средств массовой информации о

фактах нарушений лицензиатом

лицензионных требований проводится

без согласования с органами

прокуратуры и без предварительного

уведомления лицензиата о

проведении внеплановой проверки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 198

старая редакция новая редакция

2. В случае изменения перечня 2. В случае изменения перечня

многоквартирных домов, многоквартирных домов,

деятельность по управлению деятельность по управлению

которыми осуществляет лицензиат, в которыми осуществляет лицензиат, в

связи с заключением, прекращением, связи с заключением, прекращением,

расторжением договора управления расторжением договора управления

многоквартирным домом лицензиат в многоквартирным домом лицензиат в

течение трех рабочих дней со дня течение пяти рабочих дней со дня

заключения, прекращения, заключения, прекращения,

расторжения указанного договора расторжения указанного договора

обязан разместить эти сведения в обязан разместить эти сведения в

системе, а также направить их в системе, а также направить их в

орган государственного жилищного орган государственного жилищного

надзора. надзора.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 198 частью 3.1. См. текст новой редакции

3.1. В случае признания судом недействительным решения общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе

управляющей организации или об изменении способа управления

многоквартирным домом, которое послужило основанием для направления в

орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в части 2

настоящей статьи, изменения в реестр лицензий субъекта Российской

Федерации вносятся органом государственного жилищного надзора на

основании вступившего в законную силу решения суда о признании

соответствующего решения общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме недействительным не ранее даты вступления в силу

такого решения суда.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 198 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. В случае, если в течение 5. В случае, если в течение

календарного года лицензиату и двенадцати месяцев со дня выдачи

(или) должностному лицу, органом государственного жилищного

должностным лицам лицензиата судом надзора предписания в отношении

два и более раза было назначено многоквартирного дома или

административное наказание за многоквартирных домов,

неисполнение или ненадлежащее деятельность по управлению

исполнение предписания, выданного которыми осуществляет лицензиат,

органом государственного жилищного лицензиату и (или) должностному

надзора в отношении лицу, должностным лицам лицензиата

многоквартирного дома или судом два и более раза было

многоквартирных домов, назначено административное

деятельность по управлению наказание за неисполнение или

которыми осуществляет лицензиат, ненадлежащее исполнение указанного

сведения о таких доме или домах по предписания, сведения о таких доме

решению органа государственного или домах по решению органа

жилищного надзора исключаются из государственного жилищного надзора

реестра лицензий субъекта исключаются из реестра лицензий

Российской Федерации, за субъекта Российской Федерации, за

исключением случая принятия исключением предусмотренного

решения, предусмотренного частью 7 частью 7 настоящей статьи случая

настоящей статьи. принятия решения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5.1 статьи 198 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5.1. В случае, если в течение 5.1. В случае, если в течение

календарного года лицензиату и двенадцати месяцев со дня выдачи

(или) должностному лицу, органом государственного жилищного

должностным лицам лицензиата судом надзора предписания об устранении

два и более раза было назначено нарушений одного или нескольких

административное наказание за лицензионных требований,

неисполнение или ненадлежащее предусмотренных пунктами 1 - 5

исполнение выданного органом части 1 статьи 193 настоящего

государственного жилищного надзора Кодекса, лицензиату и (или)

предписания об устранении должностному лицу, должностным

нарушений лицензионных требований, лицам лицензиата судом назначено

предусмотренных пунктами 1 - 5 административное наказание за

части 1 статьи 193 настоящего неисполнение или ненадлежащее

Кодекса, из реестра лицензий исполнение указанного предписания,

субъекта Российской Федерации по решению органа государственного

исключаются сведения обо всех жилищного надзора из реестра

домах, в отношении которых лицензий субъекта Российской

лицензиат осуществляет Федерации исключаются сведения обо

деятельность по управлению, за всех многоквартирных домах, в

исключением случая принятия отношении которых лицензиат

решения, предусмотренного частью 7 осуществляет деятельность по

настоящей статьи. управлению.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 198 частями 5.2 - 5.4. См. текст новой редакции

5.2. В случае, если лицензиатом и (или) должностным лицом,

должностными лицами лицензиата в течение двенадцати месяцев со дня

назначения административного наказания за грубое нарушение лицензионных

требований вновь совершено грубое нарушение лицензионных требований, по

решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий

субъекта Российской Федерации исключаются сведения о многоквартирном

доме или многоквартирных домах в порядке, установленном Правительством

Российской Федерации.

5.3. В случае, если в течение двенадцати месяцев лицензиату и (или)

должностному лицу, должностным лицам лицензиата судом три и более раза

было назначено административное наказание за воспрепятствование законной

деятельности должностного лица органа государственного жилищного надзора

по проведению проверок или уклонение от таких проверок, по решению

органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта

Российской Федерации исключаются сведения о многоквартирном доме или обо

всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиатом были

совершены действия (бездействие), направленные на воспрепятствование

проведению таких проверок или уклонение от таких проверок.

5.4. В случае вступления в законную силу решения суда о признании

лицензиата банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября

2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" по решению органа

государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта

Российской Федерации исключаются сведения обо всех многоквартирных

домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по

управлению.

Комментарий: Часть 5.2 статьи 198 применяется по истечении 10 дней со

дня утверждения Правительством РФ перечня грубых нарушений лицензионных

требований.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 198

старая редакция новая редакция

6. Исключение сведений о 6. Исключение сведений о

многоквартирном доме из реестра многоквартирном доме из реестра

лицензий субъекта Российской лицензий субъекта Российской

Федерации является основанием для Федерации является основанием для

прекращения лицензиатом прекращения лицензиатом

деятельности по управлению таким деятельности по управлению таким

домом в порядке, установленном домом в порядке, установленном

статьей 200 настоящего Кодекса. статьей 200 настоящего Кодекса. С

даты исключения сведений о

многоквартирном доме из реестра

лицензий субъекта Российской

Федерации лицензиат не вправе

осуществлять деятельность по

управлению таким многоквартирным

домом, в том числе начислять и

взимать плату за жилое помещение и

коммунальные услуги, выставлять

платежные документы потребителям,

за исключением случаев,

предусмотренных частью 3 статьи

200 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 199

старая редакция новая редакция

2. Основанием для рассмотрения 2. Основанием для рассмотрения

лицензионной комиссией вопроса об лицензионной комиссией вопроса об

обращении в суд с заявлением об обращении в суд с заявлением об

аннулировании лицензии является аннулировании лицензии является

исключение из реестра лицензий исключение из реестра лицензий

субъекта Российской Федерации по субъекта Российской Федерации по

основаниям, указанным в части 5 основаниям, указанным в частях 5 -

статьи 198 настоящего Кодекса, 5.4 статьи 198 настоящего Кодекса,

сведений о многоквартирных домах, сведений о многоквартирных домах,

общая площадь помещений в которых общая площадь помещений в которых

составляет пятнадцать и более составляет пятнадцать и более

процентов от общей площади процентов от общей площади

помещений в многоквартирных домах, помещений в многоквартирных домах,

деятельность по управлению деятельность по управлению

которыми осуществлял лицензиат в которыми осуществлял лицензиат в

течение календарного года, течение календарного года,

предшествующего дате принятия предшествующего дате принятия

лицензионной комиссией решения об лицензионной комиссией решения об

обращении в суд. обращении в суд, а также

отсутствие в течение шести месяцев

в реестре лицензий субъекта

Российской Федерации сведений о

многоквартирных домах,

деятельность по управлению

которыми осуществляет лицензиат.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 1 статьи 200 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

1. Лицензиат в случае 1. Лицензиат в случае