Редакция от 08.08.2024 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 44 пунктом 1.3. См. текст новой редакции

1.3) принятие решения о проведении предусмотренного частью 1 статьи

167 настоящего Кодекса обследования технического состояния

многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом

многоквартирном доме, об определении порядка информирования собственников

помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного обследования

технического состояния многоквартирного дома и о порядке направления

результатов обследования технического состояния многоквартирного дома в

ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и

(или) краткосрочного плана ее реализации исполнительный орган субъекта

Российской Федерации, на территории которого расположен этот

многоквартирный дом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 46

старая редакция новая редакция

1. Решения общего собрания 1. Решения общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме по вопросам, многоквартирном доме по вопросам,

поставленным на голосование, поставленным на голосование,

принимаются большинством голосов принимаются большинством голосов

от общего числа голосов от общего числа голосов

принимающих участие в данном принимающих участие в данном

собрании собственников помещений в собрании собственников помещений в

многоквартирном доме, за многоквартирном доме, за

исключением предусмотренных исключением предусмотренных

пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2

статьи 44 настоящего Кодекса статьи 44 настоящего Кодекса

решений, которые принимаются более решений, которые принимаются более

чем пятьюдесятью процентами чем пятьюдесятью процентами

голосов от общего числа голосов голосов от общего числа голосов

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, и многоквартирном доме, и

предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, предусмотренных пунктами 1, 1.1-1,

1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2

44 настоящего Кодекса решений, статьи 44 настоящего Кодекса

которые принимаются большинством решений, которые принимаются

не менее двух третей голосов от большинством не менее двух третей

общего числа голосов собственников голосов от общего числа голосов

помещений в многоквартирном доме, собственников помещений в

решения, предусмотренного пунктом многоквартирном доме, решения,

4.5 части 2 статьи 44 настоящего предусмотренного пунктом 4.5 части

Кодекса, которое принимается в 2 статьи 44 настоящего Кодекса,

соответствии с частью 1.2 которое принимается в соответствии

настоящей статьи, а также решения, с частью 1.2 настоящей статьи, а

предусмотренного пунктом 4.6 части также решения, предусмотренного

2 статьи 44 настоящего Кодекса, пунктом 4.6 части 2 статьи 44

которое принимается в соответствии настоящего Кодекса, которое

с частью 1.3 настоящей статьи. принимается в соответствии с

Решения общего собрания частью 1.3 настоящей статьи.

собственников помещений в Решения общего собрания

многоквартирном доме оформляются собственников помещений в

протоколами в соответствии с многоквартирном доме оформляются

требованиями, установленными протоколами в соответствии с

федеральным органом исполнительной требованиями, установленными

власти, осуществляющим функции по федеральным органом исполнительной

выработке и реализации власти, осуществляющим функции по

государственной политики и выработке и реализации

нормативно-правовому регулированию государственной политики и

в сфере жилищно-коммунального нормативно-правовому регулированию

хозяйства. Решения и протокол в сфере жилищно-коммунального

общего собрания собственников хозяйства. Решения и протокол

помещений в многоквартирном доме общего собрания собственников

являются официальными документами помещений в многоквартирном доме

как документы, удостоверяющие являются официальными документами

факты, влекущие за собой как документы, удостоверяющие

юридические последствия в виде факты, влекущие за собой

возложения на собственников юридические последствия в виде

помещений в многоквартирном доме возложения на собственников

обязанностей в отношении общего помещений в многоквартирном доме

имущества в данном доме, изменения обязанностей в отношении общего

объема прав и обязанностей или имущества в данном доме, изменения

освобождения этих собственников от объема прав и обязанностей или

обязанностей, и подлежат освобождения этих собственников от

размещению в системе или обязанностей, и подлежат

региональной информационной размещению в системе или

системе при условии обеспечения региональной информационной

размещения в системе в системе при условии обеспечения

автоматизированном режиме размещения в системе в

указанных документов лицом, автоматизированном режиме

инициировавшим общее собрание указанных документов лицом,

собственников помещений в инициировавшим общее собрание

многоквартирном доме, не позднее собственников помещений в

чем через десять дней после многоквартирном доме, не позднее

проведения такого собрания. чем через десять дней после

Подлинники решений и протокола проведения такого собрания.

общего собрания собственников Подлинники решений и протокола

помещений в многоквартирном доме общего собрания собственников

подлежат обязательному помещений в многоквартирном доме

представлению лицом, по инициативе подлежат обязательному

которого было созвано общее представлению лицом, по инициативе

собрание, в управляющую которого было созвано общее

организацию, правление собрание, в управляющую

товарищества собственников жилья, организацию, правление

жилищного или товарищества собственников жилья,

жилищно-строительного кооператива, жилищного или

иного специализированного жилищно-строительного кооператива,

потребительского кооператива, а иного специализированного

при непосредственном способе потребительского кооператива, а

управления многоквартирным домом в при непосредственном способе

орган государственного жилищного управления многоквартирным домом в

надзора не позднее чем через орган государственного жилищного

десять дней после проведения надзора не позднее чем через

общего собрания собственников десять дней после проведения

помещений в многоквартирном доме. общего собрания собственников

Копии решений и протокол общего помещений в многоквартирном доме.

собрания собственников помещений в Копии решений и протокол общего

многоквартирном доме по вопросу, собрания собственников помещений в

указанному в пункте 4.4 части 2 многоквартирном доме по вопросу,

статьи 44 настоящего Кодекса, указанному в пункте 4.4 части 2

также подлежат направлению лицом, статьи 44 настоящего Кодекса,

по инициативе которого было также подлежат направлению лицом,

созвано общее собрание, в срок, по инициативе которого было

указанный в настоящей части, в созвано общее собрание, в срок,

ресурсоснабжающую организацию, указанный в настоящей части, в

региональному оператору по ресурсоснабжающую организацию,

обращению с твердыми коммунальными региональному оператору по

отходами, с которыми обращению с твердыми коммунальными

собственниками помещений в отходами, с которыми

многоквартирном доме, действующими собственниками помещений в

от своего имени, будут в многоквартирном доме, действующими

соответствии с принятым решением от своего имени, будут в

заключены договоры, содержащие соответствии с принятым решением

положения о предоставлении заключены договоры, содержащие

коммунальных услуг. положения о предоставлении

коммунальных услуг.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 166 частями 7 - 9. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 167 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 2 статьи 168

старая редакция новая редакция

2. Региональная программа 2. Региональная программа

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах имущества в многоквартирных домах

(далее - региональная программа (далее - региональная программа

капитального ремонта) формируется капитального ремонта) формируется

на срок, необходимый для на срок, необходимый для

проведения капитального ремонта проведения капитального ремонта

общего имущества во всех общего имущества в многоквартирных

многоквартирных домах, домах, расположенных на территории

расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и

субъекта Российской Федерации, и включает в себя:

включает в себя:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 168

старая редакция новая редакция

1) перечень всех 1) перечень всех

многоквартирных домов, многоквартирных домов,

расположенных на территории расположенных на территории

субъекта Российской Федерации (в субъекта Российской Федерации (в

том числе многоквартирных домов, том числе многоквартирных домов,

все помещения в которых все помещения в которых

принадлежат одному собственнику), принадлежат одному собственнику),

за исключением многоквартирных за исключением многоквартирных

домов, признанных в установленном домов, признанных в установленном

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации порядке аварийными и Федерации порядке аварийными и

подлежащими сносу или подлежащими сносу или

реконструкции. В соответствии с реконструкции. В соответствии с

нормативным правовым актом нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации в субъекта Российской Федерации в

региональную программу региональную программу

капитального ремонта могут не капитального ремонта могут не

включаться многоквартирные дома, включаться многоквартирные дома,

физический износ основных физический износ основных

конструктивных элементов (крыша, конструктивных элементов (крыша,

стены, фундамент) которых стены, фундамент) которых

превышает семьдесят процентов, и превышает семьдесят процентов, и

(или) многоквартирные дома, в (или) многоквартирные дома, в

которых совокупная стоимость услуг которых совокупная стоимость услуг

и (или) работ по капитальному и (или) работ по капитальному

ремонту конструктивных элементов и ремонту конструктивных элементов и

внутридомовых инженерных систем, внутридомовых инженерных систем,

входящих в состав общего имущества входящих в состав общего имущества

в многоквартирных домах, в расчете в многоквартирных домах, в расчете

на один квадратный метр общей на один квадратный метр общей

площади жилых помещений превышает площади жилых помещений превышает

стоимость, определенную стоимость, определенную

нормативным правовым актом нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации. При субъекта Российской Федерации. При

этом не позднее чем через шесть этом не позднее чем через шесть

месяцев со дня утверждения месяцев со дня утверждения

региональной программы региональной программы

капитального ремонта или принятия капитального ремонта или принятия

решения об исключении решения об исключении

многоквартирных домов из такой многоквартирных домов из такой

программы нормативным правовым программы нормативным правовым

актом субъекта Российской актом субъекта Российской

Федерации должны быть определены Федерации должны быть определены

порядок, сроки проведения и порядок, сроки проведения и

источники финансирования источники финансирования

реконструкции или сноса этих домов реконструкции или сноса этих домов

либо иных мероприятий, либо иных мероприятий,

предусмотренных законодательством предусмотренных законодательством

Российской Федерации и Российской Федерации и

обеспечивающих жилищные права обеспечивающих жилищные права

собственников жилых помещений и собственников жилых помещений и

нанимателей жилых помещений по нанимателей жилых помещений по

договорам социального найма в этих договорам социального найма в этих

домах. В соответствии с домах. В соответствии с

нормативным правовым актом нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации в субъекта Российской Федерации в

региональную программу региональную программу

капитального ремонта могут не капитального ремонта могут не

включаться также дома, в которых включаться также дома, в которых

имеется менее чем пять квартир. В имеется менее чем пять квартир. В

соответствии с нормативным соответствии с нормативным

правовым актом субъекта Российской правовым актом субъекта Российской

Федерации в региональную программу Федерации в региональную программу

капитального ремонта не включаются капитального ремонта не включаются

многоквартирные дома, в отношении многоквартирные дома, в отношении

которых на дату утверждения или которых в порядке, установленном

актуализации региональной нормативным правовым актом

программы капитального ремонта в субъекта Российской Федерации,

порядке, установленном нормативным приняты решения о сносе или

правовым актом субъекта Российской реконструкции. В соответствии с

Федерации, приняты решения о сносе нормативным правовым актом

или реконструкции. В соответствии субъекта Российской Федерации в

с нормативным правовым актом региональную программу

субъекта Российской Федерации в капитального ремонта не включаются

региональную программу многоквартирные дома,

капитального ремонта не включаются расположенные на территориях

многоквартирные дома, населенных пунктов, признанных

расположенные на территориях закрывающимися на основании

населенных пунктов, признанных решений органов государственной

закрывающимися на основании власти субъекта Российской

решений органов государственной Федерации по согласованию с

власти субъекта Российской Правительством Российской

Федерации по согласованию с Федерации (далее - закрывающиеся

Правительством Российской населенные пункты). Исключение

Федерации (далее - закрывающиеся таких многоквартирных домов из

населенные пункты). Исключение региональной программы

таких многоквартирных домов из капитального ремонта

региональной программы осуществляется при внесении в нее

капитального ремонта изменений в связи с принятием

осуществляется на дату ее решения о закрытии населенного

актуализации в связи с принятием пункта;

решения о закрытии населенного

пункта;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 168

старая редакция новая редакция

3. Очередность проведения 3. Очередность проведения

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах имущества в многоквартирных домах

определяется в региональной определяется в региональной

программе капитального ремонта программе капитального ремонта

исходя из критериев, которые исходя из критериев, которые

установлены законом субъекта установлены законом субъекта

Российской Федерации и могут быть Российской Федерации и могут быть

дифференцированы по муниципальным дифференцированы по муниципальным

образованиям. образованиям, а также исходя из

результатов обследования

технического состояния

многоквартирных домов, если такое

обследование было проведено.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 4 статьи 168

старая редакция новая редакция

4. Внесение в региональную 4. Внесение в региональную

программу капитального ремонта при программу капитального ремонта

ее актуализации изменений, изменений, предусматривающих

предусматривающих перенос перенос установленного срока

установленного срока капитального капитального ремонта общего

ремонта общего имущества в имущества в многоквартирном доме

многоквартирном доме на более на более поздний период,

поздний период, сокращение перечня сокращение перечня планируемых

планируемых видов услуг и (или) видов услуг и (или) работ по

работ по капитальному ремонту капитальному ремонту общего

общего имущества в многоквартирном имущества в многоквартирном доме,

доме, осуществляется при наличии осуществляется при наличии

соответствующего решения общего соответствующего решения общего

собрания собственников помещений в собрания собственников помещений в

многоквартирном доме, за многоквартирном доме, за

исключением случая, если: исключением случая, если:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 4 статьи 168 пунктом 6. См. текст новой редакции

6) по результатам обследования технического состояния

многоквартирного дома установлено, что оказание услуг и (или) выполнение

работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

предусмотренных региональной программой капитального ремонта, в

установленный срок не требуются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 168 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Региональная программа 5. Изменения в региональную

капитального ремонта подлежит программу капитального ремонта

актуализации не реже чем один раз вносятся не реже чем один раз в

в год. год.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 168 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. Порядок подготовки и 6. Порядок подготовки и

утверждения региональных программ утверждения региональной программы

капитального ремонта, требования к капитального ремонта, внесения

таким программам, порядок изменений в нее, требования к

предоставления органами местного такой программе, порядок

самоуправления сведений, предоставления органами местного

необходимых для подготовки таких самоуправления и собственниками

программ, устанавливаются законом помещений в многоквартирном доме,

субъекта Российской Федерации в формирующими фонд капитального

соответствии с настоящим Кодексом. ремонта на специальном счете,

сведений, необходимых для

подготовки такой программы,

внесения изменений в нее,

устанавливаются законом субъекта

Российской Федерации в

соответствии с настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 части 7.1 статьи 168 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3) актуализации в связи с 3) учета случаев проведения

проведением в порядке, капитального ремонта общего

предусмотренном частью 6 статьи имущества в многоквартирном доме в

189 настоящего Кодекса, целях восстановления технического

капитального ремонта состояния этого многоквартирного

многоквартирного дома в объеме, дома в порядке, предусмотренном

необходимом для ликвидации частью 6.1 статьи 189 настоящего

последствий аварии, иной Кодекса, в объеме, необходимом для

чрезвычайной ситуации природного ликвидации последствий аварии,

или техногенного характера. иной чрезвычайной ситуации

природного или техногенного

характера.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 168 частью 7.2. См. текст новой редакции

7.2. Порядок подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации

региональной программы капитального ремонта, требования к таким планам,

порядок предоставления органами местного самоуправления и собственниками

помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта

на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов,

внесения изменений в них, устанавливаются нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 169

старая редакция новая редакция

4. Доходы от передачи в 4. Доходы от передачи в

пользование объектов общего пользование объектов общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

средства товарищества средства товарищества

собственников жилья, жилищного собственников жилья, жилищного

кооператива, в том числе доходы от кооператива, в том числе доходы от

хозяйственной деятельности хозяйственной деятельности

товарищества собственников жилья, товарищества собственников жилья,

жилищного кооператива, могут жилищного кооператива, могут

направляться по решению направляться по решению

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, решению многоквартирном доме, решению

членов товарищества собственников членов товарищества собственников

жилья, решению членов жилищного жилья, решению членов жилищного

кооператива, принятым в кооператива, принятым в

соответствии с настоящим Кодексом, соответствии с настоящим Кодексом,

уставом товарищества собственников уставом товарищества собственников

жилья, уставом жилищного жилья, уставом жилищного

кооператива, на формирование фонда кооператива, на формирование фонда

капитального ремонта в счет капитального ремонта в счет

исполнения обязанности исполнения обязанности

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме по уплате многоквартирном доме по уплате

взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт и

(или) на формирование части фонда (или) на формирование части фонда

капитального ремонта сверх капитального ремонта сверх

формируемой исходя из формируемой исходя из

установленного минимального установленного минимального

размера взноса на капитальный размера взноса на капитальный

ремонт, которая может ремонт, которая может

использоваться на оплату товаров использоваться на оплату товаров

(материалов и оборудования, в том (материалов и оборудования, в том

числе высокотехнологичного числе высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, в случае, предусмотренном доме, в случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса, а также на финансирование Кодекса, а также на финансирование

любых услуг и (или) работ по любых услуг и (или) работ по

капитальному ремонту общего капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме. имущества в многоквартирном доме.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 170

старая редакция новая редакция

1. Взносы на капитальный 1. Взносы на капитальный

ремонт, уплаченные собственниками ремонт, уплаченные собственниками

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

пени, уплаченные собственниками пени, уплаченные собственниками

таких помещений в связи с таких помещений в связи с

ненадлежащим исполнением ими ненадлежащим исполнением ими

обязанности по уплате взносов на обязанности по уплате взносов на

капитальный ремонт, проценты, капитальный ремонт, проценты,

начисленные за пользование начисленные за пользование

денежными средствами, находящимися денежными средствами, находящимися

на специальном счете, счете, на специальном счете, счете,

счетах регионального оператора, на счетах регионального оператора, на

которых осуществляется которых осуществляется

формирование фондов капитального формирование фондов капитального

ремонта, доходы, полученные от ремонта, доходы, полученные от

размещения средств фонда размещения средств фонда

капитального ремонта, средства капитального ремонта, средства

финансовой поддержки, финансовой поддержки,

предоставленной в соответствии со предоставленной в соответствии со

статьей 191 настоящего Кодекса, статьей 191 настоящего Кодекса,

средства от реализации средства от реализации

региональным оператором региональным оператором

закупленных им товаров (материалов закупленных им товаров (материалов

и оборудования, в том числе и оборудования, в том числе

высокотехнологичного высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме и не использованных на доме и не использованных на

проведение капитального ремонта проведение капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, в случае, предусмотренном доме, в случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса, а также кредитные и (или) Кодекса, а также кредитные и (или)

иные заемные средства, иные заемные средства,

привлеченные собственниками привлеченные собственниками

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

на проведение капитального ремонта на проведение капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, образуют фонд капитального доме, образуют фонд капитального

ремонта. ремонта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 170

старая редакция новая редакция

2. Размер фонда капитального 2. Размер фонда капитального

ремонта исчисляется как сумма ремонта исчисляется как сумма

указанных в части 1 настоящей указанных в части 1 настоящей

статьи поступлений в фонд за статьи поступлений в фонд за

вычетом сумм, перечисленных за вычетом сумм, перечисленных за

счет средств фонда капитального счет средств фонда капитального

ремонта в оплату товаров ремонта в оплату товаров

(материалов и оборудования, в том (материалов и оборудования, в том

числе высокотехнологичного числе высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, в случае, предусмотренном доме, в случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса, а также в оплату Кодекса, а также в оплату

стоимости оказанных услуг и (или) стоимости оказанных услуг и (или)

выполненных работ по капитальному выполненных работ по капитальному

ремонту общего имущества в ремонту общего имущества в

многоквартирном доме и авансов за многоквартирном доме и авансов за

указанные услуги и (или) работы. указанные услуги и (или) работы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.1 статьи 170

старая редакция новая редакция

5.1. Обязанность по уплате 5.1. Обязанность по уплате

взносов на капитальный ремонт у взносов на капитальный ремонт у

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, введенном в многоквартирном доме, введенном в

эксплуатацию после утверждения эксплуатацию после утверждения

региональной программы региональной программы

капитального ремонта и включенном капитального ремонта и включенном

в региональную программу в региональную программу

капитального ремонта при ее капитального ремонта при внесении

актуализации, возникает по в нее изменений, возникает по

истечении срока, установленного истечении срока, установленного

органом государственной власти органом государственной власти

субъекта Российской Федерации, но субъекта Российской Федерации, но

не позднее чем в течение пяти лет не позднее чем в течение пяти лет

с даты включения данного с даты включения данного

многоквартирного дома в многоквартирного дома в

региональную программу региональную программу

капитального ремонта. Решение об капитального ремонта. Решение об

определении способа формирования определении способа формирования

фонда капитального ремонта должно фонда капитального ремонта должно

быть принято и реализовано быть принято и реализовано

собственниками помещений в данном собственниками помещений в данном

многоквартирном доме не позднее многоквартирном доме не позднее

чем за три месяца до возникновения чем за три месяца до возникновения

обязанности по уплате взносов на обязанности по уплате взносов на

капитальный ремонт. капитальный ремонт.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 172

старая редакция новая редакция

1. Владелец специального счета 1. Владелец специального счета

в течение пяти рабочих дней с в течение пяти рабочих дней с

момента открытия специального момента открытия специального

счета обязан представить в орган счета обязан представить в орган

государственного жилищного надзора государственного жилищного надзора

уведомление о выбранном уведомление о выбранном

собственниками помещений в собственниками помещений в

соответствующем многоквартирном соответствующем многоквартирном

доме способе формирования фонда доме способе формирования фонда

капитального ремонта с приложением капитального ремонта, в котором

копии протокола общего собрания должны быть отражены сведения о

собственников помещений в этом направлении в орган

многоквартирном доме о принятии государственного жилищного надзора

решений, предусмотренных частями 3 в порядке, установленном частями 1

и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, и 1.1 статьи 46 настоящего

справки банка об открытии Кодекса, подлинника протокола

специального счета, если иное не общего собрания собственников

установлено законом субъекта помещений в этом многоквартирном

Российской Федерации. доме о принятии решений,

предусмотренных частями 3 и 4

статьи 170 настоящего Кодекса,

справки банка об открытии

специального счета, если иное не

установлено законом субъекта

Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 174

старая редакция новая редакция

1. Средства фонда капитального 1. Средства фонда капитального

ремонта могут использоваться для ремонта могут использоваться для

оплаты услуг и (или) работ по оплаты услуг и (или) работ по

капитальному ремонту общего капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

разработки проектной документации разработки проектной документации

(в случае, если подготовка (в случае, если подготовка

проектной документации необходима проектной документации необходима

в соответствии с законодательством в соответствии с законодательством

о градостроительной деятельности), о градостроительной деятельности),

оплаты услуг по строительному оплаты услуг по строительному

контролю, оплаты товаров контролю, оплаты товаров

(материалов и оборудования, в том (материалов и оборудования, в том

числе высокотехнологичного числе высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, в случае, предусмотренном доме, в случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса, погашения кредитов, Кодекса, погашения кредитов,

займов, полученных и займов, полученных и

использованных в целях оплаты использованных в целях оплаты

указанных услуг, работ, товаров указанных услуг, работ, товаров

(материалов и оборудования, в том (материалов и оборудования, в том

числе высокотехнологичного числе высокотехнологичного

оборудования), а также для уплаты оборудования), а также для уплаты

процентов за пользование такими процентов за пользование такими

кредитами, займами, оплаты кредитами, займами, оплаты

расходов на получение гарантий и расходов на получение гарантий и

поручительств по таким кредитам, поручительств по таким кредитам,

займам. При этом за счет средств займам. При этом за счет средств

фонда капитального ремонта в фонда капитального ремонта в

пределах суммы, сформированной пределах суммы, сформированной

исходя из минимального размера исходя из минимального размера

взноса на капитальный ремонт, взноса на капитальный ремонт,

установленного нормативным установленного нормативным

правовым актом субъекта Российской правовым актом субъекта Российской

Федерации, могут осуществляться Федерации, могут осуществляться

финансирование только услуг и финансирование только услуг и

(или) работ, предусмотренных (или) работ, предусмотренных

частью 1 статьи 166 настоящего частью 1 статьи 166 настоящего

Кодекса, и работ, предусмотренных Кодекса, и работ, предусмотренных

нормативным правовым актом нормативным правовым актом

субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

оплата товаров (материалов и оплата товаров (материалов и

оборудования, в том числе оборудования, в том числе

высокотехнологичного высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, в случае, предусмотренном доме, в случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса, погашение кредитов, Кодекса, погашение кредитов,

займов, полученных и займов, полученных и

использованных в целях оплаты использованных в целях оплаты

данных работ, товаров (материалов данных работ, товаров (материалов

и оборудования, в том числе и оборудования, в том числе

высокотехнологичного высокотехнологичного

оборудования), и уплата процентов оборудования), и уплата процентов

за пользование такими кредитами, за пользование такими кредитами,

займами. займами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 175

старая редакция новая редакция

6. На денежные средства, 6. На денежные средства,

находящиеся на специальном счете, находящиеся на специальном счете,

не может быть обращено взыскание не может быть обращено взыскание

по обязательствам владельца этого по обязательствам владельца этого

счета, за исключением счета, за исключением

обязательств, вытекающих из обязательств, вытекающих из

договоров, заключенных на договоров, заключенных на

основании решений общего собрания основании решений общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, указанных в многоквартирном доме, указанных в

пункте 1.2 части 2 статьи 44 пункте 1.2 части 2 статьи 44

настоящего Кодекса, а также настоящего Кодекса, а также

договоров на оказание услуг и договора строительного подряда,

(или) выполнение работ по предусмотренного частью 7 статьи

капитальному ремонту общего 166 настоящего Кодекса,

имущества в этом многоквартирном заключенного на основании решения

доме, заключенных на основании общего собрания собственников

решения общего собрания помещений в многоквартирном доме о

собственников помещений в проведении капитального ремонта

многоквартирном доме о проведении либо на ином законном основании.

капитального ремонта либо на ином

законном основании.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 175.1

старая редакция новая редакция

4. На денежные средства, 4. На денежные средства,

размещенные на специальном размещенные на специальном

депозите, не может быть обращено депозите, не может быть обращено

взыскание по обязательствам взыскание по обязательствам

владельца специального счета, за владельца специального счета, за

исключением обязательств, исключением обязательств,

вытекающих из договоров, вытекающих из договоров,

заключенных на основании решений заключенных на основании решений

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

указанных в пунктах 1.1-1 и 1.2 указанных в пунктах 1.1-1 и 1.2

части 2 статьи 44 настоящего части 2 статьи 44 настоящего

Кодекса, а также договоров на Кодекса, а также договора

оказание услуг и (или) выполнение строительного подряда,

работ по капитальному ремонту предусмотренного частью 7 статьи

общего имущества в этом 166 настоящего Кодекса,

многоквартирном доме, заключенных заключенного на основании решения

на основании решений общего общего собрания собственников

собрания собственников помещений в помещений в многоквартирном доме о

многоквартирном доме о проведении проведении капитального ремонта

капитального ремонта либо на ином либо на ином законном основании.

законном основании.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 4 статьи 177

старая редакция новая редакция

1) протокол общего собрания 1) протокол общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, содержащий многоквартирном доме, содержащий

решение такого собрания об решение такого собрания о

оказании услуг и (или) о проведении капитального ремонта

выполнении работ по капитальному общего имущества в многоквартирном

ремонту общего имущества в доме;

многоквартирном доме;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 4 статьи 177

старая редакция новая редакция

2) договор об оказании услуг и 2) договор строительного

(или) о выполнении работ по подряда, предусмотренный частью 7

капитальному ремонту общего статьи 166 настоящего Кодекса,

имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе

предусматривающий в том числе проведение строительного контроля,

установление гарантийного срока на установление гарантийного срока на

оказанные услуги и (или) оказанные услуги и (или)

выполненные работы выполненные работы

продолжительностью не менее пяти продолжительностью не менее пяти

лет с момента подписания лет с момента подписания

соответствующего акта приемки соответствующего акта приемки

оказанных услуг и (или) оказанных услуг и (или)

выполненных работ, а также выполненных работ, а также

обязательства подрядных обязательства подрядных

организаций по устранению организаций по устранению

выявленных нарушений в разумный выявленных нарушений в разумный

срок, за свой счет и своими срок, за свой счет и своими

силами; силами;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 179

старая редакция новая редакция

4. Средства, полученные 4. Средства, полученные

региональным оператором от региональным оператором от

собственников помещений в одних собственников помещений в одних

многоквартирных домах, формирующих многоквартирных домах, формирующих

фонды капитального ремонта на фонды капитального ремонта на

счете, счетах регионального счете, счетах регионального

оператора, могут быть использованы оператора, могут быть использованы

на возвратной основе для на возвратной основе для

финансирования капитального финансирования капитального

ремонта общего имущества в других ремонта общего имущества в других

многоквартирных домах, многоквартирных домах,

собственники помещений в которых собственники помещений в которых

также формируют фонды капитального также формируют фонды капитального

ремонта на счете, счетах этого же ремонта на счете, счетах этого же

регионального оператора, в том регионального оператора, в том

числе для оплаты товаров числе для оплаты товаров

(материалов и оборудования, в том (материалов и оборудования, в том

числе высокотехнологичного числе высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирных общего имущества в многоквартирных

домах, в случае, предусмотренном домах, в случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса. При этом законом субъекта Кодекса. При этом законом субъекта

Российской Федерации может быть Российской Федерации может быть

установлено, что такое установлено, что такое

использование средств допускается использование средств допускается

только при условии, если указанные только при условии, если указанные

многоквартирные дома расположены многоквартирные дома расположены

на территории определенного на территории определенного

муниципального образования или муниципального образования или

территориях нескольких территориях нескольких

муниципальных образований. муниципальных образований.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 179

старая редакция новая редакция

5. На денежные средства, 5. На денежные средства,

полученные региональным оператором полученные региональным оператором

от собственников помещений в от собственников помещений в

многоквартирных домах, формирующих многоквартирных домах, формирующих

фонды капитального ремонта на фонды капитального ремонта на

счете, счетах регионального счете, счетах регионального

оператора, не может быть обращено оператора, не может быть обращено

взыскание по обязательствам взыскание по обязательствам

регионального оператора, за регионального оператора, за

исключением обязательств, исключением обязательств,

вытекающих из договоров, вытекающих из договоров,

заключенных на основании решений заключенных на основании решений

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме, помещений в многоквартирном доме,

указанных в пункте 1.2 части 2 указанных в пункте 1.2 части 2

статьи 44 настоящего Кодекса, а статьи 44 настоящего Кодекса, а

также договоров поставки товаров также договоров поставки товаров

(материалов и оборудования, в том (материалов и оборудования, в том

числе высокотехнологичного числе высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, в случае, предусмотренном доме, в случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса, и договоров на оказание Кодекса, и договоров строительного

услуг и (или) выполнение работ по подряда, предусмотренных частью 7

капитальному ремонту общего статьи 166 настоящего Кодекса,

имущества в данном многоквартирном заключенных с подрядными

доме, заключенных с подрядными организациями.

организациями.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 1.2 статьи 180

старая редакция новая редакция

1.2. В случае, предусмотренном 1.2. В случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса, региональный оператор Кодекса, региональный оператор

осуществляет закупку товаров осуществляет закупку товаров

(материалов и оборудования, в том (материалов и оборудования, в том

числе высокотехнологичного числе высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, а также реализацию доме, а также реализацию

закупленных и не использованных на закупленных и не использованных на

проведение капитального ремонта проведение капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме товаров (материалов и доме товаров (материалов и

оборудования, в том числе оборудования, в том числе

высокотехнологичного оборудования) высокотехнологичного оборудования)

в порядке, установленном в порядке, установленном

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации. При этом к функциям Федерации. При этом к функциям

регионального оператора относятся: регионального оператора относятся:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 2 статьи 182

старая редакция новая редакция

3) привлечь для оказания услуг 3) привлечь для оказания услуг

и (или) выполнения работ по и (или) выполнения работ по

капитальному ремонту подрядные капитальному ремонту подрядные

организации, заключить с ними от организации, указанные в части 7

своего имени соответствующие статьи 166 настоящего Кодекса,

договоры, предусматривающие в том заключить с ними от своего имени

числе установление гарантийного соответствующие договоры,

срока на оказанные услуги и (или) предусматривающие в том числе

выполненные работы установление гарантийного срока на

продолжительностью не менее пяти оказанные услуги и (или)

лет с момента подписания выполненные работы

соответствующего акта приемки продолжительностью не менее пяти

оказанных услуг и (или) лет с момента подписания

выполненных работ, а также соответствующего акта приемки

обязательства подрядных оказанных услуг и (или)

организаций по устранению выполненных работ, а также

выявленных нарушений в разумный обязательства подрядных

срок, за свой счет и своими организаций по устранению

силами; выявленных нарушений в разумный

срок, за свой счет и своими

силами;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 182

старая редакция новая редакция

5. Привлечение региональным 5. Привлечение региональным

оператором, в частности в случае, оператором, в частности в случае,

предусмотренном частью 3 настоящей предусмотренном частью 3 настоящей

статьи, органами государственной статьи, органами государственной

власти субъекта Российской власти субъекта Российской

Федерации, органами местного Федерации, органами местного

самоуправления, государственными, самоуправления, государственными,

муниципальными бюджетными, муниципальными бюджетными,

казенными учреждениями подрядных казенными учреждениями подрядных

организаций для оказания услуг и организаций для оказания услуг и

(или) выполнения работ по (или) выполнения работ по

капитальному ремонту общего капитальному ремонту общего

имущества в многоквартирном доме, имущества в многоквартирном доме,

поставщиков товаров (материалов и поставщиков товаров (материалов и

оборудования, в том числе оборудования, в том числе

высокотехнологичного высокотехнологичного

оборудования), необходимых для оборудования), необходимых для

оказания услуг и (или) выполнения оказания услуг и (или) выполнения

работ по капитальному ремонту работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном общего имущества в многоквартирном

доме, в случае, предусмотренном доме, в случае, предусмотренном

частью 3 статьи 167 настоящего частью 7 статьи 167 настоящего

Кодекса, осуществляется в порядке, Кодекса, осуществляется в порядке,

установленном Правительством установленном Правительством

Российской Федерации. Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 189

старая редакция новая редакция

1. Проведение капитального 1. Проведение капитального

ремонта общего имущества в ремонта общего имущества в

многоквартирном доме многоквартирном доме

осуществляется на основании осуществляется на основании

решения общего собрания решения общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме, за многоквартирном доме, за

исключением случаев, исключением случаев,

предусмотренных частью 6 настоящей предусмотренных частями 6 и 6.1

статьи. настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 189

старая редакция новая редакция

4. Собственники помещений в 4. Собственники помещений в

многоквартирном доме не позднее многоквартирном доме не позднее

чем через три месяца с момента чем через три месяца с момента

получения предложений, указанных в получения предложений, указанных в

части 3 настоящей статьи (если части 3 настоящей статьи (если

более продолжительный срок не более продолжительный срок не

установлен нормативным правовым установлен нормативным правовым

актом субъекта Российской актом субъекта Российской

Федерации), обязаны рассмотреть Федерации), обязаны рассмотреть

указанные предложения и принять на указанные предложения и принять на

общем собрании решение в общем собрании решение в

соответствии с частью 5 настоящей соответствии с частями 5 и 5.1

статьи. настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 5.1 статьи 189 пунктом 4.1. См. текст новой редакции

4.1) лицо, которое от имени всех собственников помещений в

многоквартирном доме уполномочено заключить договор строительного

подряда, предусмотренный частью 7 статьи 166 настоящего Кодекса, для

выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в

многоквартирном доме;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 189 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. В случае, если в срок, 6. В случае, если в срок,

указанный в части 4 настоящей указанный в части 4 настоящей

статьи, собственники помещений в статьи, собственники помещений в

многоквартирном доме, формирующие многоквартирном доме, формирующие

фонд капитального ремонта на счете фонд капитального ремонта на счете

регионального оператора, не регионального оператора, не

приняли решение о проведении приняли решение о проведении

капитального ремонта общего капитального ремонта общего

имущества в этом многоквартирном имущества в этом многоквартирном

доме, орган местного доме, орган местного

самоуправления в течение месяца со самоуправления в течение одного

дня истечения указанного срока месяца со дня истечения указанного

принимает решение о проведении срока принимает решение о

такого капитального ремонта в проведении такого капитального

соответствии с региональной ремонта в соответствии с

программой капитального ремонта, региональной программой

уведомив собственников помещений в капитального ремонта, уведомив

этом многоквартирном доме о собственников помещений в этом

принятом решении, в том числе с многоквартирном доме о принятом

использованием системы. В случае решении, в том числе с

возникновения аварии, иных использованием системы.

чрезвычайных ситуаций природного

или техногенного характера решение

по вопросам, предусмотренным

пунктами 1 и 2 части 5 настоящей

статьи, принимается в порядке,

установленном нормативным правовым

актом субъекта Российской

Федерации. В указанном случае

капитальный ремонт

многоквартирного дома

осуществляется без его включения в

краткосрочный план реализации

региональной программы

капитального ремонта и только в

объеме, необходимом для ликвидации

последствий, возникших вследствие

аварии, иных чрезвычайных ситуаций

природного или техногенного

характера, за счет средств

регионального оператора,

определенных статьей 185

настоящего Кодекса и законом

субъекта Российской Федерации в

качестве денежных средств для

обеспечения финансовой

устойчивости деятельности

регионального оператора, и

учитывается при ежегодной

актуализации региональной

программы капитального ремонта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 189 частью 6.1. См. текст новой редакции

6.1. В случае проведения капитального ремонта общего имущества в

многоквартирном доме в целях восстановления технического состояния этого

многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий

аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного

характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в

многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания

собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке,

установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В целях восстановления технического состояния многоквартирного дома в

объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной

ситуации природного или техногенного характера, капитальный ремонт

общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения

этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной

программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для

ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или

техногенного характера, за счет средств регионального оператора,

определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта

Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения

финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и

учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу

капитального ремонта.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 189

старая редакция новая редакция

8. В течение десяти дней с даты 8. В течение десяти дней с даты

подписания акта приемки оказанных подписания акта приемки оказанных

услуг и (или) выполненных работ по услуг и (или) выполненных работ по