Редакция от 14.07.2022

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 30 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. Собственник жилого помещения не вправе совершать действия,

влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а

обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе

совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей

собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения,

приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая

пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее

шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого

сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных

настоящей частью, являются ничтожными. Положения настоящей части не

применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое

помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому

из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 44 пунктом 4.7. См. текст новой редакции

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 46

старая редакция новая редакция

1. Решения общего собрания 1. Решения общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме по вопросам, многоквартирном доме по вопросам,

поставленным на голосование, поставленным на голосование,

принимаются большинством голосов принимаются большинством голосов

от общего числа голосов от общего числа голосов

принимающих участие в данном принимающих участие в данном

собрании собственников помещений в собрании собственников помещений в

многоквартирном доме, за многоквартирном доме, за

исключением предусмотренных исключением предусмотренных

пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2

44 настоящего Кодекса решений, статьи 44 настоящего Кодекса

которые принимаются более чем решений, которые принимаются более

пятьюдесятью процентами голосов от чем пятьюдесятью процентами

общего числа голосов собственников голосов от общего числа голосов

помещений в многоквартирном доме, собственников помещений в

и предусмотренных пунктами 1, многоквартирном доме, и

1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 предусмотренных пунктами 1, 1.1-1,

статьи 44 настоящего Кодекса 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи

решений, которые принимаются 44 настоящего Кодекса решений,

большинством не менее двух третей которые принимаются большинством

голосов от общего числа голосов не менее двух третей голосов от

собственников помещений в общего числа голосов собственников

многоквартирном доме, решения, помещений в многоквартирном доме,

предусмотренного пунктом 4.5 части решения, предусмотренного пунктом

2 статьи 44 настоящего Кодекса, 4.5 части 2 статьи 44 настоящего

которое принимается в соответствии Кодекса, которое принимается в

с частью 1.2 настоящей статьи, а соответствии с частью 1.2

также решения, предусмотренного настоящей статьи, а также решения,

пунктом 4.6 части 2 статьи 44 предусмотренного пунктом 4.6 части

настоящего Кодекса, которое 2 статьи 44 настоящего Кодекса,

принимается в соответствии с которое принимается в соответствии

частью 1.3 настоящей статьи. с частью 1.3 настоящей статьи.

Решения общего собрания Решения общего собрания

собственников помещений в собственников помещений в

многоквартирном доме оформляются многоквартирном доме оформляются

протоколами в соответствии с протоколами в соответствии с

требованиями, установленными требованиями, установленными

федеральным органом исполнительной федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по власти, осуществляющим функции по

выработке и реализации выработке и реализации

государственной политики и государственной политики и

нормативно-правовому регулированию нормативно-правовому регулированию

в сфере жилищно-коммунального в сфере жилищно-коммунального

хозяйства. Решения и протокол хозяйства. Решения и протокол

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

являются официальными документами являются официальными документами

как документы, удостоверяющие как документы, удостоверяющие

факты, влекущие за собой факты, влекущие за собой

юридические последствия в виде юридические последствия в виде

возложения на собственников возложения на собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

обязанностей в отношении общего обязанностей в отношении общего

имущества в данном доме, изменения имущества в данном доме, изменения

объема прав и обязанностей или объема прав и обязанностей или

освобождения этих собственников от освобождения этих собственников от

обязанностей, и подлежат обязанностей, и подлежат

размещению в системе лицом, размещению в системе лицом,

инициировавшим общее собрание. инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола Подлинники решений и протокола

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

подлежат обязательному подлежат обязательному

представлению лицом, по инициативе представлению лицом, по инициативе

которого было созвано общее которого было созвано общее

собрание, в управляющую собрание, в управляющую

организацию, правление организацию, правление

товарищества собственников жилья, товарищества собственников жилья,

жилищного или жилищного или

жилищно-строительного кооператива, жилищно-строительного кооператива,

иного специализированного иного специализированного

потребительского кооператива, а потребительского кооператива, а

при непосредственном способе при непосредственном способе

управления многоквартирным домом в управления многоквартирным домом в

орган государственного жилищного орган государственного жилищного

надзора не позднее чем через надзора не позднее чем через

десять дней после проведения десять дней после проведения

общего собрания собственников общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме. помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего Копии решений и протокол общего

собрания собственников помещений в собрания собственников помещений в

многоквартирном доме по вопросу, многоквартирном доме по вопросу,

указанному в пункте 4.4 части 2 указанному в пункте 4.4 части 2

статьи 44 настоящего Кодекса, статьи 44 настоящего Кодекса,

также подлежат направлению лицом, также подлежат направлению лицом,

по инициативе которого было по инициативе которого было

созвано общее собрание, в срок, созвано общее собрание, в срок,

указанный в настоящей части, в указанный в настоящей части, в

ресурсоснабжающую организацию, ресурсоснабжающую организацию,

региональному оператору по региональному оператору по

обращению с твердыми коммунальными обращению с твердыми коммунальными

отходами, с которыми отходами, с которыми

собственниками помещений в собственниками помещений в

многоквартирном доме, действующими многоквартирном доме, действующими

от своего имени, будут в от своего имени, будут в

соответствии с принятым решением соответствии с принятым решением

заключены договоры, содержащие заключены договоры, содержащие

положения о предоставлении положения о предоставлении

коммунальных услуг. коммунальных услуг.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 160 частью 4. См. текст новой редакции

4. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может быть

установлено, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и

коммунальных услуг гражданам предоставляются путем перечисления средств

лицу, которому в соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса вносится

плата за жилые помещения и коммунальные услуги.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────