Редакция от 25.12.2023

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 1 пунктом 34.1. См. текст новой редакции

34.1) оператор комплексного развития территории - юридическое лицо,

определенное Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации в

соответствии с настоящим Кодексом и обеспечивающее реализацию решения о

комплексном развитии территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.1 статьи 29.2

старая редакция новая редакция

4.1. Правительством Российской 4.1. Федеральным органом

Федерации могут быть предусмотрены исполнительной власти,

расчетные показатели, не указанные осуществляющим функции по

в частях 1, 3 и 4 настоящей статьи выработке и реализации

и подлежащие установлению в государственной политики и

региональных нормативах нормативно-правовому регулированию

градостроительного проектирования в сфере строительства,

и (или) местных нормативах архитектуры, градостроительства,

градостроительного проектирования. могут быть предусмотрены расчетные

показатели, не указанные в частях

1, 3 и 4 настоящей статьи и

подлежащие установлению в

региональных нормативах

градостроительного проектирования

и (или) местных нормативах

градостроительного проектирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 6 части 3 статьи 33 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

6) уполномоченным федеральным 6) уполномоченным федеральным

органом исполнительной власти или органом исполнительной власти,

юридическим лицом, обеспечивающим оператором комплексного развития

реализацию принятого территории, лицом, с которым

Правительством Российской заключен договор о комплексном

Федерации решения о комплексном развитии территории, в целях

развитии территории, которое реализации решения о комплексном

создано Российской Федерацией или развитии территории, принятого

в уставном (складочном) капитале Правительством Российской

которого доля Российской Федерации Федерации;

составляет более 50 процентов, или

дочерним обществом, в уставном

(складочном) капитале которого

более 50 процентов долей

принадлежит такому юридическому

лицу (далее - юридическое лицо,

определенное Российской

Федерацией);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 7 части 3 статьи 33 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

7) высшим исполнительным 7) высшим исполнительным

органом государственной власти органом субъекта Российской

субъекта Российской Федерации, Федерации, органом местного

органом местного самоуправления, самоуправления, оператором

принявшими решение о комплексном комплексного развития территории,

развитии территории, юридическим лицом, с которым заключен договор

лицом, определенным субъектом о комплексном развитии территории,

Российской Федерации и в целях реализации решения о

обеспечивающим реализацию комплексном развитии территории,

принятого субъектом Российской принятого высшим исполнительным

Федерации, главой местной органом субъекта Российской

администрации решения о Федерации, главой местной

комплексном развитии территории, администрации, а также в целях

которое создано субъектом комплексного развития территории

Российской Федерации, по инициативе правообладателей;

муниципальным образованием или в

уставном (складочном) капитале

которого доля субъекта Российской

Федерации, муниципального

образования составляет более 50

процентов, или дочерним обществом,

в уставном (складочном) капитале

которого более 50 процентов долей

принадлежит такому юридическому

лицу (далее - юридическое лицо,

определенное субъектом Российской

Федерации), либо лицом, с которым

заключен договор о комплексном

развитии территории в целях

реализации решения о комплексном

развитии территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3.3 статьи 33

старая редакция новая редакция

3.3. В целях внесения изменений 3.3. В целях внесения изменений

в правила землепользования и в правила землепользования и

застройки в случаях, застройки в случаях,

предусмотренных пунктами 3 - 6 предусмотренных пунктами 3 - 5

части 2 и частью 3.1 настоящей части 2 и частью 3.1 настоящей

статьи, а также в случае статьи, а также в случае

однократного изменения видов однократного изменения видов

разрешенного использования, разрешенного использования,

установленных градостроительным установленных градостроительным

регламентом для конкретной регламентом для конкретной

территориальной зоны, без территориальной зоны, без

изменения ранее установленных изменения ранее установленных

предельных параметров разрешенного предельных параметров разрешенного

строительства, реконструкции строительства, реконструкции

объектов капитального объектов капитального

строительства и (или) в случае строительства и (или) в случае

однократного изменения одного или однократного изменения одного или

нескольких предельных параметров нескольких предельных параметров

разрешенного строительства, разрешенного строительства,

реконструкции объектов реконструкции объектов

капитального строительства, капитального строительства,

установленных градостроительным установленных градостроительным

регламентом для конкретной регламентом для конкретной

территориальной зоны, не более чем территориальной зоны, не более чем

на десять процентов проведение на десять процентов проведение

общественных обсуждений или общественных обсуждений или

публичных слушаний, опубликование публичных слушаний, опубликование

сообщения о принятии решения о сообщения о принятии решения о

подготовке проекта о внесении подготовке проекта о внесении

изменений в правила изменений в правила

землепользования и застройки и землепользования и застройки и

подготовка предусмотренного частью подготовка предусмотренного частью

4 настоящей статьи заключения 4 настоящей статьи заключения

комиссии не требуются. комиссии не требуются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2 статьи 41.2

старая редакция новая редакция

2. Виды инженерных изысканий, 2. Виды инженерных изысканий,

необходимых для подготовки необходимых для подготовки

документации по планировке документации по планировке

территории, порядок их выполнения, территории, порядок их выполнения,

а также случаи, при которых а также случаи, при которых

требуется их выполнение, требуется их выполнение,

устанавливаются Правительством устанавливаются федеральным

Российской Федерации. органом исполнительной власти,

осуществляющим функции по

выработке и реализации

государственной политики и

нормативно-правовому регулированию

в сфере строительства,

архитектуры, градостроительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1.1 статьи 45

старая редакция новая редакция

1) лицами, с которыми заключены 1) лицами, с которыми заключены

договоры о комплексном развитии договоры о комплексном развитии

территории; территории, операторами

комплексного развития территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10.2 статьи 45

старая редакция новая редакция

10.2. Подготовка документации 10.2. Подготовка документации

по планировке территории в целях по планировке территории в целях

реализации решения о комплексном реализации решения о комплексном

развитии территории осуществляется развитии территории и (или)

в соответствии с таким решением договора о комплексном развитии

без учета ранее утвержденной в территории осуществляется в

отношении этой территории соответствии с таким решением без

документации по планировке учета ранее утвержденной в

территории. В случае, если для отношении этой территории

реализации решения о комплексном документации по планировке

развитии территории требуется территории, если иное не

внесение изменений в генеральный предусмотрено такими решением и

план поселения, генеральный план (или) договором. В случае, если

муниципального округа, генеральный для реализации решения о

план городского округа, правила комплексном развитии территории и

землепользования и застройки, (или) договора о комплексном

подготовка указанной документации развитии территории требуется

по планировке территории внесение изменений в генеральный

осуществляется одновременно с план поселения, генеральный план

подготовкой изменений в данные муниципального округа, генеральный

генеральный план поселения, план городского округа, правила

генеральный план муниципального землепользования и застройки,

округа, генеральный план подготовка указанной документации

городского округа, правила по планировке территории

землепользования и застройки. осуществляется одновременно с

Утверждение указанной документации подготовкой изменений в данные

по планировке территории генеральный план поселения,

допускается до утверждения этих генеральный план муниципального

изменений в данные генеральный округа, генеральный план

план поселения, генеральный план городского округа, правила

муниципального округа, генеральный землепользования и застройки.

план городского округа, правила Утверждение указанной документации

землепользования и застройки. по планировке территории

допускается до утверждения этих

изменений в данные генеральный

план поселения, генеральный план

муниципального округа, генеральный

план городского округа, правила

землепользования и застройки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 48 частью 1.3. См. текст новой редакции

1.3. В случае, если документацией по планировке территории в целях

реализации решения о комплексном развитии территории или договора о

комплексном развитии территории, заключенного в соответствии со статьей

70 настоящего Кодекса, предусмотрено размещение объектов капитального

строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию,

подготовка проектной документации, рабочей документации для размещения

указанных объектов капитального строительства допускается до образования

необходимых для этих целей земельных участков на основании утвержденной

документации по планировке территории и (или) выданного в соответствии с

частью 1.2 статьи 57.3 настоящего Кодекса градостроительного плана

земельного участка.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 48

старая редакция новая редакция

5. Лицом, осуществляющим 5. Лицом, осуществляющим

подготовку проектной документации, подготовку проектной документации,

может являться застройщик, иное может являться застройщик, иное

лицо (в случае, предусмотренном лицо (в случае, предусмотренном

частями 1.1 и 1.2 настоящей частями 1.1 - 1.3 настоящей

статьи) либо индивидуальный статьи) либо индивидуальный

предприниматель или юридическое предприниматель или юридическое

лицо, заключившие договор подряда лицо, заключившие договор подряда

на подготовку проектной на подготовку проектной

документации. Лицо, осуществляющее документации. Лицо, осуществляющее

подготовку проектной документации, подготовку проектной документации,

несет ответственность за качество несет ответственность за качество

проектной документации и ее проектной документации и ее

соответствие требованиям соответствие требованиям

технических регламентов. технических регламентов.

Застройщик, иное лицо (в случае, Застройщик, иное лицо (в случае,

предусмотренном частями 1.1 и 1.2 предусмотренном частями 1.1 - 1.3

настоящей статьи) вправе выполнить настоящей статьи) вправе выполнить

подготовку проектной документации подготовку проектной документации

самостоятельно при условии, что самостоятельно при условии, что

они являются членами они являются членами

саморегулируемой организации в саморегулируемой организации в

области архитектурно-строительного области архитектурно-строительного

проектирования, либо с проектирования, либо с

привлечением иных лиц по договору привлечением иных лиц по договору

подряда на подготовку проектной подряда на подготовку проектной

документации. документации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 48.2

старая редакция новая редакция

3. Со дня включения сведений о 3. Со дня включения сведений о

типовой проектной документации в типовой проектной документации в

единый государственный реестр единый государственный реестр

заключений экспертизы проектной заключений экспертизы проектной

документации застройщик, документации застройщик,

технический заказчик, лицо, технический заказчик, лицо,

обеспечившее выполнение инженерных обеспечившее выполнение инженерных

изысканий и (или) подготовку изысканий и (или) подготовку

проектной документации в случаях, проектной документации в случаях,

предусмотренных частями 1.1 и 1.2 предусмотренных частями 1.1 - 1.3

статьи 48 настоящего Кодекса, при статьи 48 настоящего Кодекса, при

осуществлении осуществлении

архитектурно-строительного архитектурно-строительного

проектирования, строительства, проектирования, строительства,

реконструкции объекта капитального реконструкции объекта капитального

строительства вправе использовать строительства вправе использовать

типовую проектную документацию, типовую проектную документацию,

подготовленную применительно к подготовленную применительно к

объекту капитального объекту капитального

строительства, аналогичному по строительства, аналогичному по

назначению, проектной мощности, назначению, проектной мощности,

природным и иным условиям природным и иным условиям

территории, на которой планируется территории, на которой планируется

осуществлять такие строительство, осуществлять такие строительство,

реконструкцию (далее в целях реконструкцию (далее в целях

настоящей статьи - аналогичный настоящей статьи - аналогичный

объект). В этом случае в задании объект). В этом случае в задании

на проектирование указываются на проектирование указываются

сведения о типовой проектной сведения о типовой проектной

документации, в соответствии с документации, в соответствии с

которой планируется осуществить которой планируется осуществить

такие строительство, реконструкцию такие строительство, реконструкцию

объекта капитального объекта капитального

строительства. строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 49

старая редакция новая редакция

1. Проектная документация 1. Проектная документация

объектов капитального объектов капитального

строительства и результаты строительства и результаты

инженерных изысканий, выполненных инженерных изысканий, выполненных

для подготовки такой проектной для подготовки такой проектной

документации, подлежат экспертизе, документации, подлежат экспертизе,

за исключением случаев, за исключением случаев,

предусмотренных частями 2, 3, 3.1 предусмотренных частями 2, 3, 3.1

и 3.8 настоящей статьи. Экспертиза и 3.8 настоящей статьи. Экспертиза

проектной документации и (или) проектной документации и (или)

экспертиза результатов инженерных экспертиза результатов инженерных

изысканий проводятся в форме изысканий проводятся в форме

государственной экспертизы или государственной экспертизы или

негосударственной экспертизы. негосударственной экспертизы.

Застройщик, технический заказчик Застройщик, технический заказчик

или лицо, обеспечившее выполнение или лицо, обеспечившее выполнение

инженерных изысканий и (или) инженерных изысканий и (или)

подготовку проектной документации подготовку проектной документации

в случаях, предусмотренных частями в случаях, предусмотренных частями

1.1 и 1.2 статьи 48 настоящего 1.1 - 1.3 статьи 48 настоящего

Кодекса, по своему выбору Кодекса, по своему выбору

направляет проектную документацию направляет проектную документацию

и результаты инженерных изысканий и результаты инженерных изысканий

на государственную экспертизу или на государственную экспертизу или

негосударственную экспертизу, за негосударственную экспертизу, за

исключением случаев, если в исключением случаев, если в

соответствии с настоящей статьей в соответствии с настоящей статьей в

отношении проектной документации отношении проектной документации

объектов капитального объектов капитального

строительства и результатов строительства и результатов

инженерных изысканий, выполненных инженерных изысканий, выполненных

для подготовки такой проектной для подготовки такой проектной

документации, предусмотрено документации, предусмотрено

проведение государственной проведение государственной

экспертизы. экспертизы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 5 статьи 51 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 10 части 7 статьи 51 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

10) копия договора о развитии 10) копия договора о

территории в случае, если комплексном развитии территории в

строительство, реконструкцию случае, если строительство,

объектов капитального реконструкцию объектов

строительства планируется капитального строительства

осуществлять в границах планируется осуществлять в

территории, в отношении которой границах территории, в отношении

органом местного самоуправления которой принято решение о

принято решение о комплексном комплексном развитии территории, а

развитии территории (за в случае, если реализация решения

исключением случаев о комплексном развитии территории

самостоятельной реализации осуществляется без заключения

Российской Федерацией, субъектом договора, - копия решения о

Российской Федерации или комплексном развитии территории.

муниципальным образованием решения При этом в случае строительства,

о комплексном развитии территории реконструкции объектов

или реализации такого решения капитального строительства в

юридическим лицом, определенным в границах территории, подлежащей

соответствии с настоящим Кодексом комплексному развитию, с

Российской Федерацией или привлечением средств бюджета

субъектом Российской Федерации). бюджетной системы Российской

Федерации предоставление копий

таких договора о комплексном

развитии территории и (или)

решения не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 13 статьи 51

старая редакция новая редакция

13. Уполномоченные на выдачу 13. Уполномоченные на выдачу

разрешений на строительство разрешений на строительство

федеральный орган исполнительной федеральный орган исполнительной

власти, орган исполнительной власти, орган исполнительной

власти субъекта Российской власти субъекта Российской

Федерации, орган местного Федерации, орган местного

самоуправления, Государственная самоуправления, Государственная

корпорация по атомной энергии корпорация по атомной энергии

"Росатом" или Государственная "Росатом" или Государственная

корпорация по космической корпорация по космической

деятельности "Роскосмос" деятельности "Роскосмос"

отказывают в выдаче разрешения на отказывают в выдаче разрешения на

строительство при отсутствии строительство при отсутствии

документов, предусмотренных частью документов, предусмотренных частью

7 настоящей статьи, или 7 настоящей статьи, или

несоответствии представленных несоответствии представленных

документов требованиям к документов требованиям к

строительству, реконструкции строительству, реконструкции

объекта капитального объекта капитального

строительства, установленным на строительства, установленным на

дату выдачи представленного для дату выдачи представленного для

получения разрешения на получения разрешения на

строительство градостроительного строительство градостроительного

плана земельного участка, или в плана земельного участка, или в

случае выдачи разрешения на случае выдачи разрешения на

строительство линейного объекта строительство линейного объекта

требованиям проекта планировки требованиям проекта планировки

территории и проекта межевания территории и проекта межевания

территории (за исключением территории (за исключением

случаев, при которых для случаев, при которых для

строительства, реконструкции строительства, реконструкции

линейного объекта не требуется линейного объекта не требуется

подготовка документации по подготовка документации по

планировке территории), а также планировке территории), а также

разрешенному использованию разрешенному использованию

земельного участка и (или) земельного участка и (или)

ограничениям, установленным в ограничениям, установленным в

соответствии с земельным и иным соответствии с земельным и иным

законодательством Российской законодательством Российской

Федерации и действующим на дату Федерации и действующим на дату

выдачи разрешения на выдачи разрешения на

строительство, требованиям, строительство, требованиям,

установленным в разрешении на установленным в разрешении на

отклонение от предельных отклонение от предельных

параметров разрешенного параметров разрешенного

строительства, реконструкции. строительства, реконструкции.

Неполучение или несвоевременное Неполучение или несвоевременное

получение документов, запрошенных получение документов, запрошенных

в соответствии с частью 7.1 в соответствии с частью 7.1

настоящей статьи, не может настоящей статьи, не может

являться основанием для отказа в являться основанием для отказа в

выдаче разрешения на выдаче разрешения на

строительство. В случае, строительство. В случае,

предусмотренном частью 11.1 предусмотренном частью 11.1

настоящей статьи, основанием для настоящей статьи, основанием для

отказа в выдаче разрешения на отказа в выдаче разрешения на

строительство является также строительство является также

поступившее от органа поступившее от органа

исполнительной власти субъекта исполнительной власти субъекта

Российской Федерации, Российской Федерации,

уполномоченного в области охраны уполномоченного в области охраны

объектов культурного наследия, объектов культурного наследия,

заключение о несоответствии заключение о несоответствии

раздела проектной документации раздела проектной документации

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

предмету охраны исторического предмету охраны исторического

поселения и требованиям к поселения и требованиям к

архитектурным решениям объектов архитектурным решениям объектов

капитального строительства, капитального строительства,

установленным градостроительным установленным градостроительным

регламентом применительно к регламентом применительно к

территориальной зоне, территориальной зоне,

расположенной в границах расположенной в границах

территории исторического поселения территории исторического поселения

федерального или регионального федерального или регионального

значения. В случае, если значения. В случае, если

строительство, реконструкция строительство, реконструкция

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

планируются на территории, в планируются на территории, в

отношении которой органом местного отношении которой органом местного

самоуправления принято решение о самоуправления принято решение о

комплексном развитии территории, комплексном развитии территории,

основанием для отказа в выдаче или территории, в отношении

разрешения на строительство также которой заключен договор о

является отсутствие документации комплексном развитии территории в

по планировке территории, соответствии со статьей 70

утвержденной в соответствии с настоящего Кодекса, основанием для

договором о комплексном развитии отказа в выдаче разрешения на

территории (за исключением случаев строительство также является

самостоятельной реализации отсутствие документации по

Российской Федерацией, субъектом планировке территории,

Российской Федерации или утвержденной в соответствии с

муниципальным образованием решения договором о комплексном развитии

о комплексном развитии территории территории (за исключением случаев

застройки или реализации такого самостоятельной реализации

решения юридическим лицом, Российской Федерацией, субъектом

определенным в соответствии с Российской Федерации или

настоящим Кодексом Российской муниципальным образованием решения

Федерацией или субъектом о комплексном развитии территории

Российской Федерации). застройки или реализации такого

решения оператором комплексного

развития территории).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 5 статьи 52.1

старая редакция новая редакция

3) лицо, с которым заключен 3) лицо, с которым заключен

договор о комплексном развитии договор о комплексном развитии

территории, при наличии территории, оператор комплексного

утвержденных в установленных развития территории, при наличии

порядке проекта планировки утвержденных в установленных

территории комплексного развития, порядке проекта планировки

комплексной схемы инженерного территории комплексного развития,

обеспечения территории комплексной схемы инженерного

комплексного развития, схемы обеспечения территории

расположения земельного участка комплексного развития, схемы

или земельных участков на расположения земельного участка

кадастровом плане территории, или земельных участков на

градостроительного плана кадастровом плане территории,

земельного участка. градостроительного плана

земельного участка.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 52.2 пунктом 3. См. текст новой редакции

3) объектов, строительство, реконструкция которых осуществляются в

рамках реализации решений о комплексном развитии территорий и (или)

договоров о комплексном развитии территорий.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 7 статьи 55.29

старая редакция новая редакция

3) документы, которые 3) документы, которые

подтверждают право заявителя подтверждают право заявителя

выступать наймодателем по выступать наймодателем по

договорам найма жилых помещений договорам найма жилых помещений

жилищного фонда социального жилищного фонда социального

использования в соответствии с использования в соответствии с

жилищным законодательством и жилищным законодательством и

перечень которых утверждается перечень которых утверждается

Правительством Российской федеральным органом исполнительной

Федерации. власти, осуществляющим функции по

выработке и реализации

государственной политики и

нормативно-правовому регулированию

в сфере жилищно-коммунального

хозяйства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 5 статьи 56 пунктом 12.9. См. текст новой редакции

12.9) решение о комплексном развитии территории, договор о

комплексном развитии территории и иные сведения, документы, материалы,

согласованные, выданные, утвержденные в рамках осуществления

комплексного развития территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 56

старая редакция новая редакция

8. Доступ органов 8. Доступ органов

государственной власти, органов государственной власти, органов

местного самоуправления, местного самоуправления,

физических и юридических лиц к физических и юридических лиц к

сведениям, документам, материалам, сведениям, документам, материалам,

содержащимся в государственных содержащимся в государственных

информационных системах информационных системах

обеспечения градостроительной обеспечения градостроительной

деятельности субъектов Российской деятельности субъектов Российской

Федерации, в том числе Федерации, в том числе

государственных информационных государственных информационных

системах обеспечения системах обеспечения

градостроительной деятельности градостроительной деятельности

субъектов Российской Федерации с субъектов Российской Федерации с

функциями автоматизированной функциями автоматизированной

информационно-аналитической информационно-аналитической

поддержки осуществления полномочий поддержки осуществления полномочий

в области градостроительной в области градостроительной

деятельности, осуществляется с деятельности, осуществляется с

использованием официальных сайтов использованием официальных сайтов

в сети "Интернет", определенных в сети "Интернет", определенных

уполномоченными на создание и уполномоченными на создание и

эксплуатацию таких систем органами эксплуатацию таких систем органами

исполнительной власти субъектов исполнительной власти субъектов

Российской Федерации или Российской Федерации или

подведомственными им подведомственными им

государственными бюджетными государственными бюджетными

учреждениями. Перечень сведений, учреждениями. Перечень сведений,

документов, материалов, доступ к документов, материалов, доступ к

которым осуществляется с которым осуществляется с

использованием официальных сайтов использованием официальных сайтов

в сети "Интернет", устанавливается в сети "Интернет", устанавливается

Правительством Российской федеральным органом исполнительной

Федерации. Указанные сведения власти, осуществляющим функции по

должны быть доступны для выработке и реализации

ознакомления на таких официальных государственной политики и

сайтах в сети "Интернет" всем нормативно-правовому регулированию

заинтересованным лицам без в сфере строительства,

взимания платы. архитектуры, градостроительства.

Указанные сведения должны быть

доступны для ознакомления на таких

официальных сайтах в сети

"Интернет" всем заинтересованным

лицам без взимания платы.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 57.3 частью 1.2. См. текст новой редакции

1.2. В случае, если земельный участок образуется из земель и (или)

земельных участков, которые находятся в государственной или

муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц,

за исключением сервитута, публичного сервитута, в целях реализации

решения о комплексном развитии территории и (или) договора о комплексном

развитии территории выдача градостроительного плана земельного участка

допускается до образования такого земельного участка в соответствии с

земельным законодательством на основании утвержденного в соответствии с

решением о комплексном развитии территории и (или) договором о

комплексном развитии территории проекта планировки территории, а также

проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного

участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В

указанном случае в целях получения градостроительного плана земельного

участка в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного

участка вправе обратиться оператор комплексного развития территории или

лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 57.3 пунктом 19. См. текст новой редакции

19) о расположении земельного участка в границах территории, в

отношении которой принято решение о комплексном развитии территории и

(или) заключен договор о комплексном развитии территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 57.3

старая редакция новая редакция

5. В целях получения 5. В целях получения

градостроительного плана градостроительного плана

земельного участка правообладатель земельного участка правообладатель

земельного участка, иное лицо в земельного участка, иное лицо в

случае, предусмотренном частью 1.1 случае, предусмотренном частью 1.1

настоящей статьи, обращаются с или 1.2 настоящей статьи,

заявлением в орган местного обращаются с заявлением в орган

самоуправления по месту нахождения местного самоуправления по месту

земельного участка. Заявление о нахождения земельного участка.

выдаче градостроительного плана Заявление о выдаче

земельного участка может быть градостроительного плана

направлено в орган местного земельного участка может быть

самоуправления в форме направлено в орган местного

электронного документа, самоуправления в форме

подписанного электронной подписью, электронного документа,

или подано заявителем через подписанного электронной подписью,

многофункциональный центр. или подано заявителем через

многофункциональный центр.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 1 статьи 65

старая редакция новая редакция

3) комплексное развитие 3) комплексное развитие

территории, осуществляемое в территории, осуществляемое в

границах одного или нескольких границах одного или нескольких

элементов планировочной структуры, элементов планировочной структуры,

их частей, в которых расположены их частей, в которых расположены

земельные участки, которые земельные участки, которые

находятся в государственной либо находятся в государственной либо

муниципальной собственности, либо муниципальной собственности, либо

земельные участки, государственная земельные участки, государственная

собственность на которые не собственность на которые не

разграничена, в том числе с разграничена, в том числе с

расположенными на них объектами расположенными на них объектами

капитального строительства, при капитального строительства, при

условии, что такие земельные условии, что такие земельные

участки, объекты капитального участки, объекты капитального

строительства не обременены строительства не обременены

правами третьих лиц (далее - правами третьих лиц, за

комплексное развитие незастроенной исключением сервитутов, публичных

территории); сервитутов (далее - комплексное

развитие незастроенной

территории);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 4 статьи 65

старая редакция новая редакция

4) на которых расположены 4) на которых расположены

объекты капитального объекты капитального

строительства, признанные в строительства, являющиеся в

соответствии с гражданским соответствии с гражданским

законодательством самовольными законодательством самовольными

постройками. постройками.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 65

старая редакция новая редакция

7. Земельные участки, 7. Земельные участки,

находящиеся в границах территории, находящиеся в границах территории,

в отношении которой принято в отношении которой принято

решение о комплексном развитии решение о комплексном развитии

территории жилой застройки или территории жилой застройки или

решение о комплексном развитии решение о комплексном развитии

территории нежилой застройки, и территории нежилой застройки, и

(или) расположенные на них объекты (или) расположенные на них объекты

недвижимого имущества могут быть недвижимого имущества могут быть

изъяты для государственных или изъяты для государственных или

муниципальных нужд в целях муниципальных нужд в целях

комплексного развития территории в комплексного развития территории в

порядке, установленном земельным порядке, установленном земельным

законодательством, если иное не законодательством, если иное не

предусмотрено настоящим Кодексом. предусмотрено настоящим Кодексом и

Жилищным кодексом Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 8 статьи 65

старая редакция новая редакция

1) расположенные в границах 1) расположенные в границах

такой территории земельные такой территории земельные

участки, предназначенные для участки, предназначенные для

размещения объектов федерального размещения объектов федерального

значения, а также земельные значения, а также земельные

участки, на которых расположены участки, на которых расположены

эти объекты, за исключением эти объекты, за исключением

случаев согласования включения случаев согласования включения

указанных земельных участков в указанных земельных участков в

границы территории, подлежащей границы территории, подлежащей

комплексному развитию, с комплексному развитию в

федеральными органами соответствии с частью 10 настоящей

исполнительной власти, иными статьи;

организациями, которым в

соответствии с федеральными

законами и решениями Правительства

Российской Федерации предоставлены

полномочия по распоряжению

указанными земельными участками.

Порядок данного согласования

устанавливается Правительством

Российской Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 8 статьи 65

старая редакция новая редакция

2) земельные участки с 2) земельные участки с

расположенными на них расположенными на них

многоквартирными домами, не многоквартирными домами, не

предусмотренными пунктом 2 части 2 предусмотренными пунктом 1 части 2

настоящей статьи, а также жилые настоящей статьи, а также жилые

помещения в таких многоквартирных помещения в таких многоквартирных

домах; домах;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 65

старая редакция новая редакция

10. Включение в границы 10. Включение в границы

территории, в отношении которой территории, в отношении которой

решение о ее комплексном развитии решение о ее комплексном развитии

принимается высшим исполнительным принимается высшим исполнительным

органом государственной власти органом государственной власти

субъекта Российской Федерации или субъекта Российской Федерации или

главой местной администрации главой местной администрации

муниципального образования, муниципального образования,

земельных участков, земельных участков,

предназначенных для размещения предназначенных для размещения

объектов федерального значения в объектов федерального значения в

соответствии с документацией по соответствии с документацией по

планировке территории, земельных планировке территории, земельных

участков, на которых расположены участков, на которых расположены

такие объекты, не допускается, за такие объекты, не допускается, за

исключением случаев, установленных исключением случаев, установленных

настоящей статьей. Включение в настоящей частью. Включение в

границы указанной территории границы указанной территории таких

земельных участков и (или) земельных участков и (или)

расположенных на них объектов расположенных на них объектов

недвижимого имущества, находящихся недвижимого имущества, находящихся

в собственности Российской в собственности Российской

Федерации, субъектов Российской Федерации, субъектов Российской

Федерации, муниципальной Федерации, муниципальной

собственности, допускается по собственности, допускается по

согласованию с уполномоченными согласованию с уполномоченными

федеральными органами федеральными органами

исполнительной власти, органами исполнительной власти, органами

исполнительной власти субъектов исполнительной власти субъектов

Российской Федерации, органами Российской Федерации, органами

местного самоуправления в порядке, местного самоуправления в порядке,

установленном Правительством установленном Правительством

Российской Федерации. Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 6 статьи 66

старая редакция новая редакция

2) опубликование проекта 2) опубликование проекта

решения о комплексном развитии решения о комплексном развитии

территории жилой застройки в территории жилой застройки в

порядке, установленном для порядке, установленном для

официального опубликования официального опубликования

правовых актов, иной официальной правовых актов, иной официальной

информации; информации, если иной порядок

опубликования проекта решения о

комплексном развитии территории,

принимаемого Правительством

Российской Федерации, не определен

Правительством Российской

Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 7 статьи 66 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) опубликование проекта 2) опубликование проекта

решения о комплексном развитии решения о комплексном развитии

территории нежилой застройки в территории нежилой застройки в

порядке, установленном для порядке, установленном для

официального опубликования официального опубликования

правовых актов, иной официальной правовых актов, иной официальной

информации, а также направление информации, если иной порядок

уполномоченным органом предложения опубликования проекта решения о

о заключении договора о комплексном развитии территории,

комплексном развитии территории принимаемого Правительством

нежилой застройки всем Российской Федерации, не определен

правообладателям объектов Правительством Российской

недвижимого имущества, Федерации;

расположенных в границах такой

территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 7 статьи 66 пунктом 2.1. См. текст новой редакции

2.1) направление уполномоченным органом предложения о заключении

договора о комплексном развитии территории нежилой застройки

правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в

границах такой территории, за исключением:

а) правообладателей объектов недвижимого имущества, включенных в

проект такого решения в соответствии с частью 10 статьи 65 настоящего

Кодекса;

б) лиц, не являющихся собственниками земельного участка и (или)

расположенного на нем объекта недвижимого имущества, если срок действия

права пользования таким земельным участком и (или) расположенным на нем

объектом недвижимого имущества составляет на день направления указанного

уведомления менее чем пять лет;

в) правообладателей сетей инженерно-технического обеспечения,

необходимых для функционирования объектов капитального строительства,

расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 7 статьи 66

старая редакция новая редакция

4) заключение договора о 4) заключение договора о

комплексном развитии территории комплексном развитии территории

нежилой застройки с нежилой застройки с

правообладателями, выразившими в правообладателями, выразившими в

письменной форме согласие на его письменной форме согласие на его

заключение, при условии, что такое заключение, при условии, что такое

согласие было получено от всех согласие было получено от всех

правообладателей объектов правообладателей объектов

недвижимого имущества, недвижимого имущества, указанных в

расположенных в границах пункте 2.1 настоящей части, и

территории, в отношении которой представлено в орган, направивший

подготовлен проект решения о предложение о заключении

комплексном развитии нежилой указанного договора, не позднее

территории, и представлено в сорока пяти дней со дня получения

орган, направивший предложение о правообладателем этого

заключении указанного договора, не предложения. Обязательным

позднее сорока пяти дней со дня приложением к такому согласию

получения правообладателем этого должно являться соглашение,

предложения. Обязательным заключенное между

приложением к такому согласию правообладателями в соответствии с

должно являться соглашение, частями 6 и 7 статьи 70 настоящего

заключенное между Кодекса;

правообладателями в соответствии с

частями 6 и 7 статьи 70 настоящего

Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 66 частью 7.1. См. текст новой редакции

7.1. В случае, предусмотренном пунктом 4 части 7 настоящей статьи,

орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, принявшие

решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, вправе

отказаться от заключения договора о комплексном развитии территории,

если такой договор не будет заключен в течение шестидесяти дней со дня

направления проекта такого договора правообладателям, выразившим в

письменной форме согласие на его заключение. В указанном случае орган

исполнительной власти, орган местного самоуправления вправе принять

решение о самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом

Российской Федерации, муниципальным образованием решения о комплексном

развитии территории, о реализации такого решения оператором комплексного

развития территории или о проведении торгов в целях заключения договора

о комплексном развитии территории нежилой застройки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 8 статьи 66

старая редакция новая редакция

2) проведение торгов в целях 2) проведение торгов в целях

заключения договора о комплексном заключения договора о комплексном

развитии незастроенной территории развитии незастроенной территории

(за исключением случаев (за исключением случаев

самостоятельной реализации самостоятельной реализации

Российской Федерацией, субъектом Российской Федерацией, субъектом

Российской Федерации или Российской Федерации или

муниципальным образованием решения муниципальным образованием решения

о комплексном развитии о комплексном развитии

незастроенной территории, незастроенной территории,

реализации такого решения реализации такого решения

юридическими лицами, определенными операторами комплексного развития

Российской Федерацией или территории);

субъектом Российской Федерации);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 8 статьи 66

старая редакция новая редакция

3) заключение договора о 3) заключение договора о

комплексном развитии незастроенной комплексном развитии незастроенной

территории (за исключением случаев территории (за исключением случаев

самостоятельной реализации самостоятельной реализации

Российской Федерацией, субъектом Российской Федерацией, субъектом

Российской Федерации или Российской Федерации или

муниципальным образованием решения муниципальным образованием решения

о комплексном развитии о комплексном развитии

незастроенной территории или незастроенной территории или

реализации такого решения реализации такого решения

юридическими лицами, определенными операторами комплексного развития

Российской Федерацией или территории);

субъектом Российской Федерации);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 части 8 статьи 66 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

4) предоставление земельного 4) предоставление земельного

участка или земельных участков в участка или земельных участков в

аренду без торгов в целях аренду без проведения торгов в

реализации договора о комплексном соответствии с Земельным кодексом

развитии незастроенной территории Российской Федерации оператору

лицу, с которым заключен такой комплексного развития территории,

договор; лицу, с которым заключен договор о

комплексном развитии незастроенной

территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 66 частью 10. См. текст новой редакции

10. Подготовка и утверждение документации по планировке территории в

соответствии с пунктом 7 части 6, пунктом 7 части 7, пунктом 5 части 8

настоящей статьи не требуются в случае, если решение о комплексном

развитии территории и (или) договор о комплексном развитии территории

содержат сведения о документации по планировке территории, в

соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие и которая

соответствует видам разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства, установленным правилами землепользования и застройки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 части 1 статьи 67

старая редакция новая редакция

6) перечень объектов 6) перечень объектов

культурного наследия, подлежащих культурного наследия, подлежащих

сохранению в соответствии с сохранению в соответствии с

законодательством Российской законодательством Российской

Федерации об объектах культурного Федерации об объектах культурного

наследия, при реализации такого наследия при реализации такого

решения (при наличии указанных решения (при наличии указанных

объектов); объектов);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 67 пунктом 6.1. См. текст новой редакции

6.1) сведения о документации по планировке территории, в соответствии

с которой осуществляется ее комплексное развитие (при наличии такой

документации);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 68

старая редакция новая редакция

1. Договор о комплексном 1. Договор о комплексном

развитии территории (далее в развитии территории (далее в

настоящей статье также - договор) настоящей статье также - договор)

заключается в целях реализации заключается в целях реализации

решения о комплексном развитии решения о комплексном развитии

территории с победителем торгов, территории с победителем торгов,

проведенных в соответствии со проведенных в соответствии со

статьей 69 настоящего Кодекса, статьей 69 настоящего Кодекса,

либо с иным участником торгов, либо с иным участником торгов,

определяемым в соответствии с определяемым в соответствии с

указанной статьей, либо с указанной статьей, либо с

правообладателями земельных правообладателями земельных

участков и (или) объектов участков и (или) объектов

недвижимости в соответствии с недвижимости в соответствии с

пунктом 3 части 7 статьи 66 и со пунктом 4 части 7 статьи 66 и со

статьей 70 настоящего Кодекса. статьей 70 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 5 части 4 статьи 68

старая редакция новая редакция

5) обязательство лица, 5) обязательство лица,

заключившего договор, по заключившего договор,

подготовке и представлению на уполномоченных исполнительного

утверждение исполнительному органу органа государственной власти или

государственной власти или органу органа местного самоуправления по

местного самоуправления в подготовке и представлению на

определенный договором срок утверждение исполнительному органу

документации по планировке государственной власти или органу

территории комплексного развития в местного самоуправления в

части, составляющей предмет определенный договором срок

договора; документации по планировке

территории комплексного развития в

части, составляющей предмет

договора, за исключением случая,

предусмотренного частью 10 статьи

66 настоящего Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 5 статьи 68 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) обязательства лица, 1) обязательства лица,

заключившего договор, безвозмездно заключившего договор, безвозмездно

передать в государственную или передать в государственную или

муниципальную собственность после муниципальную собственность после

окончания строительства объекты окончания строительства объекты

коммунальной, транспортной, коммунальной, транспортной,

социальной инфраструктур, а также социальной инфраструктур, иные

иные объекты, строительство объекты, строительство которых

которых осуществлялось за счет осуществлялось за счет средств

средств лица, заключившего лица, заключившего договор,