Редакция от 08.08.2024 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 51.1 пунктом 7.1. См. текст новой редакции

7.1) сведения о договоре строительного подряда с использованием счета

эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству

объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого

договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного

строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве

жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов

эскроу");

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 51.1 частями 16 - 17. См. текст новой редакции

16. В случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона "О

строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с

использованием счетов эскроу", уведомления, предусмотренные частями 1 и

14 настоящей статьи, могут направляться от имени застройщика лицом,

выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного

строительства на основании договора строительного подряда с

использованием счета эскроу, с приложением указанного в настоящей части

договора. В этих случаях доверенность от имени застройщика не требуется

и все уведомления, предусмотренные настоящей статьей, направляются

уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным

органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта

Российской Федерации или органом местного самоуправления в адрес лица,

выполняющего работы по строительству объекта индивидуального жилищного

строительства на основании договора строительного подряда с

использованием счета эскроу.

17. При строительстве объектов индивидуального жилищного

строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве

жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов

эскроу" уведомления, предусмотренные настоящей статьей и направленные в

отношении таких объектов индивидуального жилищного строительства

застройщикам или лицам, выполняющим работы по строительству объектов

индивидуального жилищного строительства на основании договоров

строительного подряда с использованием счетов эскроу, размещаются

уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным

органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта

Российской Федерации или органом местного самоуправления в единой

информационной системе жилищного строительства, указанной в пункте 5

части 7.4 статьи 51 настоящего Кодекса

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 16 статьи 55

старая редакция новая редакция

16. В случае строительства или 16. В случае строительства или

реконструкции объекта реконструкции объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома

застройщик в срок не позднее застройщик в срок не позднее

одного месяца со дня окончания одного месяца со дня окончания

строительства или реконструкции строительства или реконструкции

объекта индивидуального жилищного объекта индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома

подает на бумажном носителе подает на бумажном носителе

посредством личного обращения в посредством личного обращения в

уполномоченные на выдачу уполномоченные на выдачу

разрешений на строительство разрешений на строительство

федеральный орган исполнительной федеральный орган исполнительной

власти, орган исполнительной власти, орган исполнительной

власти субъекта Российской власти субъекта Российской

Федерации или орган местного Федерации или орган местного

самоуправления, в том числе через самоуправления, в том числе через

многофункциональный центр, либо многофункциональный центр, либо

направляет в указанные органы направляет в указанные органы

посредством почтового отправления посредством почтового отправления

с уведомлением о вручении или с уведомлением о вручении или

единого портала государственных и единого портала государственных и

муниципальных услуг уведомление об муниципальных услуг уведомление об

окончании строительства или окончании строительства или

реконструкции объекта реконструкции объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома

(далее - уведомление об окончании (далее - уведомление об окончании

строительства). В случае, если строительства). В случае, если

уполномоченным на выдачу уполномоченным на выдачу

разрешения на строительство разрешения на строительство

органом является федеральный орган органом является федеральный орган

исполнительной власти в сфере исполнительной власти в сфере

государственной охраны, государственной охраны,

уведомление об окончании уведомление об окончании

строительства подается на бумажном строительства подается на бумажном

носителе посредством личного носителе посредством личного

обращения в указанный орган либо обращения в указанный орган либо

направляется посредством почтового направляется посредством почтового

отправления с уведомлением о отправления с уведомлением о

вручении. Уведомление об окончании вручении. Уведомление об окончании

строительства должно содержать строительства должно содержать

сведения, предусмотренные пунктами сведения, предусмотренные пунктами

1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 1 - 5, 7, 7.1 и 8 части 1 статьи

настоящего Кодекса, а также 51.1 настоящего Кодекса, а также

сведения о параметрах построенных сведения о параметрах построенных

или реконструированных объекта или реконструированных объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома, строительства или садового дома,

об оплате государственной пошлины об оплате государственной пошлины

за осуществление государственной за осуществление государственной

регистрации прав, о способе регистрации прав, о способе

направления застройщику направления застройщику

уведомления, предусмотренного уведомления, предусмотренного

пунктом 5 части 19 настоящей пунктом 5 части 19 настоящей

статьи. К уведомлению об окончании статьи. К уведомлению об окончании

строительства прилагаются: строительства прилагаются:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 55 частями 22 - 23. См. текст новой редакции

22. В случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона "О

строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с

использованием счетов эскроу", уведомление, предусмотренное частью 16

настоящей статьи, может направляться от имени застройщика лицом,

выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного

строительства на основании договора строительного подряда с

использованием счета эскроу, с приложением наряду с документами,

предусмотренными частью 16 настоящей статьи, указанного договора, а

также документа, подтверждающего приемку застройщиком объекта

индивидуального жилищного строительства, построенного в соответствии с

указанным договором (передаточного акта), подписанного обеими сторонами

указанного договора. В этих случаях доверенность от имени застройщика не

требуется и все уведомления, предусмотренные частью 19 настоящей статьи,

направляются уполномоченными на выдачу разрешений на строительство

федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти

субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в

адрес лица, выполняющего работы по строительству объекта индивидуального

жилищного строительства на основании договора строительного подряда с

использованием счета эскроу.

23. При строительстве объектов индивидуального жилищного

строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве

жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов

эскроу" уведомления, предусмотренные настоящей статьей и направленные в

отношении таких объектов индивидуального жилищного строительства

застройщикам или лицам, выполняющим работы по строительству объектов

индивидуального жилищного строительства на основании договоров

строительного подряда с использованием счетов эскроу, размещаются

уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным

органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта

Российской Федерации или органом местного самоуправления в единой

информационной системе жилищного строительства, указанной в пункте 5

части 2.2 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────