Редакция от 26.12.2024 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 26 статьи 5.1

старая редакция новая редакция

26. В случае, если для 26. В случае, если в целях

реализации решения о комплексном комплексного развития территории

развитии территории требуется требуется внесение изменений в

внесение изменений в генеральный генеральный план поселения,

план поселения, генеральный план генеральный план муниципального

муниципального округа, генеральный округа, генеральный план

план городского округа, по решению городского округа, по решению

главы местной администрации главы местной администрации

поселения, главы местной поселения, главы местной

администрации муниципального администрации муниципального

округа, главы местной округа, главы местной

администрации городского округа администрации городского округа

допускается одновременное допускается одновременное

проведение публичных слушаний и проведение публичных слушаний и

(или) общественных обсуждений по (или) общественных обсуждений по

проектам, предусматривающим проектам, предусматривающим

внесение изменений в генеральный внесение изменений в генеральный

план поселения, генеральный план план поселения, генеральный план

муниципального округа, генеральный муниципального округа, генеральный

план городского округа, и по план городского округа, и по

проекту документации по планировке проекту документации по планировке

территории, подлежащей территории, подлежащей

комплексному развитию. комплексному развитию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 2.1 статьи 24

старая редакция новая редакция

2.1. В случае, если для 2.1. В случае, если в целях

реализации решения о комплексном комплексного развития территории

развитии территории требуется требуется внесение изменений в

внесение изменений в генеральный генеральный план поселения,

план поселения, генеральный план генеральный план муниципального

муниципального округа, генеральный округа, генеральный план

план городского округа, для городского округа, для подготовки

подготовки предложений о внесении предложений о внесении таких

таких изменений предусмотренное изменений предусмотренное частью 2

частью 2 настоящей статьи решение настоящей статьи решение не

не требуется. Такие изменения требуется. Такие изменения должны

должны быть внесены в срок не быть внесены в срок не позднее чем

позднее чем девяносто дней со дня девяносто дней со дня утверждения

утверждения проекта планировки проекта планировки территории в

территории в целях ее комплексного целях ее комплексного развития.

развития.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3.1 статьи 28

старая редакция новая редакция

3.1. В случае подготовки 3.1. В случае подготовки

изменений в генеральный план изменений в генеральный план

поселения, генеральный план поселения, генеральный план

муниципального округа, генеральный муниципального округа, генеральный

план городского округа в связи с план городского округа в целях

принятием решения о комплексном комплексного развития территории

развитии территории общественные общественные обсуждения или

обсуждения или публичные слушания публичные слушания могут

могут проводиться в границах проводиться в границах территории,

территории, в отношении которой подлежащей комплексному развитию.

принято решение о комплексном

развитии территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 29.2

старая редакция новая редакция

1. Региональные нормативы 1. Региональные нормативы

градостроительного проектирования градостроительного проектирования

устанавливают совокупность устанавливают совокупность

расчетных показателей минимально расчетных показателей минимально

допустимого уровня обеспеченности допустимого уровня обеспеченности

объектами регионального значения, объектами регионального значения,

относящимися к областям, указанным относящимися к областям, указанным

в части 3 статьи 14 настоящего в части 3 статьи 14 настоящего

Кодекса, иными объектами Кодекса, иными объектами

регионального значения населения регионального значения населения

субъекта Российской Федерации и субъекта Российской Федерации,

расчетных показателей максимально зданиями пожарных депо и расчетных

допустимого уровня территориальной показателей максимально

доступности таких объектов для допустимого уровня территориальной

населения субъекта Российской доступности таких объектов для

Федерации. населения субъекта Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.1 статьи 30

старая редакция новая редакция

5.1. На карте 5.1. На карте

градостроительного зонирования в градостроительного зонирования в

обязательном порядке обязательном порядке

устанавливаются территории, в устанавливаются территории, в

границах которых предусматривается границах которых предусматривается

осуществление комплексного осуществление комплексного

развития территории. Границы таких развития территории. Границы таких

территорий устанавливаются по территорий могут не совпадать с

границам одной или нескольких границами территориальных зон и

территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте,

отображаться на отдельной карте. В являющейся приложением к карте

отношении таких территорий градостроительного зонирования. В

заключается один или несколько отношении таких территорий

договоров о комплексном развитии заключается один или несколько

территории. договоров о комплексном развитии

территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.3 статьи 30

старая редакция новая редакция

5.3. На карте 5.3. На карте

градостроительного зонирования градостроительного зонирования

отображаются территории, в отображаются территории, в

границах которых предусматриваются границах которых предусматриваются

требования к требования к

архитектурно-градостроительному архитектурно-градостроительному

облику объектов капитального облику объектов капитального

строительства. Границы таких строительства. Границы таких

территорий могут не совпадать с территорий могут не совпадать с

границами территориальных зон и границами территориальных зон и

могут отображаться на отдельной отображаться на отдельной карте,

карте. являющейся приложением к карте

градостроительного зонирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14 статьи 31

старая редакция новая редакция

14. В случае подготовки 14. В случае подготовки

изменений в правила изменений в правила

землепользования и застройки в землепользования и застройки в

части внесения изменений в части внесения изменений в

градостроительный регламент, градостроительный регламент,

установленный для конкретной установленный для конкретной

территориальной зоны, а также в территориальной зоны, а также в

случае подготовки изменений в случае подготовки изменений в

правила землепользования и правила землепользования и

застройки в связи с принятием застройки в целях комплексного

решения о комплексном развитии развития территории общественные

территории, общественные обсуждения или публичные слушания

обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила

по внесению изменений в правила землепользования и застройки

землепользования и застройки проводятся в границах

проводятся в границах территориальной зоны, для которой

территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный

установлен такой градостроительный регламент, в границах территории,

регламент, в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

подлежащей комплексному развитию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 части 2 статьи 33

старая редакция новая редакция

6) принятие решения о 6) принятие решения о

комплексном развитии территории; комплексном развитии территории

или заключение в соответствии со

статьей 70 настоящего Кодекса

договора о комплексном развитии

территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3.4 статьи 33

старая редакция новая редакция

3.4. В случае внесения 3.4. В случае внесения

изменений в правила изменений в правила

землепользования и застройки в землепользования и застройки в

целях реализации решения о целях комплексного развития

комплексном развитии территории, в территории такие изменения должны

том числе в соответствии с частью быть внесены в срок не позднее чем

5.2 статьи 30 настоящего Кодекса, девяносто дней со дня утверждения

такие изменения должны быть проекта планировки территории в

внесены в срок не позднее чем целях ее комплексного развития.

девяносто дней со дня утверждения

проекта планировки территории в

целях ее комплексного развития.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 35

старая редакция новая редакция

3. В жилых зонах допускается 3. В жилых зонах допускается

размещение отдельно стоящих, размещение отдельно стоящих,

встроенных или пристроенных встроенных или пристроенных

объектов социального и объектов социального и

коммунально-бытового назначения, коммунально-бытового назначения,

объектов здравоохранения, объектов объектов здравоохранения, объектов

дошкольного, начального общего и дошкольного, начального общего и

среднего общего образования, среднего общего образования,

культовых зданий, стоянок культовых зданий, стоянок

автомобильного транспорта, автомобильного транспорта,

гаражей, объектов, связанных с гаражей, объектов, необходимых для

проживанием граждан и не функционирования таких объектов и

оказывающих негативного обеспечения жизнедеятельности

воздействия на окружающую среду. В человека (в том числе зданий

состав жилых зон могут включаться пожарных депо) и не оказывающих

также территории, предназначенные негативного воздействия на

для ведения садоводства. окружающую среду. В состав жилых

зон могут включаться также

территории, предназначенные для

ведения садоводства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 35

старая редакция новая редакция

5. Общественно-деловые зоны 5. Общественно-деловые зоны

предназначены для размещения предназначены для размещения

объектов здравоохранения, объектов здравоохранения,

культуры, торговли, общественного культуры, торговли, общественного

питания, социального и питания, социального и

коммунально-бытового назначения, коммунально-бытового назначения,

предпринимательской деятельности, предпринимательской деятельности,

объектов среднего объектов среднего

профессионального и высшего профессионального и высшего

образования, административных, образования, административных,

научно-исследовательских научно-исследовательских

учреждений, культовых зданий, учреждений, культовых зданий,

стоянок автомобильного транспорта, стоянок автомобильного транспорта,

объектов делового, финансового объектов делового, финансового

назначения, иных объектов, назначения, объектов, необходимых

связанных с обеспечением для функционирования таких

жизнедеятельности граждан. объектов и обеспечения

жизнедеятельности человека (в том

числе зданий пожарных депо).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 8 статьи 35

старая редакция новая редакция

8. Производственные зоны, зоны 8. Производственные зоны, зоны

инженерной и транспортной инженерной и транспортной

инфраструктур предназначены для инфраструктур предназначены для

размещения промышленных, размещения промышленных,

коммунальных и складских объектов, коммунальных и складских объектов,

объектов инженерной и транспортной объектов инженерной и транспортной

инфраструктур, в том числе инфраструктур (в том числе

сооружений и коммуникаций сооружений и коммуникаций

железнодорожного, автомобильного, железнодорожного, автомобильного,

речного, морского, воздушного и речного, морского, воздушного и

трубопроводного транспорта, связи, трубопроводного транспорта,

а также для установления связи), объектов, необходимых для

санитарно-защитных зон таких функционирования таких объектов и

объектов в соответствии с обеспечения жизнедеятельности

требованиями технических человека (в том числе зданий

регламентов. пожарных депо), а также для

установления санитарно-защитных

зон таких объектов в соответствии

с требованиями технических

регламентов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта "а" пункта 1 части 3 статьи 42

старая редакция новая редакция

а) красные линии; а) красные линии (в случае их

установления, изменения);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Подпункт "б" пункта 1 части 3 статьи 42 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

б) границы существующих и б) границы существующих (при

планируемых элементов наличии) и планируемых элементов

планировочной структуры; планировочной структуры (в случае

выделения одного или нескольких

элементов планировочной структуры,

изменения одного или нескольких

существующих элементов

планировочной структуры);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 3 статьи 42

старая редакция новая редакция

2) положение о характеристиках 2) положение о характеристиках

планируемого развития территории, планируемого развития территории,

в том числе о плотности и в том числе о плотности и

параметрах застройки территории (в параметрах застройки территории (в

пределах, установленных пределах, установленных

градостроительным регламентом), о градостроительным регламентом), о

характеристиках объектов характеристиках объектов

капитального строительства жилого, капитального строительства жилого,

производственного, производственного,

общественно-делового и иного общественно-делового и иного

назначения и необходимых для назначения и необходимых для

функционирования таких объектов и функционирования таких объектов и

обеспечения жизнедеятельности обеспечения жизнедеятельности

граждан объектов коммунальной, человека объектов коммунальной,

транспортной, социальной транспортной, социальной

инфраструктур, в том числе инфраструктур, в том числе

объектов, включенных в программы объектов, включенных в программы

комплексного развития систем комплексного развития систем

коммунальной инфраструктуры, коммунальной инфраструктуры,

программы комплексного развития программы комплексного развития

транспортной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры,

программы комплексного развития программы комплексного развития

социальной инфраструктуры и социальной инфраструктуры и

необходимых для развития необходимых для развития

территории в границах элемента территории в границах элемента

планировочной структуры. Для зон планировочной структуры. Для зон

планируемого размещения объектов планируемого размещения объектов

федерального значения, объектов федерального значения, объектов

регионального значения, объектов регионального значения, объектов

местного значения в такое местного значения в такое

положение включаются сведения о положение включаются сведения о

плотности и параметрах застройки плотности и параметрах застройки

территории, необходимые для территории, необходимые для

размещения указанных объектов, а размещения указанных объектов, а

также в целях согласования проекта также в целях согласования проекта

планировки территории в планировки территории в

соответствии с частью 12.7 статьи соответствии с частью 12.7 статьи

45 настоящего Кодекса информация о 45 настоящего Кодекса информация о

планируемых мероприятиях по планируемых мероприятиях по

обеспечению сохранения обеспечению сохранения

применительно к территориальным применительно к территориальным

зонам, в которых планируется зонам, в которых планируется

размещение указанных объектов, размещение указанных объектов,

фактических показателей фактических показателей

обеспеченности территории обеспеченности территории

объектами коммунальной, объектами коммунальной,

транспортной, социальной транспортной, социальной

инфраструктур и фактических инфраструктур и фактических

показателей территориальной показателей территориальной

доступности таких объектов для доступности таких объектов для

населения; населения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 части 3 статьи 42 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3) положения об очередности 3) положения об очередности

планируемого развития территории, планируемого развития территории,

содержащие этапы проектирования, содержащие этапы и максимальные

строительства, реконструкции сроки осуществления:

объектов капитального а) архитектурно-строительного

строительства жилого, проектирования, строительства,

производственного, реконструкции объектов

общественно-делового и иного капитального строительства жилого,

назначения и этапы строительства, производственного,

реконструкции необходимых для общественно-делового и иного

функционирования таких объектов и назначения, необходимых для

обеспечения жизнедеятельности функционирования таких объектов и

граждан объектов коммунальной, обеспечения жизнедеятельности

транспортной, социальной человека объектов коммунальной,

инфраструктур, в том числе транспортной, социальной

объектов, включенных в программы инфраструктур, иных объектов (в

комплексного развития систем том числе зданий пожарных депо);

коммунальной инфраструктуры, б) сноса объектов капитального

программы комплексного развития строительства (в случае

транспортной инфраструктуры, необходимости сноса объектов

программы комплексного развития капитального строительства, их

социальной инфраструктуры. частей для строительства,

реконструкции других объектов

капитального строительства).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10.2 статьи 45

старая редакция новая редакция

10.2. Подготовка документации 10.2. Подготовка документации

по планировке территории в целях по планировке территории в целях

реализации решения о комплексном реализации решения о комплексном

развитии территории и (или) развитии территории осуществляется

договора о комплексном развитии в соответствии с таким решением

территории осуществляется в без учета ранее утвержденной в

соответствии с таким решением без отношении этой территории

учета ранее утвержденной в документации по планировке

отношении этой территории территории, если иное не

документации по планировке предусмотрено таким решением. В

территории, если иное не случае, если для реализации

предусмотрено такими решением и решения о комплексном развитии

(или) договором. В случае, если территории требуется внесение

для реализации решения о изменений в генеральный план

комплексном развитии территории и поселения, генеральный план

(или) договора о комплексном муниципального округа, генеральный

развитии территории требуется план городского округа, правила

внесение изменений в генеральный землепользования и застройки,

план поселения, генеральный план подготовка указанной документации

муниципального округа, генеральный по планировке территории

план городского округа, правила осуществляется одновременно с

землепользования и застройки, подготовкой изменений в данные

подготовка указанной документации генеральный план поселения,

по планировке территории генеральный план муниципального

осуществляется одновременно с округа, генеральный план

подготовкой изменений в данные городского округа, правила

генеральный план поселения, землепользования и застройки.

генеральный план муниципального Утверждение указанной документации

округа, генеральный план по планировке территории

городского округа, правила допускается до утверждения этих

землепользования и застройки. изменений в данные генеральный

Утверждение указанной документации план поселения, генеральный план

по планировке территории муниципального округа, генеральный

допускается до утверждения этих план городского округа, правила

изменений в данные генеральный землепользования и застройки.

план поселения, генеральный план

муниципального округа, генеральный

план городского округа, правила

землепользования и застройки.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.3 статьи 48

старая редакция новая редакция

1.3. В случае, если 1.3. В случае, если

документацией по планировке документацией по планировке

территории в целях реализации территории в целях реализации

решения о комплексном развитии решения о комплексном развитии

территории или договора о территории или договора о

комплексном развитии территории, комплексном развитии территории,

заключенного в соответствии со заключенного в соответствии со

статьей 70 настоящего Кодекса, статьей 70 настоящего Кодекса,

предусмотрено размещение объектов предусмотрено размещение объектов

капитального строительства в капитального строительства в

границах территории, подлежащей границах территории, подлежащей

комплексному развитию, подготовка комплексному развитию,

проектной документации, рабочей архитектурно-строительное

документации для размещения проектирование осуществляется в

указанных объектов капитального соответствии с такой

строительства допускается до документацией. При этом подготовка

образования необходимых для этих проектной документации, рабочей

целей земельных участков на документации для размещения

основании утвержденной указанных объектов капитального

документации по планировке строительства допускается до

территории и (или) выданного в образования необходимых для этих

соответствии с частью 1.2 статьи целей земельных участков на

57.3 настоящего Кодекса основании выданного в соответствии

градостроительного плана с частью 1.2 статьи 57.3

земельного участка. настоящего Кодекса

градостроительного плана

земельного участка.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 3 статьи 48

старая редакция новая редакция

3. Осуществление подготовки 3. Осуществление подготовки

проектной документации не проектной документации не

требуется при строительстве, требуется при строительстве,

реконструкции объекта реконструкции объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства, садового дома. строительства, садового дома,

Застройщик по собственной гаража и хозяйственных построек

инициативе вправе обеспечить (при строительстве или

подготовку проектной документации реконструкции гаражей и

применительно к объекту хозяйственных построек на

индивидуального жилищного земельных участках,

строительства, садовому дому. предназначенных для

индивидуального жилищного

строительства, ведения личного

подсобного хозяйства, ведения

гражданами садоводства для

собственных нужд, а также

строительства или реконструкции

гаражей на земельных участках,

предназначенных для строительства

гаражей для собственных нужд).

Застройщик по собственной

инициативе вправе обеспечить

подготовку проектной документации

применительно к объекту

индивидуального жилищного

строительства, садовому дому.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 7 статьи 51

старая редакция новая редакция

1) правоустанавливающие 1) правоустанавливающие

документы на земельный участок, в документы на земельный участок, в

том числе соглашение об том числе соглашение об

установлении сервитута, решение об установлении сервитута, решение об

установлении публичного сервитута, установлении публичного сервитута,

а также схема расположения а также схема расположения

земельного участка или земельных земельного участка или земельных

участков на кадастровом плане участков на кадастровом плане

территории, на основании которой территории, на основании которой

был образован указанный земельный был образован указанный земельный

участок и выдан градостроительный участок и выдан градостроительный

план земельного участка в случае, план земельного участка в случаях,

предусмотренном частью 1.1 статьи предусмотренных частями 1.1 и 1.2

57.3 настоящего Кодекса, если иное статьи 57.3 настоящего Кодекса,

не установлено частью 7.3 если иное не установлено частью

настоящей статьи; 7.3 настоящей статьи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 10 части 7 статьи 51

старая редакция новая редакция

10) копия договора о 10) копия договора о

комплексном развитии территории в комплексном развитии территории в

случае, если строительство, случае, если строительство,

реконструкцию объектов реконструкцию объектов

капитального строительства капитального строительства

планируется осуществлять в планируется осуществлять в

границах территории, в отношении границах территории, в отношении

которой принято решение о которой принято решение о

комплексном развитии территории, а комплексном развитии территории

в случае, если реализация решения или заключен такой договор, а в

о комплексном развитии территории случае, если реализация решения о

осуществляется без заключения комплексном развитии территории

договора, - копия решения о осуществляется без заключения

комплексном развитии территории. такого договора, - копия решения о

При этом в случае строительства, комплексном развитии территории.

реконструкции объектов При этом в случае строительства,

капитального строительства в реконструкции объектов

границах территории, подлежащей капитального строительства в

комплексному развитию, с границах территории, подлежащей

привлечением средств бюджета комплексному развитию, с

бюджетной системы Российской привлечением средств бюджета

Федерации предоставление копий бюджетной системы Российской

таких договора о комплексном Федерации предоставление копий

развитии территории и (или) таких договора о комплексном

решения не требуется. развитии территории и (или)

решения не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 7.1 статьи 51

старая редакция новая редакция

7.1. Документы (их копии или 7.1. Документы (их копии или

сведения, содержащиеся в них), сведения, содержащиеся в них),

указанные в пунктах 1 - 5, 7, 9 и указанные в пунктах 1 - 4, 4.3, 5,

10 части 7 настоящей статьи, 5.1, 9 и 10 части 7 настоящей

запрашиваются органами, указанными статьи, запрашиваются органами,

в абзаце первом части 7 настоящей указанными в абзаце первом части 7

статьи, в государственных органах, настоящей статьи, в

органах местного самоуправления и государственных органах, органах

подведомственных государственным местного самоуправления и

органам или органам местного подведомственных государственным

самоуправления организациях, в органам или органам местного

распоряжении которых находятся самоуправления организациях, в

указанные документы, если распоряжении которых находятся

застройщик не представил указанные указанные документы, если

документы самостоятельно. застройщик не представил указанные

документы самостоятельно.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 11 статьи 51

старая редакция новая редакция

11. Уполномоченные на выдачу 11. Уполномоченные на выдачу

разрешений на строительство разрешений на строительство

федеральный орган исполнительной федеральный орган исполнительной

власти, исполнительный орган власти, исполнительный орган

субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

орган местного самоуправления, орган местного самоуправления,

Государственная корпорация по Государственная корпорация по

атомной энергии "Росатом" или атомной энергии "Росатом" или

Государственная корпорация по Государственная корпорация по

космической деятельности космической деятельности

"Роскосмос" в течение пяти рабочих "Роскосмос" в течение пяти рабочих

дней со дня получения заявления о дней со дня получения заявления о

выдаче разрешения на выдаче разрешения на

строительство, за исключением строительство, за исключением

случая, предусмотренного частью случаев, предусмотренных частями

11.1 настоящей статьи: 11.1 и 11.1-1 настоящей статьи:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 51 частью 11.1-1. См. текст новой редакции

11.1-1. В случае принятия решения о выдаче разрешения на

строительство объекта капитального строительства, строительство,

реконструкция которого планируются в границах территории, подлежащей

комплексному развитию, уполномоченные на выдачу разрешений на

строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный

орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в

течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о выдаче разрешения

на строительство:

1) проводят проверку наличия документов и сведений, необходимых для

принятия решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводят проверку соответствия проектной документации требованиям

к строительству, реконструкции объекта капитального строительства,

предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в том числе очередности

планируемого развития территории, предусмотренной проектом планировки

территории, а также допустимости размещения объекта капитального

строительства в соответствии с ограничениями, установленными земельным и

иным законодательством Российской Федерации;

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого

разрешения с указанием причин отказа.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12 статьи 51

старая редакция новая редакция

12. Уполномоченные на выдачу 12. Уполномоченные на выдачу

разрешений на строительство разрешений на строительство

федеральный орган исполнительной федеральный орган исполнительной

власти, исполнительный орган власти, исполнительный орган

субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

орган местного самоуправления, орган местного самоуправления,

Государственная корпорация по Государственная корпорация по

атомной энергии "Росатом" или атомной энергии "Росатом" или

Государственная корпорация по Государственная корпорация по

космической деятельности космической деятельности

"Роскосмос" по заявлению "Роскосмос" по заявлению

застройщика могут выдать застройщика могут выдать

разрешение на отдельные этапы разрешение на отдельные этапы

строительства, реконструкции. строительства, реконструкции

объектов капитального

строительства, а в случае, если их

строительство, реконструкция

планируются в границах территории,

подлежащей комплексному развитию,

- на предусмотренные проектом

планировки территории отдельные

этапы строительства, реконструкции

объектов капитального

строительства, необходимых для

функционирования таких объектов и

обеспечения жизнедеятельности

человека объектов коммунальной,

транспортной, социальной

инфраструктур, иных объектов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 51 частью 13.1. См. текст новой редакции

13.1. В случае, предусмотренном частью 11.1-1 настоящей статьи,

наряду с основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство,

предусмотренными частью 13 настоящей статьи, основанием для отказа в

выдаче разрешения на строительство является несоответствие проектной

документации очередности планируемого развития территории,

предусмотренной проектом планировки территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 15.2 статьи 51

старая редакция новая редакция

15.2. Уполномоченные на выдачу 15.2. Уполномоченные на выдачу

разрешений на строительство разрешений на строительство

федеральный орган исполнительной федеральный орган исполнительной

власти, Государственная корпорация власти, Государственная корпорация

по атомной энергии "Росатом", по атомной энергии "Росатом",

Государственная корпорация по Государственная корпорация по

космической деятельности космической деятельности

"Роскосмос" до выдачи разрешения "Роскосмос" до выдачи разрешения

на строительство в течение срока, на строительство в течение срока,

указанного в части 11 настоящей указанного в части 11 или 11.1-1

статьи, обеспечивают включение настоящей статьи, обеспечивают

сведений о таком разрешении в включение сведений о таком

единую информационную систему, за разрешении в единую информационную

исключением случаев, если систему, за исключением случаев,

документы, необходимые для выдачи если документы, необходимые для

разрешения на строительство, выдачи разрешения на

содержат сведения, составляющие строительство, содержат сведения,

государственную тайну. составляющие государственную

тайну.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 15.3 статьи 51

старая редакция новая редакция

15.3. Уполномоченные на выдачу 15.3. Уполномоченные на выдачу

разрешений на строительство разрешений на строительство

исполнительный орган субъекта исполнительный орган субъекта

Российской Федерации, орган Российской Федерации, орган

местного самоуправления до выдачи местного самоуправления до выдачи

разрешения на строительство в разрешения на строительство в

течение срока, указанного в части течение срока, указанного в части

11 настоящей статьи, обеспечивают 11 или 11.1-1 настоящей статьи,

включение сведений о таком обеспечивают включение сведений о

разрешении в государственные таком разрешении в государственные

информационные системы обеспечения информационные системы обеспечения

градостроительной деятельности градостроительной деятельности

субъектов Российской Федерации, за субъектов Российской Федерации, за

исключением случаев, если исключением случаев, если

документы, необходимые для выдачи документы, необходимые для выдачи

разрешения на строительство, разрешения на строительство,

содержат сведения, составляющие содержат сведения, составляющие

государственную тайну. государственную тайну.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 51 частью 19.1. См. текст новой редакции

19.1. В случае, если строительство, реконструкция объектов

капитального строительства планируются в границах территории, подлежащей

комплексному развитию, разрешение на строительство выдается на срок, не

превышающий предусмотренного проектом планировки территории

максимального срока строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 части 21.15 статьи 51

старая редакция новая редакция

7) наличие у уполномоченных на 7) наличие у уполномоченных на

выдачу разрешений на строительство выдачу разрешений на строительство

федерального органа исполнительной федерального органа исполнительной

власти, исполнительного органа власти, исполнительного органа

субъекта Российской Федерации, субъекта Российской Федерации,

органа местного самоуправления, органа местного самоуправления,

Государственной корпорации по Государственной корпорации по

атомной энергии "Росатом" или атомной энергии "Росатом" или

Государственной корпорации по Государственной корпорации по

космической деятельности космической деятельности

"Роскосмос" информации о "Роскосмос" информации о

выявленном в рамках выявленном в рамках

государственного строительного государственного строительного

надзора, государственного надзора, федерального

земельного надзора или государственного земельного

муниципального земельного контроля контроля (надзора) (далее -

факте отсутствия начатых работ по государственный земельный надзор)

строительству, реконструкции на или муниципального земельного

день подачи заявления о внесении контроля факте отсутствия начатых

изменений в разрешение на работ по строительству,

строительство в связи с продлением реконструкции на день подачи

срока действия такого разрешения заявления о внесении изменений в

или информации органа разрешение на строительство в

государственного строительного связи с продлением срока действия

надзора об отсутствии извещения о такого разрешения или информации

начале данных работ, если органа государственного

направление такого извещения строительного надзора об

является обязательным в отсутствии извещения о начале

соответствии с требованиями части данных работ, если направление

5 статьи 52 настоящего Кодекса, в такого извещения является

случае, если внесение изменений в обязательным в соответствии с

разрешение на строительство требованиями части 5 статьи 52

связано с продлением срока настоящего Кодекса, в случае, если

действия разрешения на внесение изменений в разрешение на

строительство. В этом случае строительство связано с продлением

уполномоченные на выдачу срока действия разрешения на

разрешений на строительство строительство. В этом случае

федеральный орган исполнительной уполномоченные на выдачу

власти, исполнительный орган разрешений на строительство

субъекта Российской Федерации, федеральный орган исполнительной

орган местного самоуправления власти, исполнительный орган

обязаны запросить такую информацию субъекта Российской Федерации,

в соответствующих органе орган местного самоуправления

государственной власти или органе обязаны запросить такую информацию

местного самоуправления, в том в соответствующих органе

числе с использованием единой государственной власти или органе

системы межведомственного местного самоуправления, в том

электронного взаимодействия и числе с использованием единой

подключаемых к ней региональных системы межведомственного

систем межведомственного электронного взаимодействия и

электронного взаимодействия; подключаемых к ней региональных

систем межведомственного

электронного взаимодействия;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 21.16 статьи 51 пунктом 4. См. текст новой редакции

4) территориальный орган федерального органа исполнительной власти,

уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора, и

орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль по месту

нахождения объекта капитального строительства, в случае прекращения

действия разрешения на строительство (за исключением случая, если выдача

разрешения на строительство и муниципальный земельный контроль

осуществляются одним органом местного самоуправления).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 51.1 пунктом 7.1. См. текст новой редакции

7.1) сведения о договоре строительного подряда с использованием счета

эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству

объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого

договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного

строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве

жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов

эскроу");

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 51.1 частями 16 - 17. См. текст новой редакции

16. В случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона "О

строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с

использованием счетов эскроу", уведомления, предусмотренные частями 1 и

14 настоящей статьи, могут направляться от имени застройщика лицом,

выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного

строительства на основании договора строительного подряда с

использованием счета эскроу, с приложением указанного в настоящей части

договора. В этих случаях доверенность от имени застройщика не требуется

и все уведомления, предусмотренные настоящей статьей, направляются

уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным

органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта

Российской Федерации или органом местного самоуправления в адрес лица,

выполняющего работы по строительству объекта индивидуального жилищного

строительства на основании договора строительного подряда с

использованием счета эскроу.

17. При строительстве объектов индивидуального жилищного

строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве

жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов

эскроу" уведомления, предусмотренные настоящей статьей и направленные в

отношении таких объектов индивидуального жилищного строительства

застройщикам или лицам, выполняющим работы по строительству объектов

индивидуального жилищного строительства на основании договоров

строительного подряда с использованием счетов эскроу, размещаются

уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным

органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта

Российской Федерации или органом местного самоуправления в единой

информационной системе жилищного строительства, указанной в пункте 5

части 7.4 статьи 51 настоящего Кодекса

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 52 частями 12 - 15. См. текст новой редакции

12. Строительство или реконструкция здания или сооружения считаются

завершенными со дня:

1) получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения

в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или

сооружения требуется получение разрешения на строительство;

2) получения уведомления о соответствии построенных или

реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или

садового дома требованиям законодательства о градостроительной

деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов

капитального строительства осуществлялось без получения уведомлений,

предусмотренных статьей 51.1 и частью 16 статьи 55 настоящего Кодекса.

13. В случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 настоящего

Кодекса для строительства или реконструкции здания или сооружения не

требуются получение разрешения на строительство и (или) подготовка

проектной документации, строительство или реконструкция здания или

сооружения (помещений или машино-мест в таких здании или сооружении)

считаются завершенными со дня осуществления их государственного

кадастрового учета. Положения настоящей части применяются также в

отношении жилого дома или садового дома, строительство или реконструкция

которых осуществлялись без получения уведомления, предусмотренного

пунктом 2 части 12 настоящей статьи, при условии, что строительство или

реконструкция указанных объектов без получения такого уведомления

допускаются федеральным законом.

14. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства

не могут считаться завершенными при несоблюдении условий,

предусмотренных частями 12 и 13 настоящей статьи.

15. Застройщик или иное лицо, имеющие в соответствии с законом

основания для приобретения прав на здание, сооружение (помещения или

машино-места в таких здании, сооружении), для получения возможности их

эксплуатации, осуществления государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав на такие здание, сооружение (помещения

или машино-места в таких здании, сооружении) обязаны:

1) подготовить и направить в уполномоченный орган или организацию,

указанные в статье 55 настоящего Кодекса, документы, необходимые для

выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в

эксплуатацию (в том числе документы, необходимые для осуществления

государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации

прав на здание, сооружение (помещения или машино-места в таких здании,

сооружении), в случае, если строительство осуществлялось на основании

выданного разрешения на строительство;

2) подготовить и направить в орган регистрации прав документы,

необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и

(или) государственной регистрации прав на здание, сооружение (помещения

или машино-места в таких здании, сооружении), в случае, если для

строительства или реконструкции таких здания, сооружения не требовалось

получение разрешения на строительство.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 53 частью 2.2. См. текст новой редакции

2.2. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлена

обязанность органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации

или подведомственного ему государственного (бюджетного или автономного)

учреждения проводить строительный контроль в отношении отдельных

объектов капитального строительства, строительство или реконструкция

которых предусмотрены утвержденными органом исполнительной власти

субъекта Российской Федерации инвестиционными программами организаций,

осуществляющих регулируемые виды деятельности в сферах теплоснабжения

(за исключением инвестиционных программ, которые утверждаются в

соответствии с законодательством Российской Федерации об

электроэнергетике), водоснабжения и водоотведения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 55 частью 3.11. См. текст новой редакции

3.11. Положения частей 3.6 - 3.8 настоящей статьи в части согласия

застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на осуществление

государственной регистрации их права собственности на реконструированные

здание, сооружение и (или) на расположенные в таких здании, сооружении

помещения, машино-места и в части осуществления такой регистрации

применяются только в случаях, если в результате реконструкции здания,

сооружения созданы новые или прекратили существование учтенные ранее

помещения и (или) машино-места в таких здании, сооружении. В случаях, не

указанных в настоящей части, на основании разрешения на ввод объекта

капитального строительства в эксплуатацию и иных документов,

предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О

государственной регистрации недвижимости", в порядке, предусмотренном

частью 6 статьи 40 указанного Федерального закона, осуществляется

государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик

здания, сооружения в результате их реконструкции, а также в связи с

изменением характеристик помещений, машино-мест в таких здании,

сооружении.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 6 статьи 55

старая редакция новая редакция

3) несоответствие объекта 3) несоответствие объекта

капитального строительства капитального строительства

требованиям, установленным в требованиям, установленным в

разрешении на строительство, за разрешении на строительство, за

исключением случаев изменения исключением случаев изменения

площади объекта капитального площади объекта капитального

строительства в соответствии с строительства, протяженности

частью 6.2 настоящей статьи; линейного объекта в соответствии с

частью 6.2 настоящей статьи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 6 статьи 55

старая редакция новая редакция

4) несоответствие параметров 4) несоответствие параметров

построенного, реконструированного построенного, реконструированного

объекта капитального строительства объекта капитального строительства

проектной документации, за проектной документации, за

исключением случаев изменения исключением случаев изменения

площади объекта капитального площади объекта капитального

строительства в соответствии с строительства, протяженности

частью 6.2 настоящей статьи; линейного объекта в соответствии с

частью 6.2 настоящей статьи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 16 статьи 55

старая редакция новая редакция

16. В случае строительства или 16. В случае строительства или

реконструкции объекта реконструкции объекта

индивидуального жилищного индивидуального жилищного

строительства или садового дома строительства или садового дома

застройщик в срок не позднее застройщик для получения

одного месяца со дня окончания возможности эксплуатации объекта

строительства или реконструкции индивидуального жилищного

объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и

строительства или садового дома осуществления государственного

подает на бумажном носителе кадастрового учета и

посредством личного обращения в государственной регистрации права

уполномоченные на выдачу собственности на него подает на

разрешений на строительство бумажном носителе посредством

федеральный орган исполнительной личного обращения в уполномоченные

власти, исполнительный орган на выдачу разрешений на

субъекта Российской Федерации или строительство федеральный орган

орган местного самоуправления, в исполнительной власти,

том числе через исполнительный орган субъекта

многофункциональный центр, либо Российской Федерации или орган

направляет в указанные органы местного самоуправления, в том

посредством почтового отправления числе через многофункциональный

с уведомлением о вручении или центр, либо направляет в указанные

единого портала государственных и органы посредством почтового

муниципальных услуг уведомление об отправления с уведомлением о

окончании строительства или вручении или единого портала

реконструкции объекта государственных и муниципальных

индивидуального жилищного услуг уведомление об окончании

строительства или садового дома строительства или реконструкции

(далее - уведомление об окончании объекта индивидуального жилищного

строительства). В случае, если строительства или садового дома

уполномоченным на выдачу (далее - уведомление об окончании

разрешения на строительство строительства). В случае, если

органом является федеральный орган уполномоченным на выдачу

исполнительной власти в сфере разрешения на строительство

государственной охраны, органом является федеральный орган

уведомление об окончании исполнительной власти в сфере

строительства подается на бумажном государственной охраны,

носителе посредством личного уведомление об окончании

обращения в указанный орган либо строительства подается на бумажном

направляется посредством почтового носителе посредством личного

отправления с уведомлением о обращения в указанный орган либо

вручении. Уведомление об окончании направляется посредством почтового

строительства должно содержать отправления с уведомлением о

сведения, предусмотренные пунктами вручении. Уведомление об окончании

1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 строительства должно содержать

настоящего Кодекса, а также сведения, предусмотренные пунктами

сведения о параметрах построенных 1 - 5, 7, 7.1 и 8 части 1 статьи

или реконструированных объекта 51.1 настоящего Кодекса, а также

индивидуального жилищного сведения о параметрах построенных

строительства или садового дома, или реконструированных объекта

об оплате государственной пошлины индивидуального жилищного

за осуществление государственной строительства или садового дома,

регистрации прав, о способе об оплате государственной пошлины

направления застройщику за осуществление государственной

уведомления, предусмотренного регистрации прав, о способе

пунктом 5 части 19 настоящей направления застройщику

статьи. К уведомлению об окончании уведомления, предусмотренного

строительства прилагаются: пунктом 5 части 19 настоящей

статьи. К уведомлению об окончании

строительства прилагаются:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 55 частями 22 - 23. См. текст новой редакции

22. В случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона "О

строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с

использованием счетов эскроу", уведомление, предусмотренное частью 16

настоящей статьи, может направляться от имени застройщика лицом,

выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного

строительства на основании договора строительного подряда с

использованием счета эскроу, с приложением наряду с документами,

предусмотренными частью 16 настоящей статьи, указанного договора, а

также документа, подтверждающего приемку застройщиком объекта

индивидуального жилищного строительства, построенного в соответствии с

указанным договором (передаточного акта), подписанного обеими сторонами

указанного договора. В этих случаях доверенность от имени застройщика не

требуется и все уведомления, предусмотренные частью 19 настоящей статьи,

направляются уполномоченными на выдачу разрешений на строительство

федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти