Редакция от 18.06.2017 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017)

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 16 статьи 1

старая редакция новая редакция

16) застройщик - физическое или 16) застройщик - физическое

юридическое лицо, обеспечивающее или юридическое лицо,

на принадлежащем ему земельном обеспечивающее на принадлежащем

участке или на земельном участке ему земельном участке или на

иного правообладателя (которому земельном участке иного

при осуществлении бюджетных правообладателя (которому при

инвестиций в объекты капитального осуществлении бюджетных

строительства государственной инвестиций в объекты капитального

(муниципальной) собственности строительства государственной

органы государственной власти (муниципальной) собственности

(государственные органы), органы государственной власти

Государственная корпорация по (государственные органы),

атомной энергии "Росатом", Государственная корпорация по

Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом",

космической деятельности Государственная корпорация по

"Роскосмос", органы управления космической деятельности

государственными внебюджетными "Роскосмос", органы управления

фондами или органы местного государственными внебюджетными

самоуправления передали в случаях, фондами или органы местного

установленных бюджетным самоуправления передали в

законодательством Российской случаях, установленных бюджетным

Федерации, на основании соглашений законодательством Российской

свои полномочия государственного Федерации, на основании

(муниципального) заказчика) соглашений свои полномочия

строительство, реконструкцию, государственного (муниципального)

капитальный ремонт объектов заказчика) строительство,

капитального строительства, а реконструкцию, капитальный ремонт

также выполнение инженерных объектов капитального

изысканий, подготовку проектной строительства, а также выполнение

документации для их строительства, инженерных изысканий, подготовку

реконструкции, капитального проектной документации для их

ремонта; строительства, реконструкции,

капитального ремонта. Застройщик

вправе передать свои функции,

предусмотренные законодательством

о градостроительной деятельности,

техническому заказчику;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 17 статьи 1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

17) саморегулируемая 17) саморегулируемая

организация в области инженерных организация в области инженерных

изысканий, изысканий,

архитектурно-строительного архитектурно-строительного

проектирования, строительства, проектирования, строительства,

реконструкции, капитального реконструкции, капитального

ремонта объектов капитального ремонта объектов капитального

строительства - некоммерческая строительства (далее также -

организация, созданная в форме саморегулируемая организация) -

ассоциации (союза) и основанная на некоммерческая организация,

членстве индивидуальных созданная в форме ассоциации

предпринимателей и (или) (союза) и основанная на членстве

юридических лиц, выполняющих индивидуальных предпринимателей и

инженерные изыскания или (или) юридических лиц,

осуществляющих выполняющих инженерные изыскания

архитектурно-строительное или осуществляющих подготовку

проектирование, строительство, проектной документации или

реконструкцию, капитальный ремонт строительство, реконструкцию,

объектов капитального капитальный ремонт объектов

строительства; капитального строительства по

договорам о выполнении инженерных

изысканий, о подготовке проектной

документации, о строительстве,

реконструкции, капитальном

ремонте объектов капитального

строительства, заключенным с

застройщиком, техническим

заказчиком, лицом, ответственным

за эксплуатацию здания,

сооружения, либо со

специализированной некоммерческой

организацией, которая

осуществляет деятельность,

направленную на обеспечение

проведения капитального ремонта

общего имущества в

многоквартирных домах (далее -

региональный оператор);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 22 статьи 1 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

22) технический заказчик - 22) технический заказчик -

физическое лицо, действующее на юридическое лицо, которое

профессиональной основе, или уполномочено застройщиком и от

юридическое лицо, которые имени застройщика заключает

уполномочены застройщиком и от договоры о выполнении инженерных

имени застройщика заключают изысканий, о подготовке проектной

договоры о выполнении инженерных документации, о строительстве,

изысканий, о подготовке проектной реконструкции, капитальном

документации, о строительстве, ремонте объектов капитального

реконструкции, капитальном ремонте строительства, подготавливает

объектов капитального задания на выполнение указанных

строительства, подготавливают видов работ, предоставляет лицам,

задания на выполнение указанных выполняющим инженерные изыскания

видов работ, предоставляют лицам, и (или) осуществляющим подготовку

выполняющим инженерные изыскания и проектной документации,

(или) осуществляющим подготовку строительство, реконструкцию,

проектной документации, капитальный ремонт объектов

строительство, реконструкцию, капитального строительства,

капитальный ремонт объектов материалы и документы,

капитального строительства, необходимые для выполнения

материалы и документы, необходимые указанных видов работ, утверждает

для выполнения указанных видов проектную документацию,

работ, утверждают проектную подписывает документы,

документацию, подписывают необходимые для получения

документы, необходимые для разрешения на ввод объекта

получения разрешения на ввод капитального строительства в

объекта капитального строительства эксплуатацию, осуществляет иные

в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные

функции, предусмотренные настоящим законодательством о

Кодексом. Застройщик вправе градостроительной деятельности

осуществлять функции технического (далее также - функции

заказчика самостоятельно; технического заказчика). Функции

технического заказчика могут

выполняться только членом

соответственно саморегулируемой

организации в области инженерных

изысканий,

архитектурно-строительного

проектирования, строительства,

реконструкции, капитального

ремонта объектов капитального

строительства, за исключением

случаев, предусмотренных частью

2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи

48, частью 2.2 статьи 52

настоящего Кодекса;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4 статьи 4

старая редакция новая редакция

4. К отношениям, связанным с 4. К отношениям, связанным с

приобретением, прекращением права приобретением, утратой статуса

саморегулируемых организаций в саморегулируемых организаций в

области инженерных изысканий, области инженерных изысканий,

архитектурно-строительного архитектурно-строительного

проектирования, строительства, проектирования, строительства,

реконструкции, капитального реконструкции, капитального

ремонта объектов капитального ремонта объектов капитального

строительства на выдачу строительства, определением

свидетельств о допуске к работам правового положения указанных

по инженерным изысканиям, по саморегулируемых организаций,

подготовке проектной документации, осуществлением ими деятельности,

по строительству, реконструкции, установлением порядка

капитальному ремонту объектов осуществления саморегулируемой

капитального строительства, организацией контроля за

которые оказывают влияние на деятельностью своих членов и

безопасность объектов капитального применением саморегулируемой

строительства (далее также - организацией мер дисциплинарного

работы, которые оказывают влияние воздействия к своим членам,

на безопасность объектов порядка осуществления

капитального строительства), государственного надзора за

определением правового положения деятельностью саморегулируемых

указанных саморегулируемых организаций, применяется

организаций, осуществлением ими гражданское законодательство, в

деятельности, установлением том числе Федеральный закон от 1

порядка осуществления декабря 2007 года N 315-ФЗ "О

саморегулируемой организацией саморегулируемых организациях"

контроля за деятельностью своих (далее - Федеральный закон "О

членов и применением саморегулируемых организациях"),

саморегулируемой организацией мер если данные отношения не

дисциплинарного воздействия к урегулированы настоящим Кодексом.

своим членам, порядка

осуществления государственного

надзора за деятельностью

саморегулируемых организаций,

применяется гражданское

законодательство, в том числе

Федеральный закон от 1 декабря

2007 года N 315-ФЗ "О

саморегулируемых организациях"

(далее - Федеральный закон "О

саморегулируемых организациях"),

если данные отношения не

урегулированы настоящим Кодексом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3.1 части 1 статьи 6

старая редакция новая редакция

3.1) ведение государственного 3.1) ведение государственного

реестра саморегулируемых реестра саморегулируемых

организаций, имеющих право выдачи организаций;

свидетельств о допуске к работам,

которые оказывают влияние на

безопасность объектов капитального

строительства (далее также -

государственный реестр

саморегулируемых организаций);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 41 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 44 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 17 статьи 46 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 части 1 статьи 46.8 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

2) наличие у юридического лица 2) членство в саморегулируемых

полученного в соответствии с организациях в области инженерных

настоящим Кодексом свидетельства о изысканий,

допуске к работам по организации архитектурно-строительного

строительства, реконструкции и проектирования, строительства,

капитального ремонта объектов реконструкции, капитального

капитального строительства, ремонта объектов капитального

строительство которых строительства;

предусмотрено договором об

освоении территории в целях

строительства жилья экономического

класса или договором о комплексном

освоении территории в целях

строительства жилья экономического

класса, право на заключение

которых является предметом

аукциона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 6 статьи 46.8

старая редакция новая редакция

2) выписка из реестра членов 2) выписка из реестра членов

саморегулируемой организации, саморегулируемой организации,

членом которой является заявитель, членом которой является

с указанием сведений о наличии у заявитель.

заявителя свидетельства о допуске

к работам по организации

строительства, реконструкции,

капитального ремонта объектов

капитального строительства,

строительство которых

предусмотрено договором об

освоении территории в целях

строительства жилья экономического

класса или договором о комплексном

освоении территории в целях

строительства жилья экономического

класса, право на заключение

которых является предметом

аукциона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 47 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Виды работ по инженерным 2. Работы по договорам о

изысканиям, которые оказывают выполнении инженерных изысканий,

влияние на безопасность объектов заключенным с застройщиком,

капитального строительства, должны техническим заказчиком или лицом,

выполняться только индивидуальными получившим в соответствии с

предпринимателями или юридическими Земельным кодексом Российской

лицами, имеющими выданные Федерации разрешение на

саморегулируемой организацией, использование земель или

сведения о которой внесены в земельного участка, находящегося

государственный реестр в государственной или

саморегулируемых организаций, муниципальной собственности, для

свидетельства о допуске (далее выполнения инженерных изысканий

также - выданные саморегулируемой (далее также - договоры подряда

организацией свидетельства о на выполнение инженерных

допуске) к таким видам работ. Иные изысканий), должны выполняться

виды работ по инженерным только индивидуальными

изысканиям могут выполняться предпринимателями или

любыми физическими или юридическими лицами, которые

юридическими лицами. являются членами саморегулируемых

организаций в области инженерных

изысканий, если иное не

предусмотрено настоящей статьей.

Выполнение инженерных изысканий

по таким договорам обеспечивается

специалистами по организации

инженерных изысканий (главными

инженерами проектов). Работы по

договорам о выполнении инженерных

изысканий, заключенным с иными

лицами, могут выполняться

индивидуальными предпринимателями

или юридическими лицами, не

являющимися членами таких

саморегулируемых организаций.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 47 пунктом 2.1. См. текст новой редакции

2.1. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области

инженерных изысканий:

1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе

государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и

муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на

выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной

власти, государственными корпорациями, осуществляющими

нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами

государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного

самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия,

учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями

функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов

исполнительной власти, государственных корпораций, органов

государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного

самоуправления;

2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах

которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий,

государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более

пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими

организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с

указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами

исполнительной власти, государственными корпорациями, органами

государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного

самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в

ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в

случае выполнения такими коммерческими организациями функций

технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений,

федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций,

органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов

местного самоуправления;

3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за

исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части),

в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на

выполнение инженерных изысканий в установленных сферах деятельности (в

областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы такие

юридические лица), а также коммерческих организаций, в уставных

(складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет

более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими

организациями договоров подряда на выполнение инженерных изысканий с

указанными юридическими лицами или в случае выполнения такими

коммерческими организациями функций технического заказчика от имени

указанных юридических лиц;

4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля

публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в

случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на

выполнение инженерных изысканий с федеральными органами исполнительной

власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,

органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности

которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность,

или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций

технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной

власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации,

органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в

уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц

составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими

коммерческими организациями договоров подряда на выполнение инженерных

изысканий с указанными федеральными органами исполнительной власти,

органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами

местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения

такими коммерческими организациями функций технического заказчика от

имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов

государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного

самоуправления, юридических лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 47 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Лицами, выполняющими 3. Лицами, выполняющими

инженерные изыскания, являются инженерные изыскания, могут

застройщик, лицо, получившее в являться застройщик, лицо,

соответствии с Земельным кодексом получившее в соответствии с

Российской Федерации разрешение на Земельным кодексом Российской

использование земель или Федерации разрешение на

земельного участка, находящегося в использование земель или

государственной или муниципальной земельного участка, находящегося

собственности, для выполнения в государственной или

инженерных изысканий, либо муниципальной собственности, для

привлекаемые ими или техническим выполнения инженерных изысканий,

заказчиком на основании договора либо индивидуальный

физическое лицо или юридическое предприниматель или юридическое

лицо, которые соответствуют лицо, заключившие договор подряда

требованиям, предусмотренным на выполнение инженерных

частью 2 настоящей статьи. изысканий. Лицо, выполняющее

инженерные изыскания, несет

ответственность за полноту и

качество инженерных изысканий и

их соответствие требованиям

технических регламентов.

Застройщик или лицо, получившее в

соответствии с Земельным кодексом

Российской Федерации разрешение

на использование земель или

земельного участка, находящегося

в государственной или

муниципальной собственности, для

выполнения инженерных изысканий,

вправе выполнить инженерные

изыскания самостоятельно при

условии, что такие лица являются

членами саморегулируемой

организации в области инженерных

изысканий, или с привлечением

иных лиц по договору подряда на

выполнение инженерных изысканий.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 48 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Виды работ по подготовке 4. Работы по договорам о

проектной документации, которые подготовке проектной

оказывают влияние на безопасность документации, заключенным с

объектов капитального застройщиком, техническим

строительства, должны выполняться заказчиком, лицом, ответственным

только индивидуальными за эксплуатацию здания,

предпринимателями или юридическими сооружения, региональным

лицами, имеющими выданные оператором (далее также -

саморегулируемой организацией договоры подряда на подготовку

свидетельства о допуске к таким проектной документации), должны

видам работ. Иные виды работ по выполняться только

подготовке проектной документации индивидуальными предпринимателями

могут выполняться любыми или юридическими лицами, которые

физическими или юридическими являются членами саморегулируемых

лицами. организаций в области

архитектурно-строительного

проектирования, если иное не

предусмотрено настоящей статьей.

Выполнение работ по подготовке

проектной документации по таким

договорам обеспечивается

специалистами по организации

архитектурно-строительного

проектирования (главными

инженерами проектов, главными

архитекторами проектов). Работы

по договорам о подготовке

проектной документации,

заключенным с иными лицами, могут

выполняться индивидуальными

предпринимателями или

юридическими лицами, не

являющимися членами таких

саморегулируемых организаций.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 48 пунктом 4.1. См. текст новой редакции

4.1. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области

архитектурно-строительного проектирования:

1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе

государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и

муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров подряда на

подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной

власти, государственными корпорациями, осуществляющими

нормативно-правовое регулирование в соответствующей области, органами

государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного

самоуправления, в ведении которых находятся такие предприятия,

учреждения, или в случае выполнения такими предприятиями, учреждениями

функций технического заказчика от имени указанных федеральных органов

исполнительной власти, государственных корпораций, органов

государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного

самоуправления;

2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах

которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий,

государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более

пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими

организациями договоров подряда на подготовку проектной документации с

указанными предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами

исполнительной власти, государственными корпорациями, органами

государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного

самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в

ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в

случае выполнения такими коммерческими организациями функций

технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений,

федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций,

органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов

местного самоуправления;

3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за

исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части),

в случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на

подготовку проектной документации в установленных сферах деятельности (в

областях, для целей осуществления деятельности в которых созданы

указанные юридические лица), а также коммерческих организаций, в

уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц

составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими

коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной

документации с указанными юридическими лицами или в случае выполнения

такими коммерческими организациями функций технического заказчика от

имени указанных юридических лиц;

4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля

публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в

случае заключения указанными юридическими лицами договоров подряда на

подготовку проектной документации с федеральными органами исполнительной

власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,

органами местного самоуправления, в установленных сферах деятельности

которых указанные юридические лица осуществляют уставную деятельность,

или в случае выполнения указанными юридическими лицами функций

технического заказчика от имени этих федеральных органов исполнительной

власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации,

органов местного самоуправления, а также коммерческих организаций, в

уставных (складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц

составляет более пятидесяти процентов, в случае заключения такими

коммерческими организациями договоров подряда на подготовку проектной

документации с указанными федеральными органами исполнительной власти,

органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами

местного самоуправления, юридическими лицами или в случае выполнения

такими коммерческими организациями функций технического заказчика от

имени указанных федеральных органов исполнительной власти, органов

государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного

самоуправления, юридических лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5 статьи 48 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5. Лицом, осуществляющим 5. Лицом, осуществляющим

подготовку проектной документации, подготовку проектной

может являться застройщик либо документации, может являться

привлекаемое застройщиком или застройщик либо индивидуальный

техническим заказчиком на предприниматель или юридическое

основании договора физическое или лицо, заключившие договор подряда

юридическое лицо. Лицо, на подготовку проектной

осуществляющее подготовку документации. Лицо,

проектной документации, организует осуществляющее подготовку

и координирует работы по проектной документации, несет

подготовке проектной документации, ответственность за качество

несет ответственность за качество проектной документации и ее

проектной документации и ее соответствие требованиям

соответствие требованиям технических регламентов.

технических регламентов. Лицо, Застройщик вправе выполнить

осуществляющее подготовку подготовку проектной документации

проектной документации, вправе самостоятельно при условии, что

выполнять определенные виды работ он является членом

по подготовке проектной саморегулируемой организации в

документации самостоятельно при области

условии соответствия такого лица архитектурно-строительного

требованиям, предусмотренным проектирования, либо с

частью 4 настоящей статьи, и (или) привлечением иных лиц по договору

с привлечением других подряда на подготовку проектной

соответствующих указанным документации.

требованиям лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5.1 статьи 48 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 5.2 статьи 48 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

5.2. Договором о подготовке 5.2. Договором подряда на

проектной документации, подготовку проектной документации

заключенным застройщиком или может быть предусмотрено задание

техническим заказчиком с на выполнение инженерных

физическим или юридическим лицом, изысканий. В этом случае

может быть предусмотрено задание указанное физическое или

на выполнение инженерных юридическое лицо осуществляет

изысканий. В этом случае указанное также организацию и координацию

физическое или юридическое лицо работ по инженерным изысканиям и

осуществляет также организацию и несет ответственность за

координацию работ по инженерным достоверность, качество и полноту

изысканиям и несет ответственность выполненных инженерных изысканий.

за достоверность, качество и Этим договором также может быть

полноту выполненных инженерных предусмотрено обеспечение

изысканий. Этим договором также получения указанным физическим

может быть предусмотрено или юридическим лицом технических

обеспечение получения указанным условий.

физическим или юридическим лицом

технических условий.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Абзац первый части 6 статьи 48 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. В случае, если подготовка 6. В случае, если подготовка

проектной документации проектной документации

осуществляется физическим или осуществляется индивидуальным

юридическим лицом на основании предпринимателем или юридическим

договора с застройщиком или лицом на основании договора

техническим заказчиком, застройщик подряда на подготовку проектной

или технический заказчик обязан документации, заключенного с

предоставить такому лицу: застройщиком, техническим

заказчиком, лицом, ответственным

за эксплуатацию здания,

сооружения, региональным

оператором, застройщик,

технический заказчик, лицо,

ответственное за эксплуатацию

здания, сооружения, региональный

оператор обязаны предоставить

таким индивидуальному

предпринимателю или юридическому

лицу:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 6 статьи 48

старая редакция новая редакция

2) результаты инженерных 2) результаты инженерных

изысканий (в случае, если они изысканий (в случае, если они

отсутствуют, договором должно быть отсутствуют, договором подряда на

предусмотрено задание на подготовку проектной документации

выполнение инженерных изысканий); должно быть предусмотрено задание

на выполнение инженерных

изысканий);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 48

старая редакция новая редакция

11. Подготовка проектной 11. Подготовка проектной

документации осуществляется на документации осуществляется на

основании задания застройщика или основании задания застройщика или

технического заказчика (при технического заказчика (при

подготовке проектной документации подготовке проектной документации

на основании договора), на основании договора подряда на

результатов инженерных изысканий, подготовку проектной

информации, указанной в документации), результатов

градостроительном плане земельного инженерных изысканий, информации,

участка, или в случае подготовки указанной в градостроительном

проектной документации линейного плане земельного участка, или в

объекта на основании проекта случае подготовки проектной

планировки территории и проекта документации линейного объекта на

межевания территории в основании проекта планировки

соответствии с требованиями территории и проекта межевания

технических регламентов, территории в соответствии с

техническими условиями, требованиями технических

разрешением на отклонение от регламентов, техническими

предельных параметров разрешенного условиями, разрешением на

строительства, реконструкции отклонение от предельных

объектов капитального параметров разрешенного

строительства. строительства, реконструкции

объектов капитального

строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 15 статьи 48

старая редакция новая редакция

15. Проектная документация 15. Проектная документация

утверждается застройщиком или утверждается застройщиком,

техническим заказчиком. В случаях, техническим заказчиком, лицом,

предусмотренных статьей 49 ответственным за эксплуатацию

настоящего Кодекса, застройщик или здания, сооружения, или

технический заказчик до региональным оператором. В

утверждения проектной документации случаях, предусмотренных статьей

направляет ее на экспертизу. При 49 настоящего Кодекса, застройщик

этом проектная документация или технический заказчик до

утверждается застройщиком или утверждения проектной

техническим заказчиком при наличии документации направляет ее на

положительного заключения экспертизу. При этом проектная

экспертизы проектной документации. документация утверждается

застройщиком или техническим

заказчиком при наличии

положительного заключения

экспертизы проектной

документации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 52 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

2. Виды работ по строительству, 2. Работы по договорам о

реконструкции, капитальному строительстве, реконструкции,

ремонту объектов капитального капитальном ремонте объектов

строительства, которые оказывают капитального строительства,

влияние на безопасность объектов заключенным с застройщиком,

капитального строительства, должны техническим заказчиком, лицом,

выполняться только индивидуальными ответственным за эксплуатацию

предпринимателями или юридическими здания, сооружения, региональным

лицами, имеющими выданные оператором (далее также - договор

саморегулируемой организацией строительного подряда), должны

свидетельства о допуске к таким выполняться только

видам работ. Иные виды работ по индивидуальными предпринимателями

строительству, реконструкции, или юридическими лицами, которые

капитальному ремонту объектов являются членами саморегулируемых

капитального строительства могут организаций в области

выполняться любыми физическими или строительства, реконструкции,

юридическими лицами. капитального ремонта объектов

капитального строительства, если

иное не установлено настоящей

статьей. Выполнение работ по

строительству, реконструкции,

капитальному ремонту объектов

капитального строительства по

таким договорам обеспечивается

специалистами по организации

строительства (главными

инженерами проектов). Работы по

договорам о строительстве,

реконструкции, капитальном

ремонте объектов капитального

строительства, заключенным с

иными лицами, могут выполняться

индивидуальными предпринимателями

или юридическими лицами, не

являющимися членами таких

саморегулируемых организаций.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 52 частями 2.1 - 2.2. См. текст новой редакции

2.1. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не

являющиеся членами саморегулируемых организаций в области строительства,

реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства,

могут выполнять работы по договорам строительного подряда, заключенным с

застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за

эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, в случае, если

размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает трех

миллионов рублей.

2.2. Не требуется членство в саморегулируемых организациях в области

строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального

строительства:

1) государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе

государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и

муниципальных учреждений в случае заключения ими договоров строительного

подряда с федеральными органами исполнительной власти, государственными

корпорациями, осуществляющими нормативно-правовое регулирование в

соответствующей области, органами государственной власти субъектов

Российской Федерации, органами местного самоуправления, в ведении

которых находятся такие предприятия, учреждения, или в случае выполнения

такими предприятиями, учреждениями функций технического заказчика от

имени указанных федеральных органов исполнительной власти,

государственных корпораций, органов государственной власти субъектов

Российской Федерации, органов местного самоуправления;

2) коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах

которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий,

государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более

пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими

организациями договоров строительного подряда с указанными

предприятиями, учреждениями, а также с федеральными органами

исполнительной власти, государственными корпорациями, органами

государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного

самоуправления, которые предусмотрены пунктом 1 настоящей части и в

ведении которых находятся указанные предприятия, учреждения, или в

случае выполнения такими коммерческими организациями функций

технического заказчика от имени указанных предприятий, учреждений,

федеральных органов исполнительной власти, государственных корпораций,

органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов

местного самоуправления;

3) юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями (за

исключением юридических лиц, предусмотренных пунктом 1 настоящей части),

в случае заключения указанными юридическими лицами договоров

строительного подряда в установленных сферах деятельности (в областях,

для целей осуществления деятельности в которых созданы такие юридические

лица), а также коммерческих организаций, в уставных (складочных)

капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет более

пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими

организациями договоров строительного подряда с указанными юридическими

лицами или в случае выполнения такими коммерческими организациями

функций технического заказчика от имени указанных юридических лиц;

4) юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля

публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов, в

случае заключения указанными юридическими лицами договоров строительного

подряда с федеральными органами исполнительной власти, органами

государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного

самоуправления, в установленных сферах деятельности которых указанные

юридические лица осуществляют уставную деятельность, или в случае

выполнения указанными юридическими лицами функций технического заказчика

от имени этих федеральных органов исполнительной власти, органов

государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного

самоуправления, а также коммерческих организаций, в уставных

(складочных) капиталах которых доля указанных юридических лиц составляет

более пятидесяти процентов, в случае заключения такими коммерческими

организациями договоров строительного подряда с указанными федеральными

органами исполнительной власти, органами государственной власти

субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления,

юридическими лицами или в случае выполнения такими коммерческими

организациями функций технического заказчика от имени указанных

федеральных органов исполнительной власти, органов государственной

власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления,

юридических лиц;

5) физических лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию,

капитальный ремонт индивидуального жилого дома, а также лиц,

осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт

объектов, указанных в пунктах 1 - 3 части 17 статьи 51 настоящего

Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 52 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Лицом, осуществляющим 3. Лицом, осуществляющим

строительство, реконструкцию, строительство, реконструкцию,

капитальный ремонт объекта капитальный ремонт объекта

капитального строительства (далее капитального строительства (далее

- лицо, осуществляющее - лицо, осуществляющее

строительство), может являться строительство), может являться

застройщик либо привлекаемое застройщик либо индивидуальный

застройщиком или техническим предприниматель или юридическое

заказчиком на основании договора лицо, заключившие договор

физическое или юридическое лицо. строительного подряда. Лицо,

Лицо, осуществляющее осуществляющее строительство,

строительство, организует и обеспечивает соблюдение

координирует работы по требований проектной

строительству, реконструкции, документации, технических

капитальному ремонту объекта регламентов, техники безопасности

капитального строительства, в процессе указанных работ и

обеспечивает соблюдение требований несет ответственность за качество

проектной документации, выполненных работ и их

технических регламентов, техники соответствие требованиям

безопасности в процессе указанных проектной документации.

работ и несет ответственность за

качество выполненных работ и их

соответствие требованиям проектной

документации. Лицо, осуществляющее

строительство, вправе выполнять

определенные виды работ по

строительству, реконструкции,

капитальному ремонту объекта

капитального строительства

самостоятельно при условии

соответствия такого лица

требованиям, предусмотренным

частью 2 настоящей статьи, и (или)

с привлечением других

соответствующих этим требованиям

лиц.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3.1 статьи 52 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3.1. В случае, если работы по 3.1. Застройщик вправе

организации строительства, осуществлять строительство,

реконструкции, капитального реконструкцию, капитальный ремонт

ремонта объекта капитального объектов капитального

строительства (далее - работы по строительства самостоятельно при

организации строительства) условии, что он является членом

включены в указанный в части 4 саморегулируемой организации в

статьи 55.8 настоящего Кодекса области строительства,

перечень, лицо, осуществляющее реконструкции, капитального

строительство такого объекта ремонта объектов капитального

капитального строительства, должно строительства, если иное не

иметь выданное саморегулируемой предусмотрено настоящей статьей,

организацией свидетельство о либо с привлечением иных лиц по

допуске к работам по организации договору строительного подряда.

строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3.2 статьи 52 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3.2. В случае выдачи разрешения 3.2. В случае выдачи

на отдельные этапы строительства, разрешения на отдельные этапы

реконструкции застройщиком или строительства, реконструкции

техническим заказчиком могут объектов капитального

привлекаться на основании договора строительства индивидуальные

юридические лица в качестве лиц, предприниматели или юридические

осуществляющих отдельные этапы лица, являющиеся членами

строительства, реконструкции саморегулируемой организации в

объекта капитального области строительства,

строительства. реконструкции объектов

капитального строительства (если

иное не предусмотрено настоящей

статьей), могут привлекаться

застройщиком или техническим

заказчиком на основании договора

строительного подряда на

осуществление отдельных этапов

строительства, реконструкции

объекта капитального

строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 4 статьи 52 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. При осуществлении 4. При осуществлении

строительства, реконструкции, строительства, реконструкции,

капитального ремонта объекта капитального ремонта объекта

капитального строительства лицом, капитального строительства на

осуществляющим строительство на основании договора строительного

основании договора с застройщиком подряда с застройщиком или

или техническим заказчиком, техническим заказчиком, лицом,

застройщик или технический ответственным за эксплуатацию

заказчик должен подготовить здания, сооружения, региональным

земельный участок для оператором указанные лица должны

строительства и объект подготовить земельный участок для

капитального строительства для строительства и (или) объект

реконструкции или капитального капитального строительства для

ремонта, а также передать лицу, реконструкции или капитального

осуществляющему строительство, ремонта, а также передать

материалы инженерных изысканий, индивидуальному предпринимателю

проектную документацию, разрешение или юридическому лицу, с которыми

на строительство. При заключен такой договор, материалы

необходимости прекращения работ и результаты инженерных

или их приостановления более чем изысканий, проектную

на шесть месяцев застройщик или документацию, разрешение на

технический заказчик должен строительство. При необходимости

обеспечить консервацию объекта прекращения работ или их

капитального строительства. приостановления более чем на

шесть месяцев застройщик или

технический заказчик должен

обеспечить консервацию объекта

капитального строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 52

старая редакция новая редакция

6. Лицо, осуществляющее 6. Лицо, осуществляющее

строительство, обязано строительство, обязано

осуществлять строительство, осуществлять строительство,

реконструкцию, капитальный ремонт реконструкцию, капитальный ремонт

объекта капитального строительства объекта капитального

в соответствии с заданием строительства в соответствии с

застройщика или технического заданием застройщика,

заказчика (в случае осуществления технического заказчика, лица,

строительства, реконструкции, ответственного за эксплуатацию

капитального ремонта на основании здания, сооружения, или

договора), проектной регионального оператора (в случае

документацией, требованиями к осуществления строительства,

строительству, реконструкции реконструкции, капитального

объекта капитального ремонта на основании договора

строительства, установленными на строительного подряда), проектной

дату выдачи представленного для документацией, требованиями к

получения разрешения на строительству, реконструкции

строительство градостроительного объекта капитального

плана земельного участка, строительства, установленными на

разрешенным использованием дату выдачи представленного для

земельного участка, ограничениями, получения разрешения на

установленными в соответствии с строительство градостроительного

земельным и иным законодательством плана земельного участка,

Российской Федерации, требованиями разрешенным использованием

технических регламентов и при этом земельного участка,

обеспечивать безопасность работ ограничениями, установленными в

для третьих лиц и окружающей соответствии с земельным и иным

среды, выполнение требований законодательством Российской

безопасности труда, сохранности Федерации, требованиями

объектов культурного наследия. технических регламентов и при

Лицо, осуществляющее этом обеспечивать безопасность

строительство, также обязано работ для третьих лиц и

обеспечивать доступ на территорию, окружающей среды, выполнение

на которой осуществляются требований безопасности труда,

строительство, реконструкция, сохранности объектов культурного

капитальный ремонт объекта наследия. Лицо, осуществляющее

капитального строительства, строительство, также обязано

представителей застройщика или обеспечивать доступ на

технического заказчика, органов территорию, на которой

государственного строительного осуществляются строительство,

надзора, предоставлять им реконструкция, капитальный ремонт

необходимую документацию, объекта капитального

проводить строительный контроль, строительства, представителей

обеспечивать ведение застройщика, технического

исполнительной документации, заказчика, лица, ответственного

извещать застройщика или за эксплуатацию здания,

технического заказчика, сооружения, или регионального

представителей органов оператора, органов

государственного строительного государственного строительного

надзора о сроках завершения работ, надзора, предоставлять им

которые подлежат проверке, необходимую документацию,

обеспечивать устранение выявленных проводить строительный контроль,

недостатков и не приступать к обеспечивать ведение

продолжению работ до составления исполнительной документации,

актов об устранении выявленных извещать застройщика,

недостатков, обеспечивать контроль технического заказчика, лицо,

за качеством применяемых ответственное за эксплуатацию

строительных материалов. здания, сооружения, или

регионального оператора,

представителей органов

государственного строительного

надзора о сроках завершения

работ, которые подлежат проверке,

обеспечивать устранение

выявленных недостатков и не

приступать к продолжению работ до

составления актов об устранении

выявленных недостатков,

обеспечивать контроль за

качеством применяемых

строительных материалов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 52

старая редакция новая редакция

7. Отклонение параметров 7. Отклонение параметров

объекта капитального строительства объекта капитального

от проектной документации, строительства от проектной

необходимость которого выявилась в документации, необходимость

процессе строительства, которого выявилась в процессе

реконструкции, капитального строительства, реконструкции,

ремонта такого объекта, капитального ремонта такого

допускается только на основании объекта, допускается только на

вновь утвержденной застройщиком основании вновь утвержденной

или техническим заказчиком застройщиком, техническим

проектной документации после заказчиком, лицом, ответственным

внесения в нее соответствующих за эксплуатацию здания,

изменений в порядке, установленном сооружения, или региональным

уполномоченным Правительством оператором проектной документации

Российской Федерации федеральным после внесения в нее

органом исполнительной власти. соответствующих изменений в

порядке, установленном

уполномоченным Правительством

Российской Федерации федеральным

органом исполнительной власти.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 2 статьи 53 - изложена в новой редакции