Редакция от 30.12.2020

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 2 статьи 3 пунктом 1.2. См. текст новой редакции

1.2) оказание содействия комплексному развитию территории,

осуществляемому в границах одного или нескольких элементов планировочной

структуры, в которых расположены земельные участки (в том числе с

расположенными на них объектами капитального строительства), не

обремененные правами третьих лиц, если иное не предусмотрено настоящим

Федеральным законом (далее - комплексное развитие незастроенной

территории);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1.4 части 3 статьи 3

старая редакция новая редакция

1.4) проводит аукционы на право 1.4) проводит аукционы на право

заключения договоров аренды заключения договоров аренды

(субаренды) земельных участков в (субаренды) земельных участков в

границах территории, которая границах территории, которая

подлежит комплексному развитию с подлежит комплексному развитию с

участием единого института участием единого института

развития, в порядке и на условиях, развития, в порядке и на условиях,

которые предусмотрены статьей которые предусмотрены статьей

16.7-3 настоящего Федерального 16.7-3 настоящего Федерального

закона; закона (далее - комплексное

развитие территории с участием

единого института развития);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 3 пунктом 1.5. См. текст новой редакции

1.5) проводит торги на право заключения договоров о комплексном

развитии незастроенной территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 3 статьи 3 пунктами 3.4 - 3.5. См. текст

новой редакции

3.4) заключает договоры о комплексном развитии незастроенной

территории на условиях, установленных законодательством о

градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных

настоящим Федеральным законом;

3.5) заключает договоры аренды земельных участков с лицами, с

которыми заключены договоры о комплексном развитии незастроенной

территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 4.1 статьи 3

старая редакция новая редакция

4.1. Для достижения целей 4.1. Для достижения целей

деятельности, решения задач, деятельности, решения задач,

выполнения функций единого выполнения функций единого

института развития он совместно с института развития он совместно с

застройщиками вправе осуществлять застройщиками вправе осуществлять

строительный контроль (в том числе строительный контроль (в том числе

за качеством работ, выполненных за качеством работ, выполненных

лицами, осуществляющими лицами, осуществляющими

строительство) в соответствии с строительство) в соответствии с

настоящим Федеральным законом и на настоящим Федеральным законом и на

условиях, предусмотренных условиях, предусмотренных

договорами аренды земельных договорами аренды земельных

участков единого института участков единого института

развития, договорами развития, договорами

безвозмездного пользования безвозмездного пользования

земельными участками единого земельными участками единого

института развития, договорами о института развития, договорами о

комплексном освоении территории, комплексном освоении территории,

заключенными в соответствии с договорами о развитии

настоящим Федеральным законом. незастроенной территории,

заключенными в соответствии с

настоящим Федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 7 статьи 11

старая редакция новая редакция

1) передачу осуществления 1) передачу осуществления

полномочий Российской Федерации по полномочий Российской Федерации по

управлению и распоряжению управлению и распоряжению

земельными участками, иными земельными участками, иными

объектами недвижимого имущества, объектами недвижимого имущества,

находящимися в федеральной находящимися в федеральной

собственности, для целей жилищного собственности, для целей

строительства, для создания комплексного развития территории,

парков, промышленных парков, для жилищного строительства, для

технопарков, бизнес-инкубаторов, создания парков, промышленных

строительства объектов парков, технопарков,

инфраструктуры органам бизнес-инкубаторов, строительства

государственной власти субъектов объектов инфраструктуры органам

Российской Федерации; государственной власти субъектов

Российской Федерации;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 7 статьи 11

старая редакция новая редакция

2) целесообразность совершения 2) целесообразность совершения

единым институтом развития единым институтом развития

юридических и иных действий, в том юридических и иных действий, в том

числе сделок, в отношении числе сделок, в отношении

земельных участков, иных объектов земельных участков, иных объектов

недвижимого имущества, находящихся недвижимого имущества, находящихся

в федеральной собственности, в в федеральной собственности, в

качестве агента Российской качестве агента Российской

Федерации в целях жилищного Федерации в целях комплексного

строительства, для строительства развития незастроенной территории,

объектов, предназначенных для для жилищного строительства, для

производства строительных строительства объектов,

материалов, изделий, конструкций предназначенных для производства

для целей жилищного строительства, строительных материалов, изделий,

создания парков, промышленных конструкций для целей жилищного

парков, технопарков, строительства, создания парков,

бизнес-инкубаторов и иного промышленных парков, технопарков,

развития территорий, формирования бизнес-инкубаторов и иного

благоприятной среды развития территорий, формирования

жизнедеятельности человека и благоприятной среды

общества; жизнедеятельности человека и

общества;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 7 статьи 11

старая редакция новая редакция

3) нецелесообразность жилищного 3) нецелесообразность

строительства, строительства комплексного развития

объектов, предназначенных для незастроенной территории,

производства строительных жилищного строительства,

материалов, изделий, конструкций строительства объектов,

для жилищного строительства, предназначенных для производства

создания парков, промышленных строительных материалов, изделий,

парков, технопарков, конструкций для жилищного

бизнес-инкубаторов и иного строительства, создания парков,

развития территорий. промышленных парков, технопарков,

бизнес-инкубаторов и иного

развития территорий.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 8 статьи 11 пунктом 13.1. См. текст новой редакции

13.1) организации и проведения торгов на право заключения договоров о

комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с

законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности

с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 9 статьи 11 пунктом 5. См. текст новой редакции

5) полученное в соответствии с частью 3 статьи 66 Градостроительного

кодекса Российской Федерации согласование субъектом Российской Федерации

предложения единого института развития об использовании земельных

участков, расположенных на территории этого субъекта Российской

Федерации, в целях комплексного развития незастроенной территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 11

старая редакция новая редакция

10. В случае обращения в единый 10. В случае обращения в единый

институт развития акционерного институт развития акционерного

общества, указанного в части 4.1 общества, указанного в части 4.1

настоящей статьи, с заявлением о настоящей статьи, с заявлением о

включении переданных им по включении переданных им по

договорам аренды земельных договорам аренды земельных

участков, находящихся в участков, находящихся в

федеральной собственности, в том федеральной собственности, в том

числе с расположенными на таких числе с расположенными на таких

земельных участках объектами земельных участках объектами

недвижимого имущества, в перечни недвижимого имущества, в перечни

земельных участков для целей земельных участков для целей

комплексного развития территории с комплексного развития территории с

участием единого института участием единого института

развития в жилищной сфере (далее развития предусмотренные в части 7

также - комплексное развитие настоящей статьи предложения

территории) предусмотренные в единого института развития

части 7 настоящей статьи представляются с обязательным

предложения единого института приложением концепции комплексного

развития представляются с развития территории, которая

обязательным приложением концепции разработана указанным акционерным

комплексного развития территории, обществом и включает в себя данные

которая разработана указанным земельные участки и (или) объекты

акционерным обществом и включает в недвижимого имущества. В указанной

себя данные земельные участки и концепции должны предусматриваться

(или) объекты недвижимого в том числе оценка потенциального

имущества. В указанной концепции развития территории и анализ

должны предусматриваться в том ограничений, установленных в

числе оценка потенциального соответствии с законодательством о

развития территории и анализ градостроительной деятельности,

ограничений, установленных в земельным законодательством и иным

соответствии с законодательством о законодательством Российской

градостроительной деятельности, Федерации.

земельным законодательством и иным

законодательством Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 12 пунктами 6 - 7. См. текст новой редакции

6) целесообразности комплексного развития незастроенной территории;

7) нецелесообразности комплексного развития незастроенной территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 2 статьи 12

старая редакция новая редакция

2. К решениям, предусмотренным 2. К решениям, предусмотренным

пунктами 1 - 2.1 части 1 настоящей пунктами 1 - 2.1 и 6 части 1

статьи, прилагаются: настоящей статьи, прилагаются:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 4 статьи 12

старая редакция новая редакция

4. В решениях, предусмотренных 4. В решениях, предусмотренных

пунктами 2 и 2.2 части 1 настоящей пунктами 2, 2.2 и 6 части 1

статьи, должны быть указаны: настоящей статьи, должны быть

указаны:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 4.1 статьи 12

старая редакция новая редакция

4.1. В решении, предусмотренном 4.1. В решении, предусмотренном

пунктом 2.1 части 1 настоящей пунктами 2.1 и 6 части 1 настоящей

статьи, должно быть указано статьи, должно быть указано

поручение федеральному органу поручение федеральному органу

исполнительной власти, исполнительной власти,

осуществляющему функции по осуществляющему функции по

управлению федеральным имуществом, управлению федеральным имуществом,

в срок не более чем десять рабочих в срок не более чем десять рабочих

дней со дня получения указанного дней со дня получения указанного

решения: решения:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 10 статьи 12.1

старая редакция новая редакция

1) подготовку предложений об 1) подготовку предложений об

использовании земельных участков, использовании земельных участков,

иных объектов недвижимого иных объектов недвижимого

имущества, находящихся в имущества, находящихся в

федеральной собственности, для федеральной собственности, для

жилищного строительства, для комплексного развития территории,

строительства объектов, для жилищного строительства, для

предназначенных для производства строительства объектов,

строительных материалов, изделий, предназначенных для производства

конструкций для целей жилищного строительных материалов, изделий,

строительства, создания парков, конструкций для целей жилищного

промышленных парков, технопарков, строительства, создания парков,

бизнес-инкубаторов и иного промышленных парков, технопарков,

развития территорий, бизнес-инкубаторов и иного

предусмотренных статьей 11 развития территорий,

настоящего Федерального закона; предусмотренных статьей 11

настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1 статьи 12.2

старая редакция новая редакция

1) продажа земельных участков 1) продажа земельных участков

единого института развития и единого института развития и

расположенного на таких земельных расположенного на таких земельных

участках имущества, указанного в участках имущества, указанного в

подпункте "в" пункта 1 части 4 подпункте "в" пункта 1 части 4

статьи 12 настоящего Федерального статьи 12 настоящего Федерального

закона, предоставление земельных закона, предоставление земельных

участков единого института участков единого института

развития в аренду для жилищного развития в аренду для жилищного

строительства, для комплексного строительства по результатам

освоения территории, в рамках аукционов, проводимых в порядке и

которого предусматривается в том на условиях, которые установлены

числе жилищное строительство, по статьями 39.11 и 39.12 Земельного

результатам аукционов, проводимых кодекса Российской Федерации, с

в порядке и на условиях, которые учетом особенностей, установленных

установлены статьями 39.11 и 39.12 статьями 16.1 и 16.7 настоящего

Земельного кодекса Российской Федерального закона, а также

Федерации, с учетом особенностей, передача в аренду, собственность

установленных статьями 16.1 и 16.7 земельных участков, образованных

настоящего Федерального закона, а из этих земельных участков;

также передача в аренду,

собственность земельных участков,

образованных из этих земельных

участков;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 12.2 пунктом 1.1. См. текст новой редакции

1.1) передача земельных участков единого института развития для

комплексного развития территории в аренду лицу, с которым единым

институтом развития заключен договор о комплексном развитии

незастроенной территории в соответствии с законодательством Российской

Федерации о градостроительной деятельности, с учетом особенностей,

предусмотренных настоящим Федеральным законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 13 пунктом 7.6. См. текст новой редакции

7.6) предоставление земельных участков в целях комплексного развития

территории, осуществляемого в порядке, предусмотренном Градостроительным

кодексом Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных

статьей 14 настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1.1 статьи 13

старая редакция новая редакция

1.1. При проведении аукционов 1.1. При проведении аукционов

на право заключения договоров на право заключения договоров

аренды земельных участков, аренды земельных участков,

указанных в части 1 настоящей указанных в части 1 настоящей

статьи, для жилищного статьи, для жилищного

строительства, для комплексного строительства, для комплексного

освоения территории, в рамках освоения территории, в рамках

которого предусматривается в том которого предусматривается в том

числе жилищное строительство, числе жилищное строительство, а

органы государственной власти также при проведении торгов на

субъектов Российской Федерации право заключения договоров о

вправе устанавливать требования, комплексном развитии, органы

указанные в части 1 статьи 16.1 и государственной власти субъектов

части 1 статьи 16.7 настоящего Российской Федерации вправе

Федерального закона. устанавливать требования,

указанные в части 1 статьи 16.1 и

части 1 статьи 16.7 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 1 статьи 14

старая редакция новая редакция

1. В случае передачи 1. В случае передачи

осуществления предусмотренных осуществления предусмотренных

пунктами 7, 7.1 и 8 части 1 статьи пунктами 7, 7.1, 7.6 и 8 части 1

13 настоящего Федерального закона статьи 13 настоящего Федерального

полномочий Российской Федерации по закона полномочий Российской

управлению и распоряжению Федерации по управлению и

земельными участками, иными распоряжению земельными участками,

объектами недвижимого имущества, иными объектами недвижимого

находящимися в федеральной имущества, находящимися в

собственности, предоставление федеральной собственности,

органом государственной власти предоставление органом

субъекта Российской Федерации государственной власти субъекта

земельных участков, иных объектов Российской Федерации земельных

недвижимого имущества, находящихся участков, иных объектов

в федеральной собственности, недвижимого имущества, находящихся

соответственно для целей жилищного в федеральной собственности,

строительства, для создания соответственно для целей жилищного

парков, промышленных парков, строительства, для создания

технопарков, бизнес-инкубаторов, парков, промышленных парков,

размещения объектов инфраструктуры технопарков, бизнес-инкубаторов,

допускается только в случае размещения объектов инфраструктуры

выполнения следующих условий: допускается только в случае

выполнения следующих условий:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1 статьи 14

старая редакция новая редакция

1) такой земельный участок 1) такой земельный участок

расположен на территории расположен на территории

городского округа, поселения или городского округа, поселения или

территории субъекта Российской территории субъекта Российской

Федерации - города федерального Федерации - города федерального

значения, в отношении которой значения, в отношении которой

утвержден генеральный план, либо утвержден генеральный план, либо

на межселенной территории, в на межселенной территории, в

отношении которой утверждена схема отношении которой утверждена схема

территориального планирования территориального планирования

муниципального района; муниципального района (за

исключением случая предоставления

земельных участков в соответствии

с пунктом 7.6 части 1 статьи 13

настоящего Федерального закона);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 1 статьи 16

старая редакция новая редакция

1. Отсутствие государственной 1. Отсутствие государственной

регистрации права федеральной регистрации права федеральной

собственности на земельные собственности на земельные

участки, иные объекты недвижимого участки, иные объекты недвижимого

имущества, осуществление имущества, осуществление

полномочий Российской Федерации по полномочий Российской Федерации по

управлению и распоряжению которыми управлению и распоряжению которыми

в соответствии с указанным в в соответствии с указанным в

пункте 1 части 1 статьи 12 пункте 1 части 1 статьи 12

настоящего Федерального закона настоящего Федерального закона

решением межведомственного решением межведомственного

коллегиального органа передано коллегиального органа передано

органам государственной власти органам государственной власти

субъектов Российской Федерации или субъектов Российской Федерации или

в отношении которых принято одно в отношении которых принято одно

из решений межведомственного из решений межведомственного

коллегиального органа, указанных в коллегиального органа, указанных в

пунктах 2 и 2.2 части 1 статьи 12 пунктах 2, 2.2 и 6 части 1 статьи

настоящего Федерального закона, не 12 настоящего Федерального закона,

является препятствием для: не является препятствием для:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 11 статьи 16

старая редакция новая редакция

1.1. Отсутствие в Едином 1.1. Отсутствие в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости сведений о ранее недвижимости сведений о ранее

учтенных земельных участках, в учтенных земельных участках, в

отношении которых приняты отношении которых приняты

указанные в пунктах 2 и 2.2 части указанные в пунктах 2, 2.2 и 6

1 статьи 12 настоящего части 1 статьи 12 настоящего

Федерального закона решение Федерального закона решение

межведомственного коллегиального межведомственного коллегиального

органа, в объеме, необходимом в органа, в объеме, необходимом в

соответствии с Федеральным законом соответствии с Федеральным законом

от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О

государственной регистрации государственной регистрации

недвижимости", отсутствие недвижимости", отсутствие

установленных в соответствии с установленных в соответствии с

законодательством Российской законодательством Российской

Федерации границ этих земельных Федерации границ этих земельных

участков не являются препятствием участков не являются препятствием

для: для:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 1.3 статьи 16

старая редакция новая редакция

1.3. До принятия 1.3. До принятия

межведомственным коллегиальным межведомственным коллегиальным

органом решений, предусмотренных органом решений, предусмотренных

пунктами 2, 2.1 и 2.2 части 1 пунктами 2, 2.1, 2.2 и 6 части 1

статьи 12 настоящего Федерального статьи 12 настоящего Федерального

закона, единый институт развития в закона, единый институт развития в

жилищной сфере вправе без выдачи жилищной сфере вправе без выдачи

ему Российской Федерацией ему Российской Федерацией

доверенности: доверенности:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 1.3 статьи 16

старая редакция новая редакция

1) обеспечивать проведение 1) обеспечивать проведение

кадастровых работ в отношении кадастровых работ в отношении

земельных участков, иных объектов земельных участков, иных объектов

недвижимого имущества, которые недвижимого имущества, которые

находятся в федеральной находятся в федеральной

собственности и в отношении собственности и в отношении

которых предлагается принять которых предлагается принять

указанное в пункте 2 части 1 указанное в пунктах 2 и 6 части 1

статьи 12 настоящего Федерального статьи 12 настоящего Федерального

закона решение межведомственного закона решение межведомственного

коллегиального органа, а также коллегиального органа, а также

земельных участков, земельных участков,

государственная собственность на государственная собственность на

которые не разграничена и которые не разграничена и

полномочия по распоряжению полномочия по распоряжению

которыми предлагается осуществлять которыми предлагается осуществлять

федеральным органом исполнительной федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по власти, осуществляющим функции по

управлению федеральным имуществом; управлению федеральным имуществом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 1.3 статьи 16

старая редакция новая редакция

3) обращаться с заявлениями о 3) обращаться с заявлениями о

государственном кадастровом учете государственном кадастровом учете

земельных участков, иных объектов земельных участков, иных объектов

недвижимого имущества, которые недвижимого имущества, которые

находятся в федеральной находятся в федеральной

собственности и в отношении собственности и в отношении

которых предлагается принять которых предлагается принять

указанное в пунктах 2 и 2.2 части указанное в пунктах 2, 2.2 и 6

1 статьи 12 настоящего части 1 статьи 12 настоящего

Федерального закона решение Федерального закона решение

межведомственного коллегиального межведомственного коллегиального

органа, а также земельных органа, а также земельных

участков, государственная участков, государственная

собственность на которые не собственность на которые не

разграничена и полномочия по разграничена и полномочия по

распоряжению которыми предлагается распоряжению которыми предлагается

осуществлять федеральному органу осуществлять федеральному органу

исполнительной власти, исполнительной власти,

осуществляющему функции по осуществляющему функции по

управлению федеральным имуществом; управлению федеральным имуществом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 части 1.3 статьи 16

старая редакция новая редакция

6) обращаться с заявлениями о 6) обращаться с заявлениями о

внесении изменений в сведения внесении изменений в сведения

Единого государственного реестра Единого государственного реестра

недвижимости о находящихся в недвижимости о находящихся в

федеральной собственности федеральной собственности

земельных участках, иных объектах земельных участках, иных объектах

недвижимого имущества в случае, недвижимого имущества в случае,

если в отношении указанных если в отношении указанных

земельных участков, иных объектов земельных участков, иных объектов

недвижимого имущества предлагается недвижимого имущества предлагается

принять указанное в пункте 2 части принять указанное в пунктах 2 и 6

1 статьи 12 настоящего части 1 статьи 12 настоящего

Федерального закона решение Федерального закона решение

межведомственного коллегиального межведомственного коллегиального

органа, а также о земельных органа, а также о земельных

участках, государственная участках, государственная

собственность на которые не собственность на которые не

разграничена и полномочия по разграничена и полномочия по

распоряжению которыми предлагается распоряжению которыми предлагается

осуществлять федеральному органу осуществлять федеральному органу

исполнительной власти, исполнительной власти,

осуществляющему функции по осуществляющему функции по

управлению федеральным имуществом. управлению федеральным имуществом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение главой 6.3. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────