II. ПОРЯДОК И СРОКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА

13. Договор подряда заключается заказчиком со строительно-монтажным трестом (проектно-строительным объединением, производственным строительно-монтажным объединением или другой приравненной к тресту организацией) на основе утвержденного в установленном порядке титульного списка, при наличии проектно-сметной и другой документации, необходимой для его заключения, не позднее 45 дней после установленного пунктом 18 настоящих Правил срока передачи этой документации генеральному подрядчику.

Составление проекта договора подряда, особых условий к нему и предоставление их заказчику являются обязанностью генерального подрядчика.

14. Заказчик заключает договор подряда, как правило, с одной строительно-монтажной организацией - генеральным подрядчиком.

По совместному решению министерств (ведомств) - заказчиков, исполкомов местных Советов народных депутатов по подведомственным им объектам и министерств (ведомств) - подрядчиков заключение заказчиком договоров подряда на строительство крупных производственных, жилых и социально-культурных комплексов допускается, в виде исключения, с двумя и более строительно-монтажными организациями - генеральными подрядчиками.

Заказчик вправе заключать договоры подряда с несколькими строительно-монтажными организациями при осуществлении работ по техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий.

Генеральный подрядчик вправе заключать договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ с общестроительными и специализированными организациями. При заключении и исполнении договора субподряда стороны руководствуются настоящими Правилами, положением о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями.

Выполнение обязанностей заказчика по работам, на которые заключен договор субподряда, возлагается на генерального подрядчика, а обязанностей подрядчика - на субподрядчика.

Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за выполнение всех работ, производимых им и субподрядчиками. Субподрядчики несут ответственность перед генеральным подрядчиком за выполнение видов и комплексов работ в объемах и в сроки, определенные в договорах субподряда в соответствии с графиками производства строительно-монтажных работ.

С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключать договоры подряда на выполнение монтажных или иных специальных работ с монтажными или иными специализированными строительными организациями, а также с машиностроительными предприятиями и объединениями, осуществляющими пусконаладочные работы, доведение оборудования до проектной мощности и сдачу его в установленном порядке заказчику. В этом случае сроки начала и окончания монтажа оборудования согласовываются с генеральным подрядчиком.

Заключение договоров на шефмонтаж оборудования и вызов персонала для шефмонтажа являются обязанностью стороны, заключившей договор с поставщиком (изготовителем) оборудования.

Организации, осуществляющие по договорам монтаж основного технологического и энергетического оборудования, обязаны совместно с заказчиком и генеральным подрядчиком обеспечить ввод в действие мощностей и объектов в установленные сроки.

15. Стоимость работ по договору подряда определяется на основании договорной цены на объекты строительства.

При выполнении работ вахтовым методом в договоре подряда указываются конкретные объемы и виды работ, осуществляемых этим методом.

Сроки начала строительства и ввода в действие объекта строительства и его производственных мощностей (пусковых комплексов) устанавливаются в договоре подряда в соответствии с титульным списком.

Сумма прибыли, причитающейся подрядчику при досрочном вводе в действие производственных мощностей и объектов, и сроки ее передачи предусматриваются в особых условиях к договору подряда.

16. Стороны могут заключать дополнительные соглашения к договору подряда в случае пересмотра в установленном порядке проектной документации и титульного списка стройки. Заключение дополнительного соглашения и исполнение обязательств по нему осуществляются в порядке, установленном для договора подряда.

Особые условия к договору подряда при необходимости могут уточняться ежегодно.

17. Заказчик передает генеральному подрядчику на позднее 1 июня года, предшествующего планируемому:

по вновь начинаемым стройкам утвержденную проектно-сметную документацию, в составе которой определена договорная цена, - в двух экземплярах;

рабочую документацию на объем работ, подлежащий выполнению в планируемом году, в составе, установленном нормативными документами по проектированию, - в двух экземплярах. При этом объектные и локальные сметы, чертежи металлических конструкций, технологических трубопроводов и воздуховодов, проектно-сметная документация пусковых комплексов передаются в трех экземплярах. Для каждой субподрядной организации, независимо от ведомственной подчиненности, заказчик передает по два экземпляра рабочих чертежей и одному экземпляру объектных и локальных смет на выполняемые им работы;

материалы обследований действующих предприятий, зданий и сооружений, подлежащих расширению, реконструкции и техническому перевооружению, - в одном экземпляре.

При разработке строительной части рабочей документации генеральным подрядчиком последний обязан передать заказчику в срок, установленный настоящим пунктом, один экземпляр документации.

При осуществлении строительства двумя и более строительными организациями - генеральными подрядчиками заказчик обязан передать каждому генеральному подрядчику проектно-сметную документацию в части выполняемых ими работ с указанием их доли, определенной в договорной цене, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим пунктом.

В случае, когда в переданную генеральному подрядчику рабочую документацию заказчик вносит изменения в установленном порядке, он обязан не позднее чем за 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать генеральному подрядчику уточненную документацию в количестве экземпляров, предусмотренном настоящим пунктом, а также возместить генеральному подрядчику все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по согласованию с генеральным подрядчиком договорную цену.

Техническая документация, составленная на иностранном языке, передается генеральному подрядчику переведенной на русский язык.

18. Для составления генеральным подрядчиком проекта договора подряда заказчик обязан в 15-дневный срок со дня принятия государственного плана экономического и социального развития СССР на соответствующий год передать генеральному подрядчику следующую документацию:

утвержденный в установленном порядке титульный список вновь начинаемой стройки;

график передачи на первый год строительства оборудования, материалов и изделий, обеспечение которыми возложено на заказчика, с указанием помесячного срока передачи. Этот график составляется на основе планов поставок, представляемых заказчику министерствами и ведомствами, комплектующими организациями и органами снабжения, и строго увязывается со сроками выполнения строительно-монтажных работ и ввода в действие производственных мощностей и объектов;

график выполнения пусконаладочных работ в случае ввода в действие объекта строительства в планируемом году;

график совмещения строительно-монтажных работ и производственных процессов основной деятельности предприятия, разработанный заказчиком в соответствии с титульным списком, с указанием в необходимых случаях сроков временной остановки предприятия (производства) для создания безопасных условий производства работ по расширению, реконструкции и техническому перевооружению действующих предприятий;

копию государственного акта на право пользования землей, решения об отводе мест для складирования излишнего грунта и строительного мусора, карьеров для добычи недостающего грунта, и мест для складирования резерва грунта и плодородного слоя почвы, необходимых для рекультивации земель.

На каждый последующий год указанные графики передаются в сроки, предусмотренные в особых условиях к договору подряда.

При осуществлении строительства двумя и более строительными организациями - генеральными подрядчиками заказчик обязан передать для составления проекта договора подряда каждому генеральному подрядчику на выполняемый им объем работ выписки из предусмотренных настоящим пунктом документов или их копии.

19. Генеральный подрядчик обязан в 20-дневный срок со дня получения документации, указанной в пункте 18 настоящих Правил, рассмотреть ее совместно с субподрядчиками и представить заказчику проект договора подряда с графиком производства строительно - монтажных работ по стройке в целом с учетом нормативных сроков продолжительности строительства и с определенными по кварталам на планируемый год заданиями по пусковым комплексам, технологическим этапам, отдельным объектам и сооружениям.

На каждый последующий год квартальные задания передаются в сроки, предусмотренные в особых условиях к договору подряда.

Заказчик обязан в 10-дневный срок со дня получения от генерального подрядчика проекта договора подряда подписать его и возвратить генеральному подрядчику. При наличии возражений заказчик обязан составить протокол разногласий и направить его в этот же срок генеральному подрядчику вместе с подписанным договором подряда.

Генеральный подрядчик обязан в 15-дневный срок со дня получения от заказчика подписанного договора подряда с протоколом разногласий урегулировать с заказчиком разногласия, а при недостижении согласия передать споры по графикам совмещения строительно-монтажных работ и производственных процессов основной деятельности предприятия, графикам передачи оборудования, материалов и изделий, обеспечение которыми возложено на заказчика, графикам выполнения пусконаладочных и строительно-монтажных работ на разрешение вышестоящих организаций, а по другим вопросам - в арбитраж или суд.

Если разногласия не переданы на рассмотрение указанным органам в установленный срок, то предложения заказчика считаются принятыми.

Спорные вопросы разрешаются вышестоящими организациями в 15 - дневный срок.

20. К договору подряда прилагаются графики, предусмотренные пунктами 18 и 19 настоящих Правил, как документы, конкретизирующие обязательства сторон по выполнению строительно-монтажных и пусконаладочных работ и поставке оборудования, материалов и изделий.

21. Заказчик передает подрядчику полученную от предприятия - изготовителя соответствующего оборудования документацию, необходимую для монтажа оборудования, в составе и количестве, предусмотренных государственными стандартами.

Указанная документация передается заказчиком подрядчику за два месяца до начала монтажа оборудования, если другой срок не предусмотрен в особых условиях к договору подряда.

22. В случае необходимости консервации или прекращения строительства предприятия (сооружения) в целом договор подряда расторгается, а при консервации или прекращении строительства отдельных объектов - уточняется дополнительным соглашением. Прекращение строительства объектов или их консервация осуществляются в установленном порядке.

23. Несоблюдение порядка заключения договора подряда, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда являются нарушением государственной дисциплины и влекут за собой имущественную ответственность подрядчика и заказчика, допустивших эти нарушения.

Руководители и другие должностные лица подрядных строительных и монтажных организаций и предприятий, организаций и учреждений - заказчиков несут установленную законодательством ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору подряда. На лиц, виновных в причинении ущерба, вызванного неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, а также уплатой санкций подрядчиком или заказчиком, возлагается материальная ответственность в порядке и в пределах, установленных законодательством.

24. Ответственность за сохранность зданий, сооружений и смонтированного оборудования после приемки их рабочей комиссией несет заказчик.