Редакция от 30.12.2021

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 1 пунктом 3.1. См. текст новой редакции

3.1. Порядок выплаты компенсации работнику в случае утраты заработной

платы, причитающейся работнику, но не выплаченной работодателем,

являющимся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, в

отношении которых возбуждено производство по делу о несостоятельности

(банкротстве), устанавливается федеральным законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2.1 пункта 1 статьи 201.1

старая редакция новая редакция

2.1) участник долевого 2.1) участник долевого

строительства - гражданин, строительства - гражданин,

являющийся участником являющийся участником

строительства и имеющий требование строительства и имеющий требование

к застройщику на основании к застройщику на основании

договора участия в долевом договора участия в долевом

строительстве, заключенного в строительстве, заключенного в

соответствии с законодательством соответствии с законодательством

об участии в долевом строительстве об участии в долевом строительстве

многоквартирных домов и (или) иных многоквартирных домов и (или) иных

объектов недвижимости, по которому объектов недвижимости, по которому

застройщиком осуществлены застройщиком осуществлены

обязательные отчисления (взносы) в обязательные отчисления (взносы) в

компенсационный фонд, гражданин, компенсационный фонд, гражданин,

являющийся участником являющийся участником

строительства, внесшим денежные строительства, внесшим денежные

средства на счет эскроу для средства на счет эскроу для

расчетов по договору участия в расчетов по договору участия в

долевом строительстве, долевом строительстве,

публично-правовая компания "Фонд публично-правовая компания "Фонд

защиты прав граждан - участников развития территорий" (далее -

долевого строительства" (далее - Фонд), являющаяся участником

Фонд), являющаяся участником строительства на основании

строительства на основании договора участия в долевом

договора участия в долевом строительстве при осуществлении

строительстве при осуществлении мероприятий по финансированию

мероприятий по финансированию завершения строительства объектов

завершения строительства объектов незавершенного строительства, в

незавершенного строительства, в отношении которых привлекались

отношении которых привлекались средства участников долевого

средства участников долевого строительства, либо в результате

строительства, либо в результате перехода права требования по

перехода права требования по договору участия в долевом

договору участия в долевом строительстве в результате

строительстве в результате осуществления выплаты в

осуществления выплаты в соответствии с настоящим

соответствии с настоящим Федеральным законом;

Федеральным законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 2.3-1 статьи 201.1

старая редакция новая редакция

2.3-1. Не позднее семи рабочих 2.3-1. Не позднее семи рабочих

дней, следующих за днем принятия дней, следующих за днем принятия

арбитражным судом решения о арбитражным судом решения о

признании должника банкротом и об признании должника банкротом и об

открытии конкурсного производства открытии конкурсного производства

или вынесения определения о или вынесения определения о

применении при банкротстве применении при банкротстве

должника правил настоящего должника правил настоящего

параграфа, конкурсный управляющий параграфа, конкурсный управляющий

направляет в Фонд в электронной направляет в Фонд в электронной

форме с использованием личного форме с использованием личного

кабинета в единой информационной кабинета в единой информационной

системе жилищного строительства системе жилищного строительства

бухгалтерскую (финансовую) бухгалтерскую (финансовую)

отчетность должника, а также отчетность должника, а также

обеспечивает возможность обеспечивает возможность

ознакомления со всеми документами ознакомления со всеми документами

застройщика. После принятия Фондом застройщика. После принятия Фондом

решения о целесообразности решения о целесообразности

финансирования мероприятий, финансирования мероприятий,

указанных в части 2 статьи 13.1 указанных в части 2 статьи 13.1

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", арбитражный

изменений в отдельные управляющий по запросу Фонда, но

законодательные акты Российской не чаще одного раза в месяц

Федерации", арбитражный представляет в Фонд в электронной

управляющий по запросу Фонда, но форме с использованием личного

не чаще одного раза в месяц кабинета в единой информационной

представляет в Фонд в электронной системе жилищного строительства в

форме с использованием личного течение семи календарных дней с

кабинета в единой информационной даты получения запроса Фонда

системе жилищного строительства в бухгалтерскую и статистическую

течение семи календарных дней с отчетность застройщика, а также

даты получения запроса Фонда информацию о ходе конкурсного

бухгалтерскую и статистическую производства (внешнего управления)

отчетность застройщика, а также застройщика, в том числе сведения,

информацию о ходе конкурсного указанные в пункте 2 статьи 143

производства (внешнего управления) настоящего Федерального закона.

застройщика, в том числе сведения,

указанные в пункте 2 статьи 143

настоящего Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 2.3-1 статьи 201.1

старая редакция новая редакция

В целях принятия решения о В целях принятия решения о

целесообразности финансирования целесообразности финансирования

мероприятий, указанных в части 2 мероприятий, указанных в части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", арбитражный

изменений в отдельные управляющий по запросу Фонда, но

законодательные акты Российской не ранее двух месяцев со дня,

Федерации", арбитражный следующего за днем принятия

управляющий по запросу Фонда, но арбитражным судом решения о

не ранее двух месяцев со дня, признании должника банкротом и об

следующего за днем принятия открытии конкурсного производства

арбитражным судом решения о или вынесения определения о

признании должника банкротом и об применении при банкротстве

открытии конкурсного производства должника правил настоящего

или вынесения определения о параграфа, в течение семи рабочих

применении при банкротстве дней со дня получения запроса

должника правил настоящего Фонда представляет в Фонд в

параграфа, в течение семи рабочих электронной форме с использованием

дней со дня получения запроса личного кабинета в единой

Фонда представляет в Фонд в информационной системе жилищного

электронной форме с использованием строительства подписанные

личного кабинета в единой квалифицированной электронной

информационной системе жилищного подписью:

строительства подписанные

квалифицированной электронной

подписью:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 10 статьи 201.1

старая редакция новая редакция

10. Со дня принятия арбитражным 10. Со дня принятия арбитражным

судом решения о признании должника судом решения о признании должника

банкротом и об открытии банкротом и об открытии

конкурсного производства или конкурсного производства или

вынесения определения о применении вынесения определения о применении

при банкротстве должника правил при банкротстве должника правил

настоящего параграфа до момента настоящего параграфа до момента

истечения шести месяцев со дня истечения шести месяцев со дня

принятия арбитражным судом принятия арбитражным судом

указанного судебного акта, а при указанного судебного акта, а при

принятии Фондом решения о принятии Фондом решения о

финансировании мероприятий, финансировании мероприятий,

указанных в пункте 5 части 2 указанных в пункте 5 части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", до истечения срока,

изменений в отдельные установленного пунктом 1 статьи

законодательные акты Российской 201.15-2-2 настоящего Федерального

Федерации", до истечения срока, закона, или вынесения арбитражным

установленного пунктом 1 статьи судом определения, указанного в

201.15-2-2 настоящего Федерального подпункте 2 пункта 12 статьи

закона, или вынесения арбитражным 201.15-2-2 настоящего Федерального

судом определения, указанного в закона, продажа земельного

подпункте 2 пункта 12 статьи участка, расположенного на нем

201.15-2-2 настоящего Федерального объекта (объектов) незавершенного

закона, продажа земельного строительства, в отношении

участка, расположенного на нем которого привлекались средства

объекта (объектов) незавершенного участников строительства,

строительства, в отношении неотделимых улучшений такого

которого привлекались средства земельного участка, прав на

участников строительства, проектную документацию, включающую

неотделимых улучшений такого в себя все внесенные в нее

земельного участка, прав на изменения, не осуществляется.

проектную документацию, включающую

в себя все внесенные в нее

изменения, не осуществляется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца четвертого пункта 3.1 статьи 201.4

старая редакция новая редакция

В случае, если на день принятия В случае, если на день принятия

Фондом решения о финансировании Фондом решения о финансировании

мероприятий, указанных в части 2 мероприятий, указанных в части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", день принятия

изменений в отдельные некоммерческой организацией в

законодательные акты Российской организационно-правовой форме

Федерации", день принятия фонда, созданной субъектом

некоммерческой организацией в Российской Федерации в

организационно-правовой форме соответствии с Федеральным законом

фонда, созданной субъектом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

Российской Федерации в "Об участии в долевом

соответствии с Федеральным законом строительстве многоквартирных

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ домов и иных объектов недвижимости

"Об участии в долевом и о внесении изменений в некоторые

строительстве многоквартирных законодательные акты Российской

домов и иных объектов недвижимости Федерации" (далее - Фонд субъекта

и о внесении изменений в некоторые Российской Федерации), решения о

законодательные акты Российской финансировании мероприятий по

Федерации" (далее - Фонд субъекта завершению строительства объектов

Российской Федерации), решения о незавершенного строительства или

финансировании мероприятий по на день проведения собрания

завершению строительства объектов участников строительства у

незавершенного строительства или застройщика отсутствуют документы,

на день проведения собрания подтверждающие факт полной или

участников строительства у частичной оплаты, осуществленной

застройщика отсутствуют документы, участником строительства во

подтверждающие факт полной или исполнение своих обязательств

частичной оплаты, осуществленной перед застройщиком, и участник

участником строительства во строительства не представил

исполнение своих обязательств документы, подтверждающие размер

перед застройщиком, и участник своего требования, конкурсный

строительства не представил управляющий обращается в

документы, подтверждающие размер арбитражный суд с заявлением об

своего требования, конкурсный исключении этого требования из

управляющий обращается в реестра требований участников

арбитражный суд с заявлением об строительства. В случае, если

исключении этого требования из указанные документы об оплате не

реестра требований участников были представлены по уважительным

строительства. В случае, если причинам, арбитражный суд

указанные документы об оплате не восстанавливает опоздавшего на

были представлены по уважительным включение в реестр.

причинам, арбитражный суд

восстанавливает опоздавшего на

включение в реестр.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 15 статьи 201.4

старая редакция новая редакция

15. Требования участников 15. Требования участников

строительства, включенные в реестр строительства, включенные в реестр

требований участников требований участников

строительства после дня принятия строительства после дня принятия

Фондом решения о финансировании Фондом решения о финансировании

мероприятий, указанных в части 2 мероприятий, указанных в части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", либо после дня

изменений в отдельные принятия Фондом субъекта

законодательные акты Российской Российской Федерации решения о

Федерации", либо после дня финансировании мероприятий по

принятия Фондом субъекта завершению строительства объектов

Российской Федерации решения о незавершенного строительства,

финансировании мероприятий по подлежат удовлетворению в порядке,

завершению строительства объектов предусмотренном абзацем вторым

незавершенного строительства, подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9

подлежат удовлетворению в порядке, настоящего Федерального закона. В

предусмотренном абзацем вторым указанном случае участники

подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 строительства вправе получить

настоящего Федерального закона. В возмещение в порядке,

указанном случае участники установленном статьей 13

строительства вправе получить Федерального закона от 29 июля

возмещение в порядке, 2017 года N 218-ФЗ "О

установленном статьей 13 публично-правовой компании "Фонд

Федерального закона от 29 июля развития территорий" и о внесении

2017 года N 218-ФЗ "О изменений в отдельные

публично-правовой компании по законодательные акты Российской

защите прав граждан - участников Федерации".

долевого строительства при

несостоятельности (банкротстве)

застройщиков и о внесении

изменений в отдельные

законодательные акты Российской

Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца третьего подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9

старая редакция новая редакция

во вторую очередь - по во вторую очередь - по

требованиям Фонда, приобретенным в требованиям Фонда, приобретенным в

результате осуществления выплаты результате осуществления выплаты

возмещения гражданам в возмещения гражданам в

соответствии со статьей 13 соответствии со статьей 13

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации" в случаях,

изменений в отдельные предусмотренных пунктами 6, 7 и 13

законодательные акты Российской статьи 201.15-2-2 настоящего

Федерации" в случаях, Федерального закона;

предусмотренных пунктами 6, 7 и 13

статьи 201.15-2-2 настоящего

Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1.2 статьи 201.9

старая редакция новая редакция

1.2. При получении участником 1.2. При получении участником

строительства, участником долевого строительства, участником долевого

строительства по требованию (части строительства по требованию (части

требования), включенному в реестр требования), включенному в реестр

требований участников требований участников

строительства, выплаты, строительства, выплаты,

произведенной Фондом в произведенной Фондом в

соответствии со статьей 13 соответствии со статьей 13

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", конкурсный управляющий

изменений в отдельные вносит в реестр требований

законодательные акты Российской участников строительства

Федерации", конкурсный управляющий требования Фонда, приобретенные в

вносит в реестр требований результате осуществления выплаты

участников строительства возмещения в случаях,

требования Фонда, приобретенные в предусмотренных пунктами 6, 7 и 13

результате осуществления выплаты статьи 201.15-2-2 настоящего

возмещения в случаях, Федерального закона.

предусмотренных пунктами 6, 7 и 13

статьи 201.15-2-2 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 201.10

старая редакция новая редакция

1. В случае наличия у 1. В случае наличия у

застройщика объекта незавершенного застройщика объекта незавершенного

строительства конкурсный строительства конкурсный

управляющий не позднее чем через управляющий не позднее чем через

три месяца со дня принятия Фондом три месяца со дня принятия Фондом

решения о нецелесообразности решения о нецелесообразности

финансирования завершения финансирования завершения

строительства объектов строительства объектов

незавершенного строительства в незавершенного строительства в

соответствии с Федеральным законом соответствии с Федеральным законом

от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации" обязан вынести на

изменений в отдельные рассмотрение собрания участников

законодательные акты Российской строительства вопрос об обращении

Федерации" обязан вынести на в арбитражный суд с ходатайством о

рассмотрение собрания участников погашении требований участников

строительства вопрос об обращении строительства путем передачи прав

в арбитражный суд с ходатайством о застройщика на объект

погашении требований участников незавершенного строительства и

строительства путем передачи прав земельный участок созданному

застройщика на объект участниками строительства

незавершенного строительства и жилищно-строительному кооперативу

земельный участок созданному или иному специализированному

участниками строительства потребительскому кооперативу

жилищно-строительному кооперативу (далее - передача объекта

или иному специализированному незавершенного строительства). В

потребительскому кооперативу указанном случае погашение

(далее - передача объекта требований участников

незавершенного строительства). В строительства путем передачи

указанном случае погашение объекта незавершенного

требований участников строительства созданному

строительства путем передачи участниками строительства

объекта незавершенного жилищно-строительному кооперативу

строительства созданному или иному специализированному

участниками строительства потребительскому кооперативу

жилищно-строительному кооперативу возможно, если такие участники

или иному специализированному строительства отказались от

потребительскому кооперативу получения возмещения в

возможно, если такие участники соответствии с пунктом 14 статьи

строительства отказались от 201.15-1 настоящего Федерального

получения возмещения в закона.

соответствии с пунктом 14 статьи

201.15-1 настоящего Федерального

закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 201.11

старая редакция новая редакция

В случае, если Фондом принято В случае, если Фондом принято

решение о финансировании решение о финансировании

мероприятий, указанных в части 2 мероприятий, указанных в части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", Фонд обращается в

изменений в отдельные арбитражный суд с ходатайством о

законодательные акты Российской передаче участникам строительства

Федерации", Фонд обращается в жилых помещений, машино-мест и

арбитражный суд с ходатайством о нежилых помещений.

передаче участникам строительства

жилых помещений, машино-мест и

нежилых помещений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1.1 статьи 201.11

старая редакция новая редакция

1.1. В случае, если Фондом 1.1. В случае, если Фондом

принято решение о принято решение о

нецелесообразности финансирования нецелесообразности финансирования

мероприятий, указанных в части 2 мероприятий, указанных в части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", и в случае наличия у

изменений в отдельные застройщика многоквартирного дома

законодательные акты Российской или жилого дома блокированной

Федерации", и в случае наличия у застройки либо здания

застройщика многоквартирного дома (сооружения), предназначенного

или жилого дома блокированной исключительно для размещения

застройки либо здания машино-мест, строительство которых

(сооружения), предназначенного завершено, а также при завершении

исключительно для размещения строительства в ходе процедуры,

машино-мест, строительство которых применяемой в деле о банкротстве,

завершено, а также при завершении конкурсный управляющий не позднее

строительства в ходе процедуры, трех месяцев со дня принятия

применяемой в деле о банкротстве, такого решения Фондом или

конкурсный управляющий не позднее истечения срока предоставления

трех месяцев со дня принятия решения Фонда, принятого в

такого решения Фондом или соответствии с частью 3.1 статьи

истечения срока предоставления 13.1 Федерального закона от 29

решения Фонда, принятого в июля 2017 года N 218-ФЗ "О

соответствии с частью 3.1 статьи публично-правовой компании "Фонд

13.1 Федерального закона от 29 развития территорий" и о внесении

июля 2017 года N 218-ФЗ "О изменений в отдельные

публично-правовой компании по законодательные акты Российской

защите прав граждан - участников Федерации", обязан вынести на

долевого строительства при рассмотрение собрания участников

несостоятельности (банкротстве) строительства вопрос об обращении

застройщиков и о внесении в арбитражный суд с ходатайством о

изменений в отдельные передаче участникам строительства

законодательные акты Российской жилых помещений, машино-мест и

Федерации", обязан вынести на нежилых помещений.

рассмотрение собрания участников

строительства вопрос об обращении

в арбитражный суд с ходатайством о

передаче участникам строительства

жилых помещений, машино-мест и

нежилых помещений.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 6 пункта 3 статьи 201.11

старая редакция новая редакция

6) всем участникам 6) всем участникам

строительства передаются жилые строительства передаются жилые

помещения, машино-места и нежилые помещения, машино-места и нежилые

помещения в соответствии с помещения в соответствии с

условиями договоров, условиями договоров,

предусматривающих передачу жилых предусматривающих передачу жилых

помещений, и (или) договоров, помещений, и (или) договоров,

предусматривающих передачу предусматривающих передачу

машино-мест и нежилых помещений, и машино-мест и нежилых помещений, и

передаваемых жилых помещений, передаваемых жилых помещений,

машино-мест и нежилых помещений машино-мест и нежилых помещений

достаточно для удовлетворения достаточно для удовлетворения

требований всех участников требований всех участников

строительства, включенных в реестр строительства, включенных в реестр

требований участников требований участников

строительства (в том числе строительства (в том числе

отсутствуют требования нескольких отсутствуют требования нескольких

участников строительства о участников строительства о

передаче одних и тех же жилых передаче одних и тех же жилых

помещений, машино-мест и нежилых помещений, машино-мест и нежилых

помещений в многоквартирном доме помещений в многоквартирном доме

или жилом доме блокированной или жилом доме блокированной

застройки, ином объекте застройки, ином объекте

недвижимости, за исключением недвижимости, за исключением

случаев, предусмотренных пунктом 7 случаев, предусмотренных пунктом 7

статьи 201.10 настоящего статьи 201.10 настоящего

Федерального закона, либо Фондом Федерального закона, либо Фондом

произведена выплата возмещения в произведена выплата возмещения в

соответствии с частью 4 статьи 13 соответствии с частью 4 статьи 13

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации"). С согласия участника

изменений в отдельные строительства возможна передача

законодательные акты Российской ему жилого помещения, машино-места

Федерации"). С согласия участника и нежилого помещения, отличающихся

строительства возможна передача по площади, планировке,

ему жилого помещения, машино-места расположению от жилого помещения,

и нежилого помещения, отличающихся машино-места и нежилого помещения,

по площади, планировке, соответствующих условиям договора,

расположению от жилого помещения, предусматривающего передачу жилого

машино-места и нежилого помещения, помещения, и (или) договора,

соответствующих условиям договора, предусматривающего передачу

предусматривающего передачу жилого машино-места и нежилого помещения.

помещения, и (или) договора, Участник строительства должен

предусматривающего передачу полностью оплатить цену договора,

машино-места и нежилого помещения. предусматривающего передачу жилого

Участник строительства должен помещения, и (или) договора,

полностью оплатить цену договора, предусматривающего передачу

предусматривающего передачу жилого машино-места и нежилого помещения.

помещения, и (или) договора,

предусматривающего передачу

машино-места и нежилого помещения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 201.12

старая редакция новая редакция

Собрание участников Собрание участников

строительства не проводится, если строительства не проводится, если

Фондом принято решение о Фондом принято решение о

финансировании мероприятий, финансировании мероприятий,

указанных в части 2 статьи 13.1 указанных в части 2 статьи 13.1

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", или если Фондом

изменений в отдельные субъекта Российской Федерации

законодательные акты Российской принято решение о финансировании

Федерации", или если Фондом мероприятий по завершению

субъекта Российской Федерации строительства объектов

принято решение о финансировании незавершенного строительства.

мероприятий по завершению

строительства объектов

незавершенного строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 статьи 201.12-1

старая редакция новая редакция

2. Не позднее двух месяцев со 2. Не позднее двух месяцев со

дня принятия Фондом решения о дня принятия Фондом решения о

нецелесообразности финансирования нецелесообразности финансирования

мероприятий, указанных в части 2 мероприятий, указанных в части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации" (в случае, если Фондом

изменений в отдельные субъекта Российской Федерации

законодательные акты Российской также принято решение о

Федерации" (в случае, если Фондом нецелесообразности финансирования

субъекта Российской Федерации завершения строительства объектов

также принято решение о незавершенного строительства либо

нецелесообразности финансирования если решение Фонда субъекта

завершения строительства объектов Российской Федерации не поступило

незавершенного строительства либо в установленный срок), либо

если решение Фонда субъекта неполучения конкурсным управляющим

Российской Федерации не поступило решения Фонда или Фонда субъекта

в установленный срок), либо Российской Федерации в течение

неполучения конкурсным управляющим шести месяцев со дня принятия

решения Фонда или Фонда субъекта арбитражным судом решения о

Российской Федерации в течение признании застройщика банкротом и

шести месяцев со дня принятия об открытии конкурсного

арбитражным судом решения о производства конкурсный

признании застройщика банкротом и управляющий осуществляет разумные

об открытии конкурсного необходимые действия для поиска и

производства конкурсный привлечения иного застройщика,

управляющий осуществляет разумные который будет являться

необходимые действия для поиска и приобретателем в целях

привлечения иного застройщика, урегулирования обязательств

который будет являться застройщика перед участниками

приобретателем в целях строительства в соответствии со

урегулирования обязательств статьей 201.15-1 настоящего

застройщика перед участниками Федерального закона.

строительства в соответствии со

статьей 201.15-1 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 201.12-1

старая редакция новая редакция

3. Не позднее двух месяцев со 3. Не позднее двух месяцев со

дня принятия Фондом решения о дня принятия Фондом решения о

нецелесообразности финансирования нецелесообразности финансирования

мероприятий, указанных в части 2 мероприятий, указанных в части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", либо, если решение

изменений в отдельные Фонда или Фонда субъекта

законодательные акты Российской Российской Федерации не было

Федерации", либо, если решение получено конкурсным управляющим в

Фонда или Фонда субъекта течение шести месяцев со дня

Российской Федерации не было принятия арбитражным судом решения

получено конкурсным управляющим в о признании застройщика банкротом

течение шести месяцев со дня и об открытии конкурсного

принятия арбитражным судом решения производства, конкурсный

о признании застройщика банкротом управляющий организует и проводит

и об открытии конкурсного собрание участников строительства.

производства, конкурсный

управляющий организует и проводит

собрание участников строительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 6 статьи 201.12-1

старая редакция новая редакция

6. Фонд осуществляет выплаты 6. Фонд осуществляет выплаты

участникам долевого строительства, участникам долевого строительства,

в том числе по требованиям, в том числе по требованиям,

возникшим после даты принятия возникшим после даты принятия

заявления о признании должника заявления о признании должника

банкротом, в размере, определяемом банкротом, в размере, определяемом

в соответствии с Федеральным в соответствии с Федеральным

законом от 29 июля 2017 года N законом от 29 июля 2017 года N

218-ФЗ "О публично-правовой 218-ФЗ "О публично-правовой

компании по защите прав граждан - компании "Фонд развития

участников долевого строительства территорий" и о внесении изменений

при несостоятельности в отдельные законодательные акты

(банкротстве) застройщиков и о Российской Федерации".

внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской

Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 201.13

старая редакция новая редакция

3. В целях произведения 3. В целях произведения

расчетов в соответствии с расчетов в соответствии с

настоящей статьей требования о настоящей статьей требования о

передаче жилых помещений и (или) передаче жилых помещений и (или)

требования о передаче машино-мест требования о передаче машино-мест

и нежилых помещений участников и нежилых помещений участников

строительства к застройщику строительства к застройщику

преобразовываются в денежные преобразовываются в денежные

требования со дня принятия Фондом требования со дня принятия Фондом

решения о финансировании решения о финансировании

мероприятий, указанных в пункте 5 мероприятий, указанных в пункте 5

части 2 статьи 13.1 Федерального части 2 статьи 13.1 Федерального

закона от 29 июля 2017 года N закона от 29 июля 2017 года N

218-ФЗ "О публично-правовой 218-ФЗ "О публично-правовой

компании по защите прав граждан - компании "Фонд развития

участников долевого строительства территорий" и о внесении изменений

при несостоятельности в отдельные законодательные акты

(банкротстве) застройщиков и о Российской Федерации". В указанном

внесении изменений в отдельные случае договор, предусматривающий

законодательные акты Российской передачу жилого помещения, и (или)

Федерации". В указанном случае договор, предусматривающий

договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого

передачу жилого помещения, и (или) помещения, считаются

договор, предусматривающий прекращенными, заявление об

передачу машино-места и нежилого одностороннем отказе участника

помещения, считаются строительства от исполнения

прекращенными, заявление об указанных договоров не требуется.

одностороннем отказе участника

строительства от исполнения

указанных договоров не требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца шестого пункта 1 статьи 201.15-1

старая редакция новая редакция

Приобретателем может быть Фонд Приобретателем может быть Фонд

либо Фонд субъекта Российской либо Фонд субъекта Российской

Федерации на основании принятого Федерации на основании принятого

Фондом или Фондом субъекта Фондом или Фондом субъекта

Российской Федерации решения о Российской Федерации решения о

финансировании мероприятий по финансировании мероприятий по

завершению строительства объектов завершению строительства объектов

незавершенного строительства, незавершенного строительства,

которые приняты по основаниям и в которые приняты по основаниям и в

порядке, которые установлены порядке, которые установлены

Федеральным законом от 29 июля Федеральным законом от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации" и Федеральным законом

изменений в отдельные от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

законодательные акты Российской "Об участии в долевом

Федерации" и Федеральным законом строительстве многоквартирных

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ домов и иных объектов недвижимости

"Об участии в долевом и о внесении изменений в некоторые

строительстве многоквартирных законодательные акты Российской

домов и иных объектов недвижимости Федерации". В случае, если Фондом

и о внесении изменений в некоторые или Фондом субъекта Российской

законодательные акты Российской Федерации принято решение о

Федерации". В случае, если Фондом нецелесообразности такого

или Фондом субъекта Российской финансирования либо решение Фонда

Федерации принято решение о или Фонда субъекта Российской

нецелесообразности такого Федерации не было получено

финансирования либо решение Фонда конкурсным управляющим в течение

или Фонда субъекта Российской шести месяцев со дня принятия

Федерации не было получено арбитражным судом решения о

конкурсным управляющим в течение признании застройщика банкротом и

шести месяцев со дня принятия об открытии конкурсного

арбитражным судом решения о производства, приобретателем может

признании застройщика банкротом и быть также юридическое лицо,

об открытии конкурсного отвечающее требованиям,

производства, приобретателем может предъявляемым к застройщику в

быть также юридическое лицо, соответствии с Федеральным законом

отвечающее требованиям, от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

предъявляемым к застройщику в "Об участии в долевом

соответствии с Федеральным законом строительстве многоквартирных

от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ домов и иных объектов недвижимости

"Об участии в долевом и о внесении изменений в некоторые

строительстве многоквартирных законодательные акты Российской

домов и иных объектов недвижимости Федерации".

и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской

Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 14 статьи 201.15-1

старая редакция новая редакция

14. При принятии Фондом решения 14. При принятии Фондом решения

о нецелесообразности о нецелесообразности

финансирования мероприятий по финансирования мероприятий по

завершению строительства объектов завершению строительства объектов

незавершенного строительства по незавершенного строительства по

основаниям и в порядке, которые основаниям и в порядке, которые

установлены Федеральным законом от установлены Федеральным законом от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", Фонд уведомляет

изменений в отдельные конкурсного управляющего о таком

законодательные акты Российской решении в течение десяти рабочих

Федерации", Фонд уведомляет дней со дня его принятия.

конкурсного управляющего о таком

решении в течение десяти рабочих

дней со дня его принятия.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 201.15-2-2

старая редакция новая редакция

1. В течение шестидесяти дней 1. В течение шестидесяти дней

со дня принятия Фондом решения о со дня принятия Фондом решения о

финансировании мероприятий, финансировании мероприятий,

указанных в пункте 5 части 2 указанных в пункте 5 части 2

статьи 13.1 Федерального закона от статьи 13.1 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации" (далее - решение о

изменений в отдельные финансировании), Фонд обращается в

законодательные акты Российской арбитражный суд, рассматривающий

Федерации" (далее - решение о дело о банкротстве, с заявлением о

финансировании), Фонд обращается в намерении приобрести права

арбитражный суд, рассматривающий застройщика на земельный участок,

дело о банкротстве, с заявлением о расположенные на нем объект

намерении приобрести права (объекты) незавершенного

застройщика на земельный участок, строительства, неотделимые

расположенные на нем объект улучшения такого земельного

(объекты) незавершенного участка, права на проектную

строительства, неотделимые документацию, включающую в себя

улучшения такого земельного все внесенные в нее изменения

участка, права на проектную (далее соответственно - заявление

документацию, включающую в себя о намерении, земельный участок с

все внесенные в нее изменения находящимися на нем объектом

(далее соответственно - заявление (объектами) незавершенного

о намерении, земельный участок с строительства, неотделимыми

находящимися на нем объектом улучшениями, проектная

(объектами) незавершенного документация). Копия заявления о

строительства, неотделимыми намерении направляется конкурсному

улучшениями, проектная управляющему.

документация). Копия заявления о

намерении направляется конкурсному

управляющему.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 201.15-2-2

старая редакция новая редакция

3. В качестве встречного 3. В качестве встречного

представления за передаваемое представления за передаваемое

имущество Фонд осуществляет имущество Фонд осуществляет

выплату возмещения участникам выплату возмещения участникам

строительства в соответствии со строительства в соответствии со

статьей 13 Федерального закона от статьей 13 Федерального закона от

29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации".

изменений в отдельные

законодательные акты Российской

Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2 пункта 9 статьи 201.15-2-2

старая редакция новая редакция

2) соотношение стоимости прав 2) соотношение стоимости прав

застройщика на земельный участок с застройщика на земельный участок с

находящимися на нем объектом находящимися на нем объектом

(объектами) незавершенного (объектами) незавершенного

строительства, неотделимыми строительства, неотделимыми

улучшениями и совокупного размера улучшениями и совокупного размера

требований участников требований участников

строительства, включенных в реестр строительства, включенных в реестр

требований участников требований участников

строительства, по которым в строительства, по которым в

соответствии со статьей 13 соответствии со статьей 13

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации" будет осуществлена

изменений в отдельные выплата возмещения.

законодательные акты Российской

Федерации" будет осуществлена

выплата возмещения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 10 статьи 201.15-2-2

старая редакция новая редакция

10. В случае передачи Фонду 10. В случае передачи Фонду

одновременно земельного участка с одновременно земельного участка с

находящимися на нем объектом находящимися на нем объектом

(объектами) незавершенного (объектами) незавершенного

строительства, неотделимыми строительства, неотделимыми

улучшениями для строительства улучшениями для строительства

нескольких объектов строительства нескольких объектов строительства

либо земельных участков с либо земельных участков с

находящимися на них объектом находящимися на них объектом

(объектами) незавершенного (объектами) незавершенного

строительства, неотделимыми строительства, неотделимыми

улучшениями конкурсным управляющим улучшениями конкурсным управляющим

представляются также сведения о представляются также сведения о

соотношении совокупной стоимости соотношении совокупной стоимости

прав застройщика на земельный прав застройщика на земельный

участок с находящимися на нем участок с находящимися на нем

объектом (объектами) объектом (объектами)

незавершенного строительства, незавершенного строительства,

неотделимыми улучшениями либо неотделимыми улучшениями либо

земельные участки с находящимися земельные участки с находящимися

на них объектом (объектами) на них объектом (объектами)

незавершенного строительства, незавершенного строительства,

неотделимыми улучшениями и неотделимыми улучшениями и

совокупного размера требований совокупного размера требований

участников строительства, участников строительства,

включенных в реестр требований включенных в реестр требований

участников строительства, по участников строительства, по

которым в соответствии со статьей которым в соответствии со статьей

13 Федерального закона от 29 июля 13 Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации" будет осуществлена

изменений в отдельные выплата возмещения.

законодательные акты Российской

Федерации" будет осуществлена

выплата возмещения.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 13 статьи 201.15-2-2

старая редакция новая редакция

13. В случае вынесения 13. В случае вынесения

определения об отказе в определения об отказе в

удовлетворении заявления о удовлетворении заявления о

намерении в соответствии с намерении в соответствии с

настоящей статьей к Фонду, настоящей статьей к Фонду,

осуществившему выплату возмещения, осуществившему выплату возмещения,

в том числе по требованиям, в том числе по требованиям,

возникшим после даты принятия возникшим после даты принятия

заявления о признании должника заявления о признании должника

банкротом, переходят требования по банкротом, переходят требования по

денежным обязательствам в размере денежным обязательствам в размере

произведенных выплат в произведенных выплат в

соответствии со статьей 13 соответствии со статьей 13

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации". Указанное право

изменений в отдельные требования Фонда подлежит

законодательные акты Российской включению в реестр требований

Федерации". Указанное право кредиторов в составе третьей

требования Фонда подлежит очереди кредиторов в соответствии

включению в реестр требований с правилами, установленными

кредиторов в составе третьей статьей 201.9 настоящего

очереди кредиторов в соответствии Федерального закона.

с правилами, установленными

статьей 201.9 настоящего

Федерального закона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 3 пункта 14 статьи 201.15-2-2

старая редакция новая редакция

3) соотношение стоимости прав 3) соотношение стоимости прав

застройщика на земельный участок с застройщика на земельный участок с

находящимися на нем объектом находящимися на нем объектом

(объектами) незавершенного (объектами) незавершенного

строительства, неотделимыми строительства, неотделимыми

улучшениями и совокупного размера улучшениями и совокупного размера

требований участников требований участников

строительства, включенных в реестр строительства, включенных в реестр

требований участников требований участников

строительства, по которым в строительства, по которым в

соответствии со статьей 13 соответствии со статьей 13

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации" будет осуществлена

изменений в отдельные выплата возмещения, размер

законодательные акты Российской денежных средств и срок их

Федерации" будет осуществлена перечисления Фондом на основной

выплата возмещения, размер счет застройщика в случае, если

денежных средств и срок их такая обязанность возникает у

перечисления Фондом на основной Фонда в соответствии с пунктом 5

счет застройщика в случае, если настоящей статьи, или размер

такая обязанность возникает у требований Фонда, подлежащих

Фонда в соответствии с пунктом 5 включению в реестр требований

настоящей статьи, или размер кредиторов в соответствии с

требований Фонда, подлежащих пунктом 6 настоящей статьи;

включению в реестр требований

кредиторов в соответствии с

пунктом 6 настоящей статьи;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 28 статьи 201.15-2-2

старая редакция новая редакция

28. На основании определения 28. На основании определения

арбитражного суда о передаче Фонду арбитражного суда о передаче Фонду

прав застройщика на земельный прав застройщика на земельный

участок с находящимися на нем участок с находящимися на нем

объектом (объектами) объектом (объектами)

незавершенного строительства, незавершенного строительства,

неотделимыми улучшениями при неотделимыми улучшениями при

получении участником строительства получении участником строительства

выплаты, произведенной Фондом в выплаты, произведенной Фондом в

соответствии со статьей 13 соответствии со статьей 13

Федерального закона от 29 июля Федерального закона от 29 июля

2017 года N 218-ФЗ "О 2017 года N 218-ФЗ "О

публично-правовой компании по публично-правовой компании "Фонд

защите прав граждан - участников развития территорий" и о внесении

долевого строительства при изменений в отдельные

несостоятельности (банкротстве) законодательные акты Российской

застройщиков и о внесении Федерации", признаются погашенными

изменений в отдельные и подлежат исключению конкурсным

законодательные акты Российской управляющим из реестра требований

Федерации", признаются погашенными кредиторов требования участников

и подлежат исключению конкурсным строительства о передаче жилых

управляющим из реестра требований помещений, машино-мест и нежилых

кредиторов требования участников помещений в части размера

строительства о передаче жилых возмещения, выплаченного Фондом.

помещений, машино-мест и нежилых

помещений в части размера

возмещения, выплаченного Фондом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 201.15-4

старая редакция новая редакция