|
Трудовые действия
|
Осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам реализации прав на объекты недвижимого имущества
|
|
Обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества для реализации всех прав на него
|
|
Размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости в базах данных
|
|
Первичное консультирование клиента в рамках определения его потребностей при приобретении (реализации) прав на недвижимое имущество
|
|
Подготовка материалов и проведение мероприятий по рекламированию объектов недвижимости для целей реализации прав на них
|
|
Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости для целей реализации прав на недвижимое имущество
|
|
Показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Осуществление коммуникаций с нотариальными организациями
|
|
Осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала
|
|
Осуществление коммуникаций с участниками сделки, осуществление курьерских функций и вспомогательных действий при сопровождении сделки, при организации места проведения сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при организации регистрации права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой недвижимости или аренды нежилой недвижимости
|
|
Осуществление коммуникаций между участниками сделки при организации передачи объекта недвижимости покупателю или нанимателю, арендатору
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную, копировальную, фото- и видеотехнику, различные виды телекоммуникационной связи
|
|
Идентифицировать объекты недвижимости различных видов
|
|
Работать с электронными базами данных, с электронными поисковыми системами, с цифровыми рабочими (личными) кабинетами
|
|
Фотографировать объекты недвижимости и осуществлять их видеосъемку для рекламных целей
|
|
Определять первичные потребности клиента при приобретении (реализации) прав на объекты недвижимости при его консультировании
|
|
Рекламировать объекты недвижимости для целей реализации прав на них
|
|
Устраивать презентации и показы объектов недвижимости для целей реализации прав на них, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Осуществлять подачу документов в различные органы государственной и муниципальной власти
|
|
Осуществлять подачу документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе в электронном виде
|
|
Составлять отчеты по результатам выполненной работы
|
|
Необходимые знания
|
Основы жилищного законодательства Российской Федерации
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма
|
|
Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных
|
|
Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки
|
|
Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов
|
|
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
|
|
Основы трудового законодательства Российской Федерации
|
|
Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
Методология осуществления продаж
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
Правила пожарной безопасности
|
|
Этика делового общения
|
|
Требования охраны труда
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
- проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;
- не вводить в заблуждение клиента;
- не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;
- незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;
- не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
- не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|