|
N п\п
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента
|
Значения характеристик и показателей
|
|
В части требований к видам разрешенного использования
|
|
1.
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования
|
- общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
- гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них)
- развлечения (4.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр, и игровых площадок)
- отдых (рекреация) (5.0) (обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности)
- создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство в них мест отдыха
Содержание данного вида разрешенного использования включает виды разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
- спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным видом спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей)
- природно-познавательный туризм (5.2) (размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий)
- туристическое обслуживание (5.2.1) (размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей)
- коммунальное обслуживание (3.1) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
|
2.
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования
|
- бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные)
- деловое управление (4.1) (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговли, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
|
|
В части требований к ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к территориям исторических поселений
|
|
3.
|
Ограничения изменения параметров (характеристик) градостроительных рубежей
|
- запрещается изменение сложившихся красных линий кварталов
|
|
4.
|
Ограничения изменения параметров общественных зон (площадей, улиц, проездов)
|
Не устанавливаются
|
|
5.
|
Ограничения изменения параметров земельных участков
|
Не устанавливаются
|
|
6.
|
Ограничения изменения композиционно-пространственного типа застройки
|
- сохранение композиционно-пространственных характеристик застройки ГТК "Суздаль", в том числе: принципа зонирования на административно-жилую и спортивно-оздоровительную зоны, включающие протяженные 2-х этажные жилые корпуса с композиционным приоритетом повышенного объема, акцентированного остро скатной крышей, и бионических форм спортивных комплексов, при сохранении основного туристско-рекреационного функционального назначения территории, ее цельности
|
|
7.
|
Ограничения изменения характера озеленения земельного участка
|
Не устанавливаются
|
|
8.
|
Ограничения изменения характера благоустройства земельного участка
|
Не устанавливаются
|
|
9.
|
Ограничения сохранения диссонирующих элементов застройки
|
- разрешается разборка по мере амортизации
- разрешается адаптация, направленная на снижение негативного влияния на ценное историческое окружение (уменьшение объема, изменение структуры фасадов, цветового решения, характера отделки фасадных поверхностей, кулисные посадки деревьев)
|
|
В части требований к предельным параметрам
|
|
10.
|
Минимальная площадь земельного участка
|
Не устанавливается
|
|
11.
|
Максимальная площадь земельного участка
|
Не устанавливается
|
|
12.
|
Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
|
Не устанавливается
|
|
13.
|
Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы
|
Не устанавливается
|
|
14.
|
Максимальный процент застройки земельного участка
|
Не более 40%
|
|
15.
|
Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта
|
Для существующих зданий и сооружений сохраняется фактическая площадь застройки
|
|
16.
|
Минимальный процент площади озеленения земельного участка
|
Не менее 30%
|
|
17.
|
Минимальный отступ от границ земельного участка
|
Не устанавливается
|
|
18.
|
Максимальная этажность
|
Не более 2-х этажей
|
|
19.
|
Максимальная отметка от существующего уровня земли
|
Для объектов нового строительства верхняя отметка кровли 13,5 м
|
|
20.
|
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
|
Не более 5%
|
|
21.
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
|
Не более 4 м до конька кровли
|
|
22.
|
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
|
Не устанавливается
|
|
23.
|
Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
|
Не устанавливается
|
|
24.
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий кварталов
|
12 м от линии застройки улицы Коровники
|
|
25.
|
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
|
- разрешается размещение объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м
- разрешается размещение вывесок не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 3 кв. м
|
|
26.
|
Ограничения в части наружного освещения
|
- разрешается установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды
|
|
27.
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)
|
- формирование застройки с использованием приемов ландшафтной архитектуры и озеленением кровли
|
|
28.
|
Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки
|
Не устанавливаются
|
|
29.
|
Цветовое решение
|
- использование для окраски фасадов и кровель белых, серых, бежевых, зеленых, охристых, терракотовых, коричневых цветов, исключая яркие цвета и контрастные цветовые сочетания
|
|
30.
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы
|
- разрешается установка прозрачных ограждений (решетчатых, сетчатых, штакетниковых) или зеленых изгородей по границам земельного участка, высотой не более 1,5 м
- разрешается устройство покрытий и отмосток, выполненных в натуральных или имитирующих их материалах, в том числе натуральный и искусственный камень, брусчатка, гравийно-песчаная смесь, дерево, бетонное покрытие
- запрещается глухое ограждение
|
|
31.
|
Иные требования
|
- запрещается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, газа, электричества, услуг связи, отвода канализационных стоков) наземным способом
- разрешается прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом
- разрешается размещение объектов инженерного обеспечения по индивидуальным проектам, с учетом характера сложившейся застройки
|