Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 26.12.2024 N 485-ФЗ. См. справку к редакции.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение абзаца первого части 8 статьи 26
старая редакция новая редакция
8. До 1 января 2028 года зоны с 8. До 1 января 2028 года зоны с
особыми условиями использования особыми условиями использования
территорий считаются территорий считаются
установленными в случае отсутствия установленными в случае отсутствия
сведений о таких зонах в Едином сведений о таких зонах в Едином
государственном реестре государственном реестре
недвижимости, если такие зоны недвижимости, если такие зоны
установлены до 1 января 2025 года установлены до 1 января 2026 года
одним из следующих способов: одним из следующих способов:
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение части 10 статьи 26
старая редакция новая редакция
10. Зоны с особыми условиями 10. Зоны с особыми условиями
использования территорий, которые использования территорий, которые
установлены до 1 января 2025 года установлены до 1 января 2026 года
нормативными правовыми актами или нормативными правовыми актами или
решениями об их установлении, при решениями об их установлении, при
соблюдении условий, указанных в соблюдении условий, указанных в
частях 8 и 9 настоящей статьи, частях 8 и 9 настоящей статьи,
считаются установленными вне считаются установленными вне
зависимости от соответствия зависимости от соответствия
решений об их установлении решений об их установлении
требованиям, установленным в требованиям, установленным в
соответствии со статьей 106 соответствии со статьей 106
Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской
Федерации (в редакции настоящего Федерации (в редакции настоящего
Федерального закона). Внесение Федерального закона). Внесение
изменений в указанные решения или изменений в указанные решения или
принятие новых решений об принятие новых решений об
установлении таких зон и (или) их установлении таких зон и (или) их
границ в соответствии с границ в соответствии с
требованиями Земельного кодекса требованиями Земельного кодекса
Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции
настоящего Федерального закона) не настоящего Федерального закона) не
требуется, за исключением случая, требуется, за исключением случая,
предусмотренного частью 11 предусмотренного частью 11
настоящей статьи. настоящей статьи.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение части 12 статьи 26
старая редакция новая редакция
12. Указанный в пункте 11 12. Указанный в пункте 11
статьи 106 Земельного кодекса статьи 106 Земельного кодекса
Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции
настоящего Федерального закона) настоящего Федерального закона)
правообладатель зданий, правообладатель зданий,
сооружений, в связи с размещением сооружений, в связи с размещением
которых до 1 января 2025 года которых до 1 января 2026 года
установлена зона с особыми установлена зона с особыми
условиями использования условиями использования
территории, а при отсутствии территории, а при отсутствии
такого правообладателя или в такого правообладателя или в
случае установления зоны с особыми случае установления зоны с особыми
условиями использования территории условиями использования территории
по основаниям, не связанным с по основаниям, не связанным с
размещением объекта капитального размещением объекта капитального
строительства, органы строительства, органы
государственной власти или органы государственной власти или органы
местного самоуправления, принявшие местного самоуправления, принявшие
до 1 января 2025 года решение об до 1 января 2026 года решение об
установлении зоны с особыми установлении зоны с особыми
условиями использования условиями использования
территории, либо органы территории, либо органы
государственной власти или органы государственной власти или органы
местного самоуправления, местного самоуправления,
уполномоченные на установление уполномоченные на установление
границ зоны с особыми условиями границ зоны с особыми условиями
использования территории, использования территории,
возникающей в силу федерального возникающей в силу федерального
закона, направляют в федеральный закона, направляют в федеральный
орган исполнительной власти, орган исполнительной власти,
уполномоченный на осуществление уполномоченный на осуществление
государственного кадастрового государственного кадастрового
учета, государственной регистрации учета, государственной регистрации
прав, ведение Единого прав, ведение Единого
государственного реестра государственного реестра
недвижимости и предоставление недвижимости и предоставление
сведений, содержащихся в Едином сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре государственном реестре
недвижимости, документы, недвижимости, документы,
необходимые для внесения сведений необходимые для внесения сведений
о зоне с особыми условиями о зоне с особыми условиями
использования территории либо использования территории либо
внесения изменений в сведения о внесения изменений в сведения о
такой зоне в Единый такой зоне в Единый
государственный реестр государственный реестр
недвижимости, в целях обеспечения недвижимости, в целях обеспечения
внесения данных сведений в Единый внесения данных сведений в Единый
государственный реестр государственный реестр
недвижимости в срок не позднее 1 недвижимости в срок не позднее 1
января 2028 года. января 2028 года.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение части 13 статьи 26
старая редакция новая редакция
13. С 1 января 2025 года 13. С 1 января 2026 года
определенные в соответствии с определенные в соответствии с
требованиями законодательства в требованиями законодательства в
области обеспечения области обеспечения
санитарно-эпидемиологического санитарно-эпидемиологического
благополучия населения благополучия населения
ориентировочные, расчетные ориентировочные, расчетные
(предварительные) (предварительные)
санитарно-защитные зоны прекращают санитарно-защитные зоны прекращают
существование, а ограничения существование, а ограничения
использования земельных участков в использования земельных участков в
них не действуют. Собственники них не действуют. Собственники
зданий, сооружений, в отношении зданий, сооружений, в отношении
которых были определены которых были определены
ориентировочные, расчетные ориентировочные, расчетные
(предварительные) (предварительные)
санитарно-защитные зоны, до 1 санитарно-защитные зоны, до 1
октября 2024 года обязаны октября 2024 года обязаны
обратиться в органы обратиться в органы
государственной власти, государственной власти,
уполномоченные на принятие решений уполномоченные на принятие решений
об установлении санитарно-защитных об установлении санитарно-защитных
зон, с заявлениями об установлении зон, с заявлениями об установлении
санитарно-защитных зон или о санитарно-защитных зон или о
прекращении существования прекращении существования
ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных
(предварительных) (предварительных)
санитарно-защитных зон с санитарно-защитных зон с
приложением документов, приложением документов,
предусмотренных положением о предусмотренных положением о
санитарно-защитной зоне. Органы санитарно-защитной зоне. Органы
государственной власти, органы государственной власти, органы
местного самоуправления, а также местного самоуправления, а также
правообладатели объектов правообладатели объектов
недвижимости, расположенных недвижимости, расположенных
полностью или частично в границах полностью или частично в границах
ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных
(предварительных) (предварительных)
санитарно-защитных зон, вправе санитарно-защитных зон, вправе
обратиться в органы обратиться в органы
государственной власти, государственной власти,
уполномоченные на принятие решений уполномоченные на принятие решений
об установлении санитарно-защитных об установлении санитарно-защитных
зон, с заявлениями об установлении зон, с заявлениями об установлении
санитарно-защитных зон или о санитарно-защитных зон или о
прекращении существования прекращении существования
ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных
(предварительных) (предварительных)
санитарно-защитных зон с санитарно-защитных зон с
приложением необходимых приложением необходимых
документов. До дня установления документов. До дня установления
санитарно-защитной зоны возмещение санитарно-защитной зоны возмещение
убытков, причиненных ограничением убытков, причиненных ограничением
прав правообладателей объектов прав правообладателей объектов
недвижимости в связи с недвижимости в связи с
определением до дня официального определением до дня официального
опубликования настоящего опубликования настоящего
Федерального закона Федерального закона
ориентировочной, расчетной ориентировочной, расчетной
(предварительной) (предварительной)
санитарно-защитной зоны, выкуп санитарно-защитной зоны, выкуп
объектов недвижимости, возмещение объектов недвижимости, возмещение
за прекращение прав на земельные за прекращение прав на земельные
участки в связи с невозможностью участки в связи с невозможностью
их использования в соответствии с их использования в соответствии с
разрешенным использованием не разрешенным использованием не
осуществляются. осуществляются.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение части 14 статьи 26
старая редакция новая редакция
14. Если зона с особыми 14. Если зона с особыми
условиями использования условиями использования
территории, требование об территории, требование об
установлении которой предусмотрено установлении которой предусмотрено
в соответствии с федеральным в соответствии с федеральным
законом, не была установлена до 1 законом, не была установлена либо
января 2025 года либо не были не были установлены границы такой
установлены границы такой зоны, зоны, такая зона и ее границы
такая зона и ее границы должны должны быть установлены в срок не
быть установлены в срок не позднее позднее 1 января 2028 года, за
1 января 2028 года, за исключением исключением случаев,
случаев, предусмотренных частями предусмотренных частью 13
13 и 15 настоящей статьи. настоящей статьи.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Часть 15 статьи 26 - исключена. См. текст старой редакции
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение части 16 статьи 26
старая редакция новая редакция
16. До 1 января 2025 года 16. До 1 января 2026 года
установление, изменение или установление, изменение или
прекращение существования зон с прекращение существования зон с
особыми условиями использования особыми условиями использования
территорий (за исключением территорий (за исключением
случаев, если иное не случаев, если иное не
предусмотрено федеральным законом предусмотрено федеральным законом
или если до 1 декабря 2019 года или если до 1 января 2025 года
Правительством Российской Правительством Российской
Федерации в соответствии со Федерации в соответствии со
статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса
Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции
настоящего Федерального закона) настоящего Федерального закона)
утверждено положение о зоне с утверждено положение о зоне с
особыми условиями использования особыми условиями использования
территории соответствующего вида) территории соответствующего вида)
осуществляется в порядке, осуществляется в порядке,
установленном до дня официального установленном до дня официального
опубликования настоящего опубликования настоящего
Федерального закона, с учетом Федерального закона, с учетом
особенностей, установленных особенностей, установленных
частями 16.1 - 16.3 настоящей частями 16.2 и 16.3 настоящей
статьи. статьи.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение части 16.2 статьи 26
старая редакция новая редакция
16.2. До 1 января 2025 года с 16.2. До 1 января 2026 года с
заявлением об изменении или заявлением об изменении или
прекращении существования зоны с прекращении существования зоны с
особыми условиями использования особыми условиями использования
территории, установленной в территории, установленной в
соответствии с частью 8 или 16 соответствии с частью 8 или 16
настоящей статьи, либо об настоящей статьи, либо об
установлении такой зоны в органы установлении такой зоны в органы
государственной власти или органы государственной власти или органы
местного самоуправления, местного самоуправления,
уполномоченные на принятие решения уполномоченные на принятие решения
об изменении или прекращении об изменении или прекращении
существования такой зоны, наряду с существования такой зоны, наряду с
правообладателем здания, правообладателем здания,
сооружения, объекта незавершенного сооружения, объекта незавершенного
строительства, в связи с строительства, в связи с
размещением которых установлена размещением которых установлена
такая зона, вправе обратиться такая зона, вправе обратиться
заинтересованные органы заинтересованные органы
государственной власти или органы государственной власти или органы
местного самоуправления. местного самоуправления.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Часть 18 статьи 26 - исключена. См. текст старой редакции
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение части 19 статьи 26
старая редакция новая редакция
19. До 1 января 2024 года 19. До вступления в силу
собственники магистральных или положения о зоне минимальных
промышленных трубопроводов расстояний до магистральных или
(газопроводов, нефтепроводов и технологических трубопроводов
нефтепродуктопроводов, (газопроводов, нефтепроводов и
аммиакопроводов), в целях нефтепродуктопроводов,
предупреждения негативного трубопроводов для продуктов
воздействия которых до дня переработки нефти и газа,
официального опубликования аммиакопроводов), утвержденного
настоящего Федерального закона Правительством Российской
установлены минимальные расстояния Федерации в соответствии со
до данных трубопроводов, если в статьей 106 Земельного кодекса
отношении данных трубопроводов не Российской Федерации, собственники
установлены зоны минимальных магистральных или технологических
расстояний в соответствии со трубопроводов (газопроводов,
статьей 106 Земельного кодекса нефтепроводов и
Российской Федерации (в редакции нефтепродуктопроводов,
настоящего Федерального закона), трубопроводов для продуктов
обеспечивают подготовку переработки нефти и газа,
графического описания аммиакопроводов), в целях
местоположения границ указанных предупреждения негативного
минимальных расстояний, воздействия которых установлены
устанавливаемых исходя из минимальные расстояния до данных
наибольшего из минимальных трубопроводов, если в отношении
расстояний до соответствующего данных трубопроводов не
трубопровода, ближе которых не установлены зоны минимальных
допускается размещать объекты расстояний в соответствии со
капитального строительства статьей 106 Земельного кодекса
различного назначения, и границ Российской Федерации (в редакции
территорий в пределах таких настоящего Федерального закона),
минимальных расстояний, в обеспечивают подготовку
отношении которых устанавливаются графического описания
различные ограничения местоположения границ указанных
использования земельных участков, минимальных расстояний,
перечня координат характерных устанавливаемых исходя из
точек этих границ в системе наибольшего из минимальных
координат, установленной для расстояний до соответствующего
ведения Единого государственного трубопровода, ближе которых не
реестра недвижимости, и направляют допускается размещать объекты
эти описание и перечень координат капитального строительства
в уполномоченный Правительством различного назначения, и границ
Российской Федерации федеральный территорий в пределах таких
орган исполнительной власти. минимальных расстояний, в
Данный федеральный орган отношении которых устанавливаются
исполнительной власти проверяет различные ограничения
соответствие описания и перечня использования земельных участков,
координат характерных точек границ перечня координат характерных
указанных минимальных расстояний и точек этих границ в системе
границ территорий установленным к координат, установленной для
таким расстояниям и территориям ведения Единого государственного
требованиям, утверждает указанные реестра недвижимости, и направляют
описание и перечень координат и эти описание и перечень координат
направляет их в федеральный орган в уполномоченный Правительством
исполнительной власти, Российской Федерации федеральный
уполномоченный на осуществление орган исполнительной власти.
государственного кадастрового Данный федеральный орган
учета, государственной регистрации исполнительной власти проверяет
прав, ведение Единого соответствие описания и перечня
государственного реестра координат характерных точек границ
недвижимости и предоставление указанных минимальных расстояний и
сведений, содержащихся в Едином границ территорий установленным к
государственном реестре таким расстояниям и территориям
недвижимости, для внесения требованиям, утверждает указанные
сведений о границах минимальных описание и перечень координат и
расстояний до магистральных или направляет их в федеральный орган
промышленных трубопроводов исполнительной власти,
(газопроводов, нефтепроводов и уполномоченный на осуществление
нефтепродуктопроводов, государственного кадастрового
аммиакопроводов) в Единый учета, государственной регистрации
государственный реестр прав, ведение Единого
недвижимости в целях обеспечения государственного реестра
внесения таких сведений в Единый недвижимости и предоставление
государственный реестр сведений, содержащихся в Едином
недвижимости в срок не позднее 1 государственном реестре
января 2025 года. недвижимости, для внесения
сведений о границах минимальных
расстояний до магистральных или
технологических трубопроводов
(газопроводов, нефтепроводов и
нефтепродуктопроводов,
трубопроводов для продуктов
переработки нефти и газа,
аммиакопроводов) в Единый
государственный реестр
недвижимости.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Изменение части 27 статьи 26
старая редакция новая редакция
27. В случае, если здание, 27. В случае, если здание,
сооружение, объект незавершенного сооружение, объект незавершенного
строительства (за исключением строительства (за исключением
здания, сооружения, объекта здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства, в незавершенного строительства, в
отношении которых принято решение отношении которых принято решение
о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки либо
решение о сносе самовольной решение о сносе самовольной
постройки или ее приведении в постройки или ее приведении в
соответствие с установленными соответствие с установленными
требованиями (кроме случаев, если требованиями (кроме случаев, если
данное решение принято данное решение принято
исключительно в связи с исключительно в связи с
несоответствием указанных здания, несоответствием указанных здания,
сооружения, объекта незавершенного сооружения, объекта незавершенного
строительства обязательным строительства обязательным
требованиям к количеству этажей и требованиям к количеству этажей и
(или) высоте объекта) и такие (или) высоте объекта) и такие
решения не отменены) возведены, решения не отменены) возведены,
созданы в границах зоны с особыми созданы в границах зоны с особыми
условиями использования условиями использования
территории, которая установлена до территории, которая установлена до
1 января 2025 года и сведения о 1 января 2026 года и сведения о
границах которой внесены в Единый границах которой внесены в Единый
государственный реестр государственный реестр
недвижимости, и размещение или недвижимости, и размещение или
использование (назначение) таких использование (назначение) таких
здания, сооружения, объекта здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства не незавершенного строительства не
соответствует ограничениям соответствует ограничениям
использования земельных участков, использования земельных участков,
установленным в границах указанной установленным в границах указанной
зоны в целях охраны жизни граждан, зоны в целях охраны жизни граждан,
обеспечения безопасности полетов обеспечения безопасности полетов
воздушных судов или в целях воздушных судов или в целях
обеспечения безопасной обеспечения безопасной
эксплуатации объектов капитального эксплуатации объектов капитального
строительства, для охраны которых строительства, для охраны которых
установлена указанная зона, установлена указанная зона,
собственники здания, сооружения, собственники здания, сооружения,
помещений в них (в том числе помещений в них (в том числе
собственники помещений в собственники помещений в
многоквартирном доме), объекта многоквартирном доме), объекта
незавершенного строительства, а незавершенного строительства, а
также наниматели жилых помещений также наниматели жилых помещений
по договорам социального найма или по договорам социального найма или
договорам найма жилых помещений договорам найма жилых помещений
государственного либо государственного либо
муниципального жилищного фонда в муниципального жилищного фонда в
многоквартирных домах уведомляются многоквартирных домах уведомляются
в письменной форме о том, что в письменной форме о том, что
такие здание, сооружение, объект такие здание, сооружение, объект
незавершенного строительства незавершенного строительства
подлежат сносу или их параметры и подлежат сносу или их параметры и
(или) разрешенное использование (или) разрешенное использование
(назначение) подлежат приведению в (назначение) подлежат приведению в
соответствие с ограничениями соответствие с ограничениями
использования земельных участков, использования земельных участков,
установленными в границах зоны с установленными в границах зоны с
особыми условиями использования особыми условиями использования
территории, с указанием оснований территории, с указанием оснований
для их сноса или приведения в для их сноса или приведения в
соответствие. Порядок данного соответствие. Порядок данного
уведомления устанавливается уведомления устанавливается
Правительством Российской Правительством Российской
Федерации. Правила настоящей части Федерации. Правила настоящей части
применяются исключительно в применяются исключительно в
случаях, если в соответствии с случаях, если в соответствии с
положением о зоне с особыми положением о зоне с особыми
условиями использования условиями использования
территории, утвержденным территории, утвержденным
Правительством Российской Правительством Российской
Федерации в соответствии со Федерации в соответствии со
статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса
Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции
настоящего Федерального закона), настоящего Федерального закона),
здание, сооружение, объект здание, сооружение, объект
незавершенного строительства не незавершенного строительства не
соответствуют ограничениям, соответствуют ограничениям,
установленным согласно данному установленным согласно данному
положению для соответствующей зоны положению для соответствующей зоны
с особыми условиями использования с особыми условиями использования
территории. территории.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Дополнение статьи 26 частью 33.1. См. текст новой редакции
33.1. Не осуществляется снос здания, сооружения, не соответствующих
ограничениям в зоне с особыми условиями использования территории,
указанной в части 33 настоящей статьи, в том числе в случае установления
или изменения такой зоны в соответствии с положением о такой зоне,
утвержденным Правительством Российской Федерации в соответствии со
статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации. Независимо от
указанных ограничений допускаются реконструкция, капитальный ремонт
таких здания, сооружения без изменения их параметров. Положения
настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, в отношении
которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о
сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с
установленными требованиями.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Части 58 - 59 статьи 26 исключены. См. текст старой редакции
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────
* * *
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2025
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2025 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей