Часть 3. ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ

┌──────────┬──────────────────────────────────────────┬──────────┐

│ N │ Тема │Количество│

│ │ │ часов │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │32-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│1 │ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ│ │

│ │ДЕЯТЕЛЬНОСТИ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│1.1 │Закон РФ об оценочной деятельности │ 2 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│1.2 │Теория и практика оценочной деятельности.│ │

│ │Договорные отношения в оценочной│ │

│ │деятельности. Отчет об оценке. Стандарты│ │

│ │оценки │ 2 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│2 │ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ,│ │

│ │СООРУЖЕНИЙ И НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│2.1 │Введение в теорию и практику оценки│ │

│ │недвижимости. Принципы оценки. Теория│ │

│ │стоимости денег во времени │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │33-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│2.2 │Методология оценки недвижимости. Метод│ │

│ │прямого сравнительного анализа продаж.│ │

│ │Затратный подход. Метод капитализации│ │

│ │дохода │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│2.3 │Методология анализа инвестиций в│ │

│ │недвижимость. Эффективность использования│ │

│ │земли, зданий и сооружений. Ипотечно -│ │

│ │инвестиционный анализ. Оценка│ │

│ │привлекательности инвестиционных проектов │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │34-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│3 │ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ│ │

│ │(БИЗНЕСА) │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│3.1 │Основы оценки бизнеса. Введение в теорию и│ │

│ │практику оценки бизнеса. Принципы оценки│ │

│ │бизнеса. Стандарты оценочной стоимости│ │

│ │бизнеса │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│3.2 │Методология оценки активов. Методы оценки│ │

│ │финансовых активов. Методы оценки земли,│ │

│ │зданий и сооружений, машин и оборудования,│ │

│ │нематериальных активов │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │35-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│3.3 │Методология оценки бизнеса. Доходный│ │

│ │подход к оценке бизнеса. Классификация│ │

│ │рисков, связанных с оценкой бизнеса.│ │

│ │Рыночный подход к оценке бизнеса. Оценка│ │

│ │мажоритарных и миноритарных пакетов акций │ 8 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │36-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4 │ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ,│ │

│ │МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.1 │Основные фонды, их учет, амортизация.│ │

│ │Определение основных средств, их│ │

│ │классификация. Структура основных средств,│ │

│ │виды их воспроизводства. Понятие│ │

│ │инвентарного объекта. Первоначальная,│ │

│ │восстановительная, остаточная стоимости,│ │

│ │алгоритм их определения. Амортизация│ │

│ │основных средств. Объекты, не подлежащие│ │

│ │амортизации. Способы начисления│ │

│ │амортизационных отчислений │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.2 │Введение в оценку рыночной стоимости машин│ │

│ │и оборудования. Особенности оценки│ │

│ │стоимости машин и оборудования.│ │

│ │Классификация и идентификация объектов│ │

│ │оценки. Функциональная и отраслевая│ │

│ │классификация машин и оборудования. Оценка│ │

│ │рыночной стоимости при переоценке основных│ │

│ │фондов, при ликвидации бизнеса и│ │

│ │вынужденной продаже, при утилизации│ │

│ │объектов оценки, при лизинге │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │37-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.3 │Остаточная стоимость как функция износа│ │

│ │машин и оборудования. Виды износа.│ │

│ │Различия в бухгалтерской и рыночной│ │

│ │остаточной стоимости. Методы расчета│ │

│ │износа │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.4 │Методы оценки машин и оборудования,│ │

│ │опирающиеся на затратный подход.│ │

│ │Математическая модель себестоимости│ │

│ │изготовления с учетом налогов на прибыль и│ │

│ │добавленную стоимость. Основные статьи│ │

│ │калькуляции себестоимости и методы их│ │

│ │определения. Расчет по цене однородного│ │

│ │объекта, поэлементный (поагрегативный)│ │

│ │расчет, анализ и индексация затрат, расчет│ │

│ │себестоимости по укрупненным нормативам │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │38-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.5 │Методы оценки, опирающиеся на│ │

│ │сравнительный подход. Алгоритм действий по│ │

│ │подготовке информации, выбор аналогов.│ │

│ │Анализ и подготовка ценовой информации.│ │

│ │Методы прямого сравнения и статистического│ │

│ │моделирования цены │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.6 │Методы оценки, опирающиеся на доходный│ │

│ │подход. Метод дисконтирования чистых│ │

│ │доходов. Метод прямой капитализации│ │

│ │дохода. Метод равноэффективного аналога │ 4 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │39-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│4.7 │Анализ точности и достоверности│ │

│ │результатов оценки. Определение степени│ │

│ │рассеяния значения показателя стоимости│ │

│ │через абсолютную погрешность, коэффициент│ │

│ │вариации, относительную погрешность │ 8 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │40-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│5 │ПРАКТИКА ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ АНТИКРИЗИСНОГО│ │

│ │УПРАВЛЕНИЯ │ 8 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │41-й ДЕНЬ │ │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │ЗАЧЕТ по части 3 программы (проводится│ │

│ │обучающей организацией) │ 8 │

├──────────┼──────────────────────────────────────────┼──────────┤

│ │По разделу 1: 4 часа лекционных занятий;│ │

│ │По разделу 2: 12 часов лекционных занятий;│ │

│ │По разделу 3: 16 часов лекционных занятий;│ │

│ │По разделу 4: 32 часа лекционных занятий;│ │

│ │По разделу 5: 8 часов практических│ │

│ │занятий. │ │

│ │Итого: 64 лекционных часа, 8 часов│ │

│ │практических занятий. │ │

│ │Зачет по части 3 программы - 8 часов. │ │

│ │Всего: 80 часов (10 дней) │ │

└──────────┴──────────────────────────────────────────┴──────────┘