|
III. Инженерные системы
|
|
|
|
|
1.
|
Внутренняя система электроснабжения
|
|
|
|
|
|
1.1.
|
Плановые - 2 раза в год и осмотры - 1 раз в месяц
|
ежемесячно
|
+
|
+
|
+
|
|
1.2.
|
Смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, патронов
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
1.3.
|
Мелкий ремонт электропроводки (возле электроприборов).
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
1.4.
|
Регламентные и профилактические работы
|
по графикам планово-предупредительное обслуживание и планово-предупредительный ремонт
|
+
|
+
|
+
|
|
1.5.
|
Контрольно-профилактические работы по проверке надежности защиты электрооборудования и электросетей согласно правилам эксплуатации электроустановок потребителей
|
по графикам планово-предупредительное обслуживание и планово-предупредительный ремонт
|
+
|
+
|
+
|
|
1.6.
|
Замеры сопротивления изоляции проводов.
|
1 раз в год
|
+
|
+
|
+
|
|
2.
|
Системы вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования воздуха (включая кондиционеры и сплит-системы)
|
|
|
|
|
|
2.1.
|
Обеспечение профильного функционирования оборудования вентиляции и холодоснабжения во всех режимах
|
ежемесячно
|
+
|
|
|
|
2.2.
|
Проведение регламентных и профилактических работ в соответствии с годовым планом планово-предупредительного обслуживания и планово-предупредительного ремонта
|
согласно графику планово-предупредительного ремонта
|
+
|
|
|
|
2.3.
|
Проверка состояния теплоизоляции и ограждений вентиляционных коробов
|
ежемесячно
|
+
|
|
|
|
2.4.
|
Проверка состояния агрегатов на наличие утечек масла, хладагента (замер параметров), при отклонении от нормы - добавка хладагента
|
ежемесячно
|
+
|
|
|
|
2.5.
|
Подготовка оборудования к сезонной эксплуатации
|
2 раза в год
|
+
|
|
|
|
2.6.
|
Контроль состояния и режимов работы оборудования вентиляции, холодоснабжения
|
ежемесячно
|
+
|
|
|
|
2.7.
|
Проверка работы кондиционирования во всех режимах
|
не реже 2 раз в год
|
+
|
+
|
|
|
2.8.
|
Очистка корпуса, фильтров, испарителя, радиатора кондиционеров
|
не реже 2 раз в год
|
+
|
+
|
|
|
2.9.
|
Проверка электропроводки, контактов, работы дренажных клапанов кондиционеров
|
не реже 2 раз в год
|
+
|
+
|
|
|
2.10.
|
Контроль давления в системе охлаждения и эффективности работы испарителя кондиционеров.
|
не реже 2 раз в год
|
+
|
+
|
|
|
3.
|
Системы тепловодоснабжения, канализации (наружные и внутренние), внутреннего противопожарного водопровода
|
|
|
|
|
|
3.1.
|
Плановый - 2 раза в год, осмотр - 1 раз в месяц
|
ежемесячно
|
+
|
+
|
+
|
|
3.2.
|
Регулировка трехходовых кранов
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.3.
|
Набивка сальников.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.4.
|
Мелкий ремонт теплоизоляции - 1 п. м
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.5.
|
Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, вентузлов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.6.
|
Очистка от накипи запорной арматуры.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.7.
|
Консервация системы центрального отопления, регулировка и испытание системы центрального отопления.
|
1 раз в год
|
+
|
+
|
+
|
|
3.8.
|
Промывка и опрессовка системы центрального отопления, укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения
|
2 раза в год
|
+
|
+
|
+
|
|
3.9.
|
Укрепление трубопровода
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.10.
|
Смена прокладок в водопроводных кранах.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.11.
|
Уплотнение сгонов.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.12.
|
Устранения засоров.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.13.
|
Прочистка канализационных вытяжек
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.14.
|
Промывка системы канализации
|
2 раза в год
|
+
|
+
|
+
|
|
3.15.
|
Проверка герметичности стыков и устранения их протечек.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.16.
|
Регулировка смывных бачков с заменой отдельных частей.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.17.
|
Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.18.
|
Установка шайб.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.19.
|
Укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и канализационных труб
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.20.
|
Проверка исправности канализационных вытяжек.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.21.
|
Прочистка канализационного лежака (коллектора).
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.22.
|
Устранение утечек на коллекторе.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.23.
|
Прочистка внутренней канализации.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.24.
|
Прочистка сифонов.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.25.
|
Притирка пробочного крана.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.26.
|
Очистка и промывка водопроводных кранов.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
3.27.
|
Устранение протечек в системе трубопроводов холодного водоснабжения и их частичной замены.
|
По мере необходимости
|
+
|
+
|
+
|
|
4
|
Система автоматического регулирования и управления
|
|
|
|
|
|
4.1.
|
Контроль работы датчиков, контроллеров, исполнительных механизмов, обследование коммуникаций, приборов и оборудования.
|
ежемесячно
|
+
|
|
|
|
4.2.
|
Ремонт и замена приборов, блоков управления, датчиков и т.д.
|
По мере необходимости
|
+
|
|
|
|
4.3.
|
Профилактические и регламентные работы в соответствии с нормативно-технической документацией.
|
по графикам
|
+
|
|
|