Скорректирован порядок банкротства застройщиков
Уточняются условия аккредитации Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства (далее - Фонд) арбитражных управляющих в качестве конкурсных управляющих (внешних управляющих) при банкротстве застройщика. Одним из таких условий теперь является прохождение обучения по утвержденной Фондом программе. Снижаются требования к стажу работы, а также к сроку отсутствия нарушений законодательства о банкротстве.
Предусматривается, что при подаче заявления Фондом в случае аннулирования аккредитации или отказа в ее продлении арбитражный суд отстраняет арбитражного управляющего от исполнения обязанностей в деле о банкротстве застройщика и утверждает арбитражного управляющего, указанного в заявлении Фонда. В течение одного года с даты аннулирования Фондом аккредитации арбитражный управляющий не может быть аккредитован Фондом.
В случае отсутствия у застройщика средств, достаточных для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим и оплату услуг привлекаемых ими лиц, Фонд вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с ходатайством об утверждении состава и предельного размера указанных расходов, которые подлежат финансированию за счет имущества Фонда с последующим возмещением из конкурсной массы.
В целях произведения расчетов с участниками строительства требования участников строительства к застройщику о передаче жилых помещений (машино-мест, нежилых помещений) преобразовываются в денежные требования со дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по выплате возмещения гражданам. В указанном случае договор, предусматривающий передачу жилого помещения (машино-места, нежилого помещения), считается прекращенными. Заявление об одностороннем отказе участника строительства от исполнения указанных договоров не требуется.
В случае, если приобретателем имущества и обязательств застройщика является Фонд или Фонд субъекта РФ, заявление о намерении подлежит рассмотрению арбитражным судом в течение 5 рабочих дней со дня представления необходимых сведений. Арбитражный суд вместе с определением об удовлетворении заявления о намерении, приобретателем по которому является Фонд или Фонд субъекта РФ, выносит определение о передаче такому приобретателю имущества и обязательств застройщика.
Регламентирован порядок передачи Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.
(Федеральный закон от 13.07.2020 N 202-ФЗ)
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей