ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Вступают в силу изменения в отдельные законодательные акты по вопросам проведения государственной кадастровой оценки

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

- исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, послужившего основанием для такого изменения;

- внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

- установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.

Уточняется понятие кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также вводится понятие "кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса".

Государственная кадастровая оценка единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов не проводится. Государственная кадастровая оценка проводится:

- одновременно в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории субъекта РФ зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест;

- одновременно в отношении всех учтенных в ЕГРН на территории субъекта РФ земельных участков (за исключением предусмотренных случаев).

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимается не позднее чем за 6 месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования).

В целях изменения кадастровой стоимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, используются индексы рынка недвижимости. Индексы рассчитываются ежегодно по состоянию на 1 января и размещаются Росреестром в фонде данных государственной кадастровой оценки.

К полномочиями бюджетных учреждений в сфере государственной кадастровой оценки отнесено рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним. Для целей установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости не могут использоваться отчеты об оценке рыночной стоимости, составленные работниками бюджетного учреждения, созданного субъектом РФ, на территории которого расположен соответствующий объект недвижимости.

Урегулировано установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. По общему правилу кадастровая стоимости здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

При поступлении от бюджетного учреждения решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости сведения об установленной данным решением кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления решения в орган регистрации прав.

Предусматривается ряд переходных положений.

(Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ; Приказы Росреестра от 06.08.2020 N П/0278, N П/0280, N П/0281, N П/0283 и N П/0287, Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2020 N 554; Письма ФНС России от 03.08.2020 N СД-4-21/12411@ и от 07.08.2020 N БС-4-21/12820@, Информация ФГБУ "ФКП Росреестра")