3.5.4. Трудовая функция

Наименование

Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости

Код

E/04.7

Уровень (подуровень) квалификации

7

Происхождение трудовой функции

Оригинал

X

Заимствовано из оригинала

Код оригинала

Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

Проверка достоверности сведений об объектах недвижимости, приведенных в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости

Проверка методов, подходов и расчетов рыночной стоимости объектов недвижимости

Проверка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности

Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Подготовка решений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Необходимые умения

Проверять достоверность сведений об объектах недвижимости

Проверять методы и подходы определения рыночной стоимости объектов недвижимости

Проверять расчеты и величины рыночной стоимости объектов недвижимости

Анализировать отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности

Исследовать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Подготавливать решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости

Выявлять ошибки и искажение использованных сведений об объектах недвижимости при проведении проверки отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости

Выявлять ошибки в расчетах, приведенных в отчете об определении рыночной стоимости объектов недвижимости

Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности

Стандарты, правила и методология определения рыночной стоимости объектов недвижимости

Требования к отчету о рыночной стоимости объектов недвижимости

Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости

Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости

Методология проведения проверки отчета о рыночной стоимости объектов недвижимости

Порядок составления решения об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по результатам проведенной проверки отчета

Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации

Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации

Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

Статистика

Этика делового общения

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег