3.5.1. Трудовая функция

Наименование

Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки

Код

E/01.7

Уровень (подуровень) квалификации

7

Происхождение трудовой функции

Оригинал

X

Заимствовано из оригинала

Код оригинала

Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп

Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов

Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости

Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости

Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Необходимые умения

Группировать объекты недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости

Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп

Определять подходы и методы оценки

Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность

Выявлять и анализировать ценообразующие факторы

Определять (пересчитывать) кадастровую стоимость объектов недвижимости

Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов

Необходимые знания

Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке

Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности

Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Методы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости

Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки

Статистика

Ценообразование на рынке недвижимости

Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации

Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации

Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений

Этика делового общения

Другие характеристики

Необходимые этические нормы:

соблюдать конфиденциальность информации;

выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно;

соблюдать этику делового общения;

не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов;

не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;

не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте;

не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;

не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег