I. Анализ чувствительности показателей эффективности проекта

Показатели эффективности проекта для инвестора

Ед. измерения

Базовое значение (Экономическая модель проекта)

Моделируемое значение (Калькулятор чувствительности)

Общие инвестиционные и операционные расходы по проекту, в том числе:

млн руб.

3 442

2 848

собственные средства инвестора

млн руб.

351

232

бюджетные средства (инфраструктура)

%

-

220

средства Фонда ЖКХ (компенсация затрат на переселение)

%

25

28

заемные средства и средства от продаж

лет

3 142

2 373

Чистая приведенная стоимость проекта (NPV)

млн руб.

56

15

Дисконтированные инвестиционные и операционные затраты

млн руб.

2 458

1 927

Внутренняя норма доходности (IRR)

%

11%

10%

Дисконтированный срок окупаемости инвестиций (DPB)

лет

7,00

7,00

Индекс прибыльности (PI) проекта без учета дисконтирования

%

23%

22%

Индекс прибыльности (PI) проекта с учетом дисконтирования

%

2%

1%

Индекс прибыльности (PI) для инвестора (на вложенные средства), без учета дисконтирования

%

222%

273%

Индекс прибыльности (PI) для инвестора (на вложенные средства), с учетом дисконтирования

%

20%

8%