4.2.8. Макроэкономические параметры

Для моделирования реализации проекта РЗТ, КРТ необходим ряд макроэкономических параметров.

Инфляция (ИПЦ) - для базового года расчета рекомендуется применять данные Росстата по показателю "Индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги" на последний отчетный год, для прогнозного периода - данные Министерства экономического развития РФ. В общем случае применятся ИПЦ по России в целом, но также возможно использование и значения ИПЦ в соответствующем регионе.

Темп роста реальных цен на жилье - рекомендуется проводить расчет при допущении о стабильности реальных цен на жилье, то есть при росте номинальных цен на жилье с темпом инфляции. Однако с учетом ценовых тенденций локальных рынков жилья может быть использовано иное допущение.

Среднедушевые денежные доходы населения - рекомендуется использовать региональные данные Росстата о среднедушевых денежных доходах населения. Информация в разрезе муниципальных образований может быть уточнена ОМСУ.

Ставка дисконтирования - параметр определяется как ставка доходности по сопоставимому по уровню риску инвестиционному проекту или финансовому инструменту. В рамках расчета примера в приложении "Модель проекта РЗТ, КРТ" предлагается использовать ставку дисконтирования, равную 10%.