Расходы на компенсации собственникам недвижимости

Доля жилых помещений, предоставляемых по договору мены в собственность переселяемым гражданам, построенных застройщиком в границах территории развития

Переменная управления (при изменении значения в ячейке D71 модель пересчитывается автоматически)

% от общей площади жилых помещений, предоставляемых в собственность переселяемым гражданам

10%

Доля жилых помещений, предоставляемых по договору мены в собственность переселяемым гражданам, построенных застройщиком вне границ территории развития

Переменная управления (при изменении значения в ячейке D72 модель пересчитывается автоматически)

% от общей площади жилых помещений, предоставляемых в собственность переселяемым гражданам

70%

Доля жилых помещений, предоставляемых по договору мены в собственность переселяемым гражданам, приобретенных застройщиком на рынке

Переменная управления (при изменении значения в ячейке D73 модель пересчитывается автоматически)

% от общей площади жилых помещений, предоставляемых в собственность переселяемым гражданам

20%

Граждане, переселяемые из аварийных МКД (указаны все формы компенсаций, предусмотренные ч. 6 ст. 16 185-ФЗ):

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

2

0,96

0,96

0

0

0,28

0

0

0

0

0

предоставление иного жилого помещения по договору мены (в собственность переселяемого гражданина), в том числе:

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,8

0,36

0,36

0

0

0,08

0

0

0

0

0

в построенных на территории развития МКД

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,08

0,08

в построенных за границами территории развития МКД

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,56

0,28

0,28

приобретенных на рынке

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,16

0,08

0,08

предоставление иного жилого помещения в долгосрочное пользование по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования (договор некоммерческого найма)

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,2

0,2

предоставление иного жилого помещения в пользование по договору социального найма

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0

0,00

0,00

предоставление иного жилого помещения в краткосрочное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0

0,00

0,00

выплата возмещения за изымаемое жилое помещение в размере рыночной стоимости жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ - РЗТ, ст. 56.12 ЗК РФ - КРТ)

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

1

0,50

0,50

предоставление субсидии на приобретение, строительство жилого помещения (разница между возмещением и рыночной ценой жилья), оплату процентов по ипотеке (если у гражданина отсутствует иное жилое помещение)

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,2

0,10

0,10

Граждане, переселяемые из иных МКД:

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

2,54

1,131

1,131

0

0

0,278

0

0

0

0

0

предоставление иного равнозначного (по количеству комнат) жилого помещения

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,78

0,351

0,351

0

0

0,078

0

0

0

0

0

в построенных на территории развития МКД

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,078

0,078

в построенных за границами территории развития МКД

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,546

0,273

0,273

приобретенных на рынке

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,156

0,078

0,078

предоставление иного равноценного (по рыночной стоимости равнозначного) жилого помещения

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,78

0,39

0,39

предоставление возмещения в размере рыночной стоимости равнозначного жилого помещения

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,78

0,39

0,39

предоставление иного жилого помещения в долгосрочное пользование по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования (договор некоммерческого найма)

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,2

0,2

предоставление иного жилого помещения в пользование по договору социального найма

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0

предоставление иного жилого помещения в краткосрочное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0

Граждане, переселяемые из индивидуальных домов, домов блокированной застройки (возможно только в рамках проекта КРТ):

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

1,0

0,5

0,5

предоставление возмещения в размере рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

1,0

0,5

0,5

предоставление иного земельного участка для строительства дома и возмещения в размере рыночной стоимости жилого помещения (за вычетом земельного участка)

Расчет

тыс. кв. м жилых помещений

0,0

0,0

0,0

Суммарные прямые расходы застройщика на переселение граждан из МКД (учитываются расходы на приобретение жилья на рынке, а также на предоставление построенного в ином месте жилья, выплату компенсаций в денежной форме. Расходы на строительство жилья для передачи гражданам в собственность, а также в гос. или мун. собственность учитываются как недополученная выручка)

Расчет

млн руб.

213,2

104,9

108,2

Суммарные прямые расходы застройщика на переселение граждан из индивидуального жилищного фонда

Расчет

млн руб.

117,6

57,6

59,9

Суммарные прямые расходы застройщика на выкуп нежилых помещений

Расчет

млн руб.

13,4

6,6

6,8