4.3.1. Примерный баланс территории (по общей площади земельных участков)

В результате градостроительного моделирования необходимо получить примерный баланс территории и примерный баланс застройки. Именно эти параметры градостроительной модели используются в экономической модели для расчета показателей инвестиционной эффективности проекта, иных показателей эффективности проекта (см. 4.4.8 - 4.4.11). В таблицах 4.3.1 и таблица 4.3.2 приведены типовые модельные балансы территории и застройки в отношении трех типов территорий:

- малая территория (2,5 - 5 га);

- средняя территория (5 - 10 га);

- большая территория (более 10 га).

В зависимости от площади потенциальной территории развития могут использоваться предлагаемые варианты. На листе "Градостроительная модель" модели проекта РЗТ, КРТ представлены конкретные расчеты в отношении территорий площадью 2,5, 5 и 10 га. Для того, чтобы получить параметры градостроительной модели в отношении потенциальной территории развития, необходимо указать значение площади территории в соответствующей ячейке:

- в отношении малых территорий - в ячейке D14;

- в отношении средних территорий - в ячейке F14;

- в отношении больших территорий - в ячейке E14.