3. Существенные условия договора о развитии застроенной территории

3. Существенные условия договора о развитии

застроенной территории.

3.1. Проект договора о развитии застроенной территории, на право заключить который проводится Аукцион, приведен в приложении N 2 к настоящему извещению (далее - Договор).

3.2. Существенные условия Договора:

[Далее указываются существенные условия Договора из разделов 1, 2, 3, и 7, а также пунктов 1.4 и 5.1, 7.12 договора о развитии застроенной территории, включенного в Методические рекомендации.]

1) предмет Договора;

2) сведения о местоположении и площади Застроенной территории, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу;

3) основные обязательства сторон по Договору:

а) обязательство лица, заключившего Договор с органом местного самоуправления (далее - лицо, заключившее Договор), подготовить проект планировки Застроенной территории, включая проект межевания Застроенной территории, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

б) обязательство лица, заключившего Договор, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Застроенной территории;

в) обязательство лица, заключившего Договор, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Застроенной территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения;

г) обязательство лица, заключившего Договор, осуществить строительство на Застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки Застроенной территории, в том числе в соответствии с этапами строительства, а также с графиками осуществления строительства каждого объекта капитального строительства в предусмотренные указанными графиками сроки;

д) обязательство органа местного самоуправления утвердить проект планировки Застроенной территории, включая проект межевания Застроенной территории, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения;

е) обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на Застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома;

ж) обязательство органа местного самоуправления предоставить лицу, заключившему Договор, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам;

з) обязательство органа местного самоуправления обеспечить в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа строительство за границами земельного участка или земельных участков, в отношении которых заключен Договор, объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения (технологического присоединения) на границах таких земельных участков к объектам коммунальной инфраструктуры, построенным на таких земельных участках;

и) обязательство лица, заключившего Договор, осуществить строительство объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения Застроенной территории; максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

к) указание видов объектов, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, условия и сроки такой передачи;

л) условия и объем участия органа местного самоуправления в развитии Застроенной территории;

4) срок Договора;

5) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора;

6) способы и размер обеспечения исполнения Договора лицом, заключившим Договор;

7) иные существенные условия Договора ____________ (указать).