"Методические рекомендации по подготовке документов для организации и проведения аукционов на право заключения договоров развития застроенной территории, договоров комплексного развития территории по инициативе органа местного самоуправления" (утв....

I. Обязательства в отношении Аварийных многоквартирных домов (АМКД)

1.

Заключить соглашения об изъятии помещений в АМКД и земельных участков, на которых расположены такие АМКД, с их собственниками, в том числе:

с собственниками жилых помещений и земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам и юридическим лицам

Застройщик

с собственниками нежилых помещений и земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам и юридическим лицам

Застройщик/ОМСУ

с публично-правовыми образованиями, которым принадлежит право собственности на жилые и нежилые помещения (за исключением муниципального образования, ОМСУ которого заключен Договор)

ОМСУ

2.

Реализовать соглашения об изъятии помещений в АМКД и земельных участков, на которых расположены такие АМКД, в том числе:

выплатить гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в АМКД, возмещения за изымаемые жилые помещения, земельные участки или предоставить им иные благоустроенные жилые помещения с зачетом их стоимости при определении размера возмещения

Застройщик

выплатить юридическим лицам, являющимся собственниками жилых помещений в АМКД, возмещения за изымаемые помещения, земельные участки

Застройщик

выплатить гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками нежилых помещений в АМКД, возмещения за изымаемые помещения, земельные участки

Застройщик/ОМСУ

создать или приобрести благоустроенные жилые помещения для предоставления по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения нанимателям жилых помещений в АМКД государственного или муниципального жилищного фонда и передать такие жилые помещения муниципальному образованию

Застройщик

предоставить или обеспечить предоставление благоустроенных жилых помещений, переданных Застройщиком муниципальному образованию, по договору социального найма, договору найма специализированного жилого помещения нанимателям жилых помещений в АМКД государственного или муниципального жилищного фонда, в том числе урегулировать право собственности на такие предоставляемые жилые помещения с иными публично-правовыми образованиями, в собственности которых находились изымаемые для муниципальных нужд жилые помещения в АМКД

ОМСУ

выплатить публично-правовым образованиям (кроме муниципального образования, ОМСУ которого заключен Договор), являющимся собственниками нежилых помещений в АМКД, возмещения за изымаемые для муниципальных нужд нежилые помещения, земельные участки или исполнить иным образом соглашение об изъятии с такими собственниками в отношении изъятия нежилых помещений в АМКД

ОМСУ

3.

Передать или обеспечить передачу Застройщику полномочий по сносу подлежащих сносу АМКД, помещения в которых и земельные участки под которыми принадлежат публично-правовым образованиям, в том числе урегулировать такую передачу с органами власти других публично-правовых образований, которым принадлежат такие права и полномочия

ОМСУ
Таблица 4.1 - Распределение основных обязательств Застройщика и ОМСУ по изъятию, выкупу и совершению иных действий в отношении существующих Объектов недвижимости на Территории в ходе подготовки Территории к мероприятиям по комплексному развитию II. Обязательства в отношении Иных жилых объектов (ИЖО), подлежащих сносу