7. Ответственность Сторон

7.1. ОМСУ, не исполнивший Договор или исполнивший его ненадлежащим образом, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение Договора оказалось невозможным вследствие наступления особого обстоятельства, обстоятельства непреодолимой силы, действий (бездействий) Застройщика или привлеченных им лиц, кроме случаев, когда законодательством Российской Федерации или Договором прямо предусмотрены иные основания ответственности.

7.2. Застройщик, не исполнивший Договор или исполнивший его ненадлежащим образом, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления особого обстоятельства, обстоятельства непреодолимой силы, действий (бездействий) ОМСУ или какого-либо органа публичной власти, кроме случаев, когда законодательством Российской Федерации или Договором прямо предусмотрены иные основания ответственности.

7.3. В случаях, предусмотренных пунктами 7.1 и 7.2 Договора, Сторона имеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения другой Стороной обязательств по Договору, а также выплату неустойки в соответствии с пунктом 7.9 Договора. Возмещение убытков и (или) выплата неустойки не освобождает Сторону от исполнения своих обязательств по Договору.

7.4. В случае виновного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика по переселению граждан из Аварийных многоквартирных домов, Застройщик обязан возместить убытки в полном объеме, возникшие в результате такого неисполнения или ненадлежащего исполнения. В указанном случае требование пункта 7.9 Договора о неустойке не применяется.

7.5. В случае, если до утверждения ОМСУ Проекта планировки территории, в том числе в результате проведения Застройщиком инженерных изысканий, других обследований для подготовки Проекта планировки Территории, или в ходе выполнения Застройщиком иных обязательств по Договору выявилась Недостоверность информации о состоянии Территории, которая влечет существенные дополнительные работы (услуги) и (или) расходы, которые составляют не менее _______________ (указать цифру и прописью), для исполнения обязательств Застройщика по Договору, ОМСУ обязан по письменному соглашению с Застройщиком, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, осуществить одно или несколько из следующих компенсирующих мероприятий в порядке и сроки, предусмотренные указанным соглашением:

7.5.1. Обеспечить проведение в установленном порядке процедуры по внесению изменений в Проект планировки территории, и (или) местные нормативы градостроительного проектирования, и (или) правила землепользования и застройки в части изменений в отношении Территории градостроительного регламента и (или) расчетных показателей обеспечения объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктур (при отсутствии нормативов градостроительного проектирования) в случае, если такие изменения обеспечивают устранение таких дополнительных работ (услуг), расходов или снижение объемов таких дополнительных работ (услуг), расходов до уровня, оговоренного Сторонами, либо обеспечивают возможность компенсировать Застройщику такие дополнительные расходы.

7.5.2. Провести (предоставить) своими силами и за счет муниципального имущества, местного бюджета и (или) силами и за счет имущества, средств привлеченных лиц (за исключением Застройщика) такие дополнительные работы (услуги).

7.5.3. Компенсировать Застройщику такие дополнительные расходы за счет средств местного бюджета.

7.5.4. Предпринять иные меры для устранения таких дополнительных работ (услуг), расходов или снижения объемов таких дополнительных работ (услуг), расходов до уровня, оговоренного Сторонами, либо обеспечения возможности компенсировать Застройщику такие дополнительные расходы.

7.6. При выявлении Застройщиком Недостоверности информации о состоянии Территории Застройщик в срок не более _______________ (указать срок) рабочих дней с момента выявления такой недостоверности обязан направить ОМСУ уведомление о выявленной Недостоверности информации о состояния Территории, которое должно содержать следующие сведения:

7.6.1. Описание выявленной Недостоверности информации о состоянии Территории, обоснование последствий такой недостоверности для исполнения обязательств Застройщика.

7.6.2. Предварительные примерные оценки, расчеты, обоснования в отношении возникающих для Застройщика в связи с такой Недостоверностью информации о состоянии Территории последствий, в том числе перечень дополнительных работ (услуг), смета на их выполнение (предоставление), оценка дополнительных расходов.

7.6.3. Сведения о сумме страхового возмещения, которое Застройщик получил или ожидает получить в соответствии с договором имущественного страхования в связи с Недостоверностью информации о состоянии Территории (при наличии соответствующего договора имущественного страхования).

7.6.4. Предложения Застройщика в отношении мер по устранению ОМСУ последствий Недостоверности информации о состоянии Территории.

7.7. Указанное в пункте 7.5 Договора соглашение Застройщика и ОМСУ о реализации ОМСУ компенсирующих мероприятий должно быть согласовано и подписано Сторонами не позднее _______________ (указать срок) с момента получения ОМСУ уведомления Застройщика о выявленной Недостоверности информации о состояния Территории.

7.8. Если Стороны не смогли прийти к соглашению в срок, указанный в пункте 7.7 Договора, считается, что между Сторонами возник спор, подлежащий разрешению в соответствии с порядком разрешения споров между Сторонами, установленным разделом 6 Договора.

7.9. В случае виновного нарушения Стороной сроков исполнения обязательств, установленных Графиком мероприятий, такая Сторона обязана уплатить по требованию другой Стороны неустойку в размере _______________ (указать размер, например, 1/300 (одной трехсотой) ключевой ставки Банка России, действующей на дату уплаты неустойки) за каждый день указанной просрочки. Вместо уплаты неустойки Застройщик вправе потребовать от ОМСУ продления сроков Договора в соответствии с пунктом 5.6 Договора.

7.10. В случае просрочки исполнения Графика мероприятий виновная в просрочке Сторона не позднее _______________ (указать срок) с момента указанной просрочки направляет другой Стороне уведомление о такой просрочке и планируемых сроках исполнения соответствующих просроченных обязательств с приложением обосновывающих документов.

7.11. Другая Сторона не позднее _______________ (указать срок) с даты получения уведомления виновной Стороны о просрочке исполнения Графика мероприятий либо по истечении срока, указанного в пункте 7.10 Договора, если такое уведомление не было получено, направляет виновной Стороне требование об уплате неустойки либо уведомление Застройщика о соответствующем продлении сроков Договора в соответствии с пунктом 7.9 Договора.

7.12. Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по Договору предоставлено Застройщиком до заключения Договора в соответствии с соглашением об обеспечении исполнения Договора _______________ (указать реквизиты такого соглашения).

[Пункт 7.12 включается в Договор по выбору ОМСУ, если предоставление такого обеспечения является существенным условием заключения Договора.]