ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Вступают в силу отдельные изменения в Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

Предусматривается, что федеральный государственный надзор за проведением государственной кадастровой оценки осуществляется Росреестром для оценки соблюдения уполномоченным органом субъекта РФ, бюджетным учреждением обязательных требований без проведения плановых проверок и исключительно посредством наблюдения за соблюдением обязательных требований.

Росреестр осуществляет наблюдение за соблюдением обязательных требований посредством анализа сведений и материалов о деятельности либо действиях уполномоченного органа субъекта РФ, бюджетного учреждения, поступивших в Росреестр или размещенных на официальных сайтах уполномоченного органа субъекта РФ и бюджетного учреждения.

Подведомственное Росреестру ФГБУ в течение 20 рабочих дней со дня размещения Росреестром копии решения о проведении государственной кадастровой оценки в фонде данных государственной кадастровой оценки формирует и бесплатно предоставляет в уполномоченный орган субъекта РФ предварительный перечень объектов недвижимости, предусмотренных решением о проведении государственной кадастровой оценки.

При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении, годе постройки, материале стен объекта недвижимости, серии многоквартирного дома, нахождении объекта недвижимости в ветхом или аварийном состоянии, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы.

При определении кадастровой стоимости земельных участков обязательному рассмотрению на предмет влияния на указанную стоимость подлежат сведения о местоположении земельного участка, нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории, а также иные ценообразующие факторы.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

При рассмотрении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, учитывается, что ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

- неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);

- использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.

Бюджетное учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

- в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

- в течение 90 календарных дней со дня принятия уполномоченным органом субъекта РФ решения о необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

(Федеральный закон от 31.07.2020 N 269-ФЗ; Приказы Росреестра от 06.08.2020 N П/0283, N П/0284 и N П/0286, Приказ Минэкономразвития России от 25.08.2020 N 555; Информация Росреестра)

Обновлен порядок осуществления федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки

Государственный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, наделенным полномочиями по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки, и бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, требований законодательства РФ о государственной кадастровой оценке.

Государственный надзор осуществляется посредством организации и проведения контрольно-надзорных мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами.

При организации и осуществлении государственного надзора плановые проверки не проводятся.

Государственный надзор проводится путем наблюдения за соблюдением обязательных требований посредством анализа сведений и материалов о деятельности либо действиях (бездействии) уполномоченного органа и бюджетного учреждения, поступивших в Росреестр или размещенных на официальных сайтах уполномоченного органа и бюджетного учреждения.

Утрачивает силу аналогичное Постановление Правительства РФ от 04.05.2017 N 523.

(Постановление Правительства РФ от 28.10.2020 N 1751)

Вступает в силу Приказ Росреестра от 29.10.2020 N П/0401 "О реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров"

Обновлены дополнительные требования к составу сведений, включаемых в реестр членов СРО кадастровых инженеров, правила ведения реестра членов СРО кадастровых инженеров и размещения содержащихся в таком реестре сведений на сайте СРО кадастровых инженеров, а также порядок представления в орган государственного надзора сведений о внесении в реестр членов СРО кадастровых инженеров сведений о физическом лице, принятом в члены СРО, о внесении изменений в реестр.

В частности, в состав сведений, позволяющих идентифицировать члена СРО, включен ИНН.

Уведомления и электронные документы (электронные образы документов), представляемые в орган государственного надзора, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении.

Утрачивает силу аналогичный Приказ Минэкономразвития России от 30.06.2016 N 419.

(Постановление Правительства РФ от 11.06.2020 N 851; Приказ Росреестра от 29.10.2020 N П/0401; Информация Росреестра)