Статья 11

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617; N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281; N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695; N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19; N 25, ст. 3531; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4562, 4592; N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998; N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4260; N 48, ст. 6637; 2015, N 10, ст. 1418; N 24, ст. 3369; N 29, ст. 4342, 4351; N 48, ст. 6723; 2016, N 1, ст. 25; N 22, ст. 3097; N 26, ст. 3890; 2018, N 1, ст. 39, 90; 2019, N 49, ст. 6960; 2020, N 17, ст. 2725) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) часть 2 дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2) оказание содействия комплексному развитию территории, осуществляемому в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, в которых расположены земельные участки (в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства), не обремененные правами третьих лиц, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом (далее - комплексное развитие незастроенной территории);";

б) в части 3:

пункт 1.4 дополнить словами "(далее - комплексное развитие территории с участием единого института развития)";

дополнить пунктом 1.5 следующего содержания:

"1.5) проводит торги на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории;";

дополнить пунктами 3.4 и 3.5 следующего содержания:

"3.4) заключает договоры о комплексном развитии незастроенной территории на условиях, установленных законодательством о градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

3.5) заключает договоры аренды земельных участков с лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии незастроенной территории;";

в) часть 4.1 после слова "территории," дополнить словами "договорами о развитии незастроенной территории,";

2) в статье 11:

а) в части 7:

пункт 1 после слов "для целей" дополнить словами "комплексного развития территории, для";

пункт 2 после слов "в целях" дополнить словами "комплексного развития незастроенной территории, для";

пункт 3 после слова "нецелесообразность" дополнить словами "комплексного развития незастроенной территории,";

б) часть 8 дополнить пунктом 13.1 следующего содержания:

"13.1) организации и проведения торгов на право заключения договоров о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;";

в) часть 9 дополнить пунктом 5 следующего содержания:

"5) полученное в соответствии с частью 3 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласование субъектом Российской Федерации предложения единого института развития об использовании земельных участков, расположенных на территории этого субъекта Российской Федерации, в целях комплексного развития незастроенной территории.";

г) в части 10 слова "в жилищной сфере (далее также - комплексное развитие территории)" исключить;

3) в статье 12:

а) часть 1 дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6) целесообразности комплексного развития незастроенной территории;

7) нецелесообразности комплексного развития незастроенной территории.";

б) в абзаце первом части 2 слова "пунктами 1 - 2.1" заменить словами "пунктами 1 - 2.1 и 6";

в) в абзаце первом части 4 слова "пунктами 2 и 2.2" заменить словами "пунктами 2, 2.2 и 6";

г) в абзаце первом части 4.1 слова "пунктом 2.1" заменить словами "пунктами 2.1 и 6";

4) пункт 1 части 10 статьи 12.1 после слов "федеральной собственности, для" дополнить словами "комплексного развития территории, для";

5) в части 1 статьи 12.2:

а) в пункте 1 слова ", для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство," исключить;

б) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1) передача земельных участков единого института развития для комплексного развития территории в аренду лицу, с которым единым институтом развития заключен договор о комплексном развитии незастроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;";

6) в статье 13:

а) часть 1 дополнить пунктом 7.6 следующего содержания:

"7.6) предоставление земельных участков в целях комплексного развития территории, осуществляемого в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом ограничений, установленных статьей 14 настоящего Федерального закона;";

б) часть 1.1 после слов "для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство," дополнить словами "а также при проведении торгов на право заключения договоров о комплексном развитии,";

7) в части 1 статьи 14:

а) в абзаце первом слова "пунктами 7, 7.1" заменить словами "пунктами 7, 7.1, 7.6";

б) пункт 1 дополнить словами "(за исключением случая предоставления земельных участков в соответствии с пунктом 7.6 части 1 статьи 13 настоящего Федерального закона)";

8) в статье 16:

а) в абзаце первом части 1 слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6";

б) в абзаце первом части 1.1 слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6";

в) в части 1.3:

в абзаце первом слова "пунктами 2, 2.1 и 2.2" заменить словами "пунктами 2, 2.1, 2.2 и 6";

в пункте 1 слова "пункте 2" заменить словами "пунктах 2 и 6";

в пункте 3 слова "пунктах 2 и 2.2" заменить словами "пунктах 2, 2.2 и 6";

в пункте 6 слова "пункте 2" заменить словами "пунктах 2 и 6";

9) дополнить главой 6.3 следующего содержания:

"Глава 6.3. ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЕДИНЫМ ИНСТИТУТОМ

РАЗВИТИЯ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ НЕЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Статья 16.10. Особенности осуществления единым институтом развития комплексного развития незастроенной территории

1. Комплексное развитие незастроенной территории осуществляется единым институтом развития в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. В целях принятия решения, предусмотренного пунктом 6 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в границы комплексного развития незастроенной территории могут включаться земельные участки (в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства), находящиеся в федеральной собственности, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельные участки, предусмотренные пунктами 1 - 5 части 8 статьи 11 настоящего Федерального закона. В этом случае предложения единого института развития должны содержать указание на необходимость совершения действий, указанных в пунктах 1 - 5 части 8 статьи 11 настоящего Федерального закона.

3. В случае принятия межведомственным коллегиальным органом решения о целесообразности комплексного развития незастроенной территории принятие решения о комплексном развитии территории в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется. Проведение торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории осуществляется на основании указанного решения межведомственного коллегиального органа.

4. Договор о комплексном развитии незастроенной территории заключается единым институтом развития с победителем торгов на право заключения такого договора или иным лицом, имеющим право на заключение такого договора в соответствии с частями 8 и 9 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Решение о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории принимается единым институтом развития.

6. Организатором торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории выступает единый институт развития или действующая на основании договора с ним организация.

7. Договор аренды земельного участка или земельных участков единого института развития в целях комплексного развития территории заключается без проведения торгов с указанным в части 4 настоящей статьи лицом одновременно с заключением договора о комплексном развитии территории.

8. Начальная цена торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории определяется единым институтом развития в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 5 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".